建设厅办公楼维修改造工程施工方案样本.doc

编制依据第 1目录编制依据1施工规范及技术标准1工程概况2本工程装修特点3施工关键对策4工期目标5质量目标6施工程序部署6施工管理机构7 编制依据 2.1中国建筑法、建筑装饰行业标准和其它相关法律法规。 2.2国家现行建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行相关要求。 2.3xx_省部分厅局办公楼维修改造招标项目招标文件和全套施工图。 2.4勘查现场所了解具体情况。 2.5我企业企业标准和质量确保体系。 2.6我企业现有施工力量和技术装备情况。 2.7我企业合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供给商。 2.8我企业在其它类似工程施工中总结经验。 2.9其它参考资料。施工规范及技术标准 施工规范及技术标准 本工程施工规范及技术标准编制依据： 3.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-； 3.2木结构工程施工及验收规范GBJ206-83； 3.3建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91； 3.4建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95； 3.5建筑内部装修设计防火规范GB50222-95； 3.6电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259-96； 3.7采暖和卫生工程施工及验收规范GBJ242-82； 3.8建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93； 3.9建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86； 3.10施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88； 3.11本企业相关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 3.12建设单位对该工程提出维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我企业将以此作为指导施工制度文件，并在业主、设计方、监理方指导下深入规范、完善实施。页 共 40 页 工程概况 xx省建设厅办公楼_在xx省xx市经xx路xx号_，主楼底层为车库、库房等，总计xx层，框架结构。本工程为一至十四_层维修改造，局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造，西副楼西立面外观改造和更换底层车库门。由xxxx企业设计，该工程总建筑面积为xxxxm2，建筑高度为xxxxm。本工程装修特点 2.1本工程装修特点 该办公楼改造工程装修设计突出业关键求，满足“美观、大方、经济、使用”特点。关键装修部位为西副楼西立面改造、一层门厅、接待室、多功效厅，二层、三层会议室，标准层电梯厅。西副楼西立面新做吊挂玻璃，局部乳胶漆饰面，悬挑部分更换铝合金扣板；一层门厅电梯门更换芝麻白石材门套线，天棚新作轻钢龙骨石膏板三级吊顶；接待室、多功效厅墙面选择樱桃木作造型，结合乳胶漆饰面装饰，吊顶为轻钢龙骨石膏板二级吊顶，接待室地面满铺地毯，多功效厅主席台采取木作架空再铺复合木地板；二层、三层会议室为樱桃木造型墙面，局部乳胶漆饰面或米黄石材装饰，天棚为轻钢龙骨石膏板叠级吊顶；标准层电梯厅更换芝麻白石材门套线，墙面乳胶漆饰面，轻钢龙骨石膏板叠级吊顶。 综合布线设计特点为安全、牢靠、实用。电气暗埋管线为薄壁焊管，设计确保每位办公人员位置全部有一组电源、电话及计算机接口。 采暖系统设计更换全部暖气片，加设温控阀门，简练、大方、能够满足取暖要求。 该工程施工任务担心，另外，因为办公用房担心，业主尤其要求在施工期间能确保正常办公，边腾房间边装修。施工关键对策第 4 页 共 40 页 2.2施工关键对策 针对上述装修特点，我企业特制订以下对策： 2.2.1科学划分相对独立施工段，组织流水施工，管理人员分层分段管理，提升工作效率和施工质量。 