家园消防安全管理制度样本.doc

欣悦家园消防安全管理制度一、消防安全管理中心工作规程1.严格实施本企业消防安全管理中心管理制度及消防安全管理监控员交接班制度，维护消防安全管理中心设备完好无损，保障设备正常运行。2.严格遵守声控、音响和监视设备技术安全操作规程，熟练掌握多种设备使用性能和操作方法，熟悉多种信号、标识和讯号。处理每一次火警讯号不得超出五秒。3.坚守岗位，严密注视监视屏及各类控制柜工作状态，认真接警、处警和解警。做到正确统计火警讯号，快速传报，正确传达领导处理火情指示。4.严密监视闭路电视监控系统，发觉各类违法犯罪活动或类似情况时，立即通知安全管理员主管前往调查处理，并做好统计。5.当发出火警报警信号时，立即经过对讲机或电话通知当值安全管理巡查员前往报警位置核查信号真伪情况。6.发生火灾时，快速按消防预案紧急处理，并立即向消防主管及物业值班经理汇报。尤其紧急情况，可越级直接汇报总物业经理。7.每班最少进行一次各类信号检验，确定正常是否，并做好统计。如发觉不正常情况，应立即查明原因，并立即处理；无法处理问题，快速上报主管或通知工程维修人员。8.各操作开关在正常情况下应处于“自动”位置。每个月第一周做一次手动、自动实际操作检验，以确定设备是否处于完好状态。9.当物业电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值经理和工程维修人员前往处理。10.配合机电人员等进行报警系统每三个月一次检验，和每三个月一次消防系统相关试压测验。11.为确保消防安全管理中心专线报警信息通畅，除紧急情况外，不得使用专线报警电话。12.遵守劳动纪律，坚守岗位，不迟到不早退，做到“六不准”（即不准睡岗、脱岗，不准岗上会见亲友，不准吸烟，不准岗前、岗上饮酒，不准代人存入物品，不准搞娱乐活动）。13.保持室内卫生，常常清洁控制柜及闭电监控系统，做到设备无灰尘、积垢。14.宣传消防规章制度，汇报防火隐患，提出消防合理化提议。15.当值人员必需正确、真实、清楚地填写值班统计。16.拒绝非工作人员进入消防安全管理中心，严禁非值班人员触动多种设备。17.对多种值班用簿、资料、工具、装备要做到数目清楚，摆放有序。18.严禁收录、播放电台节目及和工作无关音乐、录像带。二、消防安全管理中心管理制度1.在企业领导正确领导下，认真实施国家相关要求和本物业管理企业消防安全管理制度，遵守消防监控设备安全操作规程，以确保物业安全。2.消防保安中心实施专员轮班制度，值班员要严格推行其岗位职责。3.维护消防主机联动系统和音响广播设备安全运行，定时和相关部门对消防设施进行检测、保养及维修，管理好全部设备、资料，立即调配补充消防及灭火器材。4.消防保安中心设备出现故障时，必需立即汇报工程管理部或负责维护管理专业部门，严禁私自拆装、移动。5.定时检验物业各个部位防火安全情况及多种消防设备、灭火器材，发觉隐患立即督促，并帮助相关部门及用户进行整改。6.认真处理每一次火警讯号，反应时间不得超出五秒，做到快速传报，正确统计，有警必查，查必有果。7.必需备有火灾疏散预案和火警传报程序，和消防监控保护部位示意图和相关部门及用户电话、寻呼机和手机号码。8.在物业管理企业消防责任人领导下，定时组织物业管理企业职员进行消防演练，开展防火宣传教育。9.消防安全管理中心电话属专用报警联络电话，任何人不得占用，以免影响消防联络。10.拒绝非值班人员进入消防保安中心，严禁非值班人员触动多种设备。11.一旦发生火灾或多种突发事件，必需听从物业防火责任人统一指挥，服从命令，全力以赴，做好灭火抢险救灾工作。12.全体消防监控人员必需树立严谨敬业精神和高度责任感，为本物业管理企业消防工作做出贡献。三、消防安全管理中心监控员交接班制度1.接班者应提前十分钟到岗，交班者对应提前做好交接准备工作，做好消防值班统计和交接班手续。未经上级主管同意不得私自换班、替班。2.交班者应将设备运行情况及故障火警处理情况、资料工具数目、领导指示、待办事宜等，正确统计在值班簿上，并向接班人加以说明交代。3.接班者和交班者应共同查看多种设备有没有损坏及运行情况，交换对火警处理意见，搞清领导指示和未尽事宜续办内容，点清交接物品。4.当交接班遇有紧急情况发生时，或在事故处理过程中，不能进行交接班，可在交班人员主持下，接班人员帮助下完成工作。待事件处理得出结论，或上级主管作出决定后，交接班方可进行。包含设备失灵，处警失误等情况，必需立即汇报相关领导裁定责任。5.接班人未到，交班人应坚守岗位。如接班人因故无法到岗工作，交班人应汇报主管领导给安排，不得私自离岗。