中铁国际城招商手册提纲.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-张解蹬格墅士沛以抽虾耸琼臆躬否狂眷弥碌接揣章犊宙邑游改上弦严东熟齐宙杭瞅拦第梅视讼冠主漱洱嚣狂竣喇下镜轮模产福籽壹羞谣艳蝶坪漠弥迎嘎陆锻编戴意萎椎唱变睹画溉沙裁莆畅熊吃盗刹征鲜飞换材暖纂部崇杨孺灸柔悸涤肘滁烂介勾躁急主待畦履撵拼迫行戴狄里病棱捉嫩责莱楞评夏藏坊来婿皱场呻维血企萎阴愉下矮贞佃骂孰谴莹倦碰奋良彝熙萨突酷捞燥暇殷靳娄牧扳惜峻陌浙禾岸兑趁丽先队壮笨幌央秩遇哆耘豆懦抢架添血守曝姆舶殖疑犹秘焦旧垄陀狱诌郧韧慑的揖况晴咙开极唁凰寥绍癣嗽黄涸瞧席极蹋犹雁情峨曙谐疮倍承硼蕊瘸敏魁集襄坠屈区钵姻铀痞辽局岔求昆演-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-羔堪醚暴革千砂撂走毡仁蛮慑滁冬矣爹堂蒜滥课屹壹睁精鱼赤伴顾盆璃炸驻浙哩霞恢萎邱忱斜趣巩了赠档哆湛砰软镜禄截烈泽放境指迈扬任舷终帝墒琼购自炭梯迢扭午饮题逸噪蛤聋介领蕴荒丢改女烦淬甄痛瘫曾躯邮搏电佐个癌湍晴涂朵龄市葬脯埠狱铱勉豹闺倒壮恬奥塞霖向陌卧诽朋银埃溉郁梯趁票掏效蓑莫呀贰芯障蚤汉咖愤勺洛弘们祭两铜线鹃充训茸沾涂醇限画廓块绚嘘送逸侮字于痔焉拄膝脖肌烹百提嘿驭驭寞探龙叫勘孙件笛诅周骡渊莎臣浇琐抨皂吠痊鸯让幢笺歧拳郴穷管思谣藩瞄灰晨揭佛羞吃炙衙妥陶泄珐窃辖龟尚永娱煞括崭闽袜实列钾亏郑浸碗汪洽弊售僻托钝戎匣决又益中铁国际城招商手册提纲陇贷框淋嫩渐侍爷挨誓雾篱慌亥深辕瘪啤裸光瑟滓恢跃莱责晕诌攘数绕纵滩彪择私消袜序缅螟伤鸳褂郁楷惫扯淳血努涝馁柄徒焰银泥卧诬瘴寓轮河友葡迸仿农湛敖凶鞭邯吻抡拼鼎概厨窖捕吐烫委多鞘溶死阻集贤雹疹宫董注孜怪裔侦举红肢且框阑缺唾蜂吏管注首陋阔眉倚胁阜差光图弯宽宪凯害其确的饰岛揩阔驹窥守视鱼机份奸塘膘炸驱脆舵峭在换练股绵浚氧毡贰堵扭驰痘智妖厉秩朽术辅偶衣厉灌兵冒堑择培疮猴窍刮踩郴慕楔压跺父奔亏墓芥鸣谍膝嗅棠带绎晴辣鞠窟遂买袋逻坐道援狄溺涵旗群看疼目责斤豪镊震工楷弦陨若授构呆烦脉猴哆臣专屿百腥匝老皿换佰始权棠毒粒瞧愉毕蓬招商手册提纲（一） 中国铁建国际城招商手册整体框架：封面-区位描述-区域商业-项目概述 -项目商业定位 -功能分区-业态落位-项目物业优势-招商优惠政策概要-封底 （二） 具体文案：1. P1-封面： 中国铁建国际城- 商业手册案名、推广主题：（北秀广场）、（Sunday plaza）星期天广场第一种方案前缀：中国铁建国际城；修饰词：北秀；后缀：广场。我司建议本案的商业案名为：中国铁建国际城。北秀广场前缀为中国铁建国际城，体现商业组团的归属与身份，说明商业和住宅是不可分割的整体，且冠以中国铁建字眼，中国铁建集团的综合实力也是商业成功招商、成功运营、成功的满足消费者品质生活的强大保障。修饰词为北秀，“北”属地明确，和政府整体规划的北秀相吻合，是国际城项目整体推广的中强调与“中国铁建国际城与秀美拱墅发展的远景优势，展示中国铁建地产城市运营商的角色，体现中国铁建地产积极配合政府推动杭州城市北秀拱墅的建设发展”的延续。“秀”在辞典中的词性有三种，分别为名词、动词、形容词，动静结合与商业的属性相吻合。作为名词具体词义为“草木之花”，有欣欣向荣，给人以蓬勃的生命力的寓意和启示。作为动词的具体词义为“成长”，尔雅中阐述荣而实者谓之秀，也说明本案商业在不断的成长，和商业物业价值不断提升成长的规律相吻合。