1、房房地地产产开开发发计计划划projectproject转转化化为为excelexcel表表格格任任务务名名称称工工期期土地拓展962 工作日区域公司发展部向集团提供意向项目信息1 工作日土地阶段投资分析成果9 工作日1、项目投资建议书5 工作日市场调研和资料搜集3 工作日编制公司战略意图、市场假设及客户定位报告5 工作日2、项目预案5 工作日3、项目投资分析模型（土地版）1 工作日PMO会议审核及论证2 工作日投委会审核1 工作日取得中标通知书0 工作日项目公司注册97 工作日准备项目公司注册所需的资料11 工作日确定项目公司注册代理公司并签订合同10 工作日项目公司注册领取营业执照，获得公
2、章56 工作日完成结汇30 工作日土地出让合同（包括勘界、地形测绘等）125 工作日延后签订土地出让合同27 工作日了解上海市签订土地出让合同政府内部的流程和审批程序5 工作日了解在延后签订土地出让合同中需要公关的难点和关键人物 5 工作日进行政府公关，延后签订土地出让合同27 工作日完成拆迁33 工作日确认动拆迁完成时间8 工作日督促政府与一级开发公司按时完成动拆迁33 工作日土地合同签订7 工作日支付10%地价款1 工作日付清剩余90%地价款及全部契税30 工作日办理建设用地规划许可证33 工作日办理建设用地批准书11 工作日获得地块的地形图、规划定界报告等5 工作日建设用地规划许可证申请
3、表1 工作日建设用地规划许可证审批8 工作日取得建设用地规划许可证0 工作日办理国土使用权证88 工作日资料准备22 工作日准备建设用地批准书1 工作日准备建设用地规划许可证1 工作日全部地价款缴纳凭证1 工作日契税缴纳凭证1 工作日地籍图1 工作日土地证办理申请表1 工作日国土使用权证审批15 工作日1、取得国土使用权证0 工作日2、交地（发展部向工程部交地）10 工作日发展部向研发部移交项目资料（成交确认书、区域控规资料、项目规划条件、上会资料等）1 工作日办理银行贷款120 工作日准备资料提交申请（需国土证、用地规划许可证）7 工作日银行接受申请，委托评估机构对项目进行评估；公司委托土地
4、评估机构对土地进行评估21 工作日支行递交省分行上会审批21 工作日低密度项目需要呈报总行审批14 工作日签定借款合同，办理土地抵押登记14 工作日下贷（四证）7 工作日项目启动45 工作日构建项目团队45 工作日建立项目部组织架构30 工作日建立工程管理制度30 工作日团队培训15 工作日项目启动阶段成果15 工作日4、项目定位报告10 工作日规划方案,规划指标介绍2 工作日产品需求和建议8 工作日会所、商业、公共部位及住宅配置标准6 工作日精装房规划（如有）8 工作日项目的开发及销售计划7 工作日5、项目一二级进度计划10 工作日6、成本敏感分析、价值分配及目标成本预设10 工作日各类成本
5、预测分析（土地费用，建安成本，期间费用，总成本）10 工作日成本控制预案5 工作日成本控制重点、难点5 工作日河道治理、地基处理方案、降噪方案的确定5 工作日7、会所、售楼处、样板房选址、定位、开放计划10 工作日现场售楼部、样板区的选址、面积规划、功能分区，内外风格、景观等具体要求10 工作日售楼部、样板房的开放计划10 工作日8、投资分析报告（启动）10 工作日启动阶段销售进度与售价预期10 工作日启动版目标成本的测算10 工作日9、方案设计任务书10 工作日10、景观方案设计任务书10 工作日11、精装房定位、限价及建设实施方案（如有）10 工作日召开项目启动会2 工作日项目启动阶段成果
6、提交集团审批3 工作日规划设计995 工作日修建性详细规划设计824 工作日准备工作824 工作日项目市场初判、初步产品定位4 工作日拟定概念规划设计任务书4 工作日确定参与概念规划设计单位5 工作日规划条件、参考资料整理编辑12 工作日概念规划阶段工作确认函签署、发出任务书及相关资料1 工作日拟定概念规划设计合同及审批8 工作日概念规划工作过程管理11 工作日概念规划成果评审、确定修详规设计方向及本项目设计总包单位5 工作日协调政府有关部门、确认规划方案发展方向4 工作日取得规划设计基础资料（控规、红线图、水文地质资料等）13 工作日政府公关（政府认可在未签订土地出让协议情况下规划方案先行报
