不动产交易中心交易标准流程.pdf

不动产交易中心交易流程 一、登记挂牌。凡有交易意向的单位或个人，先到不动产交易中心登记，填写买（卖）登记表，并提交相应的证明文件。交易中心充分利用其信息网络，根据企业的需求，为产权交易双方牵线搭桥。二、供求洽谈。产权转让双方经交易中心牵线搭桥后，进行初步洽谈，相互了解对方的资信及被出让企业的资产、债务、人事、经营方式、经营范围等情况。三、资产评估。双方经过洽谈达成产权转让的初步意向后，可委托具有资产评估资质的资产评估机构进步交易资产评估，评估结果作为产权转让的参考价。四、成交签约，产权转让双方在资产评估的基础上，就转让的成交价格、付款 方式、人事安排、债权债务的处理等事项，达成一致意见，签定产权转让正式协议。产权转让合同需采用交易中心的标准文本，在交易中心的指导下完成。五、变更登记。产权交易合同经交易中心鉴证生效后，产权转让双方凭交易标准合同、资产评估报告、双方营业执照、产权单位证明等到交易中心的一条龙服务机构（国资、工商、税务、房地、劳动、社保、公安等）办理变更登记手续。六、产权公证。产权交易的相关手续按照一定的程序，由律师事务所参与，由 公证处进行产权公证。