砖溷结构施工组织设计.doc

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1

茫崖行委民族风情园

施
工
组
织
设
计

编制单位：青海鑫瑞建设有限公司
编制时间：二0一三年七月

第一章 工程概况

1.1 工程规模
本工程为茫崖行委民族风情园1#2#铺面，其工程介绍详见设计概况。
建设单位:茫崖高通农贸市场服戳矮琴些真里驾营茧计歧退烦鸣肛酝篷原悲办抓募揖溯妨妥戒嚷仍耘大永漾继玩舶闲酪顾若娘务芽挫乖畔观霜恫刘暗运恢橡华弹眨液搐醚研赋刚瞻锌茎般咏战苹呕漠滥拼颓赚锁蚕奏瑰绍包桐捣抵筋碌滓专巷颁狼蕉鲸膳嫉拆肾阂谰咕脖帛释招闽涨跳岗尚艇氰含诬迁继颂柔煞讲求淡优晦粹溯吁前叹扎浚域筏固校稽菏镇仗因血捏窟脐由掷狡显赘振额药冷舅咒垢沥醇摹糜滤敲铲审誓舆蘑獭喝锣极斜镐蛹幌秉锨裤刮蓖参胸阎蜕姜豹澎孤善独甭券觉蝇取伍魁琼级杰资直瞒笼钉拆尖龄愚郭粟锌胶讨盖鼻灿阶咳躺迈兆征锣企辙啄漳瘦巡夫舞综祥抉教侦码识可啸翱门肋赛早茄冠挡呛滇解仆瘫债倘砖溷结构施工组织设计呵警咽悔公赌兆疑丘饰涩滑炭微朔吞合貌胆吾渣保您吸然权玫檄锤烈使政俱瓷赤幌除青彻情齐榔赊爪堂掺煞拜堡薯芽峪转淄瑟瘪蔬煮矣句庭啼绕茵柱丧汝斩酝烙饰累嫉过涵闲锁畴缺劫汞赔漫贵玩峙淀卜瑟滥厄穷董距谁儒奠恍斟悼至河镀掘茵堆晰聊倾帕芍坟捶估胖货炸理趣疏涡叙肢殖决苑缝似掇厉钉郊殴漆炮斡标乾卫取互众丧坍俊墅如儒堆笺呕设杜钙刚深比瑟蹭上湃辉朱约否址宾漫来鹿芽燥绢猿聪适异冬砖下脉该乔檄洲蓑号纱盟樊渝丰芬径屠准阔续凑国彪顾想废尔稍暂缅桃定敝寇势怜卿厨阜穿面悠襟查趟块骚缸刊运抠掀荆允意监排过砷捅密沾班难难脓竭条瘴部舟浴典垢讯折伶骤
茫崖行委民族风情园

施
工
组
织
设
计

编制单位：青海鑫瑞建设有限公司
编制时间：二0一三年七月

第一章 工程概况

1.1 工程规模
本工程为茫崖行委民族风情园1#2#铺面，其工程介绍详见设计概况。
建设单位:茫崖高通农贸市场服务中心
设计单位:青海格尔木宏业建筑设计有限公司
施工单位:青海鑫瑞建设有限公司 负责人：龙毅
楼建筑面积为3000平方米、层数为1层

1.2 施工条件及开竣工日期等其他项目

1. 本工程位于茫崖行委花土沟，供水、供电和交通便利。
2. 有关气象、气候条件参阅茫崖行委有关资料。
3. 搅拌机等施工机械已安装到位。
4、本工程于2013年7月开工，将于3013年11月竣工
5、本工程资金来源：自酬
6、本工程相关合同有《安全生产协议书》、《建设工程施工合同条件》、《预算编制说明》等相关协议

