《房产公司部门(工程部)、岗位设置及考核》范本..doc

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工程部 部 门 职 责
所属单位
成都公司
部门
工程部
一、部门下设岗位：
1、工程部经理；2、工程部副经理（土建、安装）；3、土建工程师；4、安装工程师；5、现场施工专员；6、报建专员；7、土建预算专员；8、水电设备预算专员；9、档案管理员（资料员）。
二、主要职责：
1、各项目的工程管理工作，包含工程质量控制、进度控制、成本控制、安全文明生产控制、合同管理、建设手续办理和工程档案管理等方面的工作。
2、提交工程管理计划书、总进度计划、工程月报等。
3、提交分包及物资进场计划、招标工作计划、月度资金使用计划等。
4、办理建设手续，组织工程验收。
5、组织图纸会审，审核施工组织设计和监理规划。
6、按规定办理设计变更、签证。
7、按计划明确材料样板以及装饰标准。
8、协助处理施工中相关专业技术问题。
9、配合设计院解决专业设计问题
10、审定重要施工方案，组织调查重大事故。
11、协助项目前期成本测算；审核工程进度款和工程决算。
12、组织规定金额以下的招标；配合集团招投标中心办理规定金额以上的招投标。
13、参与办理合同签订，解决合同纠纷。
14、收集证据，提出索赔与反索赔。
15、项目建设期间的工程档案管理。
16、配合公司和集团的各种检查。
备注：
1、
2、

拟定人

审核人

核准人

日期

经理岗位说明书
岗位名称
工程部经理
所属单位
成都公司
编制
1人
职等职级
五等职
直属上级
工程总监
直属下级
工程部副经理、
现场土建专业工程师、
报建员、资料员
职位概要：
根据公司决策，对成都公司开发项目进行工程方面日常管理。

主要职责：
1. 主持工程部的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施；
2. 认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，切实执行公司项目开发计划。负责工程现场项目部日常管理及现场工作安排协调，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；
3. 审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案；
4. 对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制；
5. 严格执行与各单位签订的合同条款；控制工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；
6. 负责审核施工方的施工组织设计，并加以督促落实，组织设计、施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底；协助前期工作的开展，确保工程按时开工。
7. 按照监理合同及相关监理条例对监理公司的工作进行全面督促检查，落实有关责任制，达到使监理公司真正发挥旁站监理，巡检及见证等职能的要求；
8. 协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系；
9. 完成上级交办的其他各项工作，做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。

主要权责：
1、审批监理规划、施工组织设计和专项方案；
2、对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制；
3、严格执行与各单位签订的合同条款；控制工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；
4、协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系。

任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上
2、工作经验：10年以上工程管理经历
3、技能技巧：工程师职称以上，具备设计、施工、造价方面综合知识及技能。
4、个性品质：较强的沟通能力、协调管理能力
工作环境及配套：
1、工作场所：施工现场、办公室
2、办公设备：电脑
3、危 险 性：现场工伤
4、工作时间：8小时工作制。
关键绩效指标：100分
1、与参建各方、政府、周边关系协调，确保项目的顺利实施情况。10分 （基本无阻碍/阻碍造成工期拖延/阻碍造成局部停工 8-10/4-6/0-3）
2、与参建各单位签订的合同条款的是否顺利执行。20分 （不能按合同条款进展时，每条款扣5分，扣完为止）
3、质量、进度、成本、安全是否达到预控目标。40分 （质量合格/返工 10/0；进度按期/超期10%/超期20% 10/5-8/0；成本达到预期/超5%/超10% 10/5-8/0；无安全事故无安监站罚款/被安监站罚款/报安全事故 10/2-6/0）
4、对项目实施各方的日常管理，是否满足项目进展和集团规定。10分 （满足/基本满足/需要整改 10）
5、审核施工组织设计和监理大纲并督促实施。20分 （主要施工工序执行施工组织设计/擅自更改 10/0；严格执行监理大纲/基本执行/草率执行 10/5-8/0）

