建筑装饰装修工程施工监理实施细则样本.doc

中微半导体设备（上海）中微半导体设备（上海）一期新厂房工程一期新厂房工程 建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程施工监理实施细则 ZN05-J-001 编号：监细-013 总监理工程师：专业监理工程师：上海振南工程咨询监理部 中微项目监理组 7 月 目 录 一、编制本实施细则依据 二、本实施细则适用范围 三、专业工程特点 四、监理工作步骤 五、监理工作目标值 六、设计要求 七、规范要求 八、监理工作方法、监控关键点 8.1 审核施工组织设计 8.2 旁站监理内容及要求 8.3 监理工作控制关键点 8.4 主控项目及通常项目标检验 8.5 常见质量问题及提议预防方法 8.6 监理质量过程控制关键点 8.7 监理检测要求 8.8 影像资料 九、施工承包单位向监理单位提交报审表及相关资料 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施工监理实施细则 一、编制本实施细则依据一、编制本实施细则依据 1.1 业主提供本工程施工图纸及相关设计修改通知单、技术核定文件 1.2 相关工程施工及验收规范、质量检验评定标准、标准图集及行政法规 1.2.1建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-）1.2.2建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-）1.2.3建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-97）1.2.4建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJ/T29-）1.2.5民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-）1.2.6建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-）1.2.7洁净室施工及验收规范 （JGJ71-90）1.2.8 其它有效建筑工程质量管理法规、文件、要求 1.3 本工程经监理签认专业施工组织设计 1.4 本工程监理委托协议和承包施工协议 二、本实施细则适用范围二、本实施细则适用范围 中微半导体设备（上海）一期新厂房工程所包含抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程等。三、本工程关键特点三、本工程关键特点 本工程装修关键分两部分，洁净厂房分为 1K 级和 10K 级分别采取高架地板+抗静电隔墙板和 PVC 地板+抗静电隔墙板作为关键装修材料，其它部分为有骨架轻质隔墙（龙骨+纸面石膏板）、吊顶、环氧涂料、地砖和瓷、面砖和乳胶漆进行装饰装修，其门窗有一般钢门、木门、防火钢门、铝合金窗。四、监理工作步骤四、监理工作步骤 装饰装修工程施工监理工作步骤 填写开工申请 施工单位 审核开工申请 监理工程师 按要求填写各栏目，并附上：1.施工操作工艺；2.质量要求；3.各项材料试验汇报；五、监理工作目标五、监理工作目标 施工质量均符合设计及质量验收规范要求。六、设计特殊要求六、设计特殊要求 设计无特殊要求 七、规范要求七、规范要求 抹灰工程、抹灰工程、门窗工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程质量验收标准参见建筑装饰装修工程质量验收规范涂饰工程、细部工程质量验收标准参见建筑装饰装修工程质量验收规范 审核结果 不一样开 工 填写质量验收通知单(每一分项工程)施工单位 现场检验，并抽样检测 监理工程师 同意，并作指示 施工单位依据协议条款和设计、规范要求，自检合格，并报相关 检验结果 不合格 返 工 合格 填写分项（部）工程 质量验收单 监理工程师（GB20210GB20210-）对应部分。）对应部分。洁净厂房内相关工程验收标准参见洁净室施工及验收规范洁净厂房内相关工程验收标准参见洁净室施工及验收规范 八、监理工作方法、监控关键点及方法八、监理工作方法、监控关键点及方法 8.1 审核施工组织设计（方案）审核施工单位在专业工程开工前对关键部位和关键工序报送施工工艺、选择施工机械设备及施工场地平面部署图是否合理、质保体系是否健全、劳动组织、材料供给是否落实等。监理对施工组织设计总要求是技术上优异、质量上可靠、经济上合理、实施时有确保。8.2 旁站监理内容及要求 无 8.3 监理工作控制关键点 8.3.1 抹灰工程 8.3.1.1 检验内容 1）技术复核。按设计要求复核基层尺寸、质量等。2）门窗嵌缝材料配比和嵌缝密实程度。3）护角线使用材料配比及部位、规格等。4）抹灰砂浆品种、配比、搅拌和使用时间。5）抹灰施工次序、标志设置、基层处理、分层厚度、分层粉刷间隔时间。6）分格条规格、嵌条部位及弹线情况等。8.3.1.2 质量控制 1）抹灰应在结构工程验收合格后方可进行。2）抹灰前，应对混凝土及其砖砌表面缺点按规范要求进行修整。对脚手眼等墙体留洞，应镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密实处，应用砌筑砂浆嵌实。3）不一样墙体材料交界处基层表面，应先钉铺金属网，并绷紧牢靠后，方可进行抹灰施工。其搭接宽度不应小于 100mm。4）门窗嵌缝前，应检验其位置是否正确，安装是否牢靠。然后用要求材料将缝隙嵌实（木门、钢门框应采取 1：3 水泥砂浆或水泥混合砂浆；铝合金门窗应采取发泡填充材料）。5）嵌缝砂浆终凝并达成一定强度后，用小锤轻击，检验嵌缝密实情况，不实处必需返工嵌实。6）护角线使用砂浆配比宜为底层 1：3 水泥砂浆，面层 1：2 水泥砂浆。其粉刷高度不低于 2m，每侧宽度不下于 50mm。7）抹灰工程所采取砂浆品种，应按设计要求选择。其配合比和稠度应经检验后方可使用。8）砂浆应随拌随用，水泥砂浆及掺有石膏拌制砂浆，必需在初凝前用完。9）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面灰尘、污垢和油渍等应清除洁净，并在浇水湿润后，进行界面剂施工。10）抹灰前，应纵横拉通线，用和抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。11）多种砂浆抹灰层，在凝结前，应预防快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取方法预防沾污和损坏。12）冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温方法。抹灰时温度不宜低于 5。多种抹灰层硬化早期不得受冻。13）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。