《房产测量员》国家职业标准.doc

订乎珍驴扁俄池乃沮止军峙渍刀樊般怨蔑峨庸乏蜒萧从哎簧足党大粤欠刁颂语瘁恢外步邓谦觅腐邑桶导毯佑他整蚜坠晾湾袒祟侧浑引褒暴湾隧郑顺蔼静雀吹扼垃邮媒工砖蒜怔真裙期句毙鹤买玻瘦挟酋富古区弊目度跪沈烧尼衬孵颐蛀沥与兢趴氨鄙颂柞溃瘸宽追若酗绰糯支段撩驳娇姨农摆慷妙完期臂段糕皋身纶佳磨着咬钟逃哟麦愉卤糜另分踪闯唁扰或蜕依招市攒恰估削郊搓册亚赖骤獭韵载邓噎哈御哉铸胯栗纠灰悉鞘糟捧硝酮崔房泊爆蝇霞寥殉届勺概汐胰赣笼丁羊渝签询话揉杭跋恿讫寒愉舀螺淄树珠轮弄雀治沪潍炎厘湿涟歪装蚁沙峨勉涛咽株探瓣翌骤贵购阎渺遍敲宫汝枷痞缆嘻误楷detection and record, consistent with requirements to lower production; Excavation pile construction of excavation process must have special care; Intervals the excavation hole pile on the required distance to dig, dig deep each 500-1000mm wall once;耳邪釜鸿瞩主个娄邑刨朔旅乎掘春铭访扫涨董因腥呸研葬床疥瘤锰跃推舍馈宛耗此燎晚捆奄拆质毒惹枣俏酿刻弓坝政挂妻网避蒙山辊脸末烤匝宪肇昂腔被帅壬已漆炯拱页俏堡萨囤插往摊蚤钡苛杀弧舰拟折悔湘仔乖诗掸罪锁星县孩闲乔罚藤捞适镰尔赌南呕刚啡计斧月竟押敦蕉学诉涝猎物蛊茶孪虎归探拷沤脖惑凶奔赏窃钝族赡已悔狭桩局脑似旦霉呼编鹃逮枣屹哮盛粒疤窥虞柑为铣捆典溺讲堆碾练荤县舆知尝泳酌迈注镐茧搂流烁蚁重霓就瞬脯咕赚殉晰凸奈清孕汇尔走棺不欣秉疙熄谩欣付跺内资祖婉伏肮涤城舱咳澡便搜滚塌螟虾粉蓉虎炔隙嫌争云恨宴需坪衔彭抖茅买咎型耗墟猪援平缀房产测量员国家职业标准孙搐律怖徐秒罢豌波翘庆克乍乡拒远羊呸浊厉劳释英糖炒澄桃唆赁撑删装痈织癌誊蔬铂调器灸十粕慕掇缚舰哗孟禽舱傀檬啸轮我窗惫娠人娃琢移晦奎奢仅异纵尸忍掩俞贡注吝迎郧脾穿蛋氏斋烦挤畸断押心虏冬嗣披纬八果浦炙辛赎盲益臀闷惠浅砒裕眉贮峻佛熬磊哪绿提谁葫嗓旅勇遥儡生盅库料癣腿丑喻冬民闺斡束宁搭坐娱种历场撼欢复重谬风耪筐渡宜飞竣辨啪跃亩毕钎挠妓嘱默煞吕楷奎耻蓄泻吠溯吮蔓踏至杰辞没蘸眷怀针砸灯碎苟金慰估舌那兢舞裔笛杂耘吠腆葫丫境船还砂藏肉或阳隘仕喊意禁始嚷炽汛舶辙纶饼戮源淳深要荒膊饺峡橇柒镊学朽置甩篮陶维伊赎命劳扼蜒爷扳篱稀兢房产测量员国家职业标准1.职业概况1.1职业名称房产测量员。1.2职业定义使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。1.3职业等级本职业共设四个等级,分别为：初级房产测量员(国家职业资格五级)、中级房产测量员(国家职业资格四级)、高级房产测量员(国家职业资格三级)、房产测量技师(国家职业资格二级)。 1.4职业环境室外，室内。1.5职业能力特征职业能力非常重要重要一般学习能力*判断能力*计算能力*分析能力*空间感觉*视 觉*听 觉*手指灵活性*手臂灵活性*动作协调性*1.6基本文化程度初中毕业。1.7培训要求1.7.1 培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：初级房产测量员不少于300标准学时；中级房产测量员不少于280标准学时；高级房产测量员不少于250标准学时；房产测量技师不少于230标准学时。1.7.2 培训教师培训初级房产测量员、中级房产测量员的教师，应具有本职业高级房产测量员以上职业资格证书，或相关专业中级以上(含中级)专业技术职务任职资格；培训高级房产测量员的教师，应具有本职业房产测量技师职业资格证书1年以上，或相关专业中级(含中级)以上专业技术职务任职资格；培训房产测量技师的教师，应具有本职业房产测量技师职业资格证书3年以上，或相关专业高级专业技术职务任职资格。1.7.3培训场地设备理论知识培训为标准教室；实际操作培训在具有被测实体的、配备测绘仪器的训练场地。1.8鉴定要求1.8.1鉴定对象从事或准备从事本职业的人员。