建设工程施工合同范本(17)样本.doc

HNJS工程编号： 协议编号： 湖南省建设工程施工协议 工程名称：蓝山县公安消防大队公寓楼工程工程地点：蓝山县公安消防大队院内 发 包 人：蓝山县公安消防大队承 包 人：蓝山县第二建筑工程企业湖 南 省 建 设 厅第一部分 协议书发包人（全称）：蓝山县公安消防大队 承包人（全称）：蓝山县第二建筑工程企业依据中国协议法、中国建筑法、及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况1、工程名称：蓝山县公安消防大队公寓楼工程2、工程地点：蓝山县公安消防大队院内 3、工程立项同意文号：该项目已由文件同意建设4、资金起源：财政拨款5、工程内容：土建改造、装修及安装等工程（具体以施工图纸、中标工程量清单、工程设计变更和业关键求为准）。6、工程承包范围：按设计院有限责任企业设计“蓝山县公安消防大队公寓楼工程施工图”和经发包人或设计单位书面确定“变更设计通知单”进行施工。二、协议工期开工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日（1）工期总日历天数： 天。工期总日历天数和依据前述计划开工、完工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。（2）具体开工日期以监理签发开工令为准。三、质量标准按必需符合现行国家相关工程施工质量验收规范和标准要求，工程质量达成合格。 四、签约协议价和协议价格形式1、签约协议价为：人民币（大写）叁佰零贰万肆仟元整（：3024000.00）。其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）:壹拾陆万叁仟零玖拾伍元叁角貮分整。（2）暂列金额：人民币（大写）；伍万肆仟貮佰貮拾肆元整。2、协议价格形式：采取固定单价协议。施工内容以中标工程量清单及变更签证为准。若增（减）工程量须由相关部门现场签证确定。结算金额以双方签字认可审计审定造价为准：增（减）工程量按湖南省相关消耗量标准和其它文件进行计算，其中：1、取费按湘建价72号和其它文件文件全部计取。2、建筑工程人工工资按65元/工日进行调整，装修工程人工工资按77元/工日进行调整，安装工程人工工资按76元/工日进行调整。3、中标工程量清单中已经有材料价格按中标工程清单实施，中标工程量清单没有按永州市造价站公布施工同期造价文件实施,造价文件中没有由双方协商议价；若甲方指定材料品牌，该品牌材料比中标价高，则双方协商议价。五、项目经理承包人项目经理：6、协议文件组成本协议书和下列文件一起组成协议文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录（含投标预算书）；（3）协议书（4）专用协议条款及其附件；（5）通用协议条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）其它协议文件。在协议签订及推行过程中形成和协议相关文件均组成协议文件组成部分。上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。七、承诺1、发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据协议约定期限和方法支付协议价款。2、承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。3、发包人和承包人经过招投标形式签署协议，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署和协议实质性内容相背离协议。八、词语含义本协议书中词语含义和第二部分通用协议条款中给予含义相同。九、补充协议协议未尽事宜，协议当事人另行签署补充协议，补充协议是协议组成部分。十、其它1、协议签订地点： 2、本协议双方约定 签字盖章 后生效。3、协议份数:本协议一式捌份，均含有相同法律效力，发包人执陆份，承包人执贰份。发包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）电话： 电话：开户银行：账号：第二部分 通用协议条款1.通常约定 1.1词语定义和解释协议协议书、通用协议条款、专用协议条款中下列词语含有本款所给予含义： 1.1.1协议 1.1.1.1协议：是指依据法律要求和协议当事人约定含有约束力文件，组成协议文件包含协议协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用协议条款及其附件、通用协议条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书和其它协议文件。 1.1.1.2协议协议书：是指组成协议由发包人和承包人共同签署称为“协议协议书”书面文件。 1.1.1.3中标通知书：是指组成协议由发包人通知承包人中标书面文件。 1.1.1.4投标函：是指组成协议由承包人填写并签署用于投标称为“投标函 ”文件。 1.1.1.5投标函附录：是指组成协议附在投标函后称为“投标函附录”文件。 1.1.1.6技术标准和要求：是指组成协议施工应该遵守或指导施工国家、行业或地方技术标准和要求，和协议约定技术标准和要求。 1.1.1.7图纸：是指组成协议图纸，包含由发包人根据协议约定提供或经发包人同意设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，和在协议推行过程中形成图纸文件。图纸应该根据法律要求审查合格。 