弱电系统招标技术标准模板样本.doc

弱电系统招标技术标准模板

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实施时间： 年 月 日

撰写人： 年 月 日
审核人： 年 月 日
同意人： 年 月 日

xxxxx房地产开发 工程管理部
11月
一﹑概述
1. 项目概况
Xxx项目总建筑面积约xx平方米。整个小区分为__号楼和__号楼，__号楼共__层，__号楼共__层。电信机房在___________。有线电视机房在____________，消防安防中心在_____________，各楼全部有各自独立弱电间。
2. 建设目标
总体建设宗旨是：建立一座拥有一流建筑、采取优异设备、经过科学、现代化管理、中国一流综合性智能小区，能够为用户提供一个安全、舒适工作、生活环境，并满足用户多种需要。
3. 设计标准
应能满足各项业务需求，含有较强实用性，同时，在设计好常规系统基础上，要努力争取使工程有亮点，也就是说在采取主流技术基础上，要合适使用部分优异技术应用，使本工程含有部分可供参观地方，含有一定优异性。设计中应充足考虑小区特点。
在设计中关键遵照以下标准：①实用性即系统配置和设计应最大程度满足小区各项需求。②优异性即采取国际或中国现在优异技术，并考虑到以后将会出现新技术，设计应含有一定前瞻性，确保系统在建成运行后较长时间内不落后。③可靠性即系统选择技术或配套设备采取主流技术和产品，应采取在实际工程广泛应用成熟可靠优异技术或产品，以确保系统长久正常运行。 ④开放性即采取国际及行业开放技术标准和标准化产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。⑤可扩展性即设计应充足考虑到未来技术发展和使用要求改变，系统功效扩展和技术提升可能性，以充足保护投资，确保可连续发展要求，确保业主投资效益。另外，所选产品含有足够技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养后顾之忧。所选产品应含有足够稳定性和使用寿命，在能预见未来(3～5年内)不会列入淘汰行列。
4. 设计依据
u 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）
u 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-）
u 《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-）
u 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-）
u 《高层民用建筑设计防火规范》()GB50045－95
u 《建筑设计防火规范》GB50016-
u 《火灾自·动报警设计规范》GB50116-
u 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-
u 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-
u 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-
u 《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-
u 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
u 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-
u 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
u 建筑物视频显示系统工程技术规范GB50464-
u 《电子信息系统防雷技术规范》GB50343-
u 《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-
u 其它相关国家和行业现行设计、施工和验收规范、标准。
5. 招标范围
5.1弱电系统工程将包含以下子系统：
（1）综合布线系统
（2）有线电视系统
（3）闭路电视监控系统
（4）周界入侵报警系统
（5）访客可视对讲系统
（6）电子巡更系统
（7）停车库管理系统
（8）消防系统
（9）建筑设备监控系统
（10）信息系统
（11）物业管理系统
（12）机房系统
（13）综合管路
5.2弱电系统工程要求：
（1） 本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前自始至终全过程配合工作方法---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。
（2）投标方必需负责提供完整弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出功效要求，投标方可依据各自工程经验，提出优化提议方案，（但投标报价不包含提议方案）。
（3）测试数据网、提供测试汇报（干线、数据插座）。
（4）投标方应依据本标书，在投标书中画出弱电各子系统具体系统图。设备、材料报价表中所开列全部材料、设备应在各子系统系统图中找到。
（5）投标方必需负责提供保修期内维保方案和保修期以后长久维护保养方案（各子系统具体说明）。