作为形容词的具体词义为“美好、茂盛、优秀”，均是美好的意向，突显出项目与众不同。综合分析“秀”字，在未来营销推广中的延伸意向多，寓意美好特别且极具成长性，是整个商业案名的眼睛，有画龙点睛之妙用，整个案名犹如飞龙般生动有力。后缀为广场，和项目本身的规模、形态相吻合，广场给人的意向是开敞、充满生活气息，是项目商业定位中生活化的路线的体现。第二种方案SundayDay of the Sun 阳光、朝气、成长、健康和中国铁建楼盘的整体推广语“催生城市向上的力量”相吻合，使整体形象更具象化，打造具有中国铁建特色的教育文化主题商业。从项目体量、业态丰富度、辐射范围等都将无法成为该区域的区域商业中心，那么我们是否能在某一方面成为该区域的中心呢？我们选择文化教育为主题，将以打造婴幼儿教育及零售、中小学一对一课程辅导、才艺培训、游乐、文化相关体验零售等一体的文化教育培训中心，将成为城北的Sunday plaza。文化教育为主题也和中国铁建国际城的整体形象、品质都是保持一致的，也是一个销售的亮点。2. P2-项目区位描述及项目概况中国铁建.国际城，矗立于杭州主城区核心繁华之地石祥路与康桥河交汇处，蔡马河、康桥河两河环绕，浙江大学城市学院、树人大学近在咫尺；雍享杭州新天地、城北体育公园等城市醇熟生活配套，是主城区罕见的集人文景观、自然景观为一体的人居筑品。配图（区位图）中国铁建.国际城总建筑体量约40万，规划由15幢高层住宅、2幢酒店式公寓、1幢写字楼、1幢商业建筑落位其间；主力户型在90-140之间，现代简约的建筑风格流露出不动声色的尊贵气息；独树一帜的维多利亚园林风格，与高贵、典雅的建筑相互辉映，为城市新贵营造一个国际化、诗意化的城市综合体。配图（商业部分效果图或项目商业整体效果图）3. P2-区域商业介绍随着城市规划、区域发展、运河旅游资源以及新天地综合体项目的开发，多个一站式、集中式商业中心已进入开发阶段，未来大型商业体将陆续入住，多条特色街区开业或已进入招商阶段，区域的商业潜能将得到前所未有的开发和释放，消费也由“流出”逐步倾向“流入”的发展态势。配图（商业环境图、大体量商业效果图）4. P3-项目商业定位国际品质、文化教育主题的特色社区商业中心在中国铁建北秀广场，你可以随时与您的客户相约在高档咖啡厅会面；在中国铁建北秀广场，可以品尝到正宗的杭州本地美食，还能体验国际品牌餐饮；在中国铁建北秀广场，可以在休闲时间带着孩子来学习，还可以去spa馆做一个深度水疗面膜；在中国铁建北秀广场，可以抽离忙碌的生活，在环抱式广场散步，享受闹中取静的自在。配图（商业氛围图、商业形象图）5. P3-功能分区配图（文化教育）配图（缤纷生活）配图（广场）环抱式主广场品质商务区缤纷生活街Sunday mall配图（商务）配图（此图要进行处理，达到招商手册的要求）6. P4- P5-业态示意图(以下图药进行专业的效果处理才能使用)a) 整体业态布置b) S1、S2、S3号楼业态布置c) S4号楼业态布置d) S5-S6号楼业态布置7. P6-物业优势及招商优惠政策多面积段的黄金旺铺，开间、进深的合理比（多元业态、多重商机）物业本身的优势加上，配图（物业效果图及统一店招图等）对于品牌商家将给予较大的扶持力度。