1.1.1.8已标价工程量清单：是指组成协议由承包人根据要求格式和要求填写并标明价格工程量清单，包含说明和表格。 1.1.1.9预算书：是指组成协议由承包人根据发包人要求格式和要求编制工程预算文件。 1.1.1.10其它协议文件：是指经协议当事人约定和工程施工相关含有协议约束力文件或书面协议。协议当事人能够在专用协议条款中进行约定。1.1.2协议当事人及其它相关方 1.1.2.1协议当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1.2.2发包人：是指和承包人签署协议协议书当事人及取得该当事人资格正当继承人。 1.1.2.3承包人：是指和发包人签署协议协议书，含有对应工程施工承包资质当事人及取得该当事人资格正当继承人。 1.1.2.4监理人：是指在专用协议条款中指明，受发包人委托根据法律要求进行工程监督管理法人或其它组织。 1.1.2.5设计人：是指在专用协议条款中指明，受发包人委托负责工程设计并含有对应工程设计资质法人或其它组织。 1.1.2.6分包人：是指根据法律要求和协议约定，分包部分工程或工作，并和承包人签署分包协议含有对应资质法人。1.1.2.7发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利人。 1.1.2.8项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责协议推行，且根据法律要求含有对应资格项目责任人。 1.1.2.9总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理总责任人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.1工程：是指和协议协议书中工程承包范围对应永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2永久工程：是指按协议约定建造并移交给发包人工程，包含工程设备。 1.1.3.3临时工程：是指为完成协议约定永久工程所修建各类临时性工程，不包含施工设备。 1.1.3.4单位工程：是指在协议协议书中指明，含有独立施工条件并能形成独立使用功效永久工程。 1.1.3.5工程设备：是指组成永久工程机电设备、金属结构设备、仪器及其它类似设备和装置。 1.1.3.6施工设备：是指为完成协议约定各项工作所需设备、器具和其它物品，但不包含工程设备、临时工程和材料。 1.1.3.7施工现场：是指用于工程施工场所，和在专用协议条款中指明作为施工场所组成部分其它场所，包含永久占地和临时占地。1.1.3.8临时设施：是指为完成协议约定各项工作所服务临时性生产和生活设施。 1.1.3.9永久占地：是指专用协议条款中指明为实施工程需永久占用土地。 1.1.3.10临时占地：是指专用协议条款中指明为实施工程需要临时占用土地。 1.1.4日期和期限 1.1.4.1开工日期：包含计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指协议协议书约定开工日期；实际开工日期是指监理人根据第 7.3.2项开工通知约定发出符正当律要求开工通知中载明开工日期。 1.1.4.2完工日期：包含计划完工日期和实际完工日期。计划完工日期是指协议协议书约定完工日期；实际完工日期根据第 13.2.3项完工日期约定确定。 1.1.4.3工期：是指在协议协议书约定承包人完成工程所需期限，包含根据协议约定所作期限变更。 1.1.4.4缺点责任期：是指承包人根据协议约定负担缺点修复义务，且发包人预留质量确保金期限，自工程实际完工日期起计算。 1.1.4.5保修期：是指承包人根据协议约定对工程负担保修责任期限，从工程完工验收合格之日起计算。 1.1.4.6基准日期：招标发包工程以投标截止日前 28天日期为基准日期，直接发包工程以协议签署日前 28天日期为基准日期。 1.1.4.7天：除尤其指明外，均指日历天。协议中按天计算时间，开始当日不计入，从次日开始计算，期限最终一天截止时间为当日 24:00时。 1.1.5协议价格和费用 1.1.5.1签约协议价：是指发包人和承包人在协议协议书中确定总金额，包含安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。 1.1.5.2协议价格：是指发包人用于支付承包人根据协议约定完成承包范围内全部工作金额，包含协议推行过程中按协议约定发生价格改变。 1.1.5.3费用：是指为推行协议所发生或将要发生全部必需开支，包含管理费和应分摊其它费用，但不包含利润。 1.1.5.4暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供用于支付肯定发生但临时不能确定价格材料、工程设备单价、专业工程和服务工作金额。 1.1.5.5暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包含在协议价格中一笔款项，用于工程协议签署时还未确定或不可预见所需材料、工程设备、服务采购，施工中可能发生工程变更、协议约定调整原因出现时协议价格调整和发生索赔、现场签证确定等费用。 1.1.5.6计日工：是指协议推行过程中，承包人完成发包人提出零星工作或需要采取计日工计价变更工作时，按协议中约定单价计价一个方法。 1.1.5.7质量确保金：是指根据第15.3款质量确保金约定承包人用于确保其在缺点责任期内推行缺点修补义务担保。1.1.5.8总价项目：是指在现行国家、行业和地方计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算项目。 