5.3系统关键产品品牌提议
序号
系统名称
推荐品牌
1
综合布线系统
美国康普、美国西蒙、耐威,立为滕、普天
2
有线电视系统

3

4
包含闭路电视监控系统

巡更系统
矩阵：奥尼克斯、、科视康、TYCO（泰科)
监视器：三星、TCL、松下
硬盘录像机：海康威视、大华、POS-WATCH、圣普力
摄像头：NPE(索尼机芯)、圣普力(索尼机芯)、松下(索尼机芯)
蓝卡、兰德华、深圳爱迪尔
5
电子围栏
莱克米、基芾、GM
6
可视对讲
安居宝、FURINE、厦门立林、海湾、冠林
7
电梯对讲
国威、NEC、多路通
8
停车库管理系统
捷顺、欧品、克立司帝
9
消防报警系统
海湾、利达、狮岛
10
建筑设备监控系统
霍尼韦尔、江森、西门子、施耐德电气、加拿大德尔塔
11
信息系统
背景音乐系统：TOA、松下、飞利浦、博世、亚美
LED系统：飞利浦、联创、日亚、艾比森、福日
一卡通系统：捷顺、达实、科松、门吉利、英格索兰
会议系统：宝利通、CREATOR(快捷) 、CREATIVE（捷控）
NEC、 SONY 、 Philips、 泰德、DIS AMX、VITY、EV、、BOSCH、CRESTEON、ABELL
12
机房系统
防雷接地：地凯、中光、爱劳
UPS：台达、科龙、梅兰日兰、APC
蓄电池：美克、汤浅、美克、超神和松下
13
综合管路
线缆：天诚、中衡、华兴、百通
14
其它
电脑：联想、惠普、DELL
UPS：山特、华天