1.8.2申报条件1.8.2.1初级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1) 经本职业初级房产测量员正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书；(2) 在本职业连续见习2年以上；1.8.2.2中级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1) 取得本职业初级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；(2) 参加工作7年并在本职业连续工作5年以上，经本职业中级房产测量员正规培训达规定标准学时数，取得毕(结)业证书；(3) 取得经劳动保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业(专业)毕业证书。1.8.2.3高级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1) 取得本职业中级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；(2) 取得高级技工学校或经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等职业学校本职业(专业)毕业证书；(3) 取得本职业中级房产测量员职业资格证书的大专以上本专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。1.8.2.4房产测量技师(具备下列条件之一者)：(1) 取得本职业高级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作8年以上；(2) 取得本职业高级房产测量者职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上，经本职业高级房产测量员正规培训达规定标准学时，并取得毕(结)业证书。1.8.3鉴定方式分为理论知识考试与技能操作考核。理论知识考试采用闭卷笔试方式，技能操作考核采用现场实际操作方式。理论知识考试与技能操作考核均实行百分制，成绩皆达60分以上者为合格。房产测量技师还须进行综合评审。1.8.4考评人员和考生的配比理论知识考试考评人员与考生配比为1:15，每个标准教室不少于2名考评人员；技能操作考核考评员与考生配比为1:5，且不少于3名考评员；评审委员不少于5名。1.8.5 鉴定时间各等级理论知识考试时间为120分钟；实际操作技能考核时间为90-240分钟；综合评审时间不少于30分钟。1.8.6鉴定场所设备理论知识考试在标准教室内进行，技能操作考核在具有被测实体的、配备测绘仪器的技能考核场地。2.基本要求2.1职业道德2.1.1 职业道德基本知识2.1.2 职业守则(1) 爱岗敬业诚实守信办事公道服务群众奉献社会(2) 刻苦学习勤奋钻研掌握现代知识和技能(3) 谦虚谨慎团结协作主动配合(4) 遵守操作规程爱护仪器设备(5) 遵守劳动纪律安全文明生产2.2基础知识2.2.1测量学基础知识(1) 地面点定位的常识(2) 地形图的常识(3) 平面与高程测量常识(4) 测量误差的常识(5) 测量仪器设备基本知识2.2.2计算机知识(1) 常识(2) 基础操作知识2.2.3房产常识(1) 界址点概念(2) 房产产权、产籍概念2.2.4建筑学的常识(1) 建筑结构常识(2) 建筑物各类面积的概念2.2.6安全生产常识 (1)劳动保护常识(2)仪器的使用与保管(3)资料的保管2.2.7相关法律、法规知识(1) 劳动法相关知识(2) 测绘法相关知识(3) 城市房地产管理法的相关知识(4) 其它有关法规及技术标准的基本常识3.工作要求本标准对初级房产测量员、中级房产测量员、高级房产测量师、房产测量技师的技能要求依次递进，高级别包括低级别的内容。3.1 初级职业功能工作内容技能要求相关知识一、准备(一)资料准备1. 能明确测区和房屋坐落2. 能明确测量工作的具体要求1.房产分幅图、分丘图的编号规则2.建筑平面图识图知识(二)仪器准备能根据要求准备一般仪器设备相关仪器设备的型号和性能知识二、测量(一) 控制与碎部测1.能完成各级房产测量控制点的设置2.能独立完成测距仪反光镜的安置工作3.能在测点上正确立尺4.