1.1.6其它 1.1.6.1书面形式：是指协议文件、信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容形式。1.2 语言文字协议以中国汉语简体文字编写、解释和说明。协议当事人在专用协议条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明协议语言。1.3 法律协议所称法律是指中国法律、行政法规、部门规章，和工程所在地地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人能够在专用协议条款中约定协议适用其它规范性文件。1.4标准和规范 1.4.1适适用于工程国家标准、行业标准、工程所在地地方性标准，和对应规范、规程等，协议当事人有尤其要求，应在专用协议条款中约定。 1.4.2发包人要求使用国外标准、规范，发包人负责提供原文版本和汉字译本，并在专用协议条款中约定提供标准规范名称、份数和时间。 1.4.3发包人对工程技术标准、功效要求高于或严于现行国家、行业或地方标准，应该在专用协议条款中给予明确。除专用协议条款另有约定外，应视为承包人在签署协议前已充足预见前述技术标准和功效要求复杂程度，签约协议价中已包含由此产生费用。 1.5协议文件优先次序组成协议各项文件应相互解释，互为说明。除专用协议条款另有约定外，解释协议文件优先次序以下：（1）协议协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用协议条款及其附件；（5）通用协议条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其它协议文件。上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。在协议签订及推行过程中形成和协议相关文件均组成协议文件组成部分，并依据其性质确定优先解释次序。1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸提供和交底发包人应根据专用协议条款约定期限、数量和内容向承包人无偿提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第 7.3.2项开工通知载明开工日期前 14天向承包人提供图纸。因发包人未按协议约定提供图纸造成承包人费用增加和（或）工期延误，根据第 7.5.1项因发包人原因造成工期延误约定办理。 1.6.2图纸错误承包人在收到发包人提供图纸后，发觉图纸存在差错、遗漏或缺点，应立即通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送通知后合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需时间。 1.6.3图纸修改和补充图纸需要修改和补充，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程对应部位施工前将修改后图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后图纸施工。 1.6.4承包人文件承包人应根据专用协议条款约定提供给该由其编制和工程施工相关文件，并根据专用协议条款约定期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用协议条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后 7天内审查完成，监理人对承包人文件有异议，承包人应给予修改，并重新报送监理人。监理人审查并不减轻或免去承包人依据协议约定应该负担责任。 1.6.5图纸和承包人文件保管除专用协议条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保留一套完整图纸和承包人文件，供发包人、监理人及相关人员进行工程检验时使用。 1.7联络 1.7.1和协议相关通知、同意、证实、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采取书面形式，并应在协议约定期限内送达接收人和送达地点。 1.7.2发包人和承包人应在专用协议条款中约定各自送达接收人和送达地点。任何一方协议当事人指定接收人或送达地点发生变动，应提前 3天以书面形式通知对方。 1.7.3发包人和承包人应该立即签收另一方送达至送达地点和指定接收人来往信函。拒不签收，由此增加费用和（或）延误工期由拒绝接收一方负担。 1.8严禁贿赂协议当事人不得以贿赂或变相贿赂方法，谋取非法利益或损害对方权益。因一方协议当事人贿赂造成对方损失，应赔偿损失，并负担对应法律责任。承包人不得和监理人或发包人聘用第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为监理人提供协议约定以外通讯设备、交通工具及其它任何形式利益，不得向监理人支付酬劳。 1.9化石、文物在施工现场发掘全部文物、古迹和含有地质研究或考古价值其它遗址、化石、钱币或物品属于国家全部。一旦发觉上述文物，承包人应采取合理有效保护方法，预防任何人员移动或损坏上述物品，并立即汇报相关政府行政管理部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按相关政府行政管理部门要求采取妥善保护方法，由此增加费用和（或）延误工期由发包人负担。