二﹑各子系统技术规格和要求
1. 综合布线系统
1.1设计目标及标准
项目内采取结构化综合布线系统，支持语音、数据、图像等多个信息传输。
1.2系统设计要求
（一般住宅）系统设计要求以下：
必需选择中国著名品牌5类布线系统。
网络中心和各个分设备间均采取19”标准机柜。
数据、语音插座均采取RJ45非屏蔽5类标准模块，分单、双口墙面信息插座。
水平区配线架采取5类标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上。
建成后网络数据和语音插座含有交换性，任一个信息插座均既可用于数据，也可用于语音，只需在配线架端简单地变动一下跳线。
布线系统完成以后需进行100%测试，并能提供不低于__年厂家产品和应用确保。
通信机房为电信运行商准备，在___________。
综合布线终端数据及语音点，前端语音及数据点能够进行交换，并相互进行备份；
（别墅、联排）采取5类布线技术，整个数据带宽宽可达100M到桌面。
1.3系统关键设备技术参数要求
1.3.1五类四对非屏蔽双绞线
类型：(超)五类非屏蔽
芯线规格：24 AWG实芯裸铜导体，
芯线对数：4对，每芯带有色条区分
护套： PVC或LSOH（外皮采取低烟无卤材料）
标准：TIA/EIA568B，带宽：100MHz
阻抗：100+15Ω
1.3.2五类24口配线架
规格： 24口RJ45模块化结构，后面带后面理线盘。
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0，TIA/EIA-568-B.2-1
设计：提供符合T568A和T568B两种端接标准可交换色标标签，使得安装人员能依据对应习惯正确接线；配线架前端含有防尘保护。确保最少750次插接和20次反复端接
1.3.3五类RJ45模块
规格：（超）五类，RJ45模块插座
直流电阻：0.3Ω
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0或国际通用标准
电流：1.5A
绝缘阻抗：不低于500ＭΩ；
拔插寿命：≥ 750 次；
端接寿命：≥150 次；
接点阻抗：≤20mΩ；
端接（压接）：采取可靠工具端接方法
信息模块使用不一样颜色区分数据点不一样用途，以色标和编号表示插座类型和连接铜缆号，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。信息模块为拆装灵活8PIN模块式插座，其输入、输出线线规全部符合EIA/TIA568标准，能够插入通用RJ45接头。信息模块应含有任选90度或45度安装方法。每个信息点全部要有防尘盖。
1.3.4 12口光纤配线架
规格：12或24芯ST光纤接入能力，有足够空间确保光纤盘绕、固定和接续，带有管理器及固定附件。
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0
设计：19英寸机架式安装。要求能提供抽拉式或简易式结构光纤箱，使得安装和维护变得愈加轻易；
能在箱前操作而不是用螺丝刀费力打开顶盖。为了灵活地适应未来应用，要能提供多种形式光纤耦合器（ST、SC、MTRJ、LC等）；随箱提供含有确保光纤弯曲半径附件；
同时能提供模块化能灵活组合光纤箱和预安装耦合器固定光纤箱；
光纤箱体要求为全钢结构以取得更大强度。
1.3.5 6芯室内多模光纤
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0
护套：室内光缆要求阻燃等级为OFNR(UL)及CSA FT4 c(UL)
1.3.6 110配线架
规格：模块化结构，100/200对,套件含连接块，标签，背板。
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0
安装：19” 机柜/机架式安装
1.3.7 5类性能
3类50对大对数电缆（依据电话终端数确定对数）
类型：3类大对数UTP 电缆，带卷轴包装
芯线规格：24AWG
芯线对数：25对、50对、100对，每芯带有彩色护套
标准：ISO/IEC 11801: Ed2.0
特征阻抗：100Ω
护套：室内电缆要求CMR标准。
注:如小区电话网络由当地电信部门实施，招标可不包含此部分内容
2. 有线电视系统
2.1系统配置要求
设计采取优异860MHz邻频传输系统，含有引入数字电视网络条件。
各公共部位则在相关楼层弱电井内预留有线电视端子箱，到时可依据需要引出有线电视信号。
各个有线电视终端出线盒电平控制在64±4dB范围内，确保传输信号质量。
2.2系统关键设备技术参数要求
2.2.1双向放大器
860MHz，多个锁向方法，PAL D/PAL B/G NTSC 制式输出，输出电平113dB。
CATV干线专用，含有良好防水性设计。
带一路桥接输出口，可组成单路高电平输出或配插二分配器组成两路等电平输出，或配插一分支器组成一路高电平，一路低电平输出。
双模块，功率倍增放大。
精美铸铝钝化外壳，耐腐蚀能力强，散热性能好。
各端口为5/8”-24UEF型，并附有KS-F转接头。
均衡、衰减插件导引槽结构，施工方便。
60V AC集中供电或220VAC独立供电。
2.2.2分配器
高屏蔽，全锡封压铸外壳；
屏蔽度RFI大于100dB；
公/英制F头可选，二路/三路/四路/六路输出。
注:如小区电话网络由当地有线电视部门实施，招标可不包含此部分内容
3. 闭路电视监控系统
3.1系统配置要求
对地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口，各楼层走廊及电梯厅、楼梯入口、电梯轿厢等关键公共部位进行全方位、全天候监视及录像。
前端摄像机选择：地下层及没有吊顶部位采取吊挂彩色固定摄像机；在电梯桥厢内采取电梯专用摄像机；在大范围人员集中区域采取吸顶式一体化快球；带吊顶部位，如走廊等处，均采取半球彩色摄像机。
系统采取优异数字和模拟相结合监控方案，使用高清楚度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合方法。全部摄像机视频信号经过硬盘录像机环通功效接入视频矩阵,系统经过矩阵，能够在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。每台硬盘录像机能统计16路图像，整个大楼使用数字硬盘录像机来对前端图像进行统计。在监控中心设置N台N寸纯平监视器及N台N寸DLP背投组成N电视监控墙。
为了便于事后查证需要和确保图象清楚度，系统采取全彩色摄像机。
系统整体性能指标要求：
u 图像质量不低于4级：
u 图像画面灰度大于等于8级；
u 系统各路视频信号，在监视器输入端电平值为 1Vp-p±3dBVBS；
u 系统在低照度使用时，监视画面达成可用图像；
u 系统其它各项性能指标均以国家标准为准。
u 系统各部分信噪比摄像部分应大于40dB,传输部分应大于50 dB，显示部分应大于45 dB。
3.2设备配置要求
3.2.1云台参数：
l 金属结构抗高温机芯，直拔插式快速装卸结构，支持热拔插
l 内置27倍光学变焦
l 水平360°连续旋转，垂直90°旋转，带自动翻转
l 8个可设标题显示区域，4条PATTERN模式路线(花样扫描)
l 步进电机驱动，运动平稳，定位正确
l 每条统计时间不少于180秒；自动扫描路线，支持在左右限位间以指定速度水平自 动扫描 
l 内置OSD屏幕菜单，经过菜单显示和更改球机信息及参数，可设定和调用预置点、自动巡航、水平扫描、摄像机模式和显示名称等
l 定时自动激活功效，可设定球机空闲一段时间后，自动调用预置点或开启自动巡航、花样扫描、自动扫描和显示区域等
l 云台、镜头位置显示功效
l 通讯方法(支持RS485、曼彻斯特码、BI-PHASE码、同轴视控)
l 内置多协议转换全方面兼容以下协议：PELCO-D、PELCO-P、UNIVISION(V1、V2)、VICON、VCL、MOLYNX、DIAMOND、KALATEL、SAE、AD、BOSCH（PHILIPS）、SENSORNT等
l 预置位看管功效；预置位快捷键功效，复位功效，掉电保护功效
l 采取IP66全天候防护罩,内置自动恒温装置
l 内置TVS1500W，防雷、防浪涌和防突波保护