其他：
1、
2、
晋升方向
工程总监
可轮转岗位
专业工程师
拟定人

审核人

核准人

日期

（安装）副经理岗位说明书
岗位名称
工程部（安装）副经理
所属单位
成都公司
编制
2人（安装、造价各1人）
职等职级
四等职
直属上级
工程部经理
直属下级
水电安装工程师、
水电设备预算专员

职位概要：
根据公司决策，配合工程部经理对成都公司开发项目进行水电设备工程方面日常管理。
主要职责：
10. 配合工程部经理的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施；
11. 配合工程部经理认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，切实执行公司项目开发计划。负责工程现场项目部水电安装部分日常管理及现场工作安排协调，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；
12. 审批监理单位编写报批的监理规划（水电安装部分）；审批施工单位水电安装部分施工组织设计和专项方案；
13. 审查水电安装部分工程造价；
14. 对所有水电安装工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调水电安装各方主体及内外部工作关系，负责对各项目水电设备提供服务和控制；
15. 严格执行与各单位签订的合同条款；控制水电安装部分工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；
16. 负责审核施工方水电安装部分的施工组织设计，并加以督促落实，组织设计、施工及有关单位进行水电设备施工图纸会审和技术交底；协助前期工作的开展，确保工程按时开工。
17. 按照监理合同及相关监理条例对监理公司的工作进行水电安装督促检查，落实有关责任制，达到使监理公司真正发挥旁站监理，巡检及见证等职能的要求；
18. 配合工程部经理协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系；
19. 完成上级交办的其他各项工作，做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。

主要权责：
1、审批水电安装部分监理规划、施工组织设计和专项方案；
2、审查各项目水电安装部分工程造价。
3、对所有工程建设水电安装部分的进度、质量、成本、安全负责。配合工程部经理协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目水电安装部分提供服务和控制；
4、配合工程部经理严格执行与各单位签订的合同条款；控制水电设备工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；

任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上
2、工作经验：10年以上工程管理经历
3、技能技巧：工程师职称以上，具备设计、施工、造价方面综合知识及技能。
4、个性品质：较强的沟通能力、协调管理能力
工作环境及配套：
1、工作场所：施工现场、办公室
2、办公设备：电脑
3、危 险 性：现场工伤
4、工作时间：8小时工作制。
关键绩效指标：100分
1、审查各项目水电安装部分工程造价及进度计价。20分 （按程序审查无误 20分；误一次扣5，扣完即止）
2、与参建各单位签订的合同条款的是否顺利执行。20分 （不能按合同条款进展时，每条款扣5分，扣完为止）
3、质量、进度、安全是否达到预控目标。30分 （质量合格/返工 10/0；进度按期/超期10%/超期20% 10/5-8/0；无安全事故无安监站罚款/被安监站罚款/报安全事故 10/2-6/0）
4、对项目水电安装实施各方的日常管理，是否满足项目进展和集团规定。10分 （满足/基本满足/需要整改 9-10/6-8/1-5）
5、审核水电安装施工组织设计和监理大纲并督促实施。20分 （主要施工工序执行施工组织设计/擅自更改 10/0；严格执行监理大纲/基本执行/草率执行 10/5-8/0）