承包人发觉文物后不立即汇报或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏，应赔偿损失，并负担对应法律责任。 1.10交通运输 1.10.1出入现场权利除专用协议条款另有约定外，发包人应依据施工需要，负责取得出入施工现场所需同意手续和全部权利，和取得因施工所需修建道路、桥梁和其它基础设施权利，并负担相关手续费用和建设费用。承包人应帮助发包人办理修建场内外道路、桥梁和其它基础设施手续。承包人应在签订协议前查勘施工现场，并依据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需进出施工现场方法、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加费用和（或）延误工期由承包人负担。1.10.2场外交通发包人应提供场外交通设施技术参数和具体条件，承包人应遵守相关交通法规，严格根据道路和桥梁限制荷载行驶，实施相关道路限速、限行、严禁超载要求，并配合交通管理部门监督和检验。场外交通设施无法满足工程施工需要，由发包人负责完善并负担相关费用。 1.10.3场内交通发包人应提供场内交通设施技术参数和具体条件，并应根据专用协议条款约定向承包人无偿提供满足工程施工所需场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏，承包人负责修复并负担由此增加费用。除发包人根据协议约定提供场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需其它场内临时道路和交通设施。发包人和监理人能够为实现协议目标使用承包人修建场内临时道路和交通设施。场外交通和场内交通边界由协议当事人在专用协议条款中约定。 1.10.4超大件和超重件运输由承包人负责运输超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给帮助。运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其它相关费用，由承包人负担，但专用协议条款另有约定除外。 1.10.5道路和桥梁损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏，由承包人负担修复损坏全部费用和可能引发赔偿。 1.10.6水路和航空运输本款前述各项内容适适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词涵义包含河道、航线、船闸、机场、码头、堤防和水路或航空运输中其它相同结构物；“车辆”一词涵义包含船舶和飞机等。 1.11知识产权 1.11.1除专用协议条款另有约定外，发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范和反应发包人要求或其它类似性质文件著作权属于发包人，承包人能够为实现协议目标而复制、使用这类文件，但不能用于和协议无关其它事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了协议以外目标而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。 1.11.2除专用协议条款另有约定外，承包人为实施工程所编制文件，除署名权以外著作权属于发包人，承包人可因实施工程运行、调试、维修、改造等目标而复制、使用这类文件，但不能用于和协议无关其它事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了协议以外目标而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。 1.11.3协议当事人确保在推行协议过程中不侵犯对方及第三方知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采取施工工艺时，因侵犯她人专利权或其它知识产权所引发责任，由承包人负担；因发包人提供材料、施工设备、工程设备或施工工艺造成侵权，由发包人负担责任。1.11.4除专用协议条款另有约定外，承包人在协议签署前和签署时已确定采取专利、专有技术、技术秘密使用费已包含在签约协议价中。 1.12保密除法律要求或协议另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供图纸、文件和申明需要保密资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律要求或协议另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供技术秘密及申明需要保密资料信息等商业秘密泄露给第三方。 1.13工程量清单错误修正除专用协议条款另有约定外，发包人提供工程量清单，应被认为是正确和完整。出现下列情形之一时，发包人应给予修正，并对应调整协议价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项；（2）工程量清单偏差超出专用协议条款约定工程量偏差范围；（3）未根据国家现行计量规范强制性要求计量。 2.发包人 2.1许可或同意发包人应遵遵法律，并办理法律要求由其办理许可、同意或立案，包含但不限于建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中止道路交通、临时占用土地等许可和同意。发包人应帮助承包人办理法律要求相关施工证件和批件。