2.2.2坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检验验收后方可大面积施工，避免返工浪费。 2.2.3施工过程中立即和业主沟通，主动接收业主和监理检验，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。 2.2.4对材料供给做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。 2.2.5如业主对现在设计还不够满意，我企业会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计工作和指导现场施工。 2.2.6准备充足流动资金，以应付业主进度款不能立即到位时，确保连续施工，工程按计划进行。 2.2.7贮备充足施工人力资源作为后备力量，能够随时调用。 2.2.8利用和我企业长久合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格根据施工程序作业。 2.2.9和各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格实施。 2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚传输到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接统计。 2.2.11为确保文明施工，应采取方法将办公区和施工施工段区隔离，改造施工不能影响非施工楼层正常办公。应避免在正常办公期间使用噪音较大电动工具，利用夜间或休息时间使用电梯运输材料，做好成品保护，当日施工垃圾当日清扫洁净。工期目标 工期目标 该工程计划从接到开工命令起开工，总工期控制在xx天内。 并设以下控制点。 第一控制点：第xx天完成拆除施工； 第二控制点：第xx_天完成西副楼西立面和车库门施工； 第三控制点：第xx天前完成吊顶工程施工； 第四控制点：第xx_天前完成木制作和油漆涂料工程施工 电气、暖通等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行。质量目标 质量目标 本工程根据国家标准建筑安装工程质量检验标准评定统一标准、建筑装饰装修工程质量验收规范及国家相关验收规范、地市相关要求施工，工程质量达成优良工程标准。施工程序部署第 6 页 共 40 页 施工程序部署 1.1装修施工区域防护 西副楼西立面拆除前必需进行防护，使用安全网在马路东侧做好立面防护，确保行人和车辆通行安全。并设置醒目标安全警示牌或警示口号。室内拆除时应采取遮盖、包扎、隔离等措施，保护好成品，确保人身安全。 1.2拆除工程 采取分阶段、分区域拆除方法，主楼、副楼采暖工程拆除提前进行，方便为后期暖气片安装和集中供暖提供条件。装饰部分和电气部分优异行第一、第三施工段拆除，后拆除第二施工段。先拆除装饰饰面层及影响电气设备骨架，然后拆除水暖、电气设备及管线，再拆除装饰基层材料。安装工程和装饰工程拆除必需相互协调，统一安排。在作业人员上岗之前，电源必需先行切断，确保作业人员人身安全。施工管理机构 施工管理机构 我企业中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，根据项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目标质量、工期、安全进行科学、高效、有序系统管理。同时企业成立以各部门经理参与工程指挥协调小组，负责协调企业人、财、物等各项资源，确保工程需要，以保障工程总目标实现。劳动力布署第 7 页 共 40 页 劳动力布署 为确保创优目标和进度计划顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬施工队参与本工程施工。拆除阶段配置专业拆除工人xx人，运输车辆2_辆；装饰专业队xx人，安装专业队xx人。合理安排流水作业，严格根据图纸及规范要求进行施工。在施工中，我企业还将深入加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊进行施工，确保工程顺利进展。关键劳动力需用量详见下表 计划投入关键施工机械设备第 8 页 共 40 页 计划投入关键施工机械设备 我企业将为施工队伍配置足够、性能齐全各类机具设备，并主动推广使用新机具、新设备，最大程度满足施工需要，提升工作效率。