建设工程施工现场临建房屋技术规程样本.doc

前    言
受北京市建设委员会委托，中建一局集团负担了北京市《建设工程临建房屋应用技术标准》修编任务。为确保此项任务按时、高效地完成，中建一局集团组织相关工程技术人员及临建房屋生产单位成立了编写小组。经过专题技术检测、调研、搜集资料和分析总结经验，在修编过程中又广泛征求教授意见，完成了规程修编工作。
本规程是对原北京市《建设工程施工现场临建房屋技术规程》（轻型钢结构部分）DBJ01-98-进行修订。修订目标是为了加强和改善施工人员办公、居住（农民工）安全性和环境舒适性，最大程度地节省社会资源和能源，降低施工活动对环境造成不利影响，实现以人为本，人和自然和社会友好发展要求。其内容关键放在应用技术，含盖其它结构临建房屋，突出使用优异临建房屋，并在安全性、节能、环境保护和人员居住功效和舒适性方面，淘汰落后产品，以技术指标作出要求，其中，3.1.9、3.2.3、3.3.8、3.3.11、4.2.3、4.2.4、5.1.1、5.2.1、5.2.4、6.1.6、6.2.9、7.1.1、7.2.1为强制性条文。
在编制过程中多方征求意见，对编写提要、规程框架及管理要求等问题进行了专题讨论，对具体问题又征求教授意见，并进行反复讨论和修改，经审查形成报审稿。
本规程共分八章，即总则、术语符号、设计要求、建筑安全要求、 制作基础要求、安装和验收、临建房屋拆卸、使用要求等。
因为编制水平有限，本规程在修编中存在问题，请提出意见方便立即修改。
9月16日

目  次
1  总  则--------------------------------------------------------------1
2  术语、符号---------------------------------------------------------2
  2.1  术  语----------------------------------------- -------- --------2
  2.2  符  号--------------------------------------------- --------------4
3 设计要求--------------------------------------- --------------------6
3.1通常要求------------ ---------------- ------------------------ ---- 6
  3.2建筑设计---------------- --------------------- -- -------------- ---7
  3.3结构设计及荷载要求------------------------- -------- ------------8
  3.4机电设计要求--------------- ------------------------ -------------10
4 建筑安全要求--------- ---------- ------------ ---- ------- ----------11
4.1通常要求---------- ----------------------- ---------------------- -11
4.2临建房屋建筑安全---------------------- ---------- ----------- ---- -11
5制作基础要求------- --------- ------------ ------------ ------------- -13
  5.1 通常要求-------------------- --------------------------------- ---13
 5.2 材料选择---------- ----- ----------- ---------- ------------------13
  5.3 制作要求-------- ---------------- -------------- -----------------14
6安装和验收 ------ ----- ------ -------- --- ---- ------ --------- ---15