因发包人原因未能立即办理完成前述许可、同意或立案，由发包人负担由此增加费用和（或）延误工期，并支付承包人合理利润。 2.2发包人代表发包人应在专用协议条款中明确其派驻施工现场发包人代表姓名、职务、联络方法及授权范围等事项。发包人代表在发包人授权范围内，负责处理协议推行过程中和发包人相关具体事宜。发包人代表在授权范围内行为由发包人负担法律责任。发包人更换发包人代表，应提前 7天书面通知承包人。发包人代表不能根据协议约定推行其职责及义务，并造成协议无法继续正常推行，承包人能够要求发包人撤换发包人代表。不属于法定必需监理工程，监理人职权能够由发包人代表或发包人指定其它人员行使。 2.3发包人人员发包人应要求在施工现场发包人人员遵遵法律及相关安全、质量、环境保护、文明施工等要求，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成损失和责任。发包人人员包含发包人代表及其它由发包人派驻施工现场人员。2.4施工现场、施工条件和基础资料提供 2.4.1提供施工现场除专用协议条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期 7天前向承包人移交施工现场。 2.4.2提供施工条件除专用协议条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要条件，包含：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内；（2）确保向承包人提供正常施工所需要进入施工现场交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作，并负担相关费用；（4）根据专用协议条款约定应提供其它设施和条件。 2.4.3提供基础资料发包人应该在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等相关基础资料，并对所提供资料真实性、正确性和完整性负责。根据法律要求确需在开工后方能提供基础资料，发包人应尽其努力立即地在对应工程施工前合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人正常施工为限。2.4.4逾期提供责任因发包人原因未能按协议约定立即向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料，由发包人负担由此增加费用和（或）延误工期。 2.5资金起源证实及支付担保除专用协议条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金起源证实书面通知后 28天内，向承包人提供能够根据协议约定支付协议价款对应资金起源证实。 除专用协议条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保，发包人应该向承包人提供支付担保。支付担保能够采取银行保函或担保企业担保等形式，具体由协议当事人在专用协议条款中约定。 2.6支付协议价款发包人应按协议约定向承包人立即支付协议价款。 2.7组织完工验收发包人应按协议约定立即组织完工验收。 2.8现场统一管理协议发包人应和承包人、由发包人直接发包专业工程承包人签署施工现场统一管理协议，明确各方权利义务。施工现场统一管理协议作为专用协议条款附件。 3.承包人3.1承包人通常义务承包人在推行协议过程中应遵遵法律和工程建设标准规范，并推行以下义务：（1）办理法律要求应由承包人办理许可和同意，并将办理结果书面报送发包人留存；（2）按法律要求和协议约定完成工程，并在保修期内负担保修义务；（3）按法律要求和协议约定采取施工安全和环境保护方法，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施安全；（4）按协议约定工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工方法计划，并对全部施工作业和施工方法完备性和安全可靠性负责；（5）在进行协议约定各项工作时，不得侵害发包人和她人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施权利，避免对邻近公共设施产生干扰。承包人占用或使用她人施工场地，影响她人作业或生活，应负担对应责任；（6）根据第 6.3款环境保护约定负责施工场地及其周围环境和生态保护工作；（7）按第 6.1款安全文明施工约定采取施工安全方法，确保工程及其人员、材料、设备和设施安全，预防因工程施工造成人身伤害和财产损失；（8）将发包人按协议约定支付各项价款专用于协议工程，且应立即支付其雇用人职员资，并立即向分包人支付协议价款；（9）根据法律要求和协议约定编制完工资料，完成完工资料立卷及归档，并按专用协议条款约定完工资料套数、内容、时间等要求移交发包人；（10）应推行其它义务。 3.2项目经理 3.2.1项目经理应为协议当事人所确定人选，并在专用协议条款中明确项目经理姓名、职称、注册执业证书编号、联络方法及授权范围等事项，项目经理经承包人授权后代表承包人负责推行协议。项目经理应是承包人正式聘用职员，承包人应向发包人提交项目经理和承包人之间劳动协议，和承包人为项目经理缴纳社会保险有效证实。承包人不提交上述文件，项目经理无权推行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加费用和（或）延误工期由承包人负担。项目经理应常驻施工现场，且每个月在施工现场时间不得少于专用协议条款约定天数。