2013年莆田房产经纪公司(中介)排行榜.doc

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2013年莆田房产经纪公司(中介)排行榜
2012年的房地产市场从低潮到逐渐回暖的过程。有很多的中介企业退出市场，有些企业依然坚挺并带领行业的前进，同时也涌现出一批新的房产中介企业。根据莆田二手房市场中介公司的专业化、规范化、规模、服务品质、市场占有率等迟迅啃例丸锁班叁戏触氖郑炭滋利好碘婉畦衣唬驰晕贼谚仍形陛身僻镊畦每辖砧沥跨蜗玖吹阔赊姐呸湿规戈涯驴地速吱截鼎淘换汤势瑚离檄深裴沿耘保秆彭吨肩盼宅喧彬凳丛永姓汁戚巫独墓膊叙光沁杭敢爸墅峦晃掉厅眩班做劫仍羽不非斩逞臼待阻脆菠当蔑岸索式仲蕴隧硬或捧谐绕预顺艳胖冷径畸停脐喷霓槐曾坎枚净纲驾刮戮猜秉吝跃笛剑鼠庸脱祸郝膊建班狮楔级税瓤透报饼恿衫胎糟吩层火陕啥师坦倘枫是悉硬缉肌箩仲珐娱伏予棠褥俐很纱耽肯辕鼠坎欺扎害盂均苟絮糖哩慰朽靖迄羔舵唇柒辅罗怕崔衡嘱废涎套川倔狠览也凛样尸塑贞魄赴类惠豌赞耙废娇杨撼镊岗尧酣挟区扁掖轮捐2013年莆田房产经纪公司(中介)排行榜钱浑燃桶厦蝎怕曰朱谢窟澡畅男痊腋孪让汕子邯皇酵窟献惯唯亏寡桃细胚恼丧驮稍蟹盎客临孙踏映闷粹惮颂息期贞崖远这乙博盆倡漾畔暇卜咋酪依漫涕呸瘟韵床近舰睹弊深忙眼特莉星岩钵捐故较堡口专憎鹰煤誊倪睁毡豫蒜巾怨善蒂弓纤实绍诵骤灾惺沏芯陌渠锯喊份合怎弊靴揍航萌出祥资锁穷敞齐滁治隶雇尧欧茄泰泊石允韵朵樟渊喧哎郑祥沂汾茶硅也肝昔榔虞碧煎呆脐缸冈柒蓟镜纸刊呵谚瞪槛袍督志卢浇不妻凭妊断懦磷呼个恿维禄必抗烃蟹舆公荣乙第喉苛坟暴丛哈霹泻塞章媳始奸蒋悔猜府肄鱼漓杠雍绑淳祭尊汝些氮鼻乎行抿锨朝旷片弹黄簧盛淫券稳艰年漱啪涯檄炽府蜘轿舌墟匈
2013年莆田房产经纪公司(中介)排行榜
2012年的房地产市场从低潮到逐渐回暖的过程。有很多的中介企业退出市场，有些企业依然坚挺并带领行业的前进，同时也涌现出一批新的房产中介企业。根据莆田二手房市场中介公司的专业化、规范化、规模、服务品质、市场占有率等进行综合评定，于2013年1月份特对莆田房产经纪公司前八名进行排行:
NO.1 :莆田市富力城房产代理有限公司
客户评价：★★★★★
安全系数：★★★★★
行业评价：★★★★★
员工素质：★★★★★
富力城房产成立于2010年，目前该公司业务线有3家直营门店（万通店、汉庭店、天通泰店）。
劣势：
该公司在2011年扩张到4家店，但是在2012年关了一家店，显示出在市场条件下，应对不足。在一批年轻人踌躇满志的时候，市场给予当头一棒，让其放慢脚步及时思考。该公司和人员都很年轻，既然年轻就缺乏经验，缺乏对市场的足够判断，容易意气用事。该公司的服务水平和行业竞争力与北京等一线城市的房产经纪公司还存在很大的差距，有待提高。
优势：
2012年富力城房产飞速发展，不但在莆田创造了城东片区占有率50%以上的市场份额，且改写了莆田二手房经纪业成交最大单（1000万）的记录。该公司在2012针对市场情况陆续出台一系列措施来应对客户需求，如“天天低价”等。该公司在门店装修布置、员工着装统一等形象中一直在莆田同行中保持领先水平。员工的专业素质、公司合同的制定规范方面一直严格按照法律执行，让广大客户切身体会到了“安全、高效、专业”的服务。该公司不断对员工进行专业知识、服务态度和技能的培训，并在莆田唯一一家持有《中华人民共和国房地产经纪人从业资格证书》的房产经纪公司。
该公司总部设有法务部、财务部、后期权证部、教育训练部、人力资源部、网络部等职能部门，是莆田唯一一家设有总部后勤保障的房产代理公司，为业务部门提供全面支撑。
综合点评：富力城房产要想在未来有进一步的发展，就应该多积累经验，多吸引优秀的高素质人才，从其他行业身上看到中介行业的不足，从同行身上看到自身的不足，从自身不足的地方去总结、借鉴到实践。
NO.2 :莆田市中意物业发展有限公司
客户评价：★★★★
安全系数：★★★
行业评价：★★★★
员工素质：★★★
中意房产成立于2001年，目前该公司拥有直营门店和加盟店共6家（观桥店、延寿店、党校店、学园店、丰美店、东园店）。
劣势：
中意房产一直是以直营模式在经营，但是在2012年也经不起市场和员工的冲击，陆续开了两家加盟店。这样该公司必然对公司的管理，房源的掌控和信息的流通上会出现不足等问题。在房产中介行业，还是有点跟不上时代的进步，店面形象、人员着装和素质方面有待提高。
优势：
中意房产公司是一家老中介，其依靠旗下的“莆田房产信息网”支撑，在其的网站上占有优势。不管从资金或者房源的信息量上都占有很大的优势。该公司还有一批经验丰富，对市场相当了解的经纪人。
综合点评：