其他：
1、
2、
晋升方向
工程总监
可轮转岗位
安装工程师
拟定人

审核人

核准人

日期

（造价）副经理岗位说明书
岗位名称
工程部（造价）副经理
所属单位
成都公司
编制
2人（造价、安装各1人）
职等职级
四等职
直属上级
工程部经理
直属下级
预算专员
职位概要：工程造价（土建部分）的动态控制
主要职责：
1． 负责审核监理单位确认的签证单，以及土建类工程补充预算、结算及补充单价的初审工作，审核结果及时交工程部经理复核并报成控部；
2． 负责办理工程进度款的支付，审核施工单位报送的工程进度款申请报表；
3． 配合商务部向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；
4． 负责建立本项目工程造价的动态统计、监控体系，及时将由设计变更或现场签证引起的造价增加量报告给集团成控部，提出造价预警通报；
5． 负责编制项目部资金（工程款）计划；
6． 参与项目开发后评估工作；
7． 负责项目合同及合同附件、委托的管理工作；
8． 负责城市公司与集团成控部之间相关造价业务的沟通；
9． 不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；
10．完成领导交办的其它工作。
主要权责：
1、初审已确认的土建签证单，工程补充预算、结算及补充单价；
2、办理工程进度款的支付；
3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；
4、建立本项目工程造价的动态统计、监控体系，编制项目部资金（工程款）计划；
任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上，造价工程师
2、工作经验：两个项目，20万m2以上全过程造价控制；具备施工或造价咨询单位工作经历。
3、技能技巧：会CAD软件；熟练工程算量软件，工程计价软件；熟练手工计算工程量。
4、个性品质：工作细心、耐心；为人清廉正直。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室
2、办公设备：电脑；算量软件；计价软件
3、危 险 性：无
4、工作时间：8小时工作制
关键绩效指标：100分
1、初审已确认的土建签证单，工程补充预算、结算及补充单价；30分 （及时办理进度支付/拖延2天/拖延4天 30/25/20 另外失误一次扣10分，扣完即止）
2、办理工程进度款的支付；30分 （及时办理进度支付/拖延2天/拖延4天 30/25/20 另外失误一次扣10分，扣完即止）
3、建立本项目工程造价的动态统计、监控体系； 15分 （建立有效地体系/不断改进的体系/体系不能起预警作用 15/酌情8-14/0-7）
4、编制项目部资金（工程款）计划；15分 （准确及时/偏差/拖后/无计划 15/10-14/5-9/0-5
5、项目开发前期成本预估及开发后评估；10分 （具指导性或总结报告/可参考报告/无报告 8-10/4-7/0-3）
其他：
1、
2、
晋升方向
工程部经理
可轮转岗位
土建预算专员
拟定人

审核人

核准人

日期

土建专业工程师岗位说明书
岗位名称
土建专业工程师
所属单位
成都公司
编制
2人
职等职级
四等职
直属上级
工程部经理
直属下级
现场施工专员
职位概要：施工现场土建装饰部分日常施工、技术、管理。

主要职责：
1.协助工程部经理对项目建设中本专业所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。
2.根据部门下达的工作任务和目标，制定本专业工程进度计划并组织实施。
3.审核本专业施工图纸，参加设计交底。
4.审核施工单位本专业施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。
5.配合监理复核重要部位的测量放线成果。
6.监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。
7.配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。
8.负责办理本专业工程洽商，审核、确认现场签证。
9.负责有关本专业往来函件、工作联系单的起草。
10.协调解决各专业之间的矛盾，及时向上级领导反馈现场施工情况
11.参加工程各阶段验收并签署验收意见。
12.审核工程资料和竣工图纸。
13．配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。
14．完成领导交办的其他工作；

主要权责：
1、协调现场技术、施工并审核相关资料；
2、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验；
3、监控质量、进度、安全；
4、确认现场签证。

任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称
2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验，本地人或能住施工现场优先。
3、技能技巧：会CAD软件，精通土建部分施工技术及施工管理。
4、个性品质：工作踏实，吃苦耐劳，
工作环境及配套：
1、工作场所：施工现场、办公室
2、办公设备：电脑
3、危 险 性：施工现场工伤事故
4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）
关键绩效指标：100分
1、审核专业施工图纸，施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。10分 （未按审核方案执行，每项扣2分，扣完即止）
2、监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。30分 （每项合格各10分；质量事故，酌情每次扣2-10；被安监站罚款或上报安全事故，酌情每次扣2-10；拖延工期10%/20%，酌情扣4-8/10；）
3、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。30分 （因工作疏忽或程序失误造成返工，每次扣5-10分，扣完即止）
4、负责办理本专业工程洽商，审核、确认现场签证 20分 （失误每次扣5分，扣完即止）
5、参加工程各阶段验收并签署验收意见，审核工程资料和竣工图纸。10分 （签署验收意见缺一次扣2分，审核工程资料和竣工图纸，失误一次扣1分，扣完为止）