7、批）13 工作日拟定设计总包合同（包括修详、建筑方案、扩初、施工图、景观等）10 工作日签订设计总包合同2 工作日规划设计任务书、方案设计任务书内部确认12 工作日项目市场定位报告1 工作日发出规划设计任务书及方案设计任务书5 工作日规划设计任务书调整（如有必要，视与政府沟通的情况定）5 工作日完成规划方案设计58 工作日修详规设计工作过程管理、方案内部确认（每周一、周五两次例会）21 工作日与政府规划部门沟通（规划科）10 工作日修详规审批12 工作日日照分析12 工作日修详规方案征询（约19个政府相关部门）12 工作日水务12 工作日供电12 工作日燃气12 工作日消防12 工作日人防12
8、 工作日交通12 工作日通讯12 工作日绿化12 工作日河道景观改造方案报批12 工作日嘉松公路道路景观改造方案报批12 工作日六号公路景观改造方案报批12 工作日取得规划审查意见通知书20 工作日可行性研究报告编制89 工作日选定可研编制代理单位12 工作日项目建议书编制35 工作日可研报告编制35 工作日项目建议书审批10 工作日可行性研究报告审批10 工作日办理项目立项，领取IC卡2 工作日建筑方案设计782 工作日建筑方案设计任务书调整、确认（如有必要）5 工作日设计工作过程管理、方案内部确认（每周一、周五两次例会）25 工作日与政府规划部门沟通（建管科）7 工作日建筑方案审批15 工
9、作日方案设计成果验算及初设指导782 工作日12、方案设计成果5 工作日13、景观方案与建筑方案的配合及指导意见5 工作日14、精装房方案与建筑方案的配合及指导意见（如有）5 工作日15、成本测算及验算20 工作日完成方案阶段产品配置标准1 工作日方案阶段内部讨论1 工作日完成方案版目标成本的测算19 工作日16、投资验算（方案）750 工作日方案阶段销售进度与售价预期1 工作日方案版目标成本的测算1 工作日17、初步设计任务书5 工作日项目负责人审核并提交PMO会议3 工作日PMO会议审核及论证2 工作日提交集团审批3 工作日3、完成方案设计0 工作日提出方案版产品清单和方案版价格预测表7
10、工作日确定案名7 工作日初步设计87 工作日发出初步设计任务书5 工作日完成初步设计42 工作日市政配套方案审批30 工作日水务15 工作日供电15 工作日燃气15 工作日人防30 工作日初步设计审批11 工作日初步设计成果公司内部交底(计财、工程、营销、造价采购)7 工作日初步设计成果验算及施设指导19 工作日18、初步设计成果7 工作日19、景观方案设计成果7 工作日20、精装房方案设计任务书（如有）7 工作日21、投资验算及分析（初设）7 工作日22、项目目标成本7 工作日目标成本分解7 工作日23、项目销售指标7 工作日项目负责人审核并提交PMO会议7 工作日PMO会议审核及论证2 工
11、作日提交集团审批3 工作日提出初设版产品清单7 工作日提出初设版价格预测表7 工作日4、完成初步设计0 工作日施工图设计983 工作日地质勘探115 工作日初勘30 工作日详勘30 工作日完成桩位图和基础施工图25 工作日完成施工图设计40 工作日施工图设计文件审批（审图机构、防雷办、民防办）10 工作日取得建设工程规划许可证20 工作日准备资料3 工作日申领建设工程规划许可证20 工作日市政配套专业施工图设计123 工作日市政配套方案设计30 工作日供电15 工作日燃气30 工作日给水30 工作日通讯30 工作日小区综合管网图10 工作日市政配套施工图30 工作日供电30 工作日燃气30 工
12、作日给水30 工作日通讯30 工作日人防40 工作日市政景观30 工作日市政绿化施工图审批15 工作日河道驳岸治理施工方案审批15 工作日施工图内部交底10 工作日5、完成施工图设计0 工作日提出施工围墙包装方案15 工作日景观设计135 工作日完成景观概念方案设计并交底45 工作日完成景观扩初设计并交底30 工作日完成景观施工图设计并移交60 工作日示范区设计97 工作日建筑设计30 工作日景观设计20 工作日室内设计67 工作日发出精装修方案设计任务书7 工作日会所7 工作日样板房7 工作日完成精装修方案设计并交底30 工作日完成精装修施工图设计并移交30 工作日精装房设计（如有）90 工