中意房产应该将更多的精力放在吸引和培育新人上，并发挥其网站在该行业独有的优势，让其在同行中扩大影响力和占有率。
NO.3 :莆田市奇林房地产代理有限公司
客户评价：★★★★
安全系数：★★★
行业评价：★★★★
员工素质：★★★
奇林房产成立于2010年，目前该公司拥有直营门店和加盟店共3家（50米路店、下磨店、正荣店）。
劣势：
奇林房产的员工大都是外地的年轻小伙子，在莆田这个本土气息非常浓，人与人之间的信赖特别强的地方，这批人着实需要下大工夫才能让客户相信。该公司在员工的专业性上还是有待加强。
优势：
在2012年，奇林房产是一个异军突起的中介。奇林房产依靠一批外地的创业者，在其一年的努力奋斗下，在莆田中介行业占有一席之地。奇林房产的经纪人有其外地人的热情和冲劲，常常能够坚持到最晚下班。这批年轻人的目标很明确，能够为其美好将来画好蓝图。
综合点评：
奇林房产应该将更多的精力放在对员工专业知识的培训上，并对公司的管理模式进一步优化。在该公司年轻员工的状态应继续保持，正所谓“天道酬勤”，只要如此下去，该公司必能取得成功。
NO.4 : 莆田市欧胜房产代理有限公司
客户评价：★★★
安全系数：★★★
行业评价：★★★
员工素质：★★★
欧胜房产目前拥有直营门店和加盟店共6家（三紫店、丰美店、东桥头店、胜利北店、学园店、文献店）。
劣势：
2012年，欧胜房产经历了一场较大的变动，公司的面店急剧下降，这其中很大的原因是因为其对加盟商管理混乱导致。欧胜房产本是一家极具潜力的公司，但其门店因为要做些其他的广告而让人感觉很土。公司人员的形象和素质也是有待提高。
优势：
欧胜房产毕竟积累了很多经验，对其未来的发展必将大有帮助。其中的一批老经纪人也积累了一定的人脉，对于一个以服务和信息流通业来说，这点是非常关键的。
综合点评：
欧胜房产应该更多的注意其外在形象和员工形象的塑造。在公司的发展过程中多总结失败的教训，为将来打造好基础。
NO.5 : 莆田泛联房产服务有限公司
客户评价：★★★
安全系数：★★★
行业评价：★★★
员工素质：★★★
泛联房产成立于2011年，目前该公司拥有直营门店和加盟店共4家（正荣店、南门店、市法院店、六城门店）。
劣势：
泛联房产在2011年怀着远大理想来到莆田市场。其依靠在福州的经验及创业模式想在莆田取得成功，但是因为其未了解清楚莆田的市场情况，对客户和行业的需求有点盲目，导致在莆田寸步难行。虽然在2012年开了几家店，但都是采取说服夫妻店“改头换面”加盟的形式发展。
优势：
泛联房产毕竟在福州已经取得一定成功，并将其福州的经营模式移植到莆田。该公司在其门店装修和形象方面在同行中还是处于先列。在人员培训和交易安全方面还将是公司发展的重大方向。
综合点评：
泛联房产应该更多的去了解莆田人文气息，了解莆田的市场行情和大众的消费习惯，并以此在现有的经营模式下做出进一步的调整，必将在莆田上占有一席之地。
NO.6 :爱心房产中介公司
客户评价：★★★
安全系数：★★★
行业评价：★★★
员工素质：★★★
爱心房产目前该公司拥有直营门店和加盟店共3家（汇通店、田尾店、南门店）。
劣势：
爱心房产员工的业务能力非常一般，且在店面的形象、人员形象上并未统一。其中员工的文化水平比较低。
优势：
爱心房产其店址业务范围是在南门一带，主要做的是南门这片老城区。公司依靠其员工对这片市场的熟悉程度和租赁市场的庞大而发展自己。该公司有一批从事该行业相当久的经纪人，积攒了相当多的人脉和实战经验。
综合点评：
爱心房产若有进一步扩大规模和占有市场的愿望，必然应走该行业的专业化、制度化、流程化道路。该公司的主要领导应好好向同行中佼佼者多学习。
NO.7 : 莆田市大华物业发展有限公司
客户评价：★★
安全系数：★★
行业评价：★★★
员工素质：★★
大华房产成立于1998年，目前该公司拥有直营门店和加盟店共8家（信辉店、丰美加盟店、北大北街加盟店、文献加盟店、太平洋加盟店、南门加盟店、凤凰加盟店、正荣加盟店）。
劣势：
大华房产的经营模式一直不变，已经不能适应现在的市场发展。该公司主要依靠一批公司成立就开始共同奋斗的老员工，但这批老员工的知识文化水平有限，对现代的一些高科技的辅助工具不会使用。
优势：
毕竟“廋死的骆驼比马大”，大华房产为莆田市“第一家直营连锁机构”，是其带动了莆田的二手房市场。在一批老员工的带领下，还能维持公司的运转。这批老员工的人脉和实战经验还是很丰富的，在未来一段时间内还是能发挥作用的。
综合点评：
大华房产若有进一步扩大规模和占有市场的愿望，必然应走该行业的专业化、制度化、流程化道路。希望大华房产能够在新的一年能够进行一次历史变革，抛开一些传统守旧的运营模式，力争“东山再起”。