项目经理不得同时担任其它项目标项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包人书面同意。项目经理通知中应该载明临时代行其职责人员注册执业资格、管理经验等资料，该人员应含有推行对应职责能力。承包人违反上述约定，应根据专用协议条款约定，负担违约责任。 3.2.2项目经理按协议约定组织工程实施。在紧急情况下为确保施工安全和人员安全，在无法和发包人代表和总监理工程师立即取得联络时，项目经理有权采取必需方法确保和工程相关人身、财产和工程安全，但应在 48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面汇报。 3.2.3承包人需要更换项目经理，应提前14天书面通知发包人和监理人，并取得发包人书面同意。通知中应该载明继任项目经理注册执业资格、管理经验等资料，继任项目经理继续推行第 3.2.1项约定职责。未经发包人书面同意，承包人不得私自更换项目经理。承包人私自更换项目经理，应根据专用协议条款约定负担违约责任。 3.2.4发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职项目经理，通知中应该载明要求更换理由。承包人应在接到更换通知后 14天内向发包人提出书面改善汇报。发包人收到改善汇报后仍要求更换，承包人应在接到第二次更换通知28天内进行更换，并将新任命项目经理注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人。继任项目经理继续推行第 3.2.1项约定职责。承包人无正当理由拒绝更换项目经理，应根据专用协议条款约定负担违约责任。 3.2.5项目经理因特殊情况授权其下属人员推行其某项工作职责，该下属人员应含有推行对应职责能力，并应提前 7天将上述人员姓名和授权范围书面通知监理人，并取得发包人书面同意。 3.3承包人人员 3.3.1除专用协议条款另有约定外，承包人应在接到开工通知后 7天内，向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排汇报，其内容应包含协议管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等关键施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，和各工种技术工人安排情况，并同时提交关键施工管理人员和承包人之间劳动关系证实和缴纳社会保险有效证实。 3.3.2承包人派驻到施工现场关键施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有变动，承包人应立即向监理人提交施工现场人员变动情况汇报。承包人更换关键施工管理人员时，应提前 7天书面通知监理人，并取得发包人书面同意。通知中应该载明继任人员注册执业资格、管理经验等资料。特殊工种作业人员均应持有对应资格证实，监理人能够随时检验。 3.3.3发包人对于承包人关键施工管理人员资格或能力有异议，承包人应提供资料证实被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑情形。发包人要求撤换不能根据协议约定推行职责及义务关键施工管理人员，承包人应该撤换。承包人无正当理由拒绝撤换，应根据专用协议条款约定负担违约责任。 3.3.4除专用协议条款另有约定外，承包人关键施工管理人员离开施工现场每个月累计不超出 5天，应报监理人同意；离开施工现场每个月累计超出 5天，应通知监理人，并取得发包人书面同意。关键施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验人员临时代行其职责，该人员应含有推行对应职责资格和能力，且应取得监理人或发包人同意。 3.3.5承包人私自更换关键施工管理人员，或前述人员未经监理人或发包人同意私自离开施工现场，应根据专用协议条款约定负担违约责任。 3.4承包人现场查勘承包人应对基于发包人根据第2.4.3项提供基础资料提交基础资料所做出解释和推断负责，但因基础资料存在错误、遗漏造成承包人解释或推断失实，由发包人负担责任。承包人应对施工现场和施工条件进行查勘，并充足了解工程所在地气象条件、交通条件、风俗习惯和其它和完成协议工作相关其它资料。因承包人未能充足查勘、了解前述情况或未能充足估量前述情况所可能产生后果，承包人负担由此增加费用和（或）延误工期。 3.5分包 3.5.1分包通常约定承包人不得将其承包全部工程转包给第三人，或将其承包全部工程肢解后以分包名义转包给第三人。承包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用协议条款中严禁分包专业工程分包给第三人，主体结构、关键性工作范围由协议当事人根据法律要求在专用协议条款中给予明确。承包人不得以劳务分包名义转包或违法分包工程。 3.5.2分包确实定承包人应按专用协议条款约定进行分包，确定分包人。已标价工程量清单或预算书中给定暂估价专业工程，根据第 10.7款暂估价确定分包人。根据协议约定进行分包，承包人应确保分包人含有对应资质和能力。工程分包不减轻或免去承包人责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人负担连带责任。除协议另有约定外，承包人应在分包协议签署后 7天内向发包人和监理人提交分包协议副本。 3.5.3分包管理承包人应向监理人提交分包人关键施工管理人员表，并对分包人施工人员进行实名制管理，包含但不限于进出场管理、登记造册和多种证照办理。 