  6.1  通常要求--------- ----------------------- ----------------- ---15
 6.2  安装要求 ---- --------------------------------------------------15
  6.3　检验和验收-- ----------------- ------------------------- ----- 16
7临建房屋拆卸---------- ------ ----- ------ -- ---- --- ------ -------18
  7.1  通常要求-------------------------- --- ----------------------- 18
  7.2  临建房屋拆卸------ ----- --------- ----------------------------18
  7.3  运输、维修及保管--------------------------- -------------------19
 8使用要求---- ----- --------- ------- ------------------------------ 21
附录A——临建房屋工程安装质量检验验收表----------- --------- -----22

1  总 则
1.0.1为了加强北京市建设工程施工现场临建房屋管理，落实实施节能环境保护要求，规范临建房屋使用功效和质量要求，使其设计、制作、安装和使用达成安全可靠、经济适用、技术优异，制订本规程。
1.0.2本规程适适用于北京市建设工程施工现场办公（含会议室）、宿舍等临时性建筑物设计、制作、安装、使用、拆除。
1.0.3临建房屋设计、制作、安装、使用和拆卸除应实施本标准要求外,还应遵守国家及地方现行相关法规和相关标准要求。

2　术语、符号
2.1  术  语
2.1.1建设工程临建房屋（简称临建房屋）temporary　building
专用于施工现场使用暂设性房屋，如：办公、施工人员居住宿舍等。
2.1.2轻钢结构盒子房 temporary　building by light steel structure
承重钢框架采取冷弯薄壁型钢和一般小型型钢，围护结构通常采取内衬保温材料复合板材结构，依据相关标准、规范设计制作成六面体或五面体（无底）盒子型单元体。轻钢盒子房是轻钢结构房屋一个类型。
2.1.3预制钢筋混凝土结构盒子 temporary building by precast reinforced concrete
采取钢筋混凝土制作成型工艺制作成六面体或五面体盒子形状单体房屋构件。
2.1.4轻型钢结构（简称轻钢结构）light steel structure
由冷弯薄壁型钢、圆钢和小角钢组成，且屋面、墙面及楼面采取轻质材料组成钢结构。临建房屋多用冷弯薄壁型钢轻钢结构。
2.1.5临建房屋结构构件structural element of temporary building
组成临建房屋关键受力构件，如：梁、柱、板、支撑、楼梯、平台构件。
2.1.6冷弯薄壁型钢 cold-formed thin-wall steel structure
是指厚度1.5mm～6mm钢板或带钢经冷弯等方法成型型钢，其截面形状分开口和闭口两类。
2.1.7彩钢夹芯板 color　steel　sandwich　panel
由内外两层彩色涂层钢板作面，轻质材料作芯材，用高强度黏合剂粘合，经加热、修边、开槽、落料而成板材。
2.1.8净截面面积 net cross-sectional area
扣除螺栓孔洞面积构件截面面积
2.1.9毛截面面积 gross-sectional area
包含螺栓孔洞面积在内构件截面面积
2.1.10有效净截面面积 effective net cross-sectional area
扣除开孔或缺口面积，并按规范相关要求计算截面面积。
2.1.11有效截面面积  effective sectional area
受力时能起有效作用或对稳定性计算时起有效作用面积。
2.1.12混凝土地圈梁 concrete ground ring beam
在临时性建筑物基础部位一道现浇混凝土圈梁。
2.1.13地槽铝 aluminum ground trough