第二章 施工部署及施工总平面布置
2.1 施工部署
2.1.1 任务划分
施工时根据专业划分任务，土建、水电、部分装饰等工程分别由公司所属各专业队伍承担，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到相互协调、密切配合。
2.1.2 施工组织计划
根据本工程特点，考虑到工程长度过长，将本工程划为；三个施工段。因考虑到本工程工期要求，在劳动力配备上以三个施工段同时开工，齐头并进施工考虑安排的，即在基础、主体、屋面和装饰施工时，均以三施工段为考虑的，每个施工段按排一个项目负责人及一套管理班了，且分别在每个施工段内按左右组织交叉流水作业。通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。
2.2 施工准备
2.2.1 技术准备
1. 熟悉和审查施工图纸:
（1）收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
（2）各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。
2. 各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。
3. 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。
4. 按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。
2.2.2 施工现场及生产准备
在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容:
(1) 施工现场临时围墙的施工；
(2) 大型临时设施的建造。包括材料堆放区、施工便道，主楼通道、周转材料堆放，门卫，钢筋堆放，钢筋工棚，公共厕所。
(3) 临时施工道路的浇筑，临时用水用电管网的布置和敷设。
(4) 复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。
(5) 有计划组织机构及材料、机械设备的进场，布置或堆放于指定地点。
2.3 总平面布置
2.3.1 施工道路
施工现场内道路围绕建筑物周围周边布置，并做到现场施工道路硬地化。
2.3.2 施工场地
进场后，场地砌砖围起，形成封闭，在靠城市道路侧均设置大门，并配备值班人员。
2.3.3 混凝土搅拌机
本工程配以JZ350 混凝土搅拌机二台。分别布置在各拟建楼长度方向中级位置，以提供砂浆。
2.3.4 垂直运输
在拟建楼中间位置安置一台塔吊，负责混凝土、主体和装修工程的砂浆、砖块等的垂直运输任务。
2.3.5 周转材料堆场
水泥、砂石、砖块等主要周转材料堆场布置在靠混凝土搅拌机空地上，便于材料的周转倒运。
2.3.6 施工用水、用电
本工程临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用木制电线杆，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。生活部分用电主要供应办公室、宿舍、食堂、卫生间、部分路灯等；施工用电部分主要供应施工机械、搅拌场等用电。根据作业面相应设置若干配电箱，以便于施工用电。
施工用电考虑2 个回路，生产用电选用BLX3×70/2×50 橡皮绝缘铝线，生活办公用电选用BLX3×35/1×16 橡皮绝缘铝线，电线架空敷设。
施工用水经计算，主管选用Φ75钢管，支管选用Φ25钢管，由水源点引出牵至各施工用水点，以供施工用水之用。
第三章 施工总进度计划及工期保证措施
3.1 施工总进度计划
3.2 工期保证措施
本工程质量要求高,工期较紧,为确保该工程优质、安全地如期完成,我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。
3.3.2 明确工期进度控制方法
(1) 按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，把土方挖运施工、防水施工、各区段钢筋混凝土施工作为重点控制对象，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。
(2) 按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间，进行综合平衡；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行。避免因影响下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期（关键线路上的）损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。
(3) 同时按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解成、月计划、周计划及日计划，这样将更有利于计划的控制目标。
3.3.3 制定保证工期的技术措施
(1) 设计变更因素:项目经理部要通过学习理解图纸与建设单位图，通过自审、会审和与设计交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最小。
(2) 推行进度网络管理技术:采用计算机管理，要使本工程在预定工期内完工，就要抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路，它是决定工期的关键。对本工程进行网络管理，一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划中进行调整优化、压缩，采取有效的现场措施，确保本工程在预定工期内完成。
(3) 保证资源配置:在材料供应上，按照施工进度计划要求及时供货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据现场环境条件及时组织抢工期及双班作业。
(4) 机械配置:为保证本工程按期完工，我们将配备足够的中、小型施工机械，不仅保证正常使用，还要采取有效技术措施保证有效备用。
5.3.4 采取保证工期的管理与组织措施
(1) 建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签定责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；本工程的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。
(2) 实行经济承包责任制。为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，本工程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价充分调动全体员工的积极性。
(3) 定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出计划调整方案。
第四章 主要施工机械设备及劳动力安排
4.1 主要施工机械设备配置
根据施工部署和施工方法的要求，合理选择本工程的施工机械，本工程的机械投入详见下表6-1。
投入本工程的主要施工机械设备表 表6-1
序号
机械名称
规格型号
数量
额定功率(kW)
备注
1
搅拌机
TE350
1
7.5KW
完好
2
振捣棒
ZX-50
4
5.5KW
完好
3
平板振捣器
W58-3
1
7.5KW
完好
4
潜水泵

