大清包合同范本讲解.doc

建设劳务分包合同总包人（以下简称甲方）: 分包人（以下简称乙方）: 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程管理条例、房屋建设工程质量保修办法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本发布过程施工事项协商一致，特订立本合同。一、 工程概况：1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程简介： 二、承包方式：土建及装修，劳务扩大清包；包括完成以下工程内容所需要的机械设备、周转材料和辅助消耗材料。主要包括塔吊、地泵、施工电梯、钢筋加工机械、搅拌机、模板、木方、架管、卡扣、U托、穿墙螺栓杆、脱模剂、养护剂等消耗材料。平米包干价： （含劳务税票）。三、承包范围：除电梯、门窗、保温、外墙装修、水电、消防、通风、防水以外，按照施工图纸设计及设计变更等范围内全部土建内容，主要包括基础砼垫层，钢筋工程，模板工程、混凝土工程、外架工程、二次结构（含砌筑砌体）、装修工程、室内回填土工程等内容以及图纸上的零星构件。其中主要包括事项如下：1、测量放线（乙方负责超平放线）2、室内外回填土3、基础垫层4、钢筋砼结构：钢筋加工、绑扎、钢筋连接（直径12以上为焊接及丝接，丝接套筒材料甲方负责）满足建设单位及甲方指令工艺要求5、模板预制拼装、码放、资政、支设、拆除、清理、刷油、脱模剂涂抹、运输、支撑架搭拆、胀模剔凿；土建结构洞、预留洞及预埋件制作安装6、砼浇筑：振捣、塌落度检测、修补、清理、养护7、脚手架：模板支撑用满堂架，四口五临边的防护、维护；操作平台搭拆；卸料平台搭拆；内外防护脚手架搭拆及刷漆；工程所涉及的其他脚手架。现场安全防护设施的制作、安装。8、结构完善及修补，模板加固穿墙螺栓眼，防护预留洞口的封堵恢复。9、实验检验的取样，试件试块的制作与养护（含所有的试验用具等）。10、对其他的分包商及供应商的配合及照管工作。11、二次结构砌筑（含植筋）。12装修工程：屋面工程（不含防水）及雨水口、雨水管的安装、抹灰、电梯门套砖、地面工程、室外找平层及防水保护层、散水、台阶抹灰、粉刷油漆等工程涉及到的内容。四、工期、质量及安全文明施工要求1、工期要求：工程总工期 天，自接受垫层之日起开始计算工期（不包括春节放假及长期停电8小时以上及雨雪天气）；双方另行约定节点工期签订补充文件。各节点工期正负5天内不予奖罚，总工期拖延一天罚款2000元，提前不奖励。若非乙方原因造成工期停工，工期相应顺延。2、工程质量标准：合格。3、安全文明施工：安全无事故；文明施工达到市文明工地标准。五、工程质量检查1、乙方必须认真按照标准，规范和设计图纸要求以及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查，检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按照甲方的要求整改或返工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担责任和发生的一切费用。3、乙方在施工中如发现质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。4、甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移，即检查验收合格后，再次检查又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。六、合同价款及工程款支付1、乙方在签订合同时，须向甲方交履约保证金 万元，第一次付款时一次性返清（保证金无息）。2.1、本合同价款采用建筑面积平米单价包干，包干价 元/平方米。其中主体结构 元/平方米，装修 元/平方米。具体建筑面积按本工程施工图纸和2008定额建造工程建筑面积计算规范进行计算。2.2、上述单价已包括完成前述承包范围内容，以防责任范围及约定所应提供配件，装卸及搬运费，工具费，冬雨季施工费，抢工费，安全文明施工费，与其他分包的配合费，各种管理费，利润，风险，工人保险及工伤伤亡所产生全部赔偿等一切费用均包括在包干单价中。3、本工程采取进度付款：按单栋计算，主体到地上十五层封顶付所完工程量造价的75%，工程验收后付总价的95%，5%的余款作为质量保证金，自交工两年后30个工作日无任何质量事故一次性付清。如开发商的原因造成工程款未按时到位的，以防不得私自罢工上访闹事，应与甲方协商追讨工程款，否则所产生一切后果均由乙方负责。七、双方责任及义务1、甲方责任及义务1.1、向乙方提供施工图两套1.2、负责施工中技术问题的处理。1.3、组织分项工程的预检和隐检，组织分部工程和工程竣工验收。1.4、主体工程定位、轴线控制点击水准点，并于现场交验乙方。