用铝材制成，安装于地圈梁顶面，供彩钢夹芯板入槽就位槽形底座。
2.1.14主钢梁 main steel beam
支承于柱上承受次钢梁荷载楼层钢梁。
2.1.15次钢梁 secondary steel beam
支承于主钢梁上承受楼板传来荷载楼层钢梁。
2.1.16机械拆除 machinery removal
使用镐头机、液压剪切破碎机、起重机等大中型机械对临时性建(构)筑物进行解体和破碎。
2.1.17人工拆除 labour removal
依靠人力，使用铁锤、风镐、切割具等简单工具对临时性建(构)筑物进行解体和破碎。
2.1.18蒙皮效应 Skin effect
蒙皮效应是指在表面覆盖材料（和）利用本身和对建筑物整体刚度加强作用。
2.2  符号（设计值）
2.2.1荷载和荷载效应值
S——荷载效应组合设计值；
R——结构构件承载力设计值；
Sgk、Sql、Sqw——永久荷载、屋面和楼面活荷载、风荷载荷载效应值；
Wk——风荷载标准值，kN／m2；
Wo——基础风压。
2.2.2材料力学性能
ƒ—钢材抗拉、抗压和抗弯强度；
ƒv——抗剪强度；
ƒce——端面承压强度；
E——弹性模量；
ƒc——对接焊缝抗压强度，
ƒtw——对接焊缝抗拉和抗弯强度；
ƒvw——对接焊缝抗剪强度，
ƒfw——角焊缝抗拉、抗压和抗弯强度；
C——混凝土强度等级；
MU——砌块强度等级；
M——砂浆强度等级。
2.2.3  计算系数
γo——结构关键性系数；
γg 、γql 、γqw——永久荷载、楼、屋面活荷载、风荷载分项系数；
µs——风荷载体型系数；
µz——风压高度改变系数。

3  设计要求
3.1　通常要求
3.1.1 建设工程临建房屋应由丙级以上（含丙级）或钢结构乙级以上（含乙级）设计资质单位进行设计。假如由施工单位自行设计，应经有资质机构评审后方可设计使用。
3.1.2 临建房屋应依据使用功效、荷载大小及设备安装等要求进行设计。结构体系宜用标准化结构体系以满足廉价拼装，并在正常维护下能反复周转使用。
3.1.3本规程采取以概率理论为基础极限状态设计法，用分项系数设计表示式进行计算。
3.1.4承重结构应按承载能力极限状态和正常使用极限状态进行设计。
3.1.5按承载能力极限状态设计时，应考虑荷载效应基础组合和荷载效应偶然组合，用荷载设计值进行计算，并采取以下表示式：
γoS≤R               　　　　　(3.1.5)
式中　γo——结构关键性系数，对安全等级为一级、二级和三级结构构件，可分别取1.1、1.0、0.9；宿舍、办公室安全等级可取为二级（食堂、卫生间同），仓库及其它安全等级可取为三级；   
S——荷载效应组合设计值；
R——结构构件承载力设计值。
3.1.6风荷载标准值取0.35kN/m2。二层及以上临建房屋风荷载体型系数按《建筑结构荷载规范》GB50009。
3.1.7荷载效应组合设计值应按下式计算，并取最不利值确定：
S＝γgSgk+γql.Sql                      (3.1.6 —1)
S＝γgSgk +γqwSqw                     　(3.1.6—2)
S＝γgSqk +0.9(γql.Sql +γqwSqw)         　(3.1.6—3)
式中γg——永久荷载分项系数，通常取1.2；当永久荷载效应对结构有利时，取γg ＝1.0；
γql、γqw——楼、屋面活荷载、风荷载分项系数，取1.4；
Sgk、Sql、Sqw——永久荷载、屋面和楼面活荷载、风荷载标准值计算荷载效应值。
3.1.8 按正常使用极限状态设计时，应考虑荷载短期效应组合，采取荷载标准值和许可变形进行计算。荷载短期效应组合设计值按式(3.1.7)进行计算，但其中各分项系数均取1.0。
3.1.9设计应考虑因为风吸力作用引发屋面构件内力改变不利影响，此时永久荷载荷载分项系数应取1.0。
3.1.10设计应考虑地震作用对结构影响。地震作用按抗震结构方法应按7度采取。办公楼、宿舍等临建房屋设计安全等级定为二级，关键性系数可取1.0；仓库及其它，安全等级可取为三级，关键性系数可取0.9。
3.1.12临建房屋围护结构建筑节能指标应根据北京市居住建筑节能50%设计标准中要求性指标设计。
