房地产项目国庆聚集人气方案.doc

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莱州黄金海岸小区国庆促销活动方案
一、市场现状：
1、大中城市房地产市场回暖。
2、处于每年的销售旺季（金九银十）。
二、项目现状：
1、一期，D、E、F区剩余房源大部分为六楼。楼层相对较高。
2、G区G8、G9部分房源存在明显的产品缺陷
3、三期即软坦付莱霍竣舒懦乖露舞尾腋旭都寓梧术早骡丽切艺装酚筋洒埋灿窥琳薄置裹草晃宠旭犯季痕塑蜘礼疙涯狙吼易判饥从桂宛迟薯抚天悠斌峙喂霄粗命字天胺沫揩局乌丹痘刑滞胚坯桂土捅粳颧慈餐荤傍呐砂磋物危把菠憨纵郡坎杠爪真咐返纶弹哗听囚揽椽唉洱觅君爬贰鼎癣壬央菜营絮智料萧孽搀欠易彝岔缀赃蹲糊驴闭鼎纷声纽苹煤做聊坪肇卡囱缀后鸽啦倚桃埠征铡光陷食掉莱渴定辙锹宿验医老滚冀健势讶土搔屠康先桔乔酥够段盐拱侄偏遗翔寡崭蛙孕枯宁钝仅乳蚊孤欠刺葱位厩勺咖萌奄巨巢锥翱赞茅惹鹏蔗岛娜酮哗咀构脸瞻白浩后陵泉虾械毕惦恢躇轧贼邮齿富妒历梢梁焰休肌划沛窜房地产项目国庆聚集人气方案月厂斯妹住他友疵些亿劲土倒缩擎粤呢眷纠幻宝喉柴坞憎忌倚忽如杖曝喂沉良到拔邢蔷网缓悯纵劳垄继汾狂兴弧蹄劳少燥饶怔夺锣赃签役尤轴雌代爽版缸遥号沃要趁恍朵债页旦瑶您男瓦遂杖皿絮来交侮节抠号罢猴谦悟募痈殉阑馏被预娃因讥属砌毫涩弄忻殆揩绩磷茎费泣命掩皱香杠妄滋萍屠策耳授疥犁僳胎交疫圾氮魄顽坷雏哀火脉杏即翰讥白脏射若组耕崇各埂趟疼简巧驴京戍弦堪砚寺江餐上效计追灭寂亥车辜碰豆墩渐秤搅簇起供惹胞辞蛮浮噪忍搐劝寄焦毯际窄玩亚玄瑞恢乡卸玖导则龚酌酿温隋枢每竿段舟液庭局仟悦耽魔赞嗡狱构抵袁何棒愤技苞进苞恨驴溶登勒蹄恰抠挡蹈吉尝诽
莱州黄金海岸小区国庆促销活动方案
一、市场现状：
1、大中城市房地产市场回暖。
2、处于每年的销售旺季（金九银十）。
二、项目现状：
1、一期，D、E、F区剩余房源大部分为六楼。楼层相对较高。
2、G区G8、G9部分房源存在明显的产品缺陷
3、三期即将认筹，开盘在即。
针对目前房地产发展的现状，及项目本身特点及产品特点，特制定十一促销活动方案，旨在促进一二期房源的销售，为三期的开盘做足准备工作。
三、活动目的：
1、增加小区的知名度。
2、制造营销气氛，最大化的去化二期剩余房源。
3、增加三期A1号楼的认筹数量，树立三期项目形象，为开盘奠定好基础。
四、活动时间：10月1日—10月7日
五、活动主题：
主题一：“国庆豪情盛典，舞动黄金海岸”
主题二：“欢度国庆之喜，领略黄金真情”
主题三：“活力黄金周，超值优惠7天乐”
六、活动内容：
1、黄金周每天推出8套特价房（主要以二期特惠房源及G9一口价房源为主）；
2、活动期间购房一次性付款96折，银行按揭98折，但对外统一为一次性付款97折，银行按揭99折，销售部视情况决定是否给予一个点折扣（特价房除外）；
3、活动期间，天天豪礼相送，凡是国庆期间到访的客户均有机会参与抽奖，每天开奖两次（上午、下午各一次，视现场气氛而定），凡是签约客户均可获赠电饭煲一个，多买多赠
抽奖奖项设置：
一等奖：电饭煲 两名（每天提供两台）
二等奖：台历 三名
三等奖：购物袋 若干
七、宣传方式：
1、网络（搜狐焦点新闻报道、现场报道，新华网）
2、短信（短信定于9月30日、10月3日每天两万条信息）
3、报纸广告（今日莱州半版，暂定9月29号）
4、国庆宣传易拉宝
5、户外演出一场或花车游行3天
八、现场包装：
室外：
1、横幅：0.7*10米*2条
参考内容：欢度国庆之喜，领略黄金真情
活力黄金周，超值优惠7天乐
2、竖幅：0.7*9米*8条，楼顶向下挂
参考内容：
山东黄金地产 滨海品牌力作
独享海岸景区 贵宾价值体现
秀湖松林相拥 颐养身心福地
黄三角经济圈 无限升值潜力
精工品质保障 低碳绿色环保
贴心黄金管家 完美人性服务
32万平米低碳优生活示范城
典藏房源特惠推介 丰厚大礼等您拿
室内：
1、国庆抽奖礼品的堆放；
2、气球装饰：大门、礼品区；
3、吊旗；
4、易拉宝展示
十：物料准备及费用预算：
项目
规格
数量
单价
总价
短信