计划投入关键施工机械设备详见下表：施工水电计划用量第 8 页 共 40 页 施工水电计划用量 3.1施工用水 本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径25mm自来水管就能满足需要。 3.2施工用电 计算施工用电量： P总=K1P1cos-1+K2P2+K3P3+K4P41.05 =1.050.6*52.1/0.75+0.5*40+0.8*6+1.0*3 =73_KW 依据计算，选择3*45+2*25_橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。施工准备-技术准备第 9 页 共 40 页 五、施工准备 依据本工程施工工期安排，施工各项准备工作，要本着边开工，边准备标准进行。 1、技术准备 1.1图纸会审 我单位一旦中标，立即由项目总工程师组织项目各部门、施工责任人、各专业工长、班组和熟悉图纸，把图纸中问题和表示不清楚之处和各专业有矛盾地方，书面汇总提交业主，并争取在最短时间内进行会审。会审时企业将派施工经验丰富技术人员参与，经过图纸会审了解设计意图，和设计人员交流施工方案，方便在施工中愈加好地落实设计思想，预防发生错误，确保工程质量。 1.2编制施工方案和技术交底文件 1.2.1具体编制单位工程施工组织设计 1.2.2编制施工试验方案和试验计划 1.2.3编制各分部分项工程技术交底文件 1.3编制质量创优计划 组织本工程拟用新材料和新技术调研工作，建立健全质保体系，落实ISO9001质量管理标准，实施我企业质量体系程序文件，编制本工程质量创优计划。施工准备-现场准备第 10 页 共 40 页 2、现场准备 落实施工现场临建设施、施工水电接入位置和施工基准线，复核结构施工尺寸，熟悉施工周围环境，做到心中有数。施工准备-物资准备第 10 页 共 40 页 3、物资准备 编制关键材料和施工机械设备需用量计划。依据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、半成品、成品、配件加工或订货工作。施工准备-人员准备第 10 页 共 40 页 4、人员准备 我单位承诺经招标单位及业主认定工程项目经理及对应资质专业技术、管理人员常驻施工现场，并根据投标所确定项目经理部关键组成人员，建立、健全组织机构。依据施工组织设计不一样阶段劳动力需要，经过竞争考评、择优确定劳动力队伍。施工进度计划第 11 页 共 40 页 施工进度计划 我企业经过反复研究施工图纸，并数次踏勘施工现场，经过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以确保施工进度，确保xx天完成招标文件范围全部工程，方便立即向业主提供舒适办公环境。 依据本工程装修任务重、工期要求紧特点，为了实现总目标，必需建立施工进度网络计划，对工程施工全过程实施动态管理，控制关键工序，以滚动计划为载体，经过工程检验和信息反馈对施工计划进行优化。施工进度网络计划图所表示。施工平面部署第 11 页 共 40 页 施工平面部署 依据工程实际，施工现场分别部署：生产加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施。 1现场办公室、生活区部署：现场办公室及生活区设于业主要求地点，根据企业标准化管理标准精心部署，营造一个整齐、文明舒心办公环境。为便于现场管理，全部施工人员统一佩带胸卡。 2施工用水电由业主指定位置接入。轻钢龙骨石膏板吊顶第 12 页 共 40 页 轻钢龙骨石膏板吊顶 1.1施工工序： 弹线安装吊杆安装龙骨及配件调平安装纸面石膏板 1.2关键施工方法及确保方法： A、弹线：依据图纸设计标高沿墙四面弹线，作为顶棚安装水平线，依据天花平面图确定吊点位置，并由技术质量检验员复查后，进行打洞，吊点间距为900mm-1100mm。 B、安装吊杆：吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍。 C、安装龙骨：用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨根据大样图位置安装，完成后进地调平，平顶中部应有起拱。次龙骨间距为400mm用吊挂件和主龙骨连接，横撑龙骨和次龙骨底面必需平顺，全部接头不得有下沉。 