影响建筑工程造价超预算的因素及控制策略.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 22 日 作者简介：杨力（1990），男，汉族，四川成都人，本科，中国铁建股份有限公司西南区域总部，工程师中级职称，研究方向为工程造价。-50-影响建筑工程造价超预算的因素及控制策略 杨 力 中国铁建股份有限公司西南区域总部，四川 成都 610041 摘要：摘要：造价超预算不仅会直接影响工程项目效益，还可能导致企业面临资金难题，威胁中小企业发展，需得到及时、有效的研究与控制。本文在对建筑工程造价控制及超预算进行简单介绍的基础上，详细探讨了建筑工程造价超预算的因素，并提出了一系列针对性的控制策略，以便为建筑从业人员提供参考。通过对工程耗材的细致梳理和市场调研，制定更具弹性的采购计划。关键词：关键词：建筑工程；造价控制；超预算 中图分类号：中图分类号：TU72 随着建筑规模的不断扩大，工程造价超预算问题日益凸显，并间接对工程项目品质、进度等产生了负面影响。对此，需全面研究影响建筑工程造价超预算的原因，如施工变更、材料价格波动、人工成本增加、施工进度失控等。本文也将从预算编制、自然因素、政策因素、市场因素四大方面着手，研究建筑工程造价超预算的控制策略，以此规避造价超预算带来的负面影响，进一步推动我国建筑行业的发展。1 建筑工程造价控制及超预算概述 1.1 建筑工程造价控制 建筑工程造价控制的目的在于达成预算目标，保障工程项目整体效益，指的是利用科学的组织规划，对建筑工程造价进行有效领导与管理。其工作内容贯穿预算编制、工程设计、招投标、现场施工、项目变更、材料设备的采购等各个环节。由于建筑工程造价常常会受到政策、材料价格等因素的影像，因此有着较高的风险性，所持续的周期也较长。在市场经济环境下，如何提高建筑工程造价控制水平，已经成为了建筑企业竞争力得以维持的关键。1.2 造价超预算 建筑工程造价超预算是指在项目实施过程中，预先计划的建设经济指标与实际所产生的费用存在差异，出现超出项目预算的情况。造价超预算将会导致项目经济效益下降，一旦施工企业长期存在超预算情况，将会严重威胁其存续。虽然近些年许多企业提高了对造价控制的重视，但是超预算情况依然屡见不鲜，其原因大多与施工变更、材料价格波动以及政策变更等有着很大关系。因此，加强对造价超预算影响因素的研究，对于我国建筑行业的健康发展具有重要意义。2 影响建筑工程造价超预算的因素 2.1 施工前预算编制失准 在开展预算编制工作时，应当在了解工程全貌、充分考虑各个环节生产工作的前提下进行合理的编制，期间需要确保每一项基础数据的准确性，并切合工程实际情况。而一旦未能达到这一要求，便会导致后续施工、材料使用、工期安排等产生冲突或变更，从而造成造价提高。比如，未能对当地人力市场价格进行前期调查，导致对外招标时出现较大的造价误差1。为避免预算编制失准导致的建筑工程造价超预算，建设单位应当加强与设计单位之间的沟通，充分了解设计过程中的考虑因素，并开展限额设计。同时，及时更新材料、人力市场价格等信息，确保预算编制的准确性。通过对各环节影响因素的全面考虑，提高预算准确度，避免超预算的情况发生。2.2 自然因素导致的成本变动 在建筑施工中，自然因素也会对造价预算产生影响，比如土壤条件、气候环境、自然资源以及环境因素等。首先，土壤环境是建筑工程的基础，土壤性质将会直接影响到工程设计与施工。例如，地基土壤质量差，存在大量软土或沙质土壤，则需要额外进行加固处理，从而增加工程的造价。如果土质条件相对复杂，还会影响到施工难度和工程进度，这也会导致成中国科技期刊数据库 工业 A-51-本的上升。其次，随着当前建筑规模的不断扩大，导致许多项目的工程周期较长，因此很难避免气候天气的影响。恶劣的气候条件会增加工程的施工难度，延长施工周期，从而导致成本的增加。例如，大雨、台风等极端气候可能导致工程停工，并采取相应的防护措施，这些都需要进行额外的支出2。最后，建筑工程所在地的环境状况也会对造价产生影响。比如工程地如果属于污染严重的地区，可能需要进行环境治理，或因环保要求暂停施工等；再比如，为有效缓解施工过程对周边环境产生的影响，如沙尘污染、噪音污染等，需要采购相关功能的设备，并采取相应的环境保护措施，这也会增加工程的造价。