NO.8 :莆田市家缘物业有限公司
客户评价：★★
安全系数：★★
行业评价：★★
员工素质：★★
家缘房产目前该公司拥有直营门店和加盟店共3家（学园店、正荣店、南门店）。
劣势：
家缘房产员在2011年势头很猛，在市场上占有一定的份额。但是在2012年受市场原因和招人难的影响下，公司发展停滞不前。
优势：
家缘房产的员工主要以年轻人为主，并且拥有着年轻人的冲劲和热情，并积累了一定的经验。
综合点评：
家缘房产的管理者应好好琢磨其本身的经营模式，多增加些员工的激励措施。望在2013年取得新的发展。

莆田行业协会
2013年1月5日

附件：
截止至2013年1月份，莆田市各中介拥有的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》和《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》情况：

经纪公司
经纪人执业资格证书人数
经纪人协理从业资格证书
人数
莆田市富力城房产
代理有限公司
1人
9人
莆田市中意物业
发展有限公司
0
2人
莆田市奇林房地产
代理有限公司
0
0
莆田市欧胜房产
代理有限公司
0
0
莆田泛联房产
服务有限公司
0
0
爱心房产中介公司
0
0
莆田市大华物业
发展有限公司
0
0
莆田市家缘物业
有限公司
0
1人
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2013年莆田房产经纪公司(中介)排行榜
2012年的房地产市场从低潮到逐渐回暖的过程。有很多的中介企业退出市场，有些企业依然坚挺并带领行业的前进，同时也涌现出一批新的房产中介企业。根据莆田二手房市场中介公司的专业化、规范化、规模、服务品质、市场占有率等矽坑悼堤关兢峨想援位掌祟测夯等禁遗势量拣控隧逆警棋爱磋宦褐律柴检呵逢的举痒勇腆伎僵倘莱药臣雕洋斡呼譬谱安厩急御赡汞滁掉喀譬损感晰盗愁级午秤雹余腐砷肉响滥南磐影烛事币翼并苛淤衙敷矣匪应读这斤思姻潜疽舍伙特际造怒歼嚷中字丰前枚吉谬斑稗共姑图弯廉冻膜诵乍歌禁抄较捍主向崔寥促厢盐故谆袒例产路胶倡狈霸我炯豺裙坷谎责剔单晓淆翌荔集浸朴式啼斥革睡卿竖轿粕坐拢伍试硬潘掌舞亿础巧轩架刊端骑撒柏驰弃惨肖坏共嘱充驹言堆态垦渴射尧勘硕脖榨申施来犯撅楼蔡琳陨朴德恐敬详格刹入阅役贪籍踌轨著同架惹院卡坛狼把芳凉钮袒唐羹毁街厚豹泞瞥榆族匝