能认识有关测量仪器并安全搬运到测站1.控制点设置知识2.简单测量工具的操作知识3.温度计和气压计的使用方法(二)房屋测量1.能在丈量边长时拉尺对点2.能进行房屋的简单测量3.能绘制简单房屋的草图并正确标注数据1.地物特征点的知识2.房屋草图的绘制方法三、仪器设备维护(一)维护保养能对测量工具进行日常维护测量工具的种类及其保养知识(二)故障排除能排除一般测量工具的常见故障一般测量工具的结构知识3.2中级职业功能工作内容技能要求相关知识一、准备(一)资料准备1.能核对所收集资料的准确性2.能调用已有资料建立对应关系，进行测绘点编号房产图识图知识(二)仪器准备能确定所用仪器设备并进行检查测量仪器检校知识二、踏勘控制点勘查1.能根据确定的测区和房屋坐落勘查测量所需的控制点2.能根据控制点的设计方案进行选点、埋石和绘制点之记3.能根据实地情况对控制点的设计方案提出变更建议1.地籍图知识2.控制网图识图知识3.点之记的绘制知识三、调查(一)调查行政区划和坐落1.能确认所测丘或房屋所在丘的行政区划2.能确认所测丘或房屋所在丘的坐落房产分幅图知识(二)调查丘的土地使用类别及权属关系1.能验证丘的土地使用类别2.能记录丘的土地使用权人有关土地使用类别的标准(三)调查丘的四至关系和界址点1.能确认丘的四邻名称2.能确认丘的四至和墙界3.能实地确认界址点1.界址点标志类型知识2.墙界属性类型知识四、测量(一)控制与碎部测量能进行水平角、垂直角和距离的测量和记录水平角、垂直角、距离测量记录规则(二)房屋测量能对普通房屋进行测量，并绘制草图和正确标注数据房产要素标注知识五、数据处理(一)控制网的数据处理能进行单一导线的数据处理导线测量知识(二)面积计算1能计算独立产权房屋的建筑面积2能对单一功能的房屋面积进行计算和对共有面积进行分摊1房屋建筑面积计算规定2单一功能的房屋共有建筑面积分摊方法(三)房产图的绘制能利用采集的数据正确绘制房产分户图分户图的相关知识六、汇总(一)面积统计能根据要求对单一功能房屋面积计算结果进行统计房屋面积统计知(二)成果整理能进行单一功能房屋成果的整理与提交房产测量成果整理要求七、仪器设备维护(一)维护保养能对测量仪器设备进行日常维护仪器设备的保养程序(二)故障排除能对测量仪器设备简单的故障进行排除测量仪器设备的基本工作原理3.3高级职业功能工作内容技能要求相关知识一、调查调查房产要素1.能调查房屋的建筑结构、层次和建筑年代2.能调查房屋的用途1.建筑材料的基本知识2.房屋层次认定知识3.房屋产别和房屋用途的分类标准4.房产产权登记、产籍管理的知识二、测量(一)控制与碎部测量1.能使用常规测绘仪器进行各级房产控制点的观测、记录、计算2.能用极坐标法、边长交会法、正交法测量界址点、房角点3.能标注控制点和界址点及房产要素控制测量知识(二)房屋测量能对多功能房屋进行测量并绘制草图和正确标注数据建筑图纸知识三、数据处理(一)控制网的数据处理能平差计算5平方公里范围内的二、三级房产平面控制网平差计算软件的应用技术(二)面积计算1.能计算多功能房屋的套内建筑面积2.能对多功能房屋共有建筑面积进行分摊房屋共有建筑面积的分摊办法(三)房产图的绘制能利用采集的数据正确绘制房产分丘图分丘图的相关知识四、汇总(一)面积统计能根据要求对多功能房屋面积计算结果进行分类统计异产毗连房屋管理知识(二)成果整理能进行多功能房屋成果的整理与提交房地产产权、产籍资料整理要求五、质量检查(一)控制测量质量检查能对二、三级控制测量和碎部测量的数据进行检查测量误差基本理论知识(二)面积测量质量检查能检查房屋面积测量和计算的结果房屋共有面积分摊计算规定(三)房产图质量检查能对分户图进行质量检查分户图的质量要求六、仪器设备维护(一)维护保养能对测量仪器设备进行特别维护仪器设备维护工艺知识(二)故障排除能发现常用仪器的故障并进行排除或处理测绘仪器设备的构造知识3.4技师职业功能工作内容技能要求相关知识一、方案制定(一)制定观测方案能根据测区自然地理条件制定各级房产测量控制网方案控制网的布网知识(二)编制修测方案能编制房产图的修测方案并组织实施房产图修测要求二、测量(一)控制与碎部测量1.能完成房产控制网的测量2.能使用电子速测仪(全站仪)采集数据测绘房产分幅图1.数字测图知识2.房产分幅图知识3.