3.2.2摄像机参数：
1）红外夜视监控摄像机
l 图像传感器: 1/3″CCD,
l 有效像素:  PAL:752(H)×582(V)   NTSC:768(H)×494(V)
l 水平清楚度: 不低于480电视线
l 最低照度: 0.7Lux(F1.6,彩色，正常）；0.01Lux(F1.6,黑白，正常）
l 快门速度: 1/50（1/60）--1/100,000（秒）
l 白平衡: 自动跟踪白平衡
l 信噪比: 大于48db(AGC OFF)
l 聚集: 自动
l 视频输出: 1.0Vp-p,75Ω
l 所需电源: DC12VMA
l 插口: VIDEO OUT （BNC）
l 红外灯数量：12颗食人鱼 LED
l 可选镜头： 16-25MM
l 可视距离： 60-70M，
l 红外灯波长: 850nm
l 红外灯开起: 自动
2）红外球机
l 采取27X/ 30X自动一体化机芯，水平解析度不低于480TVL 彩色照度0.1 黑白0.0Lux
l 采取46颗F10  LED红外灯，红外距离达80-120M，，上下垂直度90°，左右旋转度数355°
l 解码器为匀速球专用内置解码器
l 本机含有防雾功效
l 本机采取交流220V供电
l 具体参数：成像元件：1/4“SONY CCD，水平解析度：420/480TVL，最低照度：0Lux/F1.2，信噪比：≥48dB

3）电梯飞碟摄像机
l 影像系统：1/3” CCD
l 影像图素：752(H)X582(V)(PAL)
l 分辨率：480线
l 最低照度：0.1Lux/F1.2
l 信噪比：大于48dB
l 电子快门：1/50-1/100000秒(PAL)
l 标配镜头：标配f2.8mm小镜头
l 白平衡：自动白平衡，自动增益
l 背光赔偿：自动跟踪
l 工作温度：-10-+50℃
l 电源：DC 12V±10%
l 电流：160mA

3.2.3 嵌入式硬盘录像机参数
视频压缩标准
H.264
实时监视图像分辨率
PAL：704*576 NTSC：704*480
回放分辨率
QCIF/CIF
视频输入路数
4/8/16
视频输入接口
BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL、NTSC制
视频输出
1路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）
视频环通输出
4/8/16
视频帧率
PAL：1/16--25帧/秒，NTSC：1/16--30帧/秒
码流类型
视频流
压缩输出码率
32K--2M可调，也可自定义。（上限8M，单位：bps）
通讯接口
1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS232口，1个RS485口
键盘接口
1个（支持级联，其中DS-8004HS-S有2个）
硬盘接口
4/8个SATA硬盘，每个硬盘容量支持高达GB
USB接口
1个，支持U盘，USB硬盘，USB刻录机，USB鼠标
VGA接口
1个，分辨率：800×600/60Hz，1024×768/60Hz，1280×1024/60Hz
报警输入
4/16路
报警输出
2/4路
电源
220VAC，50HZ
功耗（不含硬盘）
≤70W
工作温度
-10℃--＋55℃
工作湿度
10％--90％

3.2.4 UPS参数
额定容量
1kVA/0.7kW
2kVA/1.4kW
3kVA/2.1kW
输入
电压
(115~300)VAC
频率
(40~60)Hz(软件可调)
输出
电压
220×(1±2％)VAC
频率
和输入同时〔市电模式〕，当市电频率超出(46~54)Hz范围时，输出频率为50×(1±0.2%)Hz
50×(1±0.2%)Hz〔电池模式〕
输出波形
正弦波
备用时间
（满载/半载）
>5'/14'
----
>9'/ 21'
----
>5'/15'
----
电池形式
Panasonic阀控式铅蓄电池
----
Panasonic  阀控式铅蓄电池
----
Panasonic   阀控式铅蓄电池
----
外接电池标称电压
----
36VDC
----
96VDC
----
96VDC
转换时间
零中止
超载能力
110％－150％维持30秒钟后输出转为旁路，150%以上维持300ms
通讯界面
RS-232 + Intelligent Slot
操作
环境
温度
0℃～40℃
湿度
20％～90％