13、作日精装房方案设计40 工作日精装房施工图设计50 工作日导示系统设计70 工作日签定导示系统设计合同10 工作日完成导示系统设计并移交60 工作日施工准备937 工作日三通一平工程767 工作日临时水767 工作日临水方案7 工作日临水合同3 工作日临水实施25 工作日临时电767 工作日临电方案7 工作日临电合同3 工作日临电实施25 工作日临时路32 工作日临时路方案10 工作日临时路实施22 工作日场地平整23 工作日场地平整方案3 工作日场地清淤20 工作日土方平衡20 工作日场地测量21 工作日场地测量15 天放线钉桩10 工作日场地方格网标高测量7 工作日地下物探测7 工作日现场
14、临时设施746 工作日临时办公用房746 工作日制定办公用房方案7 工作日办公房定标 7 工作日现场办公房搭建20 天办公用房的机电安装、网络7 工作日临时围墙27 工作日临时围墙方案7 工作日临时围墙合同3 工作日临时围墙施工单位确定7 工作日临时围墙实施10 工作日工程前期施工合同937 工作日总承包合同799 工作日总承包标区划分方案3 工作日造价咨询合同签订30 工作日施工单位考察30 工作日总包合同定标30 工作日总包合同签订10 工作日监理合同18 工作日考察监理单位10 工作日监理单位招标5 工作日签订监理合同3 工作日土石方工程施工合同731 工作日考察土石方单位14 工作日土
15、石方工程招标5 工作日确定土石方施工单位2 工作日签订土石方施工合同2 工作日相关甲供材料/设备合同894 工作日卫生洁具17 工作日卫生洁具合同需求7 工作日卫生洁具合同签订10 工作日外墙材料17 工作日外墙材料合同需求7 工作日外墙材料合同签订10 工作日苗木采购17 工作日苗木采购合同需求10 工作日苗木采购合同签订7 工作日指定分包合同825 工作日弱电系统（周界、监控、巡更、对讲、住户报警、消防）40 工作日弱电系统合同需求10 工作日弱电系统合同签订30 工作日卫星电视40 工作日卫星电视合同需求10 工作日卫星电视合同签订30 工作日小区水景40 工作日小区水景合同需求10 工
16、作日小区水景合同签订30 工作日精装修施工合同100 工作日精装修合同需求10 工作日施工单位招投标10 工作日完成工程量清单10 工作日装修材料确认20 工作日成本核算15 工作日精装修合同签订15 工作日精装修（会所、样板房）机电安装合同10 工作日空调系统10 工作日空调合同需求5 工作日空调合同签订5 工作日地板采暖系统10 工作日地板采暖合同需求5 工作日地板采暖合同签订5 工作日景观907 工作日景观施工单位考察30 工作日苗源调查30 工作日苗圃用地情况调查30 工作日苗圃建设60 工作日景观施工单位招投标822 工作日景观材料选定和订货15 工作日硬软景工程量的提供15 工作日
17、完成工程量清单20 工作日签订苗圃租赁合同10 工作日景观合同需求10 工作日景观合同签订15 工作日市政配套合同65 工作日天然气安装合同50 工作日天然气安装合同需求10 工作日天然气安装合同40 工作日自来水（含消火栓）安装合同50 工作日自来水安装合同需求10 工作日自来水安装合同40 工作日供电系统合同50 工作日电缆敷设合同需求10 工作日电缆敷设合同40 工作日配电房安装合同需求10 工作日配电房安装合同40 工作日排水检测井合同27 工作日排水检测井合同需求7 工作日排水检测井合同20 工作日电信（含宽带）合同27 工作日电信（含宽带）合同需求7 工作日电信（含宽带）合同20
18、工作日有线电视合同27 工作日有线电视合同需求7 工作日有线电视合同20 工作日施工许可证办理50 工作日办理招投标手续50 工作日初步设计及概算批文20 工作日招标代理单位的确定30 工作日6、取得施工许可证0 工作日施工准备阶段成果778 工作日24、施工、监理单位筛选及评估报告20 工作日25、招投标、计价方案、合约规划20 工作日26、三通一平实施方案20 工作日27、项目管理大纲20 工作日PMO会审2 工作日提交集团审批7 工作日工程实施804 工作日7、项目开工（正式）0 工作日一组团工程施工735 工作日施工场地移交2 工作日材料确认及认价完成30 工作日桩基工程30 工作日基