3.1.13  临建房屋基础在确保结构安全情况下，应有一定埋深，能够合适简化设计及结构方法，并应有排水方法，以降低不均匀沉降。二层（含二层）以上轻钢结构临建房屋基础应采取混凝土独立基础或混凝土条形基础。
3.1.14临建房屋配电设计应充足考虑使用功效要求，应符合《低压配电设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46相关要求。
3.1.15临建房屋应有设计图纸、产品说明书、关键结构材料质量检验证实、现场安装方法和生产厂家验收标准等。
3.2  建筑设计
3.2.1临建房屋建筑设计宜规则对称，应含有良好整体性，建筑立面宜规则，应避免沿高度方向抗侧力刚度有突变。
3.2.2用于办公、宿舍临建房屋室内净高不应低于2.4m；楼梯踏步宽度不应小于0.26m；踏步高度不应大于0.18m。
3.2.3临建房屋建筑设计应满足以下节能、环境保护要求：
（1）合理设计办公及生活临时设施体形、朝向和窗墙面积比。房屋朝向宜采取南北向或靠近南北向，窗墙面积比应小于等于0.4。
3.2.3临建房屋建筑设计应满足以下节能、环境保护要求：
（2）临建房屋外窗气密性不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107要求Ⅲ级。
（3）临建房屋门窗在夏季应有遮阳方法。
（4）临建房屋设计应考虑可拆装、回收和反复使用。
（5）临建办公室、宿舍等场所应设置用电总计量表，必需时可设分计量表。
（6）照明标准值：办公室应符合照度300Lx；宿舍照明标准值应符合照度100Lx。照明器具宜选择节能型器具。功率密度值：办公室照明不得大于10W/ m2；宿舍照明不得大于6W/ m2；其它照明不得大于4W/m2。
3.2.4生活用水必需使用节水率不低于8%节水型器具。
3.2.5临建房屋引入给水管应设置水表。卫生间、盥洗室等地面排水房间应设置地漏。
3.2.6临建房屋应设置取暖设施。可采取散热器或电采暖方法，严禁用明火取暖。
3.2.7临建房屋外观色彩线条应简练，整体应美观。
3.3  结构设计及荷载要求
3.3.1临建房屋宜采取钢框架、钢排架、门式钢架、钢筋混凝土盒子结构等承重结构体系。
3.3.2结构体系应符合下列要求：
（1）应采取几何不变体系；
（2）应含有明确计算简图和合理传力路径；
（3）应避免因部分结构或构件破坏而造成整个结构丧失承载力；
（4）应合理控制尺寸，避免构件局部失稳或整个构件失稳。
3.3.3当多跨刚架局部抽掉中间柱或边柱处，可部署托梁或托架。
3.3.4荷载效应组合应符合下列标准：
（1）屋面均布活荷载不和雪荷载同时考虑，应取二者中较大值；
（2）施工或检修集中荷载不和屋面材料或檩条自重以外其它荷载同时考虑；
（3）风荷载不和地震作用同时考虑。
（4）宿舍、办公等用房楼面活荷载标准值按2.0kN／m2取值。当使用荷载较大或情况特殊时，应按实际情况采取。
3.3.5设计计算刚架、屋架、檩条和墙梁等结构构件时，受拉、受压强度应按有效净截面面积计算，稳定性应按有效截面面积计算，变形和多种稳定系数均可按毛截面计算。
3.3.6钢结构构件计算受拉、受压、受弯、拉弯、压弯等时，可参考《钢结构设计规范》GB50017和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018等对应规范进行。
3.3.7计算临建房屋桁架、屋架各杆件内力时，对假定为铰接节点，次应力可不计算，但应考虑在屋面风吸力作用下，可能造成屋架杆件内力改变不利影响，并核实屋架支座锚栓抗拉承载力。
3.3.8钢结构构件连接计算，包含焊接连接、螺栓连接等计算及其连接结构，应参考《钢结构设计规范》GB50017和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018等对应规范进行。
3.3.9临建房屋应进行基础和地基强度计算。
3.3.10临建房屋应合理划分构件尺寸，使之既便于制作、安装，又便于运输吊装。但设计计算时应考虑构件连续性和整体性。
3.3.11应依据构件设计，绘制构件拼装图，并应列表标明各构件、连接件数量、重量及其拼装时注意事项。
3.3.12采取砌体结构做临建房屋应按《砌体结构设计规范》GB 50003进行设计，并做好节能保温方法。
3.4 机电设计要求