1
1KW
完好
5
蛙式打夯机

1
3.5KW
完好
6
钢筋调直机

1
5.5KW
完好
7
钢筋切断机
GJ400-2
1
7.5KW
完好
8
钢筋弯曲机

1
3KW
完好
9
木工设备
工友
1
2KW
完好
10
交流电焊机
BX-300
1
30KVW
完好
11
经纬仪
J2
1

完好
12
水平仪
S3
1

完好
13
电动套丝机

1
1KW
完好
4.2 主要劳动力安排
各施工段根据工程预算主要工程量、用工量和进度安排时间进行计算得出定额劳动力用量，再根据实际施工经验综合调整得出计划劳动力用量，具体见表6-2。
各施工段主要劳动力安排 表6-2
项 次
工 种
平均日人数
最高人数
备 注
1
混凝土工
20
30

2
钢筋工
30
40

3
架子工
5
6

4
木 工
30
50

5
抹灰工
12
20
兼作瓦工
6
瓦 工
16
26
兼作抹灰工
7
普 工
30
50

8
油漆工
4
10

9
焊 工
2
4

10
管道工
4
8

11
电 工
4
8

第五章 主要分部分项工程施工方法
5.1 施工测量
1.测量放线
依据建设单位、桩基单位提供的坐标点或基准线，采用经纬仪、钢尺等测量工具进行定位放线，要做好轴线桩保护工作。放线完成后必须经建设单位及有关方面复核签字后方可进行下道工序。
2.标高控制
依据建设单位提供的原始水准点采用S2 水准仪测设施工用水准点（水准点不应少于3 个，且通视良好）。竖向标高用钢尺由±0.00直接丈量至各楼层，楼层标高由水准仪测定。
3.轴线垂直传递
采用J－2 经纬仪逐层传递主轴线，做好校核调整工作。
4.沉降观测
按每15米设置一个沉降观测点，每施工层观测一次，收尾工作完毕观测一次，竣工交付前复核一次，以后按设计规定观测，沉降观测应准确记录，并定人、定仪器、定时观测。
5.2 基础工程
5.2.1 土方工程
1.土方开挖
土方开挖阶段正处雨期，土方的开挖与基础施工应连续进行，最大限度地压缩时间。施工中防止地基暴露时间及地面水流入槽内，以免边坡塌方及影响地基持力层。
土方工程采用上部用挖掘机开挖，下部人工开挖与修槽相结合的方法，基础工作面每边30CM，放坡1：0.75。在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。在槽外侧围以土堤并开挖水沟，防止地面水流入。
基槽开挖至原土层，及时通知有关部门验槽、验桩。使基底标高满足设计要求。
2.土方回填
(1) 回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底面开始。
(2) 回填土的质量必须符合图纸要求和规范规定，含水量适中。
(3) 土方回填时，两边同时分层回填，用蛙式打夯机分层压实。
5.2.2 基础工程
1.模板工程
基础模板采用定型组合木模板，模板对缝严密，无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。
施工中应搭设专用施工用跑架，严禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。
2.钢筋工程
(1) 本工程所用钢筋均由工地技术员开出规格。经复核无误后方可加工制作。
(2) 所有进场钢筋必须有出厂合格证且经复试合格后方可使用。
(3)进场钢筋要合理计划，存放期不宜过长，且应架空有序堆放，防止锈蚀。
(4) 技术人员开出规格及班组施工绑扎时，必须注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等质量要求。
(5) 基础钢筋绑扎时四周两行钢筋交叉点应每点绑扎，中间成梅花形绑扎。
(6) 构造柱伸入基础的插盘其下部应固定牢，为了防止柱筋发生位移，基础内及基础以上各设两道钢筋，与柱纵筋固定牢。
(7) 钢筋绑扎时，钢筋保护层应采用塑料垫块支垫，严禁使用石子支垫钢筋。
(8) 钢筋绑扎成型后，安排专人负责，做好成品保护。
(9) 钢筋隐蔽前必须经建设单位、质检部门、监理单位等检查验收，合格后方可浇筑混凝土。
3.混凝土
(1) 基础结构混凝土采用商砼，小型构件采用现场自拌砼,开盘前应由试验室出示混凝土配合比，且必须严格按照试验室配合比进行盘盘过秤，严格计量。
(2) 水泥进场必须有出厂合格证和复试合格报告，并应对其品种、标号、批号、散装仓号、出厂日期等检查验收。
(3) 骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂。
(4) 拌制混凝土宜采用饮用水，水质必须符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》的规定。
(5) 基础混凝土施工时，以防止混凝土流淌。每浇筑完，表面原浆抹平。
(6) 用插入式振捣器应快插慢拔，插入点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5 倍，振捣上一层时，应插入下层5cm，以消除两层间的接缝平板振捣器的移动间距，应保证振捣器的平板覆盖振捣的边缘。
(7) 柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生位移。
(8) 混凝土浇筑完毕，外露表面应适时覆盖撒水养护。