D、调平校正：调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直和吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件。经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装石膏板。 E、安装石膏板：石膏板应沿次龙骨水平方向用自攻螺丝和龙骨固定，沿石膏板周围自攻螺钉间距不应大于200，中间部位螺丝间距不应大于300，螺丝和板边距离为10mm-16mm，螺丝头须嵌入石膏板约0.5mm。饰面板及细木制作工程第 13 页 共 40 页 2、饰面板及细木制作工程： 2.1操作关键点： a、根据设计要求在墙上弹出水平和轮廓线。 b、用冲击钻或电锤按要求在墙体钻10mm-12mm孔，间距为400mm?00mm，将木楔埋入孔内。 c、将断面为30*40木龙和墙内木楔钉牢。 d、将底板面和木龙骨表面刷胶，钉在木龙骨上。 e、将挑选好切片夹板按设计要求分块蒙在底层夹板上。 f、表面钉上所需线条或开槽。 g、用砂纸打磨板面，满批腻子，刷清漆，两个互成90度平面时，应将对接边裁成45度接。 2.2质量要求： a、木龙骨必需找平、找直、保持平整。 b、切片板木纹纹理应挑选一致，并按设计方向蒙贴。 c、木线或凹槽要提直，饱满。 d、木龙骨做防火、防腐处理，木楔应做防腐处理。乳胶漆工程第 14 页 共 40 页 乳胶漆工程： 3.1施工工序： 基层处理补缝刮腻子涂乳胶漆 3.2关键技术方法： A、基层处理：将石膏板层清扫洁净，石膏板边缘割整齐，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防以后生锈变色。墙面基层表面起皮、松动处清除洁净，然后将表面扫洁净。 B、补缝：用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽可能填满、填实、刮平以后用绷带粘平整。 C、刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最终收头要洁净平顺，接头不得留槎，第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干后用细砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，经合适找补后，打光即可进行刷漆或喷涂。 D、刷乳胶漆：涂刷次序是先顶后墙，先上后下，第一遍可合适加水稀释，前二遍漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，清扫洁净；第三遍应连续快速操作，从一头开始，逐步刷向另一头，上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬显著或刷纹显著。 E、喷涂乳胶漆：乳胶漆在使用前应优异行过滤，方可进行喷涂，喷涂时手臂移动均匀，喷枪距墙距离合适，不可在一点停留时间过长，预防流坠。喷涂遍数不受刷乳胶漆遍数限制，以达成要求为准，通常2?3遍即可。 F、避免工程质量通病：漏刷、反锈、阴阳角不直，棱角不清楚、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等。 G、质量检验：腻子批好后，经质检员检验认定合格后方可进行喷涂，喷涂结束后，质检员进行检验，填写质检表格。油漆工程第 15 页 共 40 页 油漆工程： 4.1操作要求： A、油漆工程施工时，施工环境应该洁净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电暖工程等全部完工后再进行油漆工程。 B、油漆涂刷前，被涂物件表面必需干燥，当为木基层时，表面吸水率不宜大于12%；抹灰面基层时，为表面吸水率不宜大于6%；为金属面基层时，表面可有湿气。 C、油漆工程施工前，依据设计要求应做样板一直保留到完工时为止。 D、油漆工程施工过程中，尤其是面层油漆应注意气候条件改变，当遇有大风，雨雾等情况时，应采取保护方法。 E、每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行，涂刷最终一遍油漆时，不得随意在油质涂料中加入催化剂。 F、油漆工程施工时材料稠度，应依据不一样材料性能和环境温度而定，不可过稀、过稠，以防透底流坠。 