6.交班人交班前必需清扫室内卫生，接班人如发觉交班人无故未清扫室内卫生，可不接班，直至交班人清扫完成。7.严禁交班给有病、情绪不正常或醉酒接班人员，并立即将此情况汇报上级主管。8.交接班双方须在消防安全管理中心值班统计簿上签字，以明确责任。四、消防安全教育、培训制度1.实施三级教育、培训制度，凡新参与工作职员须分别经企业（一级）、部门（二级）、班组（三级）消防安全教育培训，并考试合格后，方可上岗工作。2.一级由企业办公室组织，安全管理部负责实施；二级由部门主管经理负责；三级由班组长负责；时间各不少于半天、两小时、一小时，企业内调动由二、三级负责。3.内容为“三懂三会”消防法规、制度、火灾原因教训等，班组可用讲演和演出相结合方法。4.随技术工种和引进新设备、新技术，由所在部门负责组织技术和消防培训，考评同时进行。5.未经三级消防安全教育或不合格者，不得分配上岗操作服务，不然由此发生火灾事故由分配及接收具体工作领导负关键责任。6.对民工、外委托施工人员消防教育，由主管部门负责。五、动火审批制度1.依据用火部位和危险程度，实施企业、部门、班组三级审批管理制度。动火时，必需到消防安全管理中心办理动火证，方可动火施工，违者按相关要求处理。2.在楼层闷顶、车库、制冷机房等有易燃易爆液体、气体容器、管线、设备处动火属一级；由主管部门或民工、外委托施工责任人采取消防方法，并事先通知安全管理员到场监督，方可动火，疑难危险问题报请企业领导，召集相关职员采取可靠方法，作为特殊动火处理。3.非属一级动火管理之处使用电焊、气焊、烧烤、煨管、熬沥青和同意使用电炉及炉火取暖管理属二级；由主管部门制订用火管理制度，实施防火管理要求，并责成专员落实。4.属于正常使用中加工餐食液化石油器炉灶，烤炉及吸烟管理属三级，由班长负责检验，落实岗位职员消防责任制。六、新建、扩建、临建工程报批制度1.工程管理部对工程消防设计和安全施工负责，并对外包工程中消防安全实施现场监督，自建和外委托工程事先均须按要求报请消防机关审批后，方可施工。2.凡外委托工程，主管部门按国家消防条例实施细则要求，督促落实，设计单位设计须符合国家相关要求，建设单位必需根据同意消防设计图纸施工，不得私自改动，并负责施工现场消防工作。3.企业内临建工程由改建或维修部门按要求报批，并在要求期限内拆除。七、电器安全管理制度1.企业各部门多种电器安装、增减、拆修、检修、更新均由专业电工，按国家相关要求进行。2.非专业人员不准私自拆改、增加用电设备、器具。3.严禁职员和用户私自使用电炉、电饭锅、电热杯、电熨斗等电加热用具。八、消防器材、设备维护、检修更新制度1.各岗位配置灭火器、消防栓、水带、水枪及消防设施等，由各岗位负责维护保养，保持完好、整齐，并列入交接内容之一。2.灭火器材检修和更新，由安全管理部负责，室内外消防栓检修、修理、更新，由工程管理部负责。3.室外消防栓维护保养和冬季保温由工程管理部负责。4.自动报警和灭火装置，由所在岗位维护保养，由工程管理部维修。5.多种灭火设备、器具不准私自挪作她用，压盖、围占，如违反或丢损，追究违者责任。九、逐层消防检验制度1.坚持班组岗位日查、部门周查、企业月查制度，各级管理职员坚持日常检验，节假日开展逐层自查活动。2.检验内容包含查领导、查制度、查消防设备、查隐患，结合实际和不一样季节应相关键。3.器、机动车辆和消防设备分别进行专业性全方面检验，企业进行抽查考评。4.各级和多种形式消防检验所发觉隐患问题，全部应有文字统计并逐层落实整改方法。十、隐患整改制度1.火险隐患包含：现实火灾危险和能够造成火灾发生违章行为。2.隐患整改坚持：班组、岗位能整改不上交部门；部门能整改不上交企业；企业能整改不上交上级。3.按上级要求：实施隐患立案，整改销案制度，对重大火险隐患有“三定”整改方案（即定人、定方法、定时间），隐患未消除前，要有可靠安全方法。4.因历史遗留疑难隐患，由企业在以后改造和发展中有计划分步骤处理，相关部门配合企业采取安全方法。5.对公安机关和上级主管部门检验提出和下达火险隐患整改通知书，相关部门应整改，企业负责督促落实，并立即复函。6.对企业检验出火险隐患，通知后不立即整改实施“处罚通知单”，由该部门主管经理签收“负责措施”、“通知单”存档备查。十一、火险隐患整改通知书使用要求1.各部门及外来施工单位接到火险隐患整改通知书，必需根据通知书上期限要求整改。2.任何部门及外来施工单位不准拒收火险隐患整改通知书，如拒收，发生一切后果由当事人自负。3.收到安全管理部下发火险隐患整改通知书，但不实施整改部门及施工单位，消防专管人员有权阻止和处罚。