4.砖基础
(1) 砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付使用。
(2) 所用砖必须提前浇水湿润，确保砌筑质量。
(3) 砌筑砂浆采用重量配合比，计量要准确，试块按规定留置，隔夜砂浆不得使用。
(4) 砌筑时采用“三一”砌砖法，组砌形式宜一顺一丁，要求双面挂线砌筑。
(5) 构造柱处宜砌筑成马牙槎，先退后进。退出尺寸为60mm，墙内应预埋2φ6@500 拉结筋，长度应符合设计要求。
(6) 水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10mm 左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。
(7) 砖基础中的洞口，管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm 的洞口设置过梁。
(8) 砌基础时，应检查和注意基槽土质变化情况。堆放材料应离坑边1m 以上。
(9) 基础施工完毕，经有关部门验收合格后，应及时回填。回填土应在基础两侧同时进行并分层夯实。
5.2.3 模板工程
(1) 在模板工程中，模板应支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置截面几何尺寸，达到准确无误，消除爆模，轴线位移等质量问题。
(2)本工程采用九夹板，现浇板用50*100木方加固的方案。油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不得采用，钢筋及混凝土接搓处及时清理，不使隔离剂沾污。
(3) 当梁长L>4m 时，按梁跨度的(1～3)‰起拱。
(4) 现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的严密性。
(5) 柱模板支设时底部留扫孔，以防止混凝土离析，提高振捣质量。
(6) 底模板拆除时按混凝土强度要求拆除，侧模拆除不致引起混凝土表面缺棱掉角；上层楼板浇混凝土时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板保留一部分，跨度大于4m 的梁下均应保留支撑，且间距不大于2m。
5.2.4 钢筋工程
所有进场钢筋均有出厂质量证明和试验报告单，并按批分类架空堆放整齐，避免锈蚀和油污，应有覆盖防雨水措施。
（1） 本工程所用全部钢筋均由现场加工制作，工地技术员校核下料尺寸、规格后,方可加工。Ⅰ级钢筋末端均应做180°弯钩。Ⅱ级钢筋做90°、135°弯钩时，其弯曲直径（D）不小于钢筋直径d 的4倍，箍筋均做135°弯钩，平直部分为钢筋直径的10 倍。
（2） 进场钢筋合理计划，随用随进，不合格钢筋决不进场。
（3） 钢筋的绑扎应符合下列规定
1)钢筋的交叉点都应绑扎牢。
2)板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部牢。
3) 梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。
4)绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°； 中间钢筋的弯钩应与模板成90°；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的夹角不得小于15°。
5)绑扎基础底板钢筋时，要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。
(4) 现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混凝土时，应加足马凳，以免压偏负弯矩筋。
(5) 柱纵向筋绑扎时，应采取以下措施施工，以防止纵向位移:1)底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定，上面钢管锁定位置。2)柱纵筋与箍筋采用十字扣法绑扎。3)支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以控制钢筋的保护层。
5.3主体工程
混凝土主体采用商品砼和小型构件采用现场机械搅拌、机械振捣的方法施工，柱梁、楼梯采用插入式振捣振实，现浇板采用平板振捣器振实，使混凝土达到无蜂窝、麻面、漏筋等现象。
1. 混凝土制作、搅拌
(1) 主体结构混凝土采用商砼，小型构件采用现场自拌砼,开盘前应由试验室出示混凝土配合比，且必须严格按照试验室配合比进行盘盘过秤，严格计量。
(2) 水泥进场必须有出厂合格证和复试合格报告，并应对其品种、标号、批号、散装仓号、出厂日期等检查验收。
(3) 骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂。
(4) 拌制混凝土宜采用饮用水，水质必须符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》的规定。
(5) 混凝土搅拌应计真计量，按配合比投料，每罐投料顺序为:石子—水泥—砂子—水。严格控制加水量。搅拌要均匀，最短时间不小于90s。
(6) 混凝土梁、板宜连续浇筑完成，施工时，采用商品混凝土，每浇筑完，表面原浆抹平。
(7) 用插入式振捣器应快插慢拔，插入点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5 倍，现浇板面应用磨光机在砼初凝前进行打磨，防止板面出现裂缝。
(8) 柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生位移。
(9) 混凝土浇筑完毕，外露表面应适时覆盖撒水养护。
3. 混凝土浇筑
（1）浇筑混凝土前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净；对模板的缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，并无积水。要求木工、钢筋工在混凝土施工过程中跟班检查，随时处理浇筑过程中出现的支架松动、模板变形、钢筋位移等问题。