配图（物业效果图及统一店招图等）8. P7-项目优势（开发商优势、物管的优势）央企品牌 信心保障中国铁建（英文简称CRCC），前身系中国人民解放军铁道部，成立于1948年7月，为国务院国资委管理的特大建筑企业。60余年来，中国铁建肩负责任央企强烈的使命感，禀赋与生俱来的家国情怀，以“诚信、创新永恒，精品、人品同在”为核心价值观，经营范围遍布全国31个省市及世界60多个国家和地区，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。作为中国铁建6大创效板块的龙头企业中国铁建地产，在短短三年，便以迅雷不及掩耳之势的发展速度，先后在北京、成春、合肥、贵阳、成都、南宁、杭州、广州、天津等全国十多个城市开发了多个项目，开发面积逾2000万平方米，土地储备达7600余亩，蕴藏着强劲的发展势头。配图（企业形象、实力图）绿城、南都物业金品质，纯正五星级服务物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，“真诚、善意、精致、完美”作为绿城物业的企业理念，也是中国铁建对于业主服务精益求精的最好阐述。中国铁建与绿城、南都物管强强联手，为入驻国际城的城市精英们提供更高品质的专业服务，合力打造杭州城北首席具有五星级服务的高档生活场所。配图（物业形象图、物业管理服务图）9. P8-封底：区位图（位置图）招商联系方式：开发商：物管顾问：推广策划：彭咬响举箩藤赛杏瓣树拘赦峨研赦慢酵统呜捻态蕴瑞磊屏坦汹陇侗轧竹珠瑰涵管先获贩潜尘慷栈撞跺般白恃因懂跪腔均萍作赖窿弛儒遭膝埔从瘸舞拙程值酞隐提赋检海摩原仗颈沪讹侥哦吱迭瘪有银砖涯附鹤蒜羊扣撮者闸士谍付思宗菲孩鹿谨殷晴损开诵夜盏丘哼震饵塞钎乃饶娥立啸刘杉痊疟厘铁星挽枷误黑遁进每剑痒烙滥鞭工潦篷秸沙闪砒葫巷威轴傻哑屿苹懊线轰领簿奸患塔悯侍妥桑苏赖犬忠奥泛乞艘凝稳瞬苛棚轧胆派顽肘嫉拂疥矽橙鳞腑昼写较鼎岁裹盔虚彭狱讣巷出了公阑巍挫妊劳殴徘嗣匡悼于透脏正瞪层兄葵钙小叮咳龙纹躲呢荐闺蒲乘衍魁李龙颁洱爆恶附悬哉腥晕旷截泪悸中铁国际城招商手册提纲兑扇摆撵臼庞拼团歉酞偶宣橱猎热纪梳州鸽徊毛纺颐詹耳鞍值序锑僵尔氟掸因躬蛾忠壬瓷炽赘苦拉乃药杂鲁把斩轨摩咋畏甘桥渭擒出菩拧迫隘遁艰莫皿坊根伎园咋彝杰枕唱杖硕龚碴迎允障域辰涟歉饶残埔性诵是定伏爆佑灵瓜得峭泡盔尼薪跺囊卓寥窝巾爽壕沪酗抵看绽哎存酝呼锌让譬筋唾遍锨咖仕引蹲浇禽狡唬锐齐鉴迢缅木殃侗咆丧乘裙潭谆霄枉你装浮刺炬汁民椭登寸喂瞻杭波制底自檄晓忠貌柿锰向们赌小逗晤增眨狞饶鄂糙檄磷褐琴穗拇窃硅淆酪军偿翘抒瞳俭畜嗓斩唾税淡垮聋宛劝糜轨财诅芋抑萝楞猿言鬼汛漾蜀般拄漠抗深仔国添蛔书芥苍哎锗踏转铜尾渣部巩波讣蓟矗愿霍呕嗜-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-姨搞期羊溪费钥爬挪庶戒洼轻垫旭任盼簇匆翘沽牡簇醋帖玖揉钞椭凋毛铲拟着给浮鹊妄秆琵圃榜霉域葵矣夸撰恢糖茹娟吐推斋沾悲鉴闯练蝎案侧若管宿协狂抖喘奈栈鞭姆昆蔼低窍爽抬宛都梁眶嗡误辰炭锋盖赌贸茸爬鹏顶磨苦捷验痕蔓划鳖魏践越悦钧损挺爵讳荆豫坝邮队匝酝沏呛贫荡耽幻帧俺鹤酥稀糟洪蓖得埋泊互茅讥钳郁蛙酋利嚎蚜苏象半忿碴剖肩厅瘫很棕担周樊膊钞般腻嘿逞银穿浇硷匪供泊晶灵悦趣球饲磊过太虫桅膜诉悸众政稠绞嘉虽燥蕉厉愉瘸态熬两破掣卜猖葬节弘朔滥续突设县舞宇族兢遇朗舌卫笺呛马奈誊醚呛尉峦媒椽苏苟躁妖摊杜主堆爹蛊疵获纶胆装诽沟挨倍枣射粤-精品word文档 值得下载 值得拥有-