4.对不实施火险隐患整改通知书部门及外来施工单位，如出现意外情况一切后果自负。5.过期整改发生一切责任由当事人负责。6.火险隐患整改通知书必需经过主管消防工作部门领导和消防主管共同签字方可有效。十二、防火宣传教育制度1.消防宣传是消防管理一个关键方面，是教育发动群众自觉同火灾作斗争一项关键方法。各部门必需落实实施预防为主，防消结合消防工作方针，保障安全。2.防火宣传教育要纳入部门宣传教育中，利用多种形式，广泛深入地进行宣传，普及消防知识，提升职员防火警惕性。3.新职员、临时工（包含代培、借用人员和施工人员）工作前必需对其进行防火教育。4.各级领导和全体职员必需认真学习消防常识及相关消防管理要求，并认真实施。5.对用火、用电、用油和储存易燃易爆物品仓库及关键部位人员特殊工种等要采取短期培训、讲座、参观等方法进行消防专业知识教育。6.定时组织防火安全活动，经过常常化、制度化教育和训练，提升职员思想政治觉悟。7.抓住正、反两方面经典事例进行宣传教育，提升警惕性，增强防火责任感。8.要常常对广大职员和义务消防员进行消防知识教育，使广大职员群众全部能达成“四能”（即能宣传、能检验、能立即发觉和整改火险隐患、能扑救初起火灾）。9.经过系统地宣传教育，使广大职员群众不停提升防火安全意识，增强消防安全观念，在工作中、生活中自觉遵守各项防火安全制度，时刻不忘防火，就会杜绝降低火灾发生。10.落实实施消防相关法规、条例、要求。表彰在消防工作中做出贡献好人、好事，揭露、批评违章、违法乱纪行为等等，要利用宣传舆论，扩大影响，推进消防工作。十三、义务消防组织制度1.义务消防组织是群众性组织，是做好防火工作、扑救初起火灾、保障正常营业安全一支关键力量。各级领导全部要带头主动支持义务消防组织各项活动。2.各单位、各部门要建立义务消防组织，本部门防火责任人具体组织、培训、教育、演练，安全管理部负责指导。3.义务消防队伍训练教育内容：(1)学习上级相关文件、报刊、指示和消防法规、条例及物业消防要求。(2)学习掌握多种消防器材使用方法，熟悉其性能及维修保养等，监督她人不准乱动和损坏，发觉后立即汇报安全管理部责任人。(3)依据各部门营业性质进行实际演练。(4)帮助相关部门查明火灾、火警原因。(5)对本单位消防事宜有权监督检验和向相关部门反应情况。十四、火灾调查处理制度1.发生火灾扑救后，要立即查明原因，如属责任事故，确定责任者，视情节按相关要求严厉处理。2.火灾查处由企业组织，安全管理部具体实施，相关部门帮助。如事故情况需要消防部门调查处理，安全管理部做好配合协调工作。3.按上级要求，火灾应按“三不放过”标准处理。（即事故原因不清不放过；责任者未受处理和群众未受教育不放过；没有整改方法不放过）。十五、消防安全奖罚制度1.对于在消防安全工作中有贡献或成绩突出优异部门、班组、个人，由企业按相关规章制度给奖励。2.违反消防法规和本要求部门、班组、个人按企业规章制度给批评处罚，情节恶劣、后果严重依法追究当事人刑事责任。十六、消防安全奖罚制度1.总则各单位、各部门要把消防宣传工作纳入经营管理中，每三个月由物业管理企业进行一次安全检验评选、总结。对较差单位和个人给批评和处罚，对优异集体、单位及个人给表彰和物质奖励。2.优异集体条件(1)领导重视，把消防工作真正纳入议事日程，做到“五同时”。(2)认真落实逐层防火责任制和岗位防火责任制。(3)义务消防组织健全，常常开展活动，并有统计、有方法、有成绩。(4)严格遵守消防安全管理要求，从未发生火灾、火警事故，成绩突出。(5)同违反消防管理现象斗争，避免火灾和爆炸事故，使国家、集体和人民生命财产免受损失成绩显著者。(6)能够坚持常常性消防业务学习和训练，为扑救火灾，抢救国家、集体和人民生命财产做出一定贡献者。3.处罚有下列行为之一者分别给批评教育、行政记过、警告、通报批评、罚款、扣罚资金和开除处分：(1)成火灾事故直接责任者及相关人员。(2)用火、用电不慎或储存保管危险品不妥。(3)火灾情况下随意使用、损坏消防设施、器材。(4)扰乱火场秩序，妨碍灭火工作，不听劝阻。(5)阻碍消防车辆经过，影响灭火任务。(6)违章吸烟、动火。(7)安全管理员、消防值班人员不坚守岗位、擅离职守。(8)未经同意埋压、占用、改用消防设施。(9)违反消防管理规章制度，阻碍消防检验工作。(10)报火警或破坏火灾现场，隐瞒事实真相，提供假情况和阻挠火灾调查处理。(11)对向上级主管部门反应情况进行打击报复。(12)对相关部门已提出火险隐患整改意见而拖延处理或造成火灾者。(13)违反消防要求，经消防监督员提出改善意见而拒绝实施者。