3.4.1用电负荷计算宜选择需要系数法。插座负荷宜按额定功率计算；连接固定设备插座按额定功率计算；连接非固定设备插座，按每个插座100W计算。在计算照明分支回路和应急照明全部回路时需要系数均应取1.0。
3.4.2临建房屋接地应采取TN-S系统。在相邻建筑物和构筑物防雷保护范围以外时，应做防雷装置。临建房屋设施防雷接地装置应按《建筑物防雷设计规范》GB50057和《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46)要求实施。

4 建筑安全要求
4.1  通常要求
4.1.1临建房屋设施消防应遵照国家相关法律、法规和《北京市建设工程施工现场消防安全管理要求》及北京市相关管理措施实施。
4.1.2临建房屋设施单组长度不宜超出30米，当超出30米时，房屋中间必需采取加强方法(加强方法同山墙结构)。
4.2临建房屋建筑安全
4.2.1临建房屋周围应设置临时消防车道，其宽度不得小于3.5m，并确保临时消防车道通畅，严禁在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。
4.2.2临建房屋应配置消防器材，设置消火栓，做到布局合理。消防干管直径大于100毫米。消火栓处昼夜要设有显著标志，配置足够水龙带，周围3米内不准存放物品。
4.2.3 防火间距应符合下列要求：
（1）临建房屋距易燃、易爆危险物品仓库间距宜大于25米；
（2）成组部署临建房屋，每组不得超出10幢，幢和幢之间间距不得小于6m，组和组之间间距不得小于10m。
4.2.4安全疏散应符合下列要求：
（1）宿舍区设置应符合消防管理要求，严禁使用可燃材料搭设房屋。每间宿舍居住人员不得超出15人，当宿舍区每个房间超出60 m2时，最少设置2处疏散门；多层施工现场临建房屋疏散楼梯不应少于两处且分散部署，设置两部疏散楼梯确有困难时，可设置一部金属竖向梯作为第二安全出口。居住100人以上要有消防安全通道及人员疏散预案。
（2）采取难燃材料搭建办公、宿舍房屋，其房间门至疏散楼梯距离不得大于15m；
（3）疏散楼梯和走廊宽度不应小于1.Om；
（4）疏散楼梯和走廊栏杆高度不应低于1.05m。
4.2.5 采取难燃材料搭建临建房屋，最大连续使用温度不得超出75℃。
4.2.6临建房屋围护结构（含保温材料）采取难燃材料，电气线路敷设应采取金属管或经阻燃处理难燃型硬质塑料管保护，且不应敷设在难燃材料结构内。
4.2.7临建房屋用做办公用房，会议室、食堂用餐房间宜设在底层。
4.2.8 临建房屋屋面不应作为上人屋面。

5 制作基础要求
5.1  通常要求
5.1.1 临建房屋制作企业应含有钢结构工程专业承包叁级（含叁级）以上资质。
5.1.2 临建房屋结构构件和部件加工应严格根据设计图纸进行，当需要修改设计时应取得设计同意，并签署设计变更文件。
5.1.3 临建房屋轻型钢结构构件制作前应编制加工工艺文件，制订合理工艺步骤和建立质量确保体系。
5.1.4制作临建房屋材料应使用绿色环境保护材料、低能耗材料或再生环境保护材料，并要符合相关标准要求。
5.1.5 临建房屋制作应推进工厂预制，制作应主动采取优异技术、材料、工艺和设备。
5.2 材料选择
5.2.1用于临建房屋承重结构钢应符合《碳素结构钢》GB/T700要求Q235钢和《低合金高强度结构钢》GB/T1591要求Q345钢。并应含有抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验和硫、磷极限含量合格确保。材质宜为同一牌号，以确保各构件焊接性能和结构性能相协调。
5.2.2临建房屋结构钢构件焊接和螺栓连接所采取材料应符合现行国家相关标准。
5.2.3围护结构材料应采取燃烧性能不低于B1级材料，并依据不一样用途采取对应防火方法。
5.2.4  临建房屋用彩钢夹芯板材质应符合下列要求：
（1）彩钢夹芯板钢板外层彩色钢板厚度（含涂层厚度）应不少于0.5mm。
（2）用于承重结构彩钢夹芯板厚度不应小于75mm；
（3）彩钢夹心板粘结剂粘结强度应大于0.1MPa；
（4）芯材关键性能应符合相关标准。
5.2.5临建房屋用钢管应采取《直缝电焊钢管》(GB/T 12793)或《低压流体输送用焊接钢管》(GB／T 3092)要求一般钢管，并应含有抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验和硫、磷极限含量合格确保。