3.2.5 矩阵参数
l 大型视频矩阵主机，视频切换、报警控制三位一体，直接控制云台、高速球、解码器等，视频丢失报警。
l 内置16路报警输入/2路报警联动输出，可外扩报警主机256路报警输入，兼容多个数字录像机(DVR)操作,可方便使用计算机和键盘控制前端设备，支持多级、分级控制，采取RS485通讯方法，最多可级联32台矩阵主机，模块化结构设计，2U标准机箱。
l 中央处理器模块MAIM：操作软件控制整个矩阵系统。包含6个RS-485数据端口，1个网络数据端口。
l 视频输入模块VIM：每块视频输入模块提供16路视频输入。
l 视频输出模块VOM：每块视频输出模块提供16路视频输出。
l 音频输入模块AIM：每块音频输入模块提供16路音频输入。
l 音频输出模块AOM：每块音频输出模块提供16路音频输出。
l 内置报警模块ARM：主机内置报警模块提供16路报警点输入，2路报警联动输出。
3.2.6监视器参数
l 显像管：21"纯平显像管
l 视频输入/输出：BNC接口输入/输出
l 音频输入/输出：RAC接口输入/输出
l 面板控制：菜单（亮度、色饱和度、色调、对比度、音量）电源开关
l 电源：电源输入范围：100-230V Ac或遵照监视器后铭板指示
l 电力功耗：最大75W
l 解析度：最大:NTSC520线，PAL600线
l 水平同时范围：15.625KHz±500Hz
l 垂直同时范围： 50Hz、60Hz±3Hz
l 音频功率：3W
l 工作温度： 0℃-40℃
l 工作湿度：0-90%

4.电子围栏系统
4.1脉冲主机参数
l 内含联动模块，每个防区可单独联动摄象机，警笛，灯光等联动设备。
l 采取总线传输，最远可达5公里，中间不加任何放大器，可和JF-K-108型等终端机设备联网，组成独立报警系统，能实现高低压转换控制，操作简单方便，安装调试简易，方便。操作更人性化，误报率极低，几乎为零。
l 高电压，低电流，低能量脉冲式主机对人体无伤害，完全符合技防要求。
4.2报警主机参数
l 8个分区
l 能够分成8个完全独立分区，每个分区可有自己独立键盘和汇报ID码。部分键盘能够被指定成系统主键盘，它们能够对全部分区进行控制、编程和布撤防。
l 事件记忆
l 系统最多可有400个历史事件，可在DS7447i键盘上显示，或上载到遥控编程软件WDSRP，按时间和日期来保留这些事件，如系统布／撤防、报警、系统故障等。其中有64个事件能够被固定记忆。
l 键盘编程
l 可完全由键盘进行编程，无须昂贵手提编程器。
l 液晶显示标题可编
每个分区或防区标题说明可编程为一个最多为16个字母短句，一旦被编程，它们能够显示在液晶键盘上。
l 中国公安部认证，UL认证，CE、CSFMS认可。
l 90个用户码
系统可有90组四位数用户代码。任何一个用户码能够被指定为系统主码，只有这些主码才能够用来编程全部用户码。除了系统主码，其它用户码可分为7种不一样权限等级，可限制它们来旁路、测试和系统撤防等。