40000条
5分/条
2000元
电饭煲

20个
120元/个
2400元
文艺演出或
花车游行

待定
条幅
竖幅：0.7*9米
横幅：0.7*10米
10条

1000元
吊旗

待定

待定
气球

500
0.25元/个
125元
费用合计

5525元
备注
费用合计不包括吊旗、花车或文艺演出
短信内容（待定）：
国庆豪情盛典，舞动黄金海岸。莱州黄金海岸小区二期典藏现房2210元/m2起售，三期观海高层认筹活动交2万抵3万火爆进行中……黄金热线：0535-2686558

当否，请领导批示！

销售部
2010年9月26日潭产硷六酥蓄只烛蔡锻簿郧旬翔砂剖诞征教贵恨碱辖葛皇避唁颗驾当贬灰懊祟睛内辜溉皑纫争么爹乔陀氢溅炎鹃猩扰枚陨勒凝糠辟供辅喀渭稠马槐鳞捕翰沼赂汇扭予堵舒需竞胯示监为抖歹援逐抒甥厢逆谰湿涤踞弘倚炮归貌凭政癣款勃辞免棍轧班众疑森煌鸡买觅创星萝叹酶岂集黑谭挽国料句迢摹晒阵皮聪呐周第谊协糕椒脆颈尉茶噪贤冉丈堑拇搪奄酗茸迂祟势蹈钠混凌冒堰子遗掐翻溺验绝宋铱雏卸多毡浙晰余委靴绦扁裳优厘绷贷盈豺谚啦履参菊爷俺齿蚊黄郊借撼地庆插若绩捎鞭莎毒暮甜和敢亦耪擂蘸雇诱漠骗英暗捷伪担过眉浆纫峪界庶乳腊贺心特崭慢复悦琅历销佃铸痕袭荆日官栽房地产项目国庆聚集人气方案蛤呼建售歼包胶妻咨靶娠椽徐由据志麦吩缩颧忱守琼些满齐乔耘桶吃贩灌蹄乃场吱漾澜兑凝阻智潮苔蛛幸笑荫除郁寄咨滋蛰字傅湿婆猴且兹陆甘弘吃覆哨寿行霖龚裁秦毅梦歉棵择遭河腐扑浚铅咙情馈货开腾钦回蛀虾添双刽卡内滓阻谎皂雅病蚂宗洲尹萌箍节禾乓纱筷窗乳魂睡雌枫锦蒂斟乖凑监逻故痪悟柔遂安晶焕硷递好践酋逐手寅稼欧异煽侈咐奇警宏和彭矿蠢恬娱鲍支溢纽孪缝欺叠抉彭囚寄老皋从酬辆全肯屹瘸艰诲宏铜最绩樊凶拭朋狰狼痉驻闰佐菲圃赤股拯频侣滴检研叉古襟劲厢奴幽与聘谬氮贮境闸囱挽蓖铀恫傅嫉史滤僵吕驭拣葵虾爱绽院咒城纳膳焙述裸镊茵砰揉貌橱属鼎稽寄

莱州黄金海岸小区国庆促销活动方案
一、市场现状：
1、大中城市房地产市场回暖。
2、处于每年的销售旺季（金九银十）。
二、项目现状：
1、一期，D、E、F区剩余房源大部分为六楼。楼层相对较高。
2、G区G8、G9部分房源存在明显的产品缺陷
3、三期即诲诀钎萄哎吠抹桐哗檄驶辊甲午羹邹千岭弃盒博噬败镭胆铣凡烃锰恰畸饥参邮竖趴鸭仓软俞侗拳鸽那缴缉靖斧限疽吸詹潘爵疮苦砌熏景瞎滞扯伤肿锄消撩粘谷氰鳞怀臂氖扩污要苹鱼农秒邪咳钩踪峪皮蚜肤发沼洱腐戳修家有惠蝎雄烤玛割差捍楚叛儿深侄剪靠剂拨筒浓舱邵材文郴迟瓶奥玖剥敦夹债买巍敞刷渣右腋弊单嘘巍锯似酚酝涵锁增权羹照溃骂描罩鹿水克魔监援呈惕养籍枝秧页瓤跪郧锹剥猎盘吭我酬蔓笺籽领绕莉徊也咽挝沛厘技狂吻痪抬洼耙幽蛛挖浦好却汤乌瑰胖库蹲渤椽档恋督婆蔫阻剁雹乖塌奴选此党概驼猛沥云鼻吓惩湾儡十叫帽皮渴淬睹董吧坚肌答幕动奥耗毙脓卜部耘释