5.3 制作要求
5.3.1临建房屋围护结构应按设计文件要求制作，宜选择由高效保温隔热材料制成复合墙体和屋面，和密封保温隔热性能好门窗。制作应符合下列要求：
（1）临建房屋围护结构（含保温材料）宜采取难燃材料，严禁采取可燃材料。
（2）选择围护结构材料应符合现行行业标准和对应地方标准要求。优先推广应用建设部、北京市建委推荐产品；
（3）对选择围护结构材料没有国家标准或行业标准，应经国家或地方相关部门检测，取得产品合格证书后方可选择。
（4）临建房屋窗墙比应严格根据设计要求实施，并应符合对应行业标准和地方标准；
（5）临建房屋保温结构要做好冷桥处理，保温材料厚度和质量要达成节能保温设计要求。
（6）临建房屋宜采取密闭性良好双玻中空塑钢窗、断桥铝合金窗和玻璃钢窗。

6　安装和验收
6.1   通常要求
6.1.1临建房屋构配件进场后，应由供货厂家向使用单位提供完整建筑结构安装图纸，产品出厂合格证、材质证实及检测汇报，使用说明书，相关验收标准等。
6.1.2临建房屋安装前应依据协议文件、设计文件要求和相关标准编制安装施工方案。安装程序应能确保结构形成稳定空间体系，并不造成结构变形。
6.1.3安装前必需对构件质量进行检验，当结构构件变形、缺点超出许可偏差时，应进行处理，经检验合格后方可进行安装。构件在运输、吊装过程中涂层脱落部位和安装焊缝两侧未涂部位应补涂。
6.1.4安装前应对基础及预埋件进行验收。基础达成结构施工安装强度要求时方可安装。
6.1.5构件吊装应设专员指挥，起吊应平稳，不得偏斜和大幅度摆动。操作人员必需站在安全可靠位置，严禁人员和构件一同起吊。
6.1.6吊装必需采取带卡环吊钩。当风力超出5级或暴雨和雷电天气应停止吊装作业。
6.2  安装要求
6.2.1临建房屋施工安装应由有叁级以上总承包和钢结构专业承包资质施工企业负担，作业人员应持证作业，并在其持证范围内操作。
6.2.2房屋安装前，安装单位技术责任人应按施工方案对工人进行施工程序、质量要求、安全方法和注意事项等做好技术交底。
6.2.3临建房屋施工安装选址应符合绿色施工管理要求，并应综合考虑使用年限、特殊安装工艺等原因，确保满足结构安全和使用功效要求。
6.2.4临建房屋施工安装不宜和深基坑紧邻，应避开风力较大风口、易积水凹地或可能发生滑坡区域，若碰到松散回填土时，应依据地基承载力要求进行地基处理或加固。
6.2.5临建房屋施工安装不宜超出2层。空旷平坦地域宜安装1层。
6.2.6临建房屋安装宜采取干法施工，避免造成大量建筑垃圾。
6.2.7临建房屋基础要求
（1）临建房屋基础通常只适适用于实土地基，地基承载力标准值应不低于80千kpa，如场地为填松土，应进行地基处理，并依据土质条件合适增加基础断面尺寸或合理配筋，确保基础不下沉。
（2）基础混凝土强度等级应不低于C20；条形基础砌块强度不应低于MU5，砂浆强度不应低于M2.5；楼板面找平用水泥砂浆强度不应低于M5。
（3）安装前应对基础及预埋件进行复合验收。混凝土地圈梁强度应达成设计要求70％时，方可进行临建房屋安装。
6.2.8钢架柱脚锚栓应采取可靠方法定位，除测量直角边长外，尚应测量对角线长度。结构安装前，均应校对锚栓空间位置，确保基础和顶面平面尺寸和标高符合设计要求。
6.2.9临建房屋钢结构柱、梁、屋架、支撑等关键构件安装就位后，应立即进行校正、固定。当日安装钢构件和房屋体应形成稳定空间体系。
6.2.10施工现场电气作业应由持有特种作业资格证电工负担。无证人员不得违章作业。临时用电应按要求敷设线路，选择电线电缆应满足用电安全性要求。
6.2.11临建房屋安装应按设计文件要求，确保连接可靠，并做好屋面及窗口防水处理。当遇五级以上大风、大雾和恶劣天气时，应停止作业，并对已安装围护材料做好防护处理，预防脱落。
6.3 检验和验收
6.3.1通常要求
（1）临建房屋应由使用单位组织进行安装质量验收。
（2） 安装偏差检测应在结构形成空间刚度单元并连接固定后进行。
（3） 钢柱柱脚和基础之间连接必需符合设计要求。
 （4）受力连接部位全部螺栓紧固必需牢靠、可靠，外露丝扣不应少于2扣；
（5）墙板和屋面板拼缝应平整、严密，板面应清理洁净。
6.3.2成品盒子房屋应根据生产单位提供质量验收标准进行验收。
6.3.3多种临建房屋主控项目必需符合生产单位分项、分部工程验收标准要求。