5.可视对讲系统
5.1单元门口机参数
l 摄像头参数
l 1/3″CCD摄像头
l 清楚度：380电视线
l 扫描频率：15625Hz 50Hz
l 最低照度：0.2Lux
l 视频输出：1Vp-p 75Ω
l 摄像头工作电流：≤170mA（黑白）
l 主机参数
l 数码单元主机（带ID读卡）
l 通话时限：60秒
l 数码门口主机安装位置在单元门口，嵌入式安装
l 摄像单元： 1/3英寸CCD摄像机，
l 联网总线距离：1公里（采取双绞屏蔽线）
l 感应式读卡器：E M及MIFARE两种方法
l 工作电压：15-18V，待机电流：110mA；工作电流：350mA
5.2可视小门口机
功效特点：
l 单键呼叫、和室内可视分机实现可视对讲。
l 含有防雨功效，对外界适应能力强
l 能串接在楼宇对讲系统中，安装在住户家
l 门口，作为子门口机使用
l 能和互通可视分机单独使用，作为独户型一对一可视对讲门铃
l 小门口机呼叫分机后 住户提机通话时能够按开锁键控制小门口电控锁开启
技术参数：
l 工作电压：DC13V±5%
l 音频输出不失真功率:主呼通道：≥5mW 应答通道：≥100Mw
l 视频输出：1Vp-p 75Ω
l 摄像头：1/3″CCD
l 清楚度：380电视线
l 扫描频率：15625Hz±50Hz
l 最低照度：0.2Lux
l 湿度：45%～95%
l 温度：-30℃～55℃
l 工作电流：静态 10mA 动态 240mA
5.3室内机
l 门铃功效、免提式通话；
l 高解析度显示器，图像清楚；
l 音量、亮度、对比度可调
l 输入电源:DC18V
l 待机电流：50mA
l 工作电流：700mA
l 解析度：》400线
l 振铃声级：>70db(A)
l 工作温度：-10℃～+55℃
5.4分支保护器：
l 用于楼层间信号传送和隔离保护，维护方便、快捷。
l 电源和故障指示灯显示
l 视频信号分支及匹配
l 含有隔离保护作用
l 供2户型或4户型用户使用
l 电源：楼内总线供给(DC18V)供给
l 功耗：待机时2.7W；工作时为3W
l 工作温度：-35℃～+55℃
l 安装方法：可采取146盒安装或层间箱内表面安装

6.停车场管理系统
6.1数字道闸
l 电机：200W/DC36V；
l 杆长度：铝合金方型杆/椭圆杆，杆长≤6m；
l 闸杆起落时间：1～3秒、3～5秒、5～6秒；
l 使用环境温度：-40℃～+60℃；
l 相对湿度：小于95%，无凝露；
l 闸杆中心高度：945mm；
l 输入接口： +12V电平信号或脉宽＞100ms脉冲信号；驱动电流＞10mA；
l 通讯接口：RS485电器标准；
l 通讯距离：≤1200米
6.2出入口控制主机
l 工作电压： AC220V/50HZ
l 环境温度： -25℃～+65℃
l 相对湿度： ≤95% 无凝露
l 卡片类型： IC/ID
l 通讯接口： RS485
l 通讯距离： 最大1200 米
l 卡片下载容量： 1024条
l 统计存放容量： 条
l 最大支持控制机机号： 127号
l 图像监控： 2 / 4路
l 语音提醒： 汉字
l 显示器： 中英文显示，自定义加载40个汉字显示内容
l 出入方法： 多进多出、大套小（嵌套）

7.巡更系统
7.1巡更巡检器（采集器）
l 材料：合金
l 电源： 3V
l 操作温度：-40-+90℃
l 功效：不锈钢触头可伸缩读卡,抗摔,防 腐,不宜变形.由.3.6V锂电支持, 多个表面工艺处理.
7.2智能通讯座（通讯座）
l 材料：合金
l 电源： 6v 50hz
l 操作温度：-40-+90℃
l 功效：和计算机经过RS232进行串口通讯，起稳定快速传输和转换数据功效.

7.3信息钮（人员、地点）
l 材料： 不锈钢
l 操作温度：-40-+85℃
l 含有防水防震.坚固耐用等功效，并内置不可修改全球唯一ID码。用于放置在必需巡检地点或设备上，也可做人员识别身份钮

7.4软件：
l 2.0升级班本支持WIN95、98或及XP更高级操作系统平台，使用简单、方便，对于不熟悉电脑操作人而言，也能够根据汉字提醒顺利完成系统操作，实现了全汉字操作界面，同时本版本软件还有英文/繁体本。可依据实际情况来决定。
l 网络版依据广域网/局域来管理提交.实施.备份.查询等整个管理（也能够依据实际情况重新开发）实现了远程查询.浏览及分等级管理。

