住宅建筑施工中防渗漏的控制措施研讨.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 23 日 作者简介：嵇成龙（1987），男，汉族，江苏连云港人，本科，江苏宜居建设工程有限公司，中级职称，研究方向为建设工程。-78-住宅建筑施工中防渗漏的控制措施研讨 嵇成龙 江苏宜居建设工程有限公司，江苏 南京 210000 摘要：摘要：住宅建筑作为人们日常生活的主要场所，防渗漏措施的质量直接关系到居民的生活品质和财产安全。然而，在实际施工中，住宅建筑的渗漏问题时有发生，给业主和施工方带来了困扰和损失。本文首先了解了住宅建筑中渗漏的相关内容，接着进一步研究了住宅建筑施工渗漏问题的产生原因，最后提出住宅建筑施工中防渗漏的控制措施，希望能够提高施工质量，确保住宅建筑的防水性能，保障居民的安全与舒适。关键词：关键词：住宅；建筑施工；防渗漏；原因；控制措施 中图分类号：中图分类号：TU318 0 引言 在住宅建筑施工中，防渗漏是一个重要的问题，因为渗漏问题可能导致建筑物内部和结构部件受损，影响建筑的使用寿命和居住环境质量。过去的住宅建筑施工中经常发生渗漏现象，导致房屋内部出现水患、漏水等问题，给居民带来困扰。这些渗漏问题往往是由于施工过程中存在雨水渗漏、地下水渗漏等原因所致。因此，研究住宅建筑施工中防渗漏的控制措施，确保住宅建筑的抗渗漏能力和使用寿命迫在眉睫。1 相关概述 1.1 住宅建筑中渗漏问题的表现 住宅建筑中的渗漏问题可能表现为多种症状。例如，居民可能会发现墙壁、地板或天花板出现水渗漏，水迹和水印的出现，以及发霉和腐烂的情况。地下室渗水也是常见问题之一，可能导致地下室变潮湿且充满潮气。管道泄漏也可能导致水渗入墙体、地板或天花板，造成渗漏问题。窗户漏水也是常见问题，如果窗户密封不良或安装不当，雨水可能渗入室内。1.2 住宅建筑中渗漏问题对建筑物的影响 渗漏可能导致建筑结构的损坏和不稳定性，墙壁、地板和天花板可能会受到水的侵蚀和腐蚀，甚至可能发生结构性崩塌。渗漏问题还会导致室内环境恶化，潮湿和湿气的存在会促使霉菌和真菌的滋生，引发室内空气污染和健康问题，如过敏和呼吸道疾病。渗漏还会导致电气设备故障和损坏，水进入墙壁和天花板可能会触及电线，增加电路短路和火灾的风险。2 住宅建筑施渗漏问题的产生原因 2.1 内部原因 2.1.1 雨水渗漏 建筑物外部的防水系统存在问题，外墙的防水层可能受损或老化，使雨水渗入建筑内部。屋顶的防水层也可能存在缺陷，导致雨水穿过屋顶渗入室内空间。门窗的密封性不佳或外部缝隙的问题也会导致雨水进入室内。排水系统的故障也是雨水渗漏的原因之一，如雨水管堵塞或排水系统设计不合理。不良的地势或排水问题也会导致雨水在建筑周围积聚，增加渗漏的风险。2.1.2 地下水渗漏 地下水位的升高是导致地下水渗漏的主要原因之一。当降雨量过多或排水系统不畅时，地下水位升高，超过建筑物的地下防水层，导致地下水渗入建筑内部。地下水渗漏还可能由于建筑物地基的渗透性不良而引起。如果地基材料本身渗透性较高，地下水将通过地基进入建筑物。另一个潜在的原因是地下水渗漏可能是由于地下室防水层的破损或缺陷导致的。地下室的防水层可能受到地下水压力、地震或施工不当等因素的影响，从而破裂或失效。2.2 外部原因 2.2.1 生活用水系统漏水 住宅建筑中的生活用水系统漏水问题是指生活用水管道或设备在正常使用时出现水漏的情况。管道的破裂或开裂可能是生活用水系统漏水的原因。这可能中国科技期刊数据库 工业 A-79-是由于压力过高、物理损坏或外力冲击引起的。另一个可能的原因是生活用水设备故障或损坏导致的漏水。例如，水龙头、马桶或浴缸等设备的损坏可能会导致水漏出。施工过程中的错误操作也可能导致生活用水系统漏水。2.2.2 排水系统漏水 住宅建筑中的排水系统漏水问题是指排水管道或设备在正常使用时出现水漏的情况。管道老化和腐蚀是排水系统漏水常见的原因之一。长期使用和排水物质的腐蚀作用会引起管道内部的破损，从而导致水渗漏。管道连接处的松动或损坏也会导致漏水问题。如果排水管道连接不紧密或密封不良，水就会从接缝处渗漏出来，进而导致排水系统的漏水。3 住宅建筑施工中防渗漏的控制措施 3.1 地下室防渗漏措施 3.1.1 做好底板防水施工 清理桩和承台表面，确保表面干净、平整。检查桩和承台的破损情况，修补可能存在的缺陷和裂缝。确保桩和承台的质量良好，以提供稳固的基础支撑。