1.5、负责组织编制工程整体施工组织及设计方案。1.6、根据实际现场需要对施工现场布置进行调整。2、责任及义务乙方2.1、负责编制工程整体施工组织设计方案及负责技术资料的编写。必须保证施工人员的人数和造作能力满足甲方要求，并至少配备以下项目管理人员：项目经理、技术员、质检员、安全员、材料员做到人证不分离。乙方派驻现场的管理人员必须有较高专业水平和较高组织管理能力，并服从甲方的现场管理，遵守甲方的指示和要求。如不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方尽快更换。乙方派驻现场的项目管理人员不得擅自离开现场和更换，否则给与项目经理20000元/人次，其他人员5000元/人次的处罚。（注：上半时间不准喝酒、打架）2.2、已竣工未交付使用之前，以防应妥善保护已完工工程直到甲方进一步指令。2.3、遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按要求实施并采取相关措施，并负责现场文明施工。若文明施工达不到要求，甲方有权安排他人，人工费按市场价2倍扣除。2.4、负责保管自有及甲方移交或委托乙方管理、使用的材料、机具、设备等，并保证完好无缺。2.5、施工范围内的成品保护（包括现场材料、半成品、设备含建设单位购置设备及所有工程临时设施和永久成品保护）；2.6、现场办公及所有宿舍用临建（包括甲方及监理办公宿舍），现场临时道路加工场地的布置建设及改造（包括干警棚、木工棚、场地硬化、垃圾池、排水管沟等其它临时设施）。2.7、按文明工地要求进行现场文明施工。垃圾收集、清运到指定位置。必须提供有证全职临电工一名，有证安全员一名（建筑有关规定）。2.8、施工现场抽、排水工作，杨尘防治、施工道路的日常清洁、维护由专职人员负责；2.9、现场安全防护设施、警示或指示牌制作、安装；2.10负责按甲方要求对其它分包方的积极配合，内容包括但不限于如提供标高级定位点线、堵补及收口、垂直运输、通道等；2.11乙方在施工过程中，必须严格遵守项目管理制度。必须按时完成甲方的各项工作安排，按项目制度实施各项事宜，若因乙方原因未按时完成工作任务。则甲方有权按双倍或多倍市场价格另派劳务班组完成相关事宜，所产生费用不需要乙方签字认可，将直接在乙方帐款中扣除支配使用；严重者直至解除劳务合同，其结算按乙方完成合格工程量劳务费的90%结帐。乙方在施工过程中，不得以任何理由停工，聚众滋事，或者在其本身的施工任务结束后滞留现场，阻碍现场其它工作的开展。否则，甲方将扣除乙方结算金额的2%作为违约金，造成的现场损失乙方按实赔偿。2.12、乙方在承包劳务工程范围内必须服从甲方、建设单位、及监理工程师的指令，对于甲方安排的合同外的工作，以防必须无条件及时完成，计量、计价和增加工时由双方另行协商确定（设计变更除外）2.1.3除非本合同另行约定，否则乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担履行合同约定的与乙方有关的所有衣物及工作等程序。凡属乙方合同范围内的工作受到建设单位、监理单位、政府相关部门的处罚，全部由乙方承担，甲方出具相关依据后即可从乙方的承包工程款中予以扣除。2.1.4施工过程中，若遇设计变更、施工图调整，乙方必须配合，积极组织施工。工期及增加的工程量作相应的调整，双方书面确认。2.1.5工程现场的施工电梯和塔吊，在甲方的其他分包队伍因为运输问题和乙方出现冲突时，乙方应从大局出发，服从甲方现场管理人员的安排和调度。2.1.6乙方负责本工程所产生的生活水电费、后勤人工费、临建设施（含：办公室、工人宿舍、食堂、厕所、临水临电、道路硬化、围墙和门等 ）费八、材料及其他资源1、甲方提供材料及资源乙方不得：多提、多用、浪费。2、乙方负责编制整体工程的材料需用计划，并在施工过程中编制材料备料计划和材料进场计划，并列明其规格、品种、数量、进场时间、地点等。且上述材料计划的提供时间须充分考虑材料的加工周期（提供月计划用料清单）。3、由甲方提供的材料，乙方在使用前必须提前7天向甲方提出需用计划（需加工的材料计划应考虑加工周期后再提前3天上报），同时注明使用材料的规格、型号、数量报甲方核准。对于任何一方所提计划之错误、遗漏、延迟等原因造成的材料浪费、工期延误等责任均由乙方承担。4、甲方供应的材料至现场后，由甲乙双方清点接收后移交乙方并且由甲方负责卸货、安排适当通道及位置，并办理领用手续。自此均由乙方负责使用，直至工程完工。由于乙方保管不善，造成丢失或损坏的，均由乙方负责赔偿。5、甲方所提供材料用量由乙方按设计图纸、洽商变更、双方约定的消耗量指标计算后包干使用，其中钢筋1.5%、砼0%作为消耗控制指标。变更工程量及河北08定额规定的损耗率计算包干使用，损耗率没有规定的双方在现场作样板实测确定。