8电梯对讲系统技术要求
l 交换机内置内线来电显示功效，来电显示制式选择FSK制式，分机安装来电显示话机后全部可实现来电显示功效，来电号码可进行数次转接，永不丢失。
l 可配接多部（具体以工程数量为准）专用话机，专用话机和一般话机全部可编程。经过专用话机和直选台也可监控全部外线和内线。
l 外线来电显示功效：适适用于FSK、DTMF两种制式，专用话机和来电显示话机全部可实现来电显示，专用话机上能够统计并存放50组来电号码，可利用功效键操作翻查来电号码、时间、并可重拨。
l 3S话务管理软件：3S话务管理软件是集用户监控、程序设定及修改、计费系统功效为一体三合一软件。程序设定及修改是能够对分机号码、服务等级、随身密码等设定及修改；计费系统能对使用分机、随身密码、DISA密码拨打出电话具体统计其日期、时间、分机号码、外线号码、通话时长、总计金额、主叫识别，并进行查询和统计。
l 外线忙音检测：电脑话务员和外线打入直接分机振铃状态下，外线打入后分机振铃，假如打入者挂机，振铃分机将停止振铃。而且系统将自动切断外线供其它分机使用，充足利用外线资源。
l 多级服务等级限制 ：白天/夜间服务等级各有多个等级。
l 可全弹性编码，自报分机号,端口号。
l 呼叫代答:每部分机只需摘机按1个‘*’键就能够代答到组内正在响铃来电，能够经过按指令代答到任意正在响铃指定分机。
l 任何分机拨***后可将话机中声音发至广播，这功效可用于通知、找人、 紧急事件等用途。
l 备用电池接口(选配)：即使停电也可确保整个系统正常工作。
10建筑设备监控系统（公建适用）
10.1系统目标
u 确保小区生活和环境舒适性
u 经过远程抄表，实现物业管理现代化
u 全局化信息采集、分析和全局决议
10.2系统功效要求
10.2.1建筑设备监控系统（BAS）是小区最关键组成部分之一，是楼宇集成系统关键和基础。BAS经过提供对多种设备进行集中监测和遥控提升小区管理现代水平。本系统装置直接监控小区内冷冻站、空调柜机、新风机、给排水系统、空调采暖通风、同时搜集、统计、保留及管理各系统中关键信息及资料，达成科学管理、节能管理及综合报警处理目标。
10.2.2系统由三个关键部份组成：
l 中央监控管理中心。
l 网络控制器、直接数字控制器。
l 现场支持硬件包含智能仪表等。
10.2.3系统关键功效：
l 系统应以模块方法组成，若需增加功效或设备时，只要增加相关模块。
l 系统扩展不会造成困难。同时系统还必需充足考虑以后大厦建设需要，确保只需要增加现控制器和现场设备，无须增加控制中心设备和软件。
l BAS系统内设备，应该能够根据招标人对使用功效提出变更要求作对应修改。
l BAS系统需考虑和物业管理集成，BAS系统软件应能够为物业管理提供必需机电设备运行数据，能为工作单生成提供依据。
l 投标人应按工程使用要求，提供BAS系统设计，完成系统安装调试，确保系统正常运行。
l 由投标人所提供BAS产品，应是生产厂家应用最新技术且成熟产品，含有原厂质量合格证实书。全系统应尽可能采取同一厂家产品，全部产品要符合国际及中国国家相关标准或要求，而且要求全部产品必需是国外著名品牌成熟系统。
l 全部设备技术规格，均应满足本系统使用要求。投标人应确保BAS系统设备安装质量可靠，维修方便。
l 和外电源相连全部设备，均应适适用于电源电压为单相220V，50Hz。
10.3系统设置标准
10.3.1技术优异、成熟、功效实用性强，符合国家标准和ISO国际质量认证，确保可靠、安全。
10.3.2建筑设备自动化系统网络结构模式应采取集散式或分布式控制方法，由管理层网络和监控层网络组成，实现对设备运行状态监视和控制。
10.3.3系统必需遵照国际标准，含有多项协议支持能力，以达成系统和不一样厂商产品互联目标。主干要求使用TCP/IP，监控层采取流行现场总线技术，它们作为整个建筑物范围中通讯骨架及系统中之分站控制器和工作站通讯网络，应能完整而严密地传输信息。
10.3.4系统必需采取优异、成熟网络技术，含有极高安全性、足够吞吐量、快速对应时间，含有数据安全性行保密性。