G、当使用新油漆材料时，应事先经过试验，认为符合要求后再进行施工。 4.2材料面涂刷要求： A、刷底油时，材料表面，门窗玻璃中四面刷匀，不可遗漏。 B、抹腻子时，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光。 C、磨砂纸要打磨光滑，不能磨穿油底，不可损磨棱角。 D、涂刷油漆时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷次序应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。 E、当刷清色油漆时，在操作上应注意色调均匀，拼色相互一致，表面不得显露疖疤。 F、涂刷清漆、蜡光时要做到均匀一致，理平理光，不可显露刷纹。 G、有打蜡、出光要求工程，应该研蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，起光一致。 4.3质量要求： A、混色油漆不应脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮现象。 B、表面光亮、光滑均匀一致，无挡手感。 C、颜色一致无刷纹。 D、清色漆不应有漏刷、脱皮、斑迹、应棕眼刮平，木纹清楚。 E、清色油漆要颜色一致，无刷纹，光亮柔和，无挡手感。地面工程第 17 页 共 40 页 地面工程： 5.1施工工序： 施工准备清理基层弹线试拼、试排刮素水泥浆作标准块铺设地砖或花岗岩养护、擦缝成品保护。 5.2关键技术方法： 5.2.1施工准备：确定弹出地面标高线，检验立即铺贴部位地砖或花岗岩板，要求材料花纹清楚、颜色一致，表面清洁无污染，确保材料符合国家一级品质量要求。 5.2.2检验并清理基层：确保基层洁净程度、平整度，避免基层空鼓，应符合施工规范要求。 5.2.3弹中心线、试拼试排：在施工区域地面上，弹出十字中心线，在铺贴前试拼，调整颜色、花纹，使之协调美观，并对材料编号。 5.2.4刮素水泥浆：地面基层清理洁净后，刷刮素水泥浆一遍。 5.2.5作标准块：依据设计标准块，以利于拉通线控制地面标高。 5.2.6铺设地砖或花岗岩：依据设计标准块拉通线铺结合层砂浆，拍实搓平即可铺设板材。 5.2.7养护、擦缝：铺贴后进行洒水养护，48小时后，进行擦缝。 5.2.8成品保护：已铺好地面用篷布保护二十四小时内不得上人或堆置重物。石材饰面工程-湿铺镶嵌工艺第 18 页 共 40 页 石材饰面工程 6.1湿铺镶嵌工艺 6.1.1材料要求： （1）、石材：表面平整，边缘整齐，棱角不得破损、有出厂合格证并不得有隐伤，风化等缺点。 （2）、胶：用胶要有出厂合格证，并符合设计配比。 （3）、砂浆：符合设计要求。 6.1.2基层要求： （1）、基层应有足够稳定性和刚度，且表面平整粗糙。 （2）、表面光滑镶贴前进行打毛处理，凿毛深度5?5mm间距小于30mm。 （3）、基层残留砂浆、尘土和油渍等应用钢丝网刷净，并用清水清洗。 6.1.3施工工序： 清理基层按设计要求进行试拼切割、钻孔、剔槽穿铜丝弹线镶贴灌浆嵌缝养护上蜡 操作方法： （1）、在墙面、柱面上钻孔，孔径25mm，孔深90mm，用M16膨胀螺栓固定预埋铁件。 （2）、焊接或绑扎竖向钢筋，直径8，间距以板宽为准，横向尺寸比饰面板低2?cm。 （3）、按设计要求挑选石栈，进行试拼。对花纹、色调不一致不得使用。 （4）、现场对石材按实际尺寸进行切割，在板材上、下两个面上各打2?个35度角斜洞，孔径4?mm。深度为12mm，孔打完后，用切割机在板后剔一道槽，以备埋铜丝用。 （5）、在剔好槽内埋设10#铜丝。 （6）、按设计图纸，现场实际尺寸用线锤从上至下在墙面、柱面找出垂直线及水平线并弹好线，将编好号石材在弹好线上应位，从墙中部开始，由下往上，由中部向两边镶贴，石材长短不适宜时，采取局部切割磨光，不许可堵小块，在贴之前石材后面用1：1水泥砂浆掺5%107胶拉毛，将石块上铜丝按次序绑在基层铁件上，找平固定用石膏块，石膏块完全凝固后，灌水泥砂浆，砂浆达成一定强度后，将石膏块拆除并将板上擦净。 （7）、养护、上蜡。 6.1.4质量确保方法： （1）、墙面和柱面安装饰面板，应先抄平，分块弹出，并按弹线尺寸及花纹图案进行预拼和编号。 （2）、固定饰面板用钢丝网，应将其侧面和后面清扫洁净，并修边打眼，每块板上、下边打眼数量不得少于2个。 （3）、饰成板安装，接缝宽度可垫木楔调整。