3.5.4分包协议价款（1）除本项第（2）目约定情况或专用协议条款另有约定外，分包协议价款由承包人和分包人结算，未经承包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款；（2）生效法律文书要求发包人向分包人支付分包协议价款，发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项。 3.5.5分包协议权益转让分包人在分包协议项下义务连续到缺点责任期届满以后，发包人有权在缺点责任期届满前，要求承包人将其在分包协议项下权益转让给发包人，承包人应该转让。除转让协议另有约定外，转让协议生效后，由分包人向发包人推行义务。 3.6工程照管和成品、半成品保护（1）除专用协议条款另有约定外，自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。 （2）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏，由承包人负责修复或更换，并负担由此增加费用和（或）延误工期。（3）对协议内分期完成成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人负担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏，由承包人负责修复或更换，并负担由此增加费用和（或）延误工期。 3.7履约担保发包人需要承包人提供履约担保，由协议当事人在专用协议条款中约定履约担保方法、金额及期限等。履约担保能够采取银行保函或担保企业担保等形式，具体由协议当事人在专用协议条款中约定。 因承包人原因造成工期延长，继续提供履约担保所增加费用由承包人负担；非因承包人原因造成工期延长，继续提供履约担保所增加费用由发包人负担。 3.8联合体 3.8.1联合体各方应共同和发包人签署协议协议书。联合体各方应为推行协议向发包人负担连带责任。 3.8.2联合体协议经发包人确定后作为协议附件。在推行协议过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。 3.8.3联合体牵头人负责和发包人和监理人联络，并接收指示，负责组织联合体各组员全方面推行协议。4.监理人 4.1监理人通常要求工程实施监理，发包人和承包人应在专用协议条款中明确监理人监理内容及监理权限等事项。监理人应该依据发包人授权及法律要求，代表发包人对工程施工相关事项进行检验、查验、审核、验收，并签发相关指示，但监理人无权修改协议，且无权减轻或免去协议约定承包人任何责任和义务。 除专用协议条款另有约定外，监理人在施工现场办公场所、生活场所由承包人提供，所发生费用由发包人负担。 4.2监理人员发包人授予监理人对工程实施监理权利由监理人派驻施工现场监理人员行使，监理人员包含总监理工程师及监理工程师。监理人应将授权总监理工程师和监理工程师姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人。更换总监理工程师，监理人应提前 7天书面通知承包人；更换其它监理人员，监理人应提前 48小时书面通知承包人。 4.3监理人指示监理人应根据发包人授权发出监理指示。监理人指示应采取书面形式，并经其授权监理人员签字。紧急情况下，为了确保施工人员安全或避免工程受损，监理人员能够口头形式发出指示，该指示和书面形式指示含有相同法律效力，但必需在发出口头指示后 二十四小时内补发书面监理指示，补发书面监理指示应和口头指示一致。监理人发出指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收人员。因监理人未能按协议约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而造成承包人费用增加和（或）工期延误，由发包人负担对应责任。除专用协议条款另有约定外，总监理工程师不应将第 4.4款约定或确定约定应由总监理工程师作出确定权力授权或委托给其它监理人员。承包人对监理人发出指示有疑问，应向监理人提出书面异议，监理人应在 48小时内对该指示给予确定、更改或撤销，监理人逾期未回复，承包人有权拒绝实施上述指示。监理人对承包人任何工作、工程或其采取材料和工程设备未在约定或合理期限内提出意见，视为同意，但不免去或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应负担责任和义务。 4.4约定或确定协议当事人进行约定或确定时，总监理工程师应该会同协议当事人尽可能经过协商达成一致，不能达成一致，由总监理工程师根据协议约定审慎做出公正确实定。总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人，并附具体依据。协议当事人对总监理工程师确实定没有异议，根据总监理工程师确实定实施。任何一方协议当事人有异议，根据第 20条争议处理约定处理。争议处理前，协议当事人暂按总监理工程师确实定实施；争议处理后，争议处理结果和总监理工程师确实定不一致，根据争议处理结果实施，由此造成损失由责任人负担。5.工程质量 5.1质量要求 5.1.1工程质量标准必需符合现行国家相关工程施工质量验收规范和标准要求。相关工程质量特殊标准或要求由协议当事人在专用协议条款中约定。 5.1.2因发包人原因造成工程质量未达成协议约定标准，由发包人负担由此增加费用和（或）延误工期，并支付承包人合理利润。 5.1.3因承包人原因造成工程质量未达成协议约定标准，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达成协议约