10.3.5操作系统选择业界通行Windows操作系统，采取分布式数据库技术同时支持分布式服务器结
10.4控制范围
10.4.1冷源系统
要求冷源系统自带群控系统，完成对冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔及水管温度、压力、蝶阀等参数监控，并提供标准通讯接口及通讯协议。
10.4.2通风系统
空调机、新风机、风机监控应由其它专业安装控制系统完成，智能化系统只经过硬接点监视各台机组运行状态。
（3）给排水系统
BAS监视生活水泵、转输泵运行状态，并监视生活水、饮用水、消防水池、水箱超低、溢流液位状态。
地下室集水坑和污水泵联动控制由水泵供给商自带，BAS仅监视集水坑溢流水位和水泵状态、故障。
消防水泵不纳入建筑设备监控系统
10.5系统硬件要求
（1）中央工作站
l中央操作站应包含以下设备及满足其特征要求：
a.电脑
u 处理器：Intel PD双核/四核处理器,主频不低于2.66GHZ
u 内存容量：2048M RAM
u 硬盘容量：80G
u 光驱类型：DVD-ROM
u 网卡：10/100M自适应
u 音箱：有源音箱
b.显示器
17寸液晶显示器，平面设计，低辐射，防静电
c.打印机
u 点/矩阵24针中英文打印或喷墨打印机
容纳纸为A3
（2）网络控制器、数字控制器
u 网络管理器CPU32位以上；
u 全部模块带独立CPU，CPU 16位以上，以满足系统稳定和快速要求；
u 全部现场控制器输入输出口必需模拟/数字通用；
u 为了确保系统稳定性、安全性及发生故障范围最小化，本项目杜绝使用扩展模块；
10.6系统技术要求
本工程BAS系统为全开放式系统，在满足本工程高度智能化和系统集成化技术要求同时，又要满足系统升级换代、系统扩展要求。
(1)采取集散式控制
BAS系统设计应遵照分散控制、集中监视、资源共享基础思想。采取分布式计算机监控技术和网络通信技术来完成。监控管理功效集中于中央站和有相当操作等级终端，实时性强控制和调整功效由分站完成。中央站停止工作不影响分站功效和设备运行，局域网络通信控制也不应所以而中止。
(2)系统开放性要求
大楼系统应采取共享总线形网络拓扑结构，通信网络宜采取统一通信协议。对多个供给商不一样系统之间集成采取RS485、OPC、BACnet、LONWORKS等标准和技术。系统含有良好开放性，实现不一样系统之间集成。
(3)系统结构要求
系统结构为两层网络结构，上层网络采取10M/100M以太网，全部工作站、服务器和网络控制器在以太网上，下层网络采取RS485等成熟网络技术。
(4)中央监控管理中心要求
l 系统需对全部设备实施集成综合管理，管理中心须对大楼内各机电设备运行、安全使用情况及节能等实现综合自动监控和管理。
l BAS管理员在屏幕上可经过设备资源管理器直接看到所联网络物理结构、网络层次和各设备工作情况，满足操作权限管理和监测内容直观性。
l 系统操作软件必需是实时、多任务处理，国际流行汉字，动画，图形功效操作平台，并设定不一样等级操作、管理、控制权限。
l 系统软件应兼容Windows 、Windows XP等操作系统。能快速进行信息检索，并对信息点参数进行查询、修改、控制等。
l 采取服务器/浏览器(Server/Browser)，基于Web系统架构。任何支持Web标准(包含Internet Explore或Netscape Navigator)设备全部能够成为一个全功效操作接口。控制器间支持使用开放式LonTalk协议来通信。
l 该系统有自诊疗功效，对系统和设备故障进行分类，并给出报警，系统维护人员依据报警能讯速查到故障部位类型，快速对故障进行排除。
l 统计和打印发生事件时间、地点和故障现象，能对设备运行情况和运行时间进行统计，制订维护计划。
l 对监控设备工作状态、运行参数、运行统计、报警统计等作模拟实时显示、遥控、打印报表、存档，并定时打印多种汇总汇报。
(5)现场控制器（直接数字