在施工前，根据地下室的具体要求和条件，选择适合的防水材料。常见的底板防水材料包括聚合物水泥瀑布、聚氨酯涂料、沥青涂料等。根据桩和承台的特殊要求，选用能够与其紧密结合并具有良好粘附性的防水材料。然后，进行底板防水处理。对桩和承台进行湿润处理，以增加防水材料的附着力。根据施工要求，将防水材料均匀涂刷在桩和承台表面。确保防水层的厚度和质量均匀一致，没有漏涂和空鼓现象。3.1.2 做好地下室砼施工质量 砼配合比应根据地下室的设计要求和施工条件进行合理的确定，以保证砼的均匀性、强度和耐久性。浇筑工艺应符合规范要求，确保砼的均匀浇筑，防止砼中的空洞、夹杂物和裂缝等缺陷的出现。砼养护是保证砼强度和耐久性的重要环节。在施工过程中，需要采取措施保持砼的湿润，并避免快速干燥。根据砼的强度等级和施工情况，采用适当的养护方法，如覆盖湿布、喷水养护等，以提高砼的密实性和耐久性。然后，加强地下室结构的自防水处理。地下室结构自防水是指在地下室施工过程中，采取措施使结构本身具备一定的抵抗水分渗透的能力。3.1.3 做好地下室顶板防水层施工 地下室顶板防水层的材料选择应具有良好的耐久性和抗渗透性，能够有效防止水分渗透进入地下室。常见的防水材料包括水泥基防水涂料、沥青防水卷材、高分子防水材料等。选择合适的材料是保证施工效果的基础。在施工之前，需要彻底清理顶板表面的灰尘、油污和其他污染物，确保防水材料能够附着在顶板上，并能够发挥最大的防水效果。在施工过程中，还需要注意防水材料的厚度和层数，以达到预期的防水效果。施工完成后，需要及时对防水层进行保护和维护，以延长其使用寿命。3.2 外墙及门窗防渗漏措施 3.2.1 做好外墙墙体防水施工 根据外墙墙体的建筑设计和使用条件，选择适合的防水材料，如聚合物改性沥青防水涂料、水泥基防水涂料等。在进行防水涂料施工之前，需要对外墙墙体进行必要的处理，如清洁墙面、修补裂缝等。清洁墙面可以采用清水冲洗或高压水洗的方式，去除墙面上的灰尘、油污等杂质，确保防水涂料的附着力。修补裂缝需要使用合适的填缝材料，填补墙面上的裂缝和细孔，防止水分渗透。3.2.2 选择优质的门窗材料 门窗与外墙之间的缝隙是水渗漏的主要通道，而优质门窗材料应能够有效地防止水分渗透到室内。密封性能的评估包括门窗的气密性、水密性和风压性能等。只有具备良好的密封性能的门窗材料才能有效地减少水渗漏的风险。室外的门窗会受到阳光、雨水、风沙等自然环境的侵蚀，因此需要具备耐久性和抗老化能力。优质的门窗材料应能够经受住长时间的紫外线照射、高温变化和各种气候条件的考验，不易褪色、变形或劣化。随着节能意识的提高，保温性能成为门窗选择的重要指标之一。优质门窗材料应能够有效隔离室内外温度，减少热量的传递和损失，提高建筑物的能源利用效率。3.2.3 确保门窗的正确安装 在安装门窗之前，需要确保设计和尺寸准确无误。门窗的尺寸应与开口尺寸相匹配，以确保门窗安装紧密，并能够有效地阻挡外界的渗透。在门窗安装过程中，需要使用水平仪和垂直仪来确保门窗的水平和垂直位置正确。如果门窗安装不平直或不垂直，可能会中国科技期刊数据库 工业 A-80-导致门窗无法关闭或密封不良，从而引起渗漏问题。安装门窗后，需要进行适当的测试和调整，以确保门窗的开闭顺畅，并且能够良好的密封。测试包括闭合测试、水密性测试和气密性测试等，通过这些测试可以及时发现并修复可能存在的问题。3.2.4 安装门窗防水条 门窗防水条的主要作用是防止水分渗透到室内，保持建筑物的密封性和防水性能。选择适当的防水条是首要任务，常见的材料有橡胶、PVC 和硅胶。在安装前，需要确保门窗安装位置干净光滑，以确保防水条能紧密贴合并形成有效密封。按照门窗的尺寸进行测量和裁剪，确保长度略长于门窗的尺寸，以便完全覆盖门窗边缘并提供充分密封。使用适当的胶水或密封胶将防水条固定在门窗边缘，确保贴合紧密，避免间隙。安装完成后，进行密封性检查，确保防水条没有松动或错位，并能有效阻止水分渗透。3.3 厨卫防渗漏措施 3.3.1 做好地面防水层施工 施工前需要进行地面处理，确保地面平整，并填补任何裂缝或不平整的地面。然后，选择适合的防水材料，常用的有水泥砂浆、聚合物防水涂料、防水薄膜等。根据地面的材质和施工要求选择适当的防水材料。在施工前，需要先进行底层处理，包括清洁、湿润和进行底涂。然后，采用均匀的涂抹方法将防水材料涂覆在地面上，确保涂层厚度均匀一致。在施工过程中，需要注意防水材料与墙角、地漏等部位的连接处理，确保密封性。