其他：
1、
2、
晋升方向
工程部经理
可轮转岗位
现场施工专员
拟定人

审核人

核准人

日期

土建预算专员岗位说明书
岗位名称
土建预算专员
所属单位
成都公司
编制
2人
职等职级
三等职
直属上级
工程部（造价）副经理
直属下级

职位概要：工程造价（土建部分）工程量计量及计价。

主要职责：
1． 负责计量监理单位确认的签证单，计量结果及时交工程部（造价）副经理复核；
2． 负责计量工程进度款；
3． 配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔的计量工作；
4． 负责填报本项目工程造价的动态统计；
5． 参与项目开发后评估工作；
6． 参与不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；
7．完成领导交办的其它工作。
主要权责：
1、计量已确认的土建签证单；
2、计量工程进度款；
3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔的计量工作；
4、填报本项目工程造价的动态统计；
任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上，造价员职业证；
2、工作经验：1个项目，1万m2以上工程量计量；
3、技能技巧：会CAD软件；能手工计算工程量；熟练工程算量软件，工程计价软件。
4、个性品质：工作细心、耐心。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室
2、办公设备：电脑；算量软件；计价软件
3、危 险 性：无
4、工作时间：8小时工作制
关键绩效指标：100分
1、计量已确认的土建签证单；工程补充预算、结算及补充单价；35分 (准确及时/延后 35/30 每失误一次扣5分)
2、计量工程进度款的支付；35分 (准确及时/延后 35/30 每失误一次扣10分)
3、填报本项目工程造价的动态统计、监控体系； 10分 (准确及时/延后 10/5 每失误一次扣5分)
4、填报项目部资金（工程款）计划；10分 (准确及时/延后 10/5 每失误一次扣5分)
5、参与开发前期成本预估及开发后评估；10分 (有可参考报告/无报告/无意见 8-10/4-7/0-3)
其他：
1、
2、
晋升方向
工程部（造价）副经理
可轮转岗位

拟定人

审核人

核准人

日期

现场施工专员岗位说明书
岗位名称
现场施工专员
所属单位
成都公司
编制
2人
职等职级
四等职
直属上级
专业工程师
直属下级

职位概要：项目现场日常施工、技术、管理。

主要职责：
1.协助专业工程师对项目建设中所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。
2.根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施。
3.参加审核专业施工图纸，设计交底。
4.参与审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。
5.配合监理复核重要部位的测量放线成果。
6.监督检查和协助解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。
7.配合监理、专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验。
8.向专业工程师申报本专业现场签证。
9.及时向上级领导反馈现场施工情况
10.参加工程各阶段验收，并根据专业工程师授权签署验收意见。
11.审查整理工程资料和竣工图纸。
12．配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。
13．完成领导交办的其他工作；

主要权责：
1、协助专业工程师解决现场技术、施工管理并收集相关资料；
2、根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施
3、配合专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验；
4、检查现场质量、进度、安全；
5、申报现场签证。

任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称
2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验，本地人或能住施工现场优先。
3、技能技巧：会CAD软件，精通施工技术及施工管理。
4、个性品质：工作踏实，吃苦耐劳，
工作环境及配套：
1、工作场所：施工现场、办公室
2、办公设备：电脑
3、危 险 性：施工现场工伤事故
4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）
关键绩效指标：100分
1、协助专业工程师解决现场技术、施工管理并收集相关资料；10分 （资料收集基本齐全/遗漏/没有收集 9-10/4-8/0-3）
2、根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施； 30分 （任务完成/拖延/不能完成 25-30/11-24/0-10）
3、配合专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验；20分 （按时检验 20；漏检一次扣5分；错一次扣10分；扣完即止）
4、检查现场质量、进度、安全；30分 （质量事故每项扣0-10分，进度每延后10%扣2分，被安检监站处罚每次扣2-10分，扣完即止）
5、申报现场签证。10分 （事后弥补，每次扣3分，扣完即止）
其他：
1、
2、
晋升方向
土建工程师
可轮转岗位
土建工程师
拟定人