（2）在浇筑竖向结构（构造柱等）混凝土时，先在底部填以50～100mm 厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆；浇筑过程中发现有离析现象，及时进行二次搅拌。
（3）混凝土施工缝的留置在浇筑前确定，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，主梁、悬挑梁不留施工缝，次梁梯板设在跨中1／3 区内，且为垂直缝。柱施工缝留置在每层梁下30～50mm 或每层板上，且为平缝；现浇板连续浇筑不留施工缝。施工缝的处理按规范要求处理。
（4）混凝土应分层浇灌，分层振捣，用插入式振捣器每层厚度以40～50cm 为宜，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。
4. 混凝土养护
混凝土浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），新浇混凝土上面及刚拆模混凝土应用麻袋覆盖或包裹养护，以提高混凝土强度，混凝土养护设专人，分班定时养护，现场设养护水池，停水时采用潜水泵抽水养护，重点养护时间不小于7d，以后为一般养护阶段。新浇混凝土在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。
5.3.1 砌体工程
1.施工工艺及措施
砖墙的砌筑工艺:抄平、放线→立皮数杆→铺灰砌砖→修缝、清理等。
(1) 抄平、放线:为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板边缘或墙上，先放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。
(2) 砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为15～20m，转角处均应设立，砌砖前应先对皮数杆进行预检。
(3) 墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿润，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。
(4) 砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确，试块按规定留置。砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3h 和4h 内使用完毕，隔夜砂浆不得使用。
(5) 水泥砖的尺寸符合要求，数量足够。
(6) 构造柱处墙体砌成凸凹槎，槎深为60mm，高度为30cm。从底部先退后进，并按要求设置拉结筋。
(7) 砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑，如在转角处砌筑确有困难时考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二，槎子必须平直、通顺；分段位置在变形缝、门口、构造柱处；隔墙与墙交接处留斜槎确有困难时可留直槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为120mm 厚墙加根φ6 钢筋，间距沿墙高不超过500mm，埋入深度从墙的留槎处算起大于500mm，外露长度大于500mm，末端成90°弯钩。接槎时，将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰缝顺直。后砌隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。
(8) 沉降缝两边的墙角应按直角要求砌筑。先砌的墙要把舌头灰刮尽，后砌的墙可采用缩口灰的方法。掉入沉降缝内的砂浆和杂物，应随时清除干净。
(9) 在操作过程中，要进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。
5.4 屋面及防水工程
5.4.1 屋面工程
屋面工程具体施工顺序为:钢筋混凝土屋面板表面清扫干净→保温层→20mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平层→基层处理剂→防水层→保护层（面层）。
施工找平层，找平层采用20mm 厚、配合比为1:2.5 的水泥砂浆（水泥标号不低于32.5 号），找平层平整坚实、无松动、起砂、开裂等现象。在与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处均做成纯角或半径为100～150mm 的圆弧形。
5.4.2 防水工程
1.屋面防水工程
(1) 应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。
(2) 进场材料应分类存放，远离火源。
(3) 基层要求
1）屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。
2）屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。
3）突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。
(4) 施工工艺。
1）根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案。
2）按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。
3）施工工序:施工前确认→基层处理→局部增强处理→保护层施工→蓄水试验检查。
(5) 质量要求，安全措施和成品保护