因此，为避免自然因素造成的超预算情况发生，需要充分考虑自然因素的影响，通过准确的实地勘测和工程设计，保障工程顺利开展。同时，也要做好应对自然因素的预案，以降低工程造价的超预算风险。2.3 政策因素导致的投资环境变化 建筑业一直以来是我国的富民产业，对经济社会发展做出了重要贡献。但即便如此，在造价管理过程中依然会受到许多政策因素的影响，具体表现在投资环境的变化上。例如，政府出台新的土地利用政策、环保政策、税收政策等，都可能对建筑工程的投资环境产生变化。这些变化可能导致原有的投资计划需要调整，从而影响工程的造价。其次，政策变化还会对建筑规划及项目设计产生影响。比如，政府出台新的建筑节能标准或规划要求，可能导致建筑工程的设计方案需要做出调整，从而影响工程造价。此外，对建筑工程用地规划、建设权限等方面的政策要求也会产生同样的影响。最后，政府出台的建筑工程施工管理政策、安全规定等，会间接促使建筑企业开展新一轮的培训、增加施工管理人员、并采取额外的安全措施，从而增加了工程造价。2.4 市场因素造成的成本价格波动 一般情况下，在建筑工程总成本构成中，材料支出大约会占据 50%左右，人工费则大约为 30%，因此市场价格的任意波动都会给工程造价产生重大影响，尤其是以钢材、水泥、砂石为代表的价格波动较大的原材料，一旦出现上涨会直接增加工程成本3。随着城市化的发展，大型建设项目屡见不鲜，即便是微小的价格波动也可能造成最终造价超预算的情况发生。其次，人工费用作为建筑工程总成本重要组成部分，也会对项目最终造价产生影响。例如，近些年许多地区的人工建筑安装工程费总体呈增长趋势,随着建筑规模的增大、工期的延长也会导致人工成本的增加。最后，建筑工程设备的采购、租赁等也会产生较大的开支，在预算编制时，也需对这些因素进行考虑。3 建筑工程造价超预算的控制策略 3.1 确保数值采集合理，提高预算编制准确性 随着大数据技术的发展，在预算编制工作开展中，需充分保障所采集数据的合理性与准确性，比如材料价格信息、人力价格信息等，通过与市场数据库进行联网，为预算编制提供更可靠、及时的数据参考与支持。对此，便需要普及工程造价大数据开展办法，以精细化理论作指导收集工程相关数据。同时，还需引入信息监控技术，通过传感器、摄像头等对现场工程开展情况进行全面了解，对具体数据进行采集、记录并上传至数据库。这样便能动态了解工程开展实际情况，及时对隐患、问题进行了解，减少施工变更，增强工程造价管理水平。除此之外，还可引入 BIM 技术，通过构建工程项目模型，将所有工程数据信息进行集合，便能对预算计划进行不断模拟与推演，以此确保预算编制的科学性，为后续施工安排和成本控制提供可靠依据。为确保预算编制的科学性，还需开展预算审计，对现场资料开展二次核验。通过梳理实际影响因素，进一步细化工程造价相关的数据信息。针对工程重难点、危险性高、工艺复杂的部分需要对施工方案、流程等进行模拟，通过审核确认最优方案。审计部门需督促与协助预算编制部门有效完成工程预算工作，严格控制变更因素和人为因素。图 1 基于临建工程的 BIM 建模 中国科技期刊数据库 工业 A-52-举例来说，当前许多工程临建项目费用存在严重超支，为加强内部审计，应当引入 BIM 技术对临建工程量进行参数化的审核（如图 1 所示），以此扩大原有审计工作范围、效率。并且，通过构建以 BIM 技术为基础的信息共享链，还能实现对临建工程全周期的监控，避免人为遗漏或计算错误的情况发生，从而降低临建工程超支对造价预算控制产生的影响。3.2 加强工程勘探，强化自然因素控制 为降低自然因素对造价超预算的影响，在预算编制工作开展前，还需进行精细化的工程勘探作业，以此强化对项目建设情况的综合评定，收集更多、更精准的数据参考样本。在进行工程勘探时，工作人员需秉承严谨、细致的工作态度，结合先进的勘验手段与技术，实现对施工地土壤情况、水文情况的全面了解，减少因自然环境复杂导致的施工变更，避免超预算情况的发生。此外，为提升预算编制的科学性，还需借助工程勘验与现代数据分析办法实现更精准的数据采集与统计。传统成本数据统计方法往往难以保证工程计算准确性，尤其在对成本构件进行计算时会存在数据准确度不足的情况，从而影响后期造价预算控制。因此，必须结合精准的勘验和分析，在考虑工程实际情况的基础上进行预算编制，降低造价超预算的风险。