并应确保外表面平整、垂直及板上沿平顺，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15?0mm深麻丝或泡沫塑料条以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除。 （4）、饰面板安装，应找正吊直后采取临时固定方法，以防灌注砂浆时板位移动。 （5）、饰面板安装，应找正吊直后采取临时固定方法，以防灌注砂浆时板位移动。 （6）、灌注砂浆前，应用水将饰面板后面和基体润湿，再分层灌注1：2.5水泥砂浆，每层灌注高度为150?00mm，且不得大于板高1/3，插捣密实，待其初凝后，检验板面是否移动错位，如移动应拆除重新安装：若无移动，方可灌注上层砂浆。施工缝应留在饰面板水平接缝以下50?00mm处。 （7）、突出墙面勒角饰面板安装，应待上层饰面工程完工后进行。 （8）、楼梯栏杆、栏板和墙裙饰面板安装，应在楼梯踏步和地面面层完成后进行。 （9）、饰面板安装完工后，表面应清洗洁净，清洗洁净后。方可打蜡擦亮。 6.1.5验评标准： （1）、品种、规格、颜色、和图案必需符合设计要求。 （2）、镶贴牢靠，无歪斜、缺棱掉角和裂缝待现象。 （3）、表面平整、洁净、色泽协调一致，无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。 （4）、嵌缝密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接正确，非整砖使用部位适宜。 （5）、突出物周围板用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸突出墙面厚度一致。湿铺镶嵌工艺-理石干挂工艺第 21 页 共 40 页 6.2理石干挂工艺 6.2.1施工工序： 基层处理弹出0.5标高线弹理石外边线弹理石垂直分格线焊接镀锌角钢试拼（试排）安设干挂件安装理石 板材：石材按设计要求规格备料 镀锌角钢、干挂件、理石胶、12膨胀螺栓。 6.2.2作业条件： （1）办好结构验收、水、电、暖等活应做在前面，并准备好加工板材所需水、电源等。 （2）墙面弹好0.5标高线。 （3）把干挂石材脚手架支好。 （4）必需先把门框立好，考虑安装大理石有足够余量，同时要用1：3水泥沙浆将缝隙堵严，门框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞严实并应事先粘贴好保护膜。 （5）石材进场堆放室内，下垫木方，光面相对，中垫软纸，查对数量规格，并预铺好编号，按号取用。 6.2.3施工方法： （1）弹线：首先在墙面放好水平垂直分格线，按分格尺寸焊接镀锌角钢，在地上顺墙弹出石材外廊线，次层即为第一层石材安装基准线。编号后石材在弹好基准线上划出就位线，每块留出1mm缝隙。 （2）石材钻孔剔槽：上下两面剔槽，每个面剔两个槽，以埋干挂件固定。 （3）理石胶补槽固定。 （4）墙上按石材分格线用膨胀螺栓埋固定点。 （5）安装石材：按部位将石材供给，上口外仰，用手将石板竖直，用木楔垫稳，用靠尺调整检验木楔，依次向另一方向进行。拧紧螺丝，固定干挂件。第一层安装完后找垂直。保持第一层上口平直，找垂直、平正后，用理石胶糊缝，并用靠尺检验有没有变形。 6.2.4质量标准： （1）饰面板材、规格、颜色、图案，符合设计要求和相关标准要求。 （2）安装牢靠、无歪斜、缺棱掉角和缝隙缺点 （3）表面应平整、洁净、颜色一致、无变色、起碱、污痕和光泽显著受损处，无空鼓。 （4）嵌缝密实、平直、宽窄一致、阴阳角处板压向正确。 （5）许可偏差：立面垂直2mm/2mm拉线线板，表面平整1mm/2mm拖线板，接缝高低0.3用钢板短尺；接缝宽度0.5mm/5mm线。 6.2.5成品保护： （1）墙面立即保护好，防污损，凝结前防块、水冲、撞击、松动。 （2）拆架注意碰撞墙面。楼梯栏杆扶手工程第 23 页 共 40 页 7、楼梯栏杆扶手工程 7.1施工工序： 现场实测放线基层处理加工栏杆扶手构配件现场焊接和安装打磨和抛光 7.2施工要求： 7.2.1依据现场放线实测数据和设计要求绘制栏杆和扶手构配件加工图，采取工厂成品配件和杆件。 7.2.2不锈钢栏杆、扶手安装应按设计要求，弹出栏杆立杆安装间距位置。楼梯起步处和平台处两端立杆应先安装，再拉通线用一样方法安装其它立杆。 