19、础工程30 工作日主体工程至封顶状态60 工作日屋面工程30 工作日砌体工程30 工作日内装工程30 工作日内粉刷30 工作日外装工程519 工作日外粉刷30 工作日外墙保温30 工作日外墙饰面45 工作日设备安装工程50 工作日结构封顶到可售状态0 工作日外装工程完成并外架全部拆除（分期）60 工作日二组团工程施工705 工作日桩基工程30 工作日基础工程30 工作日主体工程至封顶状态60 工作日屋面工程30 工作日砌体工程30 工作日内装工程30 工作日内粉刷30 工作日外装工程489 工作日外粉刷30 工作日外墙保温30 工作日外墙饰面45 工作日设备安装工程50 工作日结构封顶到可售状
20、态0 工作日外装工程完成并外架全部拆除（分期）30 工作日三组团工程施工675 工作日桩基工程30 工作日基础工程30 工作日主体工程至封顶状态60 工作日屋面工程30 工作日砌体工程30 工作日内装工程30 工作日内粉刷30 工作日外装工程600 工作日外粉刷30 工作日外墙保温30 工作日外墙饰面45 工作日设备安装工程50 工作日结构封顶到可售状态0 工作日外装工程完成并外架全部拆除（分期）30 工作日市政配套进场施工90 工作日市政配套施工（分期）90 工作日景观绿化施工146 工作日办理报监2 工作日土壤测试7 工作日景观施工图交底7 工作日进场施工90 工作日点评1 工作日效果调整
21、7 工作日清理工作结束7 工作日检查及整改10 工作日8、景观施工进场0 工作日工程竣工122 工作日卫生防疫5 工作日饮用水质终端检测2 工作日卫生防疫验收报告3 工作日防雷检测11 工作日防雷检测5 工作日防雷检测报告6 工作日环保验收12 工作日环保检测4 工作日环保检测报告6 工作日规划验收15 工作日规划检测(验线)5 工作日规划检测报告5 工作日消防验收11 工作日消防检测2 工作日消防验收报告6 工作日安防验收30 工作日技防检测15 工作日技防验收报告10 工作日技术监督局验收（电梯）10 工作日人防验收5 工作日档案验收7 工作日室内空气检测5 工作日市政配套验收60 工作日
22、给水验收及取得配套证明20 工作日供电验收及取得配套证明60 工作日高压部分验收15 工作日低压部分验收15 工作日正式送电20 工作日出具配套证明20 工作日燃气验收及取得配套证明50 工作日调压站验收5 工作日外管验收20 工作日内管验收15 工作日正式送气2 工作日出具配套证明20 工作日排水验收及取得配套证明20 工作日通信验收及取得配套证明20 工作日有线电视验收及取得配套证明20 工作日绿化验收5 工作日墙体办验收5 工作日综合验收3 工作日竣工备案60 工作日竣工资料60 工作日实体验收1 工作日9、竣工备案0 工作日移交前检查及整改30 工作日会所（现场售楼处）及示范区施工80
23、4 工作日主体施工154 工作日施工场地移交4 工作日材料确认及认价完成15 工作日装修样板的实施及确认15 工作日桩基工程25 工作日基础工程20 工作日主体工程至封顶状态50 工作日屋面工程25 工作日砌体工程25 工作日内装工程20 工作日内粉刷20 工作日外装工程135 工作日外粉刷15 工作日外墙保温15 工作日外墙饰面30 工作日设备安装工程30 天结构封顶到可售状态0 工作日外装工程完成并外架全部拆除（分期）15 工作日会所精装修100 工作日施工场地移交3 工作日材料确认及认价完成10 工作日装修样板的实施及确认20 工作日装修施工70 工作日售楼处精装修100 工作日施工场地
24、移交3 工作日材料确认及认价完成10 工作日装修样板的实施及确认20 工作日装修施工70 工作日样板房精装修100 工作日施工场地移交3 工作日材料确认及认价完成10 工作日装修样板的实施及确认20 工作日装修施工70 工作日软装配饰及摆放691 工作日场地移交2 工作日材料确认及认价完成3 工作日装饰样板的实施及确认15 工作日装饰施工15 工作日物品布置及清洁7 工作日示范区外围绿化景观施工106 工作日办理报监5 工作日土壤测试3 工作日景观施工图交底15 工作日进场施工80 工作日点评1 工作日效果调整7 工作日清理工作结束3 工作日检查及整改3 工作日10、会所（现场售楼处）及示范区