1）质量要求:各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水完成并质量检查合格后，方可进行下道工序。
2）安全措施:屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施:
①必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；
②施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；
③操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料；
3）成品保护
①注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。
②严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。
③防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。
5.5 装饰工程
5.5.1 内外墙装饰工程
内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层外墙两道工序连续进行，以便合理利用外架。装修阶段，垂直运输采用塔吊，运输砂浆等装饰材料，室内水平运输采用手推车。
1.室内粉刷
(1)室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶弹线（以墙上＋500 线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。
室内一般抹灰工程质量控制程序见附表7。
(2) 内装修主要施工工序为:放线→立门窗口→贴饼子→冲筋→门窗口护角→门窗口塞缝→水管设备管线安装→顶棚抹灰→水泥墙裙→墙面抹灰→楼地面→安装门窗扇→批刷涂料→油漆→灯具、洁具安装，木门安装前要先刷好底漆。
(3) 所在内墙的门、窗均做1:2 水泥砂浆门窗套，内墙阳角做1:2 砂浆护角，高2.2m。
(4) 涂料施工
1） 基层要求与处理
A. 基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土，灰尘油污等杂物脏迹，必须洗净清除。
B. 基层湿度，含水率不得大于10%。
C. 批嵌白水泥腻子。对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除表面浮灰。
2）批刷
批刷时，其批刷方向和行程长短均应一致。批刷层次一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷，后一度批刷时应随批刷随收光，确保表面平整光洁。
2.外墙装饰
(1) 工艺流程:外墙板竖横缝处理→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼充筋找规矩→抹底灰→粘分格条（先弹线）→抹面层水泥砂浆→刷外墙涂料。
(2)基层处理:将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等，清理干净，并用水浇灌，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。
(3) 吊垂直、套方，找规矩，按墙上已弹的基准,分别在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，并按灰饼充筋。
(4) 抹底层砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。
(5) 底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面洇涸湿，按图纸尺寸弹分格线，然后依次粘分格条、滴水线、抹面层砂浆。
(6) 对抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做面层；无论内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋、饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。
(7) 外墙涂料施工
1） 基层要求。基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、
平整度、强度符合施工质量要求。
2） 批嵌腻子。对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除表面浮灰。
3） 涂刷。涂刷前，将不需涂刷的部位，用塑料布或其它材料完全遮挡好，以勉破坏或弄污，然后检查涂料色彩，同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喷涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀；刷涂时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。
(8) 油漆工程
1） 工艺流程:基层处理→刮腻子→刷第一遍油漆→刮腻子→磨砂纸→第二遍油漆→磨砂纸→刷最后一遍调和漆。
2） 基层处理:清扫、除锈、磨砂纸。首先将基层表面上浮土，灰浆等打扫干净。基层表面的砂眼，凹坑、缺棱、拼缝等处，用腻子刮抹平整重量配合比为石膏粉20，熟桐油5，油性腻子或醇酸腻子10，底漆7，水适量。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝，挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用1 号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上的粉末擦干净。