举例来说，某项目在前期开展了全面的地质勘测和分析，发现当地土壤情况较为复杂，存在大量软土层，且雨季较长，极易引发施工缝渗漏、地面沉降等施工问题。对此，在设计阶段便对原有施工方法进行了调整，采取了额外的地基防水加固措施与排水工程设计，避免了后续因施工变更而导致的工程成本大幅增加，实现了对造价预算的有效控制。3.3 及时把握政策变动，掌握造价控制主动权 在建筑工程预算编制和造价控制过程中，政策因素是一个重要的影响因素，具有极强的导向性。政策的变动和调整可能会给建筑工程造价控制带来一定限制，因此必须全面考虑政策调整趋势，规避负面影响，从而掌握造价控制的主动权。在预算编制阶段，需要综合考虑政策因素，遵守政策的指导作用，同时也要及时了解政策的调整趋势，并做出相应的改变，以实现对工程造价的统筹与规划，提升预算控制的预见性和机动性4。此外，为减少政策因素造成的影响，建筑企业需要加强对政策的监测和解读能力，及时了解政策的变化对工程的影响，合理调整建筑规划和设计方案。同时，建筑企业还需要加强与当地政府部门的沟通，积极参与政策的制定和调整过程，争取在政策实施过程中得到更多的支持和优惠，以降低政策因素对工程造价的影响。举例来说，“双碳”战略的提出对建筑材料环保标准、绿色施工等提出了更高的要求。企业应适应政策的变化，与供应商协商寻找符合新标准的替代材料，加快建造方式转型，重新安排预算并调整设计方案，这样才能避免超预算问题，防止因新材料、新设备、新工艺运用而产生的造价成本大幅提高的问题。3.4 研究市场规律，制定科学的采购计划 无论是预算编制还是造价控制工作，都需要遵循市场规律，通过强化成本控制意识，制定更科学的采购计划，从而规避企业的经济损失。首先，需要对工程所需耗材进行细致的梳理、分类，并制成综合预算表格。其次，对市场进行调研，充分采集当地市场数据，并同时联系多家生产企业，进行综合造价比对。在与供货商达成采购合作意向后，还需对当地市场价格变动情况进行动态观察，以预付定金等方式获得期限利益，缓解资金流压力的同时，降低市场价格变动所带来的负面影响，规避价格增长的投入比率5。最后，建筑企业应当根据往年的数据信息，对材料市场价格进行分析与预测，并结合企业自身经营特点制定更具弹性、可调整的预算计划，以应对价格波动对工程造价的影响。企业需要加强成本管控意识，综合考量市场价格的变化因素，做好主要耗材的进料和采购，尤其对于价格波动较大的重要原材料，需及时采购和储备。举例来说，某建筑企业在制定采购计划的过程中，对市场材料价格进行了全面调研与分析，发现煤灰、矿粉渣、铝、铜等材料极可能上涨。对此，该企业很快做出了相应调整，对上述材料进行了提前购买、存储，从而缓解了市场价格变动对工程造价产生的影响，避免了超预算的情况。4 结束语 综上所述，建筑工程造价超预算问题在当前越发突显，对工程项目效益和企业发展都构成了严重威胁。为强化对工程造价超预算问题的控制，首先要确保数值采集合理，提高预算编制的准确性。并积极采用现中国科技期刊数据库 工业 A-53-代技术，如大数据分析、BIM 技术等，对工程费用的数据信息进行精细化采集和统计，以提高预算编制的科学性。其次，加强工程勘探，强化自然因素控制。通过精细化的工程勘探作业，全面了解土壤情况、气候环境等，提前规划和采取相应措施避免自然因素对造价超预算的影响。再者，要及时把握政策变动，掌握造价控制的主动权。建筑企业需加强对政策的监测与解读，积极参与政策制定过程，以应对政策变动带来的影响。最后，要研究市场规律，制定科学的采购计划。通过对工程耗材的细致梳理和市场调研，制定更具弹性的采购计划，并及时调整以应对市场价格波动对造价的影响。通过上述策略，可有效规避造价超预算对建筑工程的负面影响，推动整个行业的健康发展。参考文献 1陈芳.影响建筑工程造价超预算的因素以及控制策略探讨J.砖瓦世界,2021(5):241.2马娟.影响建筑工程造价超预算的因素以及控制策略探讨J.建筑与装饰,2021(11):75-76.3裘东育.影响建筑工程造价超预算的因素及控制策略探讨J.中国建筑金属结构,2021(5):36-37.4王海冲.影响建筑工程造价超预算的因素以及控制策略探讨J.中国住宅设施,2022(2):111-113.5瞿武.影响建筑工程造价超预算的因素以及控制策略探讨J.建筑建材装饰,2021(5):25-26.