25、开放1 工作日营销1033 工作日示范区和售楼处254 工作日外场售楼处93 工作日外场售楼处选址30 工作日外场售楼处设计45 工作日外场售楼处施工、布置45 工作日编制外场售楼处管理办法12 工作日编制外场售楼处接待流程12 工作日物业服务人员到位5 工作日外场售楼处开放1 工作日现场售楼处、样板房127 工作日示范区场景布置方案30 工作日示范区场景营造30 工作日售楼处移交5 工作日售楼处、样板房物料布置15 工作日售楼处合同打印设备购置2 工作日售楼处设备采购10 工作日售楼处设备设施布置2 工作日售楼处推广物料布置2 工作日编制售楼处、样板房管理办法12 工作日编制售楼处、样板房接
26、待流程12 工作日物业服务人员到位3 工作日物业公司招投标和物业前期资料准备60 工作日营销策略方案279 工作日广告公司选择30 工作日确定整体推广策略方案25 工作日营销渠道的拓展与整合90 工作日确定案名、宣传语和标识20 工作日确定系列报广、户外广告20 工作日制订（预热期）媒体计划20 工作日制订（强销期、持续期）媒体计划10 工作日道具准备900 工作日基础资料345 工作日绘制效果图61 工作日提供拼合前后的户型家具配置图1 工作日效果图风格确定10 工作日效果图渲染30 工作日样板区、样板房拍摄21 工作日样板区、样板房拍摄方案5 工作日样板区样板房拍摄15 工作日地图57 工
27、作日地图信息采集10 工作日地图绘制10 工作日销售公示资料45 工作日公示证照7 工作日预售/销售合同配置标准7 工作日预售/销售合同附图7 工作日定金合同范本7 工作日预售/出售合同范本7 工作日预售/出售合同补充协议7 工作日购房流程1 工作日购房须知和付款须知30 工作日风险公示30 工作日公示版、公示架制作10 工作日网站制作和发布86 工作日准备相关图片及文字10 工作日网站制作公司确定20 工作日确定网站总体内容框架5 工作日确定网站风格15 工作日页面设计并搭建网站30 工作日网站上线1 工作日多媒体制作68 工作日多媒体概念方案设计30 工作日多媒体设计完成30 工作日多媒体
28、批量制作7 工作日影视60 工作日影视脚本设计30 工作日影视制作30 工作日文本资料285 工作日房型图设计和制作38 工作日户型图内部会签确认5 工作日户型图印刷页设计26 工作日印刷完成5 工作日海报（简易楼书）设计制作59 工作日海报（简易楼书）概念方案设计20 工作日海报（简易楼书）所列产品标准会签确认5 工作日海报（简易楼书）设计完成26 工作日海报（简易楼书）印刷完成5 工作日楼书设计制作75 工作日楼书概念方案设计30 工作日楼书所列产品标准会签确认5 工作日楼书设计完成30 工作日楼书印刷完成7 工作日购房须知编制、设计和制作71 工作日购房须知编制20 工作日购房须知编制会
29、签确认5 工作日购房须知设计完成30 工作日购房须知印刷完成7 工作日物料835 工作日模型835 工作日模型（外场售楼处）820 工作日提供规划方案、景观方案及总平图、单体平立剖电子文件1 工作日模型公司选择和方案沟通20 工作日技术交底和监控35 工作日制作和安装模型30 工作日模型（现场售楼处）49 工作日模型公司选择和方案沟通20 工作日技术交底和监控30 工作日制作和安装模型30 工作日导示系统设计制作202 工作日外场售楼处导示系统设计制作41 工作日外场售楼处导示系统布置方案10 工作日外场售楼处导示系统设计制作30 工作日现场售楼处、示范区导示系统设计制作81 工作日现场售楼处
30、、示范区导示系统布置方案30 工作日现场售楼处、示范区导示系统设计制作50 工作日置业顾问服装40 工作日服装选择和厂家联络20 工作日服装制作20 工作日名片、胸牌26 工作日名片、胸牌设计15 工作日名片、胸牌制作制作10 工作日广告推广620 工作日户外广告620 工作日周边道路指引牌567 工作日周边道路指引牌选址62 工作日周边道路指引牌选址发布475 工作日关键交通路线户外布点530 工作日关键交通线路户外选址150 工作日关键交通线路户外选址发布350 工作日网络广告450 工作日网络广告位及时间点预订450 工作日网络广告设计及发布420 工作日报纸广告330 工作日报纸广告位