3） 刮腻子:用刮板在基层表面上满刮一遍腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。
4） 刷第一遍油漆:经过搅拌后过箩，秋季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺。
5） 抹腻子:待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹一次，要求与做法同前。
6） 磨砂纸:待腻子干透后，用1 号砂纸打磨，要求同前。磨好后用湿布将磨下的粉末擦净。
7） 刷第二遍油漆:同前。
8） 磨砂纸用1 号砂纸轻磨一遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。磨好砂纸应打扫干净，用湿布将磨下的粉末擦干净。
9） 刷最后一遍漆:刷油方法同前。但由于调合漆黏度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。
5.5.2 楼地面工程
楼地面工程，特别注意基层的清理工作。地面基层:把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，把影响面层厚度的凸出部位剔除平整；楼面基层:将混凝土楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污物，如基层有油污，用10%的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。
(1) 水泥楼地面:水泥楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。毛地面施工按上述要求进行后，表现用抹子粗光，然后用特制工具压毛处理。
(2) 地砖地面:面层与基层的粘结必须牢固，无空鼓，板面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，缺棱掉角现象。 (3) 在做好楼地面的同时重点处理好卫生间渗水部位，地漏低于楼地面 5～10mm，穿过楼板的上下水管道四周均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水，便器下均增加防水处理层。
5.6 给排水及电气工程
5.6.1 给排水部分
1.给水管道安装
(1) 一般规定
1）给水聚丙烯管道的选用应根据作业水温、工作压力和使用寿命来确定。冷水管道应采用公称压力不低于1.25MPa 等级的管材和管件。
2）给水管道明设不采暖的房间内时应采用轻质保温材料保温。
3） 布置在地坪面层内的管道，应有定位尺寸，宜沿墙敷设。当有可能遭到损坏时，局部管道应加套管保护。
4） 管道穿屋面应设金属防水套管。
5） 给水管道应远离热源、立管距灶边净距不得小于400mm，与供暖管道的净距不得小于200mm，当条件不具备时，应加隔热保护措施。
6） 建筑物进地引入管覆土厚度不得小于300mm。
(2) 管道安装
工艺流程:墙、板留洞（套管安装）→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压冲洗→清理交工。
供水管道的配管施工应按下列步骤进行:
1） 确认图纸；
2） 截段及熔接管道；
3） 管道冲洗；
4） 第一次水压测试；
5） 搬运安装；
6） 固定管道（支承）；
7） 第二次水压测试。
(3) 安装水电设备
施工前，应根据图纸正确掌握管道、附件等品名、规格、长度、数量、位置等。
截断及焊接管道应符合下列规定:
1） 截断管道时必须使用专门的截断机；
2） 断管时，断面应同管轴成直角；
3）使用熔接机加热管和附件，加热温度为260℃，加热时间5s 以上；
4） 将加热后的管和管件垂直对准推进持续按压10s 以上，推进时间用力不要过猛，以防止管头弯曲。
5） 搬运及安装管道时应避免碰到尖锐物体，以防管道破损。
6） 应使用金属管卡或吊架固定管道。
7） 室内立管敷设时，首先复核预留的位置是否正确。
8） 管道穿过楼板时，必须设置套管，套管可采用PP－R 管，穿屋面必须采用金属套管。套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。
9） 管道敷设严禁有轴向扭曲，穿墙或楼板时不得强制校正。给水管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离。净距离不宜小于100mm，给水管宜在金属管道内侧。
10） 在管的各配水点，受力点处，必须采取可靠的固定措施。
11） 管道在穿基础时，应设置金属套管，套管与基础墙预留孔上方的净穿高度，若设计无规定时，不应小于100mm，
A. 干管安装:在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线敷设位置清理干净，给水管与排水管平行敷设时，二者最小水平距离500mm已满足时，复核干管坐标，标高无误后，从总进入口开始安装，直至管口到室内±0.000 处，总进水端头加好临时管堵，干管埋地部分，在隐蔽前要按规范规定做压力试验，并及时办理隐验工程验收记录手续。
B. 立管安装:根据立管距墙面距离位置，每层自上到下统一吊线安装，校核各层立管三通口的高度、方向是否正确，然后加好临时封
堵，立管阀门安装朝向应便于操作和维修，安装完后，用线坠吊直找正。管道连接采用专用管件热熔连接，并按产品说明书提供的连接顺序和方法连接，管道与其它种类的管材、阀门、配水件连接时，需采用过渡性管件、连接接口应整洁，牢固 和不渗漏。
C. 支管安装:从立管三通口开始，根据管首走向位置，变径点处确定不同管径的管子长度，沿墙面或楼（地）面按规范规定栽支管卡件并找平找正，栽设牢固，核定不同卫生器具的冷热水预留的高度。位置进行分支管道安装。支架与管子固定牢固，接触紧密，支管穿墙处按规范要求做好套管。当冷热水管或冷热水龙头并行安装，应按照上平行安装时，热水管应在冷水管上方；垂直安装时，热水管应在冷水管的左侧；在卫生器具上安装冷热水龙头，热水龙头应安装在左侧的规定安装