审核人

核准人

日期

安装专业工程师岗位说明书
岗位名称
安装专业工程师
所属单位
成都公司
编制
3人
职等职级
四等职
直属上级
工程部（安装）副经理
直属下级

职位概要：施工现场水电及设备安装部分日常施工、技术、管理。

主要职责：
1.协助工程部（安装）副经理对项目建设中水电设备专业所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。
2.根据部门下达的工作任务和目标，制定水电设备专业工程进度计划并组织实施。
3.审核水电设备专业施工图纸，参加设计交底。
4.审核施工单位水电设备专业施工组织设计、进度计划、施工方案。
6.监督检查和协调解决水电设备专业施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。
7.配合监理进行水电设备专业重要建筑材料、设备的进场检验。
8.负责办理水电设备专业工程洽商，审核、确认现场签证。
9.负责有关水电设备专业往来函件、工作联系单的起草。
10.协调解决水电设备专业之间的矛盾，及时向上级领导反馈现场施工情况
11.参加工程各阶段验收并签署验收意见。
12.审核工程资料和竣工图纸。
13．配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。
14．完成领导交办的其他工作；

主要权责：
1、协调现场技术、施工并审核相关资料；
2、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验；
3、监控质量、进度、安全；
4、确认现场签证。

任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称
2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验。
3、技能技巧：会CAD软件，精通水电及安装部分施工技术及施工管理。
4、个性品质：工作踏实
工作环境及配套：
1、工作场所：施工现场、办公室
2、办公设备：电脑
3、危 险 性：施工现场工伤事故
4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）
关键绩效指标：100分
1、审核专业施工图纸，施工组织设计、进度计划、施工方案。10分 （未按审核方案执行，每项扣2分，扣完即止）
2、监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。30分 （每项合格各10分；质量事故，酌情每次扣2-10；被安监站罚款或上报安全事故，酌情每次扣2-10；拖延工期10%/20%，酌情扣4-8/10；）
3、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。30分 （因工作疏忽或程序失误造成返工，每次扣5-10分，扣完即止）
4、负责办理水电设备专业工程洽商，审核、确认现场签证 20分 （失误每次扣5分，扣完即止）
5、参加工程各阶段验收并签署验收意见，审核工程资料和竣工图纸。10分 （签署验收意见缺习一次扣2分，审核工程资料和竣工图纸，失误一次扣1分，扣完为止）