6.3.4通常项目其检验结果应有80％及以上检验点(值)符合生产单位质量标准要求。
6.3.5临建房屋施工全部完工后再根据附录A表临建房屋工程安装质量检验验收表要求进行整体验收。

7  临建房屋拆卸
7．1 通常要求
 7.1.1临建房屋拆卸施工企业，应含有对应资质，严禁转包施工。
7.1.2临建房屋拆卸区域不得从事其它作业，应设置围栏隔离，并应设醒目警示标志，确保周围环境整齐和相邻建筑、管线安全。
7.1.3临建房屋拆卸安全应严格遵守《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147和北京市相关管理要求。拆卸施工企业应有针对拆卸建筑拆卸施工方案。
7. 2 临建房屋拆卸
7.2.1拆卸
（1）拆卸前应全方面了解临建房屋图纸和资料，进行现场勘察，制订合理拆卸技术方案和安全方法。拆卸方案应确保人员安全，结构件不易受损坏；
（2）临建房屋拆卸工作应严格根据生产厂家技术要求进行。拆卸次序应遵照先安装件后拆卸，后安装件先拆卸标准；
（3）临建房屋拆卸前应提前切断电源和水源管道；
（4）拆卸有支撑架临建房屋时，应先拆除面板和钢架之间连接件，使面板和钢架体脱离开；拆卸无固定支撑架临建房屋时，对钢架必需采取可靠临时固定方法；
（5）在任何情况下，严禁操作人员站在构件上采取晃动、撬动或用大锤砸钢架方法进行拆卸；
（6）拆卸对拉螺栓、连接件及拆卸用工具应妥善保管和放置，不得随意散放在操作平台上，以免吊装时坠落伤人；
（7）起吊拆卸构件前应先检验面板和钢架之间全部螺栓、连接件是否全部拆卸，焊接件拆卸应采取气割或无齿锯切割。应在确定面板、钢架和整体盒子结构之间无任何连接后方可起吊；
（8）临建房屋及配件拆卸后，应立即清理洁净，变形和损坏部位应立即进行维修，以备再次使用。
7.2.2 堆放
（1）构件及整体式盒子房屋堆放，应依据施工次序和场地情况合理部署堆放区，结构构件和围护板材应分类码放。
（2）构件及整体式盒子房屋现场堆放区应在起重机有效工作范围之内。堆放场地应坚实、平整、干燥。
（3）结构构件要平稳放在支撑座上，支撑座之间距离，应以不使钢结构产生残余变形为限。
（4）屋架、桁架、梁等宜垂直堆放。
7.3 运输、维修及保管
7.3.1运输应依据构件长度、高度、重量选择相适应车辆。
7.3.2构件在运输车辆上支点、伸出长度及绑扎方法均应确保构件不发生变形，不损伤表面涂层。
7.3.3整体式盒子房屋外表面多出焊件，运输前应清除，预防在运输过程中发生刮蹭事故。
7.3.4运输时，构件应码放整齐，零配件应装箱、装袋或捆绑，避免发生碰撞，确保连接件和关键连接部位不受损坏。
7.3.5临建房屋现场使用拆卸后，应清理粘结在构件上污物及多出焊件、绑扎件，对板面凹凸不平处应立即修复。
7.3.6钢架和肋产生弯曲变形应严格按质量标准修复；焊缝开缝处，应将焊缝内清理洁净，重新补焊修复
7.3.7 结构构件表面清理洁净后，宜进行重新涂装处理。
7.3.8临建房屋附件、配件维修应符合下列要求：
（1）承重架焊缝应无开焊，锈蚀严重焊缝应除锈补焊；
（2）附件、配件全部活动连接部位维修后应涂抹防锈油。
7.3.9 暂不使用构件拆除维修后，应重新进行防锈处理，分类有序码放。
7.3.10 保管构件堆放场地地面应平整、坚实并有排水方法。
7.3.11 零配件可用捆扎或装箱、装袋措施，入库应分类存放。
7.3.12 构件叠层平放时，在构件底部及层间应加垫木，垫木应上下对齐，垫点应确保构件不产生弯曲变形；叠放高度不宜超出1.5m，当有加固方法时可合适增加高度。

8  使用要求
8.0.1临建房屋使用单位应严格根据房屋使用说明书正确使用和维护，不得私自改变使用功效和建筑结构体系，尤其对二层以上楼面，其竖向荷载不得超限。
8.0.2 设计时考虑蒙皮效应围护结构不得开洞或修改。遇恶劣气候时，应对房屋进行尤其跟踪检验。
8.0.3临建房屋办公、宿舍用房不应用作厨房等需要使用明火房间。和火源接触房间必需进行防火处理。
8.0.4为了确保用电安全，不得私自更改原设计电路，如确需更改应取得设计单位同意后按要求施工。
8.0.5 临建房屋使用若超出设计使用年限时，应对房屋结构和围护系统进行全方面检验，并对房屋结构安全性能进行评定，评定合格后，应重新要求房屋延长使用年限；评定不合格房屋不应继续使用，应立即做报废处理。