在施工完成后，需要进行防水层的检查，确保无漏水现象，并做好记录。3.3.2 做好墙面防渗漏施工 施工前需要对墙面进行处理，确保墙面平整、光滑，并修补任何裂缝或损坏的部分。然后，选择适合的防水材料，常见的有防水涂料、防水贴面、防水胶等。根据墙面的材质和施工要求进行选择。在施工前，需要先进行底层处理，包括清洁墙面、湿润和进行底涂。然后，均匀涂抹防水材料到墙面上，确保涂层厚度均匀一致。在施工过程中，需要特别注意墙面与地面、墙角、水管等部位的连接处理，确保密封性。在施工完成后，进行防水层的检查，确保无漏水现象，并及时修补任何破损的部分。还要定期维护和检查墙面防渗漏层，及时修理破损或老化的部分，保持防水层的有效性。3.3.3 保证管道施工质量 施工前需要进行管道工程的设计和规划，确保管道布局合理、管径适当，能够满足使用需求。在施工过程中，应选择优质的管材和管件，确保材料的质量符合规定标准，避免管道老化、渗漏等问题。在管道连接处，需要进行牢固的焊接或连接，确保连接处无漏水现象。施工过程中还需注意管道的安装位置，应与墙体、地面等进行合理的固定，避免管道震动或移位。在安装水龙头、阀门等设备时，需要注意连接处的密封性，确保无渗漏问题。施工后，需要进行管道系统的压力测试，确保管道能够承受正常使用的水压。3.4 屋面防渗漏措施 3.4.1 保证屋面板施工质量 设计过程中需要考虑屋面板的形状、尺寸以及板材的厚度和质量。在选择材料时，应选用高质量、具有良好防水性能的屋面板材料，确保其符合相关标准和要求。在施工过程中，需要严格控制屋面板的安装质量。屋面板的安装应符合规范要求，板材之间的接缝应紧密无缝隙，避免水分渗透。材料的切割、钉子的使用和固定等操作应精细、准确，确保屋面板的稳固性和密封性。在安装屋面板时，还应注意施工现场的环境和气候条件，避免在恶劣天气下施工，以免影响屋面板的质量。施工完毕后，还需对屋面板进行检查和测试，确保其防水性能和耐久性。3.4.2 做好找平层施工 在施工前，要根据屋面的情况，确定使用何种找平层材料，例如水泥砂浆、自流平混凝土等。在施工过程中，需要注意找平层的厚度和平整度。找平层的厚度应符合设计要求，并且要保证平整度，确保屋面的表面平整、光滑。在施工中要注意控制水泥砂浆或自流平混凝土的用量，避免出现过厚或过薄的情况。施工过程中还需进行实时的质量监控和检查，确保找平层施工的质量达到要求。施工完毕后，需进行找平层的验收，并对施工质量进行评估和记录。3.4.3 做好防水层施工 根据建筑物的用途、屋面结构和气候条件等因素，选择适合的防水材料，如沥青防水卷材、聚合物改性中国科技期刊数据库 工业 A-81-沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料等。确保所选材料符合相关标准和要求。然后，对屋面进行准备工作，确保其干燥、平整和清洁。接下来，根据防水材料的特点和要求，进行防水层的施工。施工过程中，需要注意材料的厚度和覆盖率，确保防水层的连续性和一致性。同时，在施工过程中还需要注意防水材料的固定和连接，采取合适的固定方式，如焊接、粘贴等，确保防水层的牢固性和稳定性。施工完毕后，需进行防水层的验收，并对施工质量进行评估和记录。4 结束语 总之，在住宅建筑施工中，防渗漏的控制措施至关重要。通过地下室防渗漏措施、外墙及门窗防渗漏措施、厨卫防渗漏措施、屋面防渗漏措施等，可以有效预防屋面渗漏和水体侵害。通过不断的努力，提升住宅建筑施工中防渗漏控制的水平，为人们提供更加安全、舒适的居住环境。参考文献 1刘爱利.房屋建筑施工中的防渗漏施工要点与控制措施J.中国厨卫:建筑与电气,2022(001):43.2 柳 聪 娟,胡 海 涛.高 层 住 宅 建 筑 外 围 护 结 构 施 工 防 渗 漏 控 制 措 施 研 究 J.广 西 城 镇 建设,2021,000(012):113-116.3付春生.阐述住宅建筑施工过程中防渗漏的控制措施J.建筑与装饰,2021(8):55.4张建辉.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨J.建筑与装饰,2021(008):195-195.5张进.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究J.大众文摘,2022(16):138-140.