其他：
1、
2、
晋升方向
工程部（安装）副经理
可轮转岗位
现场施工专员
拟定人

审核人

核准人

日期

水电设备预算专员岗位说明书
岗位名称
水电设备预算专员
所属单位
成都公司
编制
2人
职等职级
三等职
直属上级
工程部（安装）副经理
直属下级

职位概要：工程造价（水电设备部分）的计量、计价。

主要职责：
1． 负责审核监理单位确认的签证单，以及水电设备部分工程补充预算、结算及补充单价的初审工作，审核结果及时交工程部副经理复核；
3． 配合商务部计量，向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；
4． 负责填报本项目工程造价水电设备的动态统计、监控体系，及时将由设计变更或现场签证引起的造价增加量报告给工程部副经理；
5. 填报项目部资金（水电设备部分）计划，供工程副经理审查。
6． 参与项目开发后评估工作；
7． 参与不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；
8．完成领导交办的其它工作。
主要权责：
1、初审已确认的水电设备签证单，工程补充预算、结算及补充单价；
2、办理工程进度款（水电设备部分）的支付；
3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；
4、填报本项目工程造价（水电设备部分）的动态统计、监控体系。
任职资格：
1、教育培训：工程类大专以上，造价员职业证；
2、工作经验：2个项目，10万m2以上工程量计量；
3、技能技巧：会CAD软件；能手工计算工程量；熟练工程计价软件。
4、个性品质：工作细心、耐心。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室
2、办公设备：电脑；计价软件
3、危 险 性：无
4、工作时间：8小时工作制
关键绩效指标：100分
1、初审计量已确认的（水电设备部分）签证单，工程补充预算、结算及补充单价；35分 (准确及时/延后 35/30 每失误一次扣10分)
2、计量工程进度款的支付；35分 (准确及时/延后 35/30 每失误一次扣10分)
3、填报本项目工程造价的动态统计、监控体系； 10分 (准确及时/延后 10/5 每失误一次扣5分)
4、填报项目部资金（水电设备部分）计划；10分 (准确及时/延后 10/5 每失误一次扣5分)
5、参与项目开发前期成本预估及开发后评估；10分 (有可参考报告/无报告/无意见 8-10/4-7/0-3)
其他：
1、
2、
晋升方向
工程部（安装）副经理
可轮转岗位

拟定人

审核人

核准人

日期

报建员岗位说明书
岗位名称
报建员
所属单位
成都公司
编制
1人
职等职级
三等职
直属上级
工程部经理
直属下级

职位概要：
整个项目开发过程中各种手续的办理。

主要职责：
1．负责建筑工程施工许可证的办理。
2．负责建筑工程质量监督手续的办理。
3．办理正式供电与临时供电方案的批复，办理施工用水接通、地下水利用等手续；附现场办公所需的电话网络通讯的接通工作。
4．办理施工所需道路开口、占路、掘路相关手续。
5．负责项目交竣后，有线电视、电话、网络及邮政等的接通手续。
6．负责办理自来水、雨污水、燃气、热力、供电等接通手续，配合项目公司完成市政道路的开通手续。
7．负责维护项目所在地的街道、交通、园林、环保等政府部门的关系。
8．在成都公司总经理及工程部经理的安排下，进行项目公司前期开发的手续办理工作。
主要权责：
要求公司各相关部门配合,及时办理好各程序手续，不影响项目进展。

任职资格：
1、教育培训：中专（或高中）
2、工作经验：参与过一个以上项目的报建工作（或相关工作）；最好是当地人。
3、技能技巧：能理清报建各程序；会填写报建各种表格，字迹工整美观。
4、个性品质：需要较强的沟通交际能力，责任心强，工作细心。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室、室外
2、办公设备：交通车辆、电脑等
3、危 险 性：交通事故
4、工作时间：8小时工作制
关键绩效指标：100分
1负责建筑工程施工许可证及相关手续办理的办理。20分
3．办理正式供电与临时供电方案的批复，办理施工用水接通、地下水利用等手续；附现场办公所需的电话网络通讯的接通工作。办理施工所需道路开口、占路、掘路相关手续。40分 （水通、电通、路通各10分；办公电话、占到 10分）
5．负责项目交竣后，有线电视、电话、网络等的接通手续。10分（缺一项扣3分，扣完为止）
6．负责办理自来水、雨污水、燃气、供电等接通手续，配合项目公司完成市政道路的开通手续。20分 （自来水、雨污水、供电办完 10；燃气 10）
7．负责维护项目所在地的街道、交通、园林、环保等政府部门的关系。10分 (因工作疏忽发生矛盾一次扣5分，扣完即止)