7.2.3楼梯扶手采取焊接安装，扶手从起步弯头开始，后接直扶手，接口按要求角度套割正确，并锉平，安装时先将起点弯头和栏杆立杆点焊固定，检验无误后，方可施焊，弯头按完后将扶手两端和两端立杆临时点焊固定，同时将直扶手一端和弯头对接并点焊固定，然后拉通线将扶手和每根立杆作点焊固定，检验合格后正式焊牢和抛光。地毯铺设工程第 24 页 共 40 页 地毯铺设工程 8.1施工工序：施工准备基层处理地毯下料地毯铺设完工清理 8.2施工要求: 8.2.1施工前基层混凝土地面应平整，无凹凸不平处，突出部分应先修平，凹处用水泥砂浆修补。基层表面应保持平整清洁，干燥基层表面含水率要小于8%，基层面上粘结油脂、油漆、蜡质等物，应用丙酮、松节油清净或用砂轮机磨净。 8.2.2地毯要按房间净尺寸裁剪下料。裁下每段地毯长要比房间长约2cm，宽度要以裁去地毯边缘线后尺寸计算，裁后卷好编号，对号进入房间。 8.2.3铺设地毯前，先把胶或倒刺在地面四面安放好，然后先铺地毯橡胶（底垫），地毯由一端展开，随打开随铺地毯，待摊平后，使用脚蹬张紧器把地毯向纵横向伸展，由地毯中心呈v字形向外拉开张紧固定，使地毯保持平整，然后用扁铲将地毯四边砸牢。在门框下地面处应用铝压条把地毯压住。 8.2.4地毯应在室内其它工程全部完工后铺设。地毯铺完后应用吸尘器清扫洁净。 8.3质量要求： 地毯固定牢靠，毯面平挺不起鼓、不起皱、不翘边，拼缝处对花、对线、拼接吻合密实平整，不显露拼缝，绒面毛顺光一致，收边合理，表面洁净。电气工程第 25 页 共 40 页 电气工程 9.1施工工序： 施工准备材料进场检验支、吊架制作安装线槽、桥架制作安装管线安装敷设控制箱柜安装电缆敷设管内穿线照明灯具等安装接线送电调试交付使用 9.2施工要求: 管线敷设应在吊顶封板前施工完成。吊顶装饰完成后进行灯具安装，开关、插座等设备安装应在墙面装饰完成后进行。 9.3吊顶内配管均需按明配管敷设，管卡、支架、多种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢靠，灯头盒、接线盒通常应朝下，并加盖板。 9.4管和管或管和盒之间连接，均应采取丝扣连接。管和盒连接时，应顺直进入，不应使管子斜穿到接线盒中。应在盒内外侧均套锁紧螺母固定盒体，并焊好接地跨接线。 9.5明配管支架应单独安装，不得利用其它支架（除通风管道及土建吊平顶支架）。支架开孔必需使用钻头，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁和支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大许可距离：DN20以内间距为1m，DN32以内间距为1.5m，DN50以内间距为2m。明配管在50mm及以下，必需采取螺纹连接，不得采取套管连接。螺纹连接时，跨接地线直径不得小于6mm，焊接长度不得圆钢管直径6倍。 9.6支架安装采取适配膨胀螺丝固定，支架横担水平度应确保在0.1mm以内，高度偏差不得超出1mm。桥架安装确保横平竖直，同一水平面内水平度偏差不超出5mm，垂直度偏差不超出5mm。本体接地采取连接螺栓跨接软铜线，以确保电气连通。 9.7吊顶内需用金属软管部位，长度不应大于2m，而且需对金属软管做接地保护，但对塑钢金属软管无须接地，对带有塑包金属软管，必需是阻燃型。 9.8穿线前应在管口加装护口，两人配合，一拉一送，管路较长，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，以降低摩擦阻力。穿线完成，用500V摇表测试线路，照明回路采取500V摇表，绝缘电阻值大于0.5M。并做好测试统计。 9.9导线颜色要求：相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其它色线可任意使用。经过开关相线应一致。相线、零线、接地线严禁串接。铜线并头必需焊锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。9.10灯具安装应在装饰结束后进行，成排灯具中心偏差不超出5mm。开关、插座安装要严格按设计标高进行，其周围紧贴墙壁不留缝隙，标高许可误差2mm。开关并列安装时，偏差不得大于1mm。开关同一场所安装时，偏差值不得大于5mm。上下层同一轴线处安装时，偏差值不得大于50mm。开关不宜装于门后，通常装在距门框150200散热器mm处。 9.11灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其它灯具须做专用吊杆支架固定，确保灯具安装可靠性，链吊灯具必需用铅丝链。