甲方提供材料，如乙方丢失、损坏、按市场价2倍在乙方工程款中扣除，返工材料乙方自负；施工中凡乙方未按操作规范及甲方要求正确作用材料，造成超耗部分按市场价2倍在乙方工程款中扣除，如果乙方提供的材料需求计划错误，甲方审核未纠正时，不排除乙方承担造成经济损失的责任。九、保险、用工1、乙方应对其所承包的工程、所承包的工程现场的全部雇员的人身安全、自有机械设备、临时设施、材料等和其它事项办理保险、其费用自理。2、乙方在施工期间为施工人员办理意外伤害保险。3、乙方为甲方施工现场提供18周岁至55周岁身体健康施工人员，不允许使用童工或身体不健康有疾病的工人，因病造成的死亡事故由乙方承担一切经济损失。4、乙方满50人的施工队，必须设置一名专职安全管理人员负责本工程的安全生产与文明、环境保护施工工作。及时检查整改施工现场存在的事故隐患，做到活完场地清。5、方式由自身管理、防护措施不到位或工人违章作业，违章施工造成的安全责任事故、案件、火灾、中毒和交通事故（含施工现场内）等灾害事故；其经济责任、法律责任及善后处理均由乙方承担一切经济损失。6、乙方必须与使用的人员签订劳动合同，建立合法的劳动关系。在劳动合同中必须明确工资标准及支付办法，不得以任何理由拖欠工人工资。7、乙方应严格执行石家庄市政府部门的有关规定，做到合法用工，并及时办理暂住证、健康证、劳务用工合同等合法手续。每个塔吊没有证信号指挥一名，有证司索工一名。其它操作人员要持证上岗，特殊工种（信号工、架子工、焊工、电工、司索工、物料提升机操作工等）证件复印件留存甲方备案。十、其它1、不可抗力1.1、当不可抗力事件涉及乙方施工现场时，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。1.2费用承担原则：人员伤亡由其乙方负责；造成乙方机械设备的损坏及停工等损失，由乙方承担。2、合同解除2.1无论何种原因，当总包合同解除时，分包合同即同时解除，乙方接到通知后应双方协商撤离现场同时办理进行结算工作。2.2双方协商一致，可以解除合同。2.3、如乙方将分包工程转包或将其全部或部分工程进行再分包的，甲方有权解除合同。2.4因为乙方原因造成总包合同解除的，则甲方将扣除乙方合同总价款的5%作为违约金。因乙方原因导致分包合同解除的，甲方将对乙方处以合同价款10%的违约金，并有进一步向乙方索赔的权利。2.5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。3、争议解决双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关部门调解。和解、调解不成时，双方约定以向有管辖权的法院起诉的方式解决争议。4、合同生效与终止4.1、本合同双方代表签字、盖章后生效。4.2、甲方、乙方履行合同全部义务履行完毕，本合同即告终结。4.3、本合同一式四份，双方各执二份。5、合同附件：双方所负责提供材料、设备及其它资源划分表。甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日双方负责提供材料、设备及其它自愿划分表资源名称甲方提供的资源乙方负责范围大型机械塔吊、汽车泵、地泵、施工电梯负责提供及使用工程主要材料钢筋负责将钢筋运到现场负责刚进的码放、保管、标识等负责钢筋的加工负责钢筋的绑扎负责钢筋时间制作管护负责钢筋加工计划进场、计划编制混凝土负责提供负责混凝土的浇筑、振捣、养护及混凝土的测温计试块制作、试验等道路硬化负责提供材料负责施工预埋件提供原材负责预埋件的制作安装灰土/白灰运至进场100米内1素土及白灰在现场内的倒运与筛选2负责灰土拌制、夯实等3负责土源的保温 、覆盖、防冻、防雨剩余渣土清理归谁水泥负责提供负责使用砂子负责提供负责使用砌体负责提供负责使用回填及屋面保温板、聚苯板负责提供负责安装周转材料钢模板、方木、竹胶板、多层板负责提供及使用安全网、木架板、槽钢、架管、卡扣负责提供及使用个人防护用品及生活用品安全帽采购负责使用临时设施及其他采购负责使用文明/制度宣传牌负责提供安装、清洁、维护现场大门负责提供材料、制作、安装、清洁、维护临水、临电设施 提供总配电柜一级柜以下所有施工及照明用电设备、灯具、电缆、电线、护套线、低压变压器。负责一级箱及以下所有设备及线路的施工、维护、保管并承担用工费用。负责临水主干管以下简易性或临时性管路的购买和接拆厕所、办公室、宿舍、食堂负责提供材料及施工钢筋加工棚负责提供材料及施工木工、水电加工棚负责提供材料及施工库房负责提供材料及施工值班室负责提供材料及施工门卫室、垃圾池、化粪池、排水管沟、水池、马路负责提供材料及施工水电费负责生产水、电费用负责生活区水、电费用各工种工人床铺负责提供备注：本表合同中其他表述下不一致的以及本表未提及的辅材、小型工器具、个人防护用品由乙方提供。甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日