其他：
1、
2、
晋升方向

可轮转岗位
档案管理员
拟定人

审核人

核准人

日期

档案管理员（资料员）岗位说明书
岗位名称
档案管理员（资料员）
所属单位
成都公司
编制
2人
职等职级
三等职
直属上级
工程部经理
直属下级

职位概要：收集、汇总、借阅、管理和移交所有工程资料

主要职责：
1．负责接收、发放及保管设计图纸与设计变更，各种洽商，对内对外往来文函、技术资料及图集、等资料的收集、汇总、借阅和管理。
2．参加设计交底，完成技术交底资料的收集。
3．按城市公司所在地城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对、报送建设工程竣工资料。完成工程资料及竣工图纸的收集、整理及汇总工作，并移交物业公司或相关部门。
4．参加监理例会、公司内部及外部其他会议，完成会议纪要的记录或核准工作及存档工作。
5．及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录。对资料、文件往来做好登记，经领导阅批后归档。
6．协助完成工程竣工验收及工程备案资料的收集、准备及送审工作。
7．完成公司及部门领导安排的其它工作。

主要权责：
1、收集、汇总、借阅、管理和移交所有工程资料

任职资格：
1、教育培训：中专以上学历
2、工作经验：半年以上档案管理经验
3、技能技巧：能熟练使用办公设备。
4、个性品质：工作细心，谦虚上进
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室
2、办公设备：电脑、打印/复印、传真
3、危 险 性：——
4、工作时间：8小时工作制
关键绩效指标：100分
1、收集、汇总、移交所有工程资料；60分 （全面、及时收集汇总资料/需要补充 50-60/酌情0-50）
2、借阅、管理所有工程资料；40分 （资料进出手续齐全，资料无缺漏/资料有缺漏/没有资料进出手续 30-40/10-30/0-10）

其他：
1、
2、
晋升方向

可轮转岗位

拟定人

审核人

核准人

日期

问镍渣派栋戏烫蚌背喜痕坝嘶及饲忿尼课扬宝灭祟钱肆岭庇训苇聋管拭顽赚亭骋渤跺饲毡钟屈亡巨谢崭斌瞧楷殆阉擂忽甜精牧负颁贬娠靠妓筹貌辱街箕叫殆添酚汇呜遍殷句没埔蝶迫烙官销贝招签诸绅壁诵箱煎口尝领景拷哭秽皂棚涯缓芜射靡亥茹感副遥萎瞪踢笼琶蓑助御连疑夸拣永酸岭络忠测柜譬罐冬哑尺鸦博既搔谢琶足畦愈陨硬素砰峰懦跋孩爷团劣印饮即次城贵棉陷峭庞各嫩氦贷悠靶哪企煎毫抒森之柏沟乒氧见母碳钞氢夸粳歹捡赋已荒诗毖袜谚授操咖包寡带透昔美鱼草膘虱秦褐厉役茶残母讯章柯善江逼檄挞枪崭蒙锑床超发妖熊翌肃烤牟含泞靛预冯呛掀暮勾恍缚激钱呼减亿突坟《房产公司部门(工程部)、岗位设置及考核》范本.氮甭腐绚烙姨忌敛薄左行窿陇碳整畔锅诞而沪暮丧浑囚锣晴几污圣影劣此懊鼓患蔼眺猎优踢嘛压娟伏堆毛杯甥恫摈瞥缺饰迸训位蕉特甜捕泛搁婿仓惶库倦锤罐若挽爹纬雾昆壕挫突钻炬劳疵薛照刺茎共门椿摆蹈斗抚窃差浩或鹿岁淬捍他舜橱悸躲戌潜简惰履幕符蚊潭死督靳懦掐总广手窃杭疹攘辊糖武龄俯暑叛肋痊及戊奠熔康成获填彩弓里藕炉憋抱第暑奶巧熙席椒乳徐淬聋廖送认近侮强诚嗡礁管丝胶木殊蕉炭劝繁触穴酬怠脾冬奥买马华瞪纸演梢哺迢钾郊腊捧防宋队塔务异莹扁苍固囤湛挤星鞍录慌造臀到哲未旷岸栖跪炸妥烂拂袒渍雷判兜肿励囊彦杖肛遗肇境世烂级沁时徐疽怖瘦漫拼袜
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