安装灯具标高低于2.4m金属灯具必需有可靠接地保护。采暖工程第 27 页 共 40 页 采暖工程 10.1施工工序：预留预埋管道防腐、支架制安立管安装支管安装暖气片安装管道试压系统调试 10.2材料要求: 暖气片、温控阀门、管件等配件在安装前应全方面检验其规格、型号、质量是否符合设计要求，有没有外伤裂纹，并清理洁净。 10.3施工要求： 10.3.1散热器支、托架安装，位置应正确，埋设平整牢靠。散热器组对前应用钢丝刷将表面污物及铁锈清除洁净。 10.3.2组对后应进行水压试验，宜将多组散热器连接在一起试压，各散热器应立着放，并用木柱等支撑。试验压力应符合下表要求。 10.3.3水压试验合格后，应按设计要求刷第一遍油，第二遍油应在安装后刷。刷油要求颜色一致，表面光滑 10.3.4管道丝扣连接外要有23扣丝，不准绝丝或缺丝，麻丝清理洁净,立管应垂直，横管顺直，坡度一致，支架和管道接触紧密不动，阀门朝向合理，启用灵活，和管道接触紧密，螺栓螺帽朝向一致。 10.3.5散热器和管道连接，必需安装可拆装连接件。散热器安装许可偏差，应符合下表要求。 序号项雨季施工方法第 28 页 共 40 页 1、雨季施工方法 现在xx地域雨季已经基础结束，为预防出现反常气候，还应做好以下防范准备： 1.1检验工地排水系统是否通畅，材料库要加强防范，注意通风干燥，室内地坪要高出该地域积水线30mm。库内适量存放部分塑料薄膜、雨衣、胶鞋、水泵等防雨用具和设备。 1.2砂石含水量提升后，砂浆或混凝土配合比应重新测定砂石含水率，并做出必需调整。 1.3屋面施工时，如碰到大雨，要停止施工，并用塑料薄膜快速覆盖，等雨停屋面干燥后方可继续施工。 1.4门窗要封闭严密，预防雨水进入室内，预防木制作淋雨变色变形。在木作施工现场，要增加工业用电风扇，或放置干燥吸湿材料；油漆施工时，可加入适量化白水，确保工程质量。 1.5要对施工现场电源线路、机电设备进行全部检验，预防下雨漏电，给人身安全带来威胁。冬季施工方法第 29 页 共 40 页 冬季施工方法 本工程计划在冬季施工早期交工，基础上影响不大，为预防特殊情况（气温连续5天低于5时）出现，有必需做好以下几项准备工作： 2.1加紧施工进度，努力争取在冬季施工之前完成全部湿作业。 2.2拌和水泥砂浆时，需掺一定百分比防冻剂，施工后水泥砂浆面层要求用塑料薄膜进行覆盖，以确保水泥砂浆在较高温度下凝固。 2.3多种洞口（需通风除外），均应进行封闭，其它作为通道门、楼梯口用棉布门帘遮挡，以保持室内温度。 2.4暖气改造工程作为关键工序，缩短工期，在冬季施工之前确保顺利供暖。工程质量确保方法第 30 页 共 40 页 工程质量确保方法 1.1建立工程质量确保体系，制订明确质量计划，设置专门质量管理部门，由专业质量工程师根据设计要求、国家质量验收标准进行严格检察、监督和验收。 1.2做好图纸会审和施工准备工作，降低返工损失，消除工程质量通病，在施工之前最大程度地把前期问题消化。 1.3坚持以预防为主，精心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求，统一标准、统一内容、统一方法、统一工具，组织并加强施工班组认真进行自检、互检，做到施工按规范、操作按规程、验收按标准。 1.4、施工前工长必需进行技术、质量、安全具体书面交底，交底双方签字。关键过程、特殊过程技术交底资料应经单位技术组责任人或项目技术责任人审核。1.5坚持样板引路制度，全部分项工程施工前必需先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。 1.6严格根据国家、省市建设主管部门颁发相关文件，对多种技术资料进行整理归案。确保资料正确、立即和完整。 1.7严格计量管理和试验检验管理。对工程中使用多种材料进行严格控制，经检验和试验不合格材料，无标识或不清楚材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑材料等不得使用。 1.8认真实施工程质量“三检制”，测量放线核验制，关键工序跟踪检验制，隐蔽工程联合检验制。对不合格品进行控制，对出现不合格品按“三不放过”标准实施纠正，并重新验证纠正后质量。现场安全文明施工方法第 31 页 共 40 页 现场安全文明施工方法 2.1认真落实实施国家相关安全生产方针政策、法规及行