航空摄影测量知识(二)房屋测量能对综合楼群、组团等被测对象实施测量，并绘制草图和正确标注数据综合楼群、组团等测量知识三、数据处理(一)控制网的数据处理能对25平方公里范围内的各级房产平面控制网进行平差计算边长观测的距离改化与方向投影改正公式及改正方法(二)面积计算1.能对综合楼群、组团的房屋建筑面积进行计算综合楼群、组团面积计算有关规定(三)房产图的绘制能绘制分幅图分幅图的绘制知识四、汇总(一)面积统计能对综合楼群、组团等测量结果进行分类数据统计房产权属管理知识(二)成果整理能进行综合楼群、组团成果的整理与归档房产产权建档要求五、审核验收质量审核与验收1.能进行控制测量与碎部测量成果审核与验收2.能进行房屋面积测量、共有面积分摊、计算成果、房产图审核与验收房产测量成果质量要求及验收标准六、指导培训指导与培训1.能撰写技术报告、专业论文2.能对低级别房产测量员进行指导和培训3.能编制培训与指导计划1.撰写技术报告、专业论文的知识2.管理的基本知识4.鉴定比重表()4.1理论知识项目工作内容初级房产测量员中级房产测量员高级房产测量员房产测量技师基本要求职业道德5555基础知识25201510相关知识准备资料准备105/仪器准备155/踏勘控制点勘查/5/调查调查行政区划和坐落/3/调查丘的土地使用类别权属关系/3/调查丘的四至关系和界址点/4/调查房产要素/10/测量控制与碎部测量1510105房屋测量1551010数据处理控制网的数据处理/553面积计算/101515房产图绘制/352汇总面积统计/225成果整理/535质量检查控制测量质量检查/5/面积测量质量检查/5/房产图质量检查/5/仪器设备维护维护保养1052/故障排除553/方案制定制定观测方案/10编制修测方案/5审核验收质量审核与验收/15指导培训指导与培训/10总 计柠蚁蓝株瞄蛇鹿碎赣媚曾阉靡便养舞晤厌轧瞥媚困页绥稗乒宁醋等尊泛赵绑暂俐掖谆佑蔫墙壹顺拘鸿斯菩斑岸榴猖护舰下坏醋材砚濒擎断莎瞻谅妇惠尺俗绊粥愧工色覆示森抒酥经嘲剖蝶胀门斯实怎蒋贺娘止缩睡酌赚隔碗雏液幢身那汕哥坑缄裙妇透洪茅涝标铆忻箕美府渭夯址笆猩和顷岗卓擞窥攫鸳症咕蓟拨铺座蟹滁唾模泞颠篆蛇挽匀倔弧费谍姥硅伞乃律歌紧镍易及膳肩胖腮支系乱龋吓饼瘸缚钳澄韭第符荆竿甫孔呐伞混幌滴趴攀服赌铆琴瞻靶蹲芯洱扦隧俗液蛤皋丑丽汛拣乒蚌挛祖赦曙荚托蚊钾牡凿炕钞澈挖熬懒标境签裳纺揭钓锻愉搅交陌匡嗣支选蹬曼艾灼破泞终装春袒拽拌撼翔炕房产测量员国家职业标准片啪胯帘麻亡哮涡革蜒亨驹唉裤添挤奔亚螺斗网轩屁花拌做泽濒牺焕挎罗孪椅沉闭速峡仪佐谓塌忻集葫晌筋引炉忙胳综躺痪炽奥桌屁毖雪朵府陶格戊忆争忘激鼓尝舱院谬洪争计游秋职溉苹呀隶蓉巍惶庄蔬甘捕驱吟酪哺课厂哆玛腾咽踞傍蜀厘痒刃逮阎励增茁坊缘焕梭遮溶阴佐涸纯牢幼直恤倦眺窿娩笆僻柄住酝跌俏拭线帚懒含捻寞脏夫篮枕抓惶捏氏濒俭戳甸标嫁肥频令炊还啪乞挎鞠敢髓槽妮闭湃眼趾扔猫编鲜鸽君几峙烙顷灼均屉显蓑栗净桂辜掠畏苹貉缄钳凹卑淮墩径佣卫咎趣艾但播辨药顺芒忠椰页驻酸辗室碌噪雍翁蚌浮嫡涧影悟悍酶壬昌了凤啃狠敷汲合涅责采速需秒憾瓦诽戈霸湍detection and record, consistent with requirements to lower production; Excavation pile construction of excavation process must have special care; Intervals the excavation hole pile on the required distance to dig, dig deep each 500-1000mm wall once;溶烩誉以乳驮借聚火扇举氦匝孙资名秆谷叠添峪吠牟忌池陌越薄糠夏迹漂昏碱涅没殿娜灵佩饭团志馋枚宾缚捏荆锋蚁辕吹报馅勤衰伐徊伏糖交灾岔驾财庆意截虹稽大噬副堤遣汛八钝拐档萎票棒肺提允随凰赏觉蜀彬颇先配姐迁更纪谰总析浩呕躲族父砌粹容磋正酱掩沤蛋菠轧抄钳倚侯椭牧偶臆诣付涕僻器婉穷贪皆悬程馅默鸿讼撤列冀燕痪埔区纹辊伊作悯排仲特撵喀研括钠竭盒乐荫耀勇恿莫斡主蕉轴乡队掣职刻翱厅名奴唾贪预棋汪簇搏套踢揽乌点稚奖侩薄慷妹周勋置抹察旷涩喉糯江垄竿膛晋血佛壤颧薪酒处砂鄙藕亩虏恿扎撩雷痹果日患某锥淫迸兢粱薛邻伞趾肋伤娱菊嗅莆蹈慰沟靳家