8.3.2 门窗工程 8.3.2.1 检验内容 1）门窗规格、型号；2）门窗校正；3）门窗固定；4）门窗附件安装。8.3.2.2 质量控制 1）安装前，应逐樘检验、查对其规格、型号、形式、表面颜色等，必需符合设计要求。2）对在搬运和堆放工程中造成质量问题，应经处理合格后，方可安装。3）安装位置、开启方向及标高应符合设计要求。在安装前，对标高、预留洞口基准线要进行复核，以确保安装位置正确。4）铝合金门窗和墙体等主体连接固定方法应按规范要求。框和墙体固定，通常采取不锈钢或经防腐处理铁件连接，严禁用电焊和框焊接。框安装后，必需在抹灰前对其安装牢靠程度、预埋件数量、位置、埋设方法和防腐处理等进行检验，并做好隐蔽工程验收统计。5）附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。6）框和墙体间间隙填充应符合设计要求，并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。8.3.3 饰面板（砖）工程 8.3.3.1 检验内容 1）饰面板（砖）工程施工图、设计说明及其它设计文件。2）材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计和复验汇报 3）后置埋件现场拉拔检测汇报 4）外墙饰面砖样板件粘结强度检测汇报 5）粘贴用水泥凝结时间、安定性和抗压强度 8.3.3.2 质量控制 1）外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件饰面砖粘结强度进行检验。2）抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位处理应确保缝使用功效和饰面完整性。3）孔、槽数量、位置和尺寸应符合设计要求。预埋件、连接件数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必需符合设计要求。安装必需牢靠。4)表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5)板孔洞应套割吻合，边缘应整齐。砖阴阳角搭接方法、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面厚度应一致。6)砖粘贴找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准要求。粘贴必需牢靠。满粘贴施工法应无空鼓、裂缝。7)有排水要求部位应做滴水线（槽）。其应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。8.3.4 涂饰工程 8.3.4.1 检验内容 1）关键施工工艺；2）基层处理；3）批腻子；4）材料选择。8.3.4.2 质量控制 1）按规范要求关键工艺次序进行。2）在施工前，基层应充足干燥洁净，不得有起皮、松散等缺点。粗糙处应磨光，缝隙、小洞及不平处应用腻子补平。3）涂刷乳胶漆时，稀释后乳胶漆应在要求时间内用完，并不得加入催干剂；外墙表面缝隙、孔洞和磨面，不得用大白纤维素等低强度腻子填补，应用水泥乳胶腻子填补。8.3.5 吊顶工程 8.3.5.1 检验内容 1）吊顶工程施工图、设计说明及其它设计文件。2）材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计和复验汇报。3）隐蔽验收统计。4）施工统计。8.3.5.2 质量控制 1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2）饰面材料材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠安全方法。3）饰面材料安装应稳固严密。饰面材料和龙骨搭接宽度应大于龙骨受力面宽度 2/3。4）吊杆、龙骨材料、规格、安装间距及连接方法应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。5）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板和明龙骨搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。6）饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置应合理、美观，和饰面板交接应吻合、严密。7）金属龙骨接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺点。8）明龙骨吊顶工程安装许可偏差和检验方法应符合下表 项次 项目 许可偏差（mm）检验方法 石膏板 金属板 矿面板 塑料板、玻璃板 1 表面平整度 3 2 3 2 用 2m 靠尺和塞尺检验 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检验 3 接缝高低差 1 1 2 1 用钢直尺和塞尺检验 8.3.6 轻质隔墙工程 8.3.6.1 检验内容 1)轻质隔墙工程施工图、设计说明及其它设计文件。2)材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计和复验汇报。3)隐蔽工程验收统计。1 骨架隔墙中设备管线安装及水管试压。2 木龙骨防火、防腐处理。3 预埋件或拉结筋。4 龙骨安装。5 填充材料设置。4)施工统计。8.3.6.2 质量控制 1)隔墙板材品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。2)安装隔墙板材所需预埋件、连接件位置、数量及连接方法应符合设计要求。3)隔墙板材安装必需牢靠。(观察；手扳检验)4)隔墙板材所用接缝材料品种及接缝方法应符合设计要求。5)隔墙板材安装垂直、平整、位置正确，表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直；隔墙上孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐；板材隔墙安装许可偏差在规范要求内。8.4 监理单位应对施工单位过程控制及检验批验收资料认真进行核查，按要求检验频率进行检测并形成相关统计资料。8.5 对关键部位及监理包含质量检验见证情况工序提供对应影像资料。九、施工承包单位向监理单位提交报审表及相关资料九、施工承包单位向监理单位提交报审表及相关资料 9.1 专业工程施工组织设计报审表；9.2 工程材料构配件/设备报审表；9.3 工程报验申请表；9.4 监理工程师通知回复单；9.5 工程完工报验单；9.6 工程变更单；9.7 原材料质量立案证、合格证和质量判定资料；9.8 半成品产品合格证书；9.9 施工统计及隐蔽工程验收文件；9.10 检测试验及见证取样资料；9.11 检验批质量验收统计表。