31、及时间点预订300 工作日报纸设计及发布300 工作日杂志广告490 工作日杂志广告位及时间点预订460 工作日杂志广告设计及发布460 工作日电视广告307 工作日电视广告脚本创意及制作40 工作日电视广告预订37 工作日电视广告发布250 工作日电台广告279 工作日电台脚本创意及制作30 工作日电台广告预订220 工作日电台广告发布250 工作日地址库广告420 工作日地址库选择和厂家联络300 工作日地址库广告发布400 工作日公关活动83 工作日样板区开放活动49 工作日活动主题及方案策划10 工作日公关公司提案20 工作日活动相关准备30 工作日活动实施0 工作日开盘活动83 工作
32、日活动主题及方案策划20 工作日公关公司提案20 工作日活动相关准备40 工作日活动实施0 工作日销售培训237 工作日置业顾问到位30 工作日市场调查15 工作日编制销售讲习215 工作日标准销售讲习30 工作日房型说辞10 工作日模型说辞5 工作日示范区说辞10 工作日参观动线方案5 工作日销售培训60 工作日销售配套机构确认55 工作日贷款银行的选择和确认50 工作日贷款银行培训3 工作日公证处的选择和确认20 工作日公证处培训1 工作日公开190 工作日亮相0 工作日外场售楼处开放1 工作日现场售楼处开放1 工作日现场示范区开放1 工作日预售许可证办理1033 工作日领取企业密钥30
33、工作日地名申请30 工作日门牌号码申请30 工作日新开工登记30 工作日企业认证30 工作日项目认证30 工作日测绘60 工作日施工计划申报1 工作日施工计划批复1 工作日配套计划申报1 工作日配套计划批复1 工作日申请（示范区）预售许可证预售许可证146 工作日现场鉴证报告（示范区）3 工作日申请（示范区）预售许可证的基础材料准备95 工作日上海市商品房预售项目情况表3 工作日房地产开发企业资质证书1 工作日土地使用权出让合同1 工作日房地产权证1 工作日建设工程规划许可证1 工作日建设工程施工许可证1 工作日有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告3 工作日建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果
34、报告）1 工作日与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议1 工作日商品房预售方案（包括销售人员岗位证书和承诺书，销售价格及浮动幅度）10 工作日水、电、煤等配套已落实的有关证明1 工作日物业管理资料1 工作日房屋使用公约1 工作日前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同1 工作日物业管理及业委会用房配置资料1 工作日物业公司的资质证书1 工作日商品房总平面图3 工作日申领预售许可证15 工作日申请（第一批房源）预售许可证预售许可证55 工作日现场鉴证报告（第一批房源）3 工作日申请（第一批房源）预售许可证的基础材料准备55 工作日上海市商品房预售项目情况表3 工作
35、日房地产开发企业资质证书1 工作日土地使用权出让合同1 工作日房地产权证1 工作日建设工程规划许可证1 工作日建设工程施工许可证1 工作日有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告1 工作日建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果报告）1 工作日与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议2 工作日商品房预售方案（包括销售人员岗位证书和承诺书，销售价格及浮动幅度）10 工作日水、电、煤等配套已落实的有关证明1 工作日物业管理资料1 工作日房屋使用公约1 工作日前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同1 工作日物业管理及业委会用房配置资料1 工作日物业公司的资质证书1 工作日商品
36、房总平面图3 工作日申领预售许可证15 工作日11、取得预售许可证3 工作日注销银行抵押权3 工作日房源上网3 工作日营销开盘阶段成果43 工作日28、营销策略方案30 工作日29、售房合同配置标准15 工作日30、合同附图30 工作日31、价格表及付款方式7 工作日项目负责人审核并提交PMO会议1 工作日PMO会议审核及论证1 工作日提交集团审批1 工作日12、第一次开盘1 工作日第二次开盘1 工作日第三次开盘1 工作日第四次开盘1 工作日交房阶段210 工作日完成物业移交20 工作日交房准备181 工作日测量产权面积、土地面积55 工作日成立交房筹备小组、召开交房准备会1 工作日落实交房前
37、各部门重要控制节点，确定集中交房期1 工作日清理出客户敏感问题，提出处理方案80 工作日交房活动筹备50 工作日组织各部分处理客户报事、监控处理结果80 工作日工地开放日筹备25 工作日工地开放日2 工作日问题整改25 工作日住宅质量保证书住宅使用说明书编制、设计制作25 工作日交房现场布置2 工作日交房培训、人员安排5 工作日交房阶段成果45 工作日32、交房方案30 工作日33、商业移交方案30 工作日34、资产管理方案30 工作日项目负责人审核并提交PMO会议1 工作日PMO会议审核及论证1 工作日提交集团审批3 工作日13、交房0 工作日14、交房完成95%30 工作日交房后续阶段36
38、 工作日项目后续成果36 工作日35、项目后评估30 工作日项目后评估报告会2 工作日提交集团审批4 工作日开开始始时时间间完完成成时时间间完完成成百百分分比比 成成本本工工时时2007/10/10 8:002011/6/16 17:000%￥0.0015,224 工时2007/10/10 8:002007/10/10 17:000%￥0.008 工时2007/10/11 8:002007/10/23 17:000%￥0.00248 工时2007/10/11 8:002007/10/17 17:000%￥0.00104 工时2007/10/11 8:002007/10/15 17:000%￥0
39、.0024 工时2007/10/11 8:002007/10/17 17:000%￥0.0040 工时2007/10/11 8:002007/10/17 17:000%￥0.0040 工时2007/10/18 8:002007/10/18 17:000%￥0.008 工时2007/10/19 8:002007/10/22 17:000%￥0.0016 工时2007/10/23 8:002007/10/23 17:000%￥0.008 工时2007/11/8 8:002007/11/8 8:000%￥0.000 工时2007/11/21 8:002008/4/3 17:000%￥0.001,63
40、2 工时2007/11/21 8:002007/12/5 17:000%￥0.0088 工时2007/11/21 8:002007/12/4 17:000%￥0.0080 工时2007/12/6 8:002008/2/21 17:000%￥0.00448 工时2008/2/22 8:002008/4/3 17:000%￥0.00240 工时2007/11/23 8:002008/5/15 17:000%￥0.002,408 工时2007/11/23 8:002007/12/31 17:000%￥0.00512 工时2007/11/27 8:002007/12/3 17:000%￥0.0040
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44、002008/6/5 17:000%￥0.00120 工时房房地地产产开开发发计计划划projectproject转转化化为为excelexcel表表格格2010/12/31 8:002010/12/31 8:000%￥0.000 工时2008/3/4 8:002008/3/17 17:000%￥0.0080 工时2007/12/3 8:002007/12/3 17:000%￥0.008 工时2010/12/31 8:002011/6/16 17:000%￥0.001,632 工时2010/12/31 8:002011/1/10 17:000%￥0.0056 工时2011/1/11 8:002
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