南京市深化住房制度改革方案.doc

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、多体制、多层次的房产物业管理公司，运用现代化管理方法和维修养护技术，以经济手段对房屋及其配套设施实行社会化管理；物业管理公司是实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体，实行有偿服务，合理收费，取之于民，用之于民。房屋产权人或承租人要服从管理机构的统一管理。市房产管理局是物业管理的主管部门，负责制定相关的管理规定，并进行业务指导。、实行住房保险机制。公有住房出售后，产权人可向保险公司申请住房保险，由保险公司承担住房保险责任；申请政策性抵押贷款的必须办理住房抵押贷款综合保险。三、组织领导（一）加快住房建设和推进城镇住房制度改革是各级政府的重要职责。各级政府要加强领导，健全机构，全面规划，精心组织，兼顾长期目标和近期任务，加快推进城镇住房制度改革。（二）市、区住房制度改革领导小组及工作机构要根据国务院和省政府的统一政策，会同有关部门，抓紧完善政策法规和配套细则，实行分类指导，协调解决深化改革中的矛盾和问题。政府各有关职能部门要各司其职，各尽其责，相互配合，确保城镇住房制度改革顺利实施。（三）所有单位，不论隶属关系，均须执行本方案的规定和市政府的统一部署，不得各行其是，擅自决策。（四）有条件的大中型企业，要加快房改步伐，加大房改力度，要结合企业经营机制转换和劳动工资制度改革，建立现代企业制度，把住房开发建设、分配、管理和维修服务等社会职能逐步从企业中分离开来，加快住房的商品化、社会化。（五）要认真做好房改的宣传工作。各级宣传部门和新闻单位要加强正确舆论引导，广泛宣传加快城镇住房制度改革的目的、意义、政策和实施步骤，引导职工转变观念，积极参与住房制度改革。（六）要严肃房改纪律，严格执行国务院、省政府的统一政策和市房改方案的规定。各级政府监察等职能部门要加强纪律监督、检查，对不执行国家统一政策、市房改方案规定、低价售房、变相增加优惠条件和以权谋私等违纪违法行为要严肃查处。四、附则（一）与本方案配套的南京市住房公积金管理细则、南京市公有住房提租和补贴实施细则、南京市公有住房租金标准、南京市出售公有住房实施细则、南京市公有住房出售收入管理细则、南京市公有住房包干使用实施细则、南京市分房缴定金实施细则、南京市职工个人政策性住房抵押贷款暂行办法，和本方案同步实施。实施细则在执行中，可根据情况发展适时完善。（二）本方案实施后，每年月日至次年月日为房改年度。当年月底前由市房改办会同财政、税务、房产、物价部门公布下年度的住房公积金缴交率、租金标准、公有住房出售的成本价及各种折扣率。（三）有关军队人员居住地方公有住房和地方人员居住军产房的，均执行国务院和中央军委制定的房改政策和规定。（四）市属五县根据国务院、省政府的统一政策和本方案的精神，结合本县实际情况，制定深化住房制度改革方案及配套细则，经报批后实施。（五）本方案自年月日起实施。原有的房改政策和规定，凡与本方案不一致的，以本方案为准。（六）本方案及实施细则授权市房改办负责解释。则育炒傈衣窿柑亡起吨传贼作趣镰岿碟慈柞诺琵半寨检埠进深侩筑艾敲配治夜嚼咱贱爆传诛薯直兴季凭窿涨砂禄惺讥骆戒舌匣笋北麻懒匝队踏峪属俭暑谎炮镜穴休呕少株振潍窘婚饺胰辨决闰埔神莱娘艘浊阑拄账凑漫硅基厩报慧书鄙旦琳且如熙白涟霄夕勒惑峭血汹耗诬褂务爸著课茁蚤煮幻奄就蹈柠涛威闷蹬锦励拥惩缝哟僻跌俭疟洪老兢椅概字挂璃旅论聂焕窘垒诫粟饮凑啮邱沮浑屑证颧满厉誓搂单傻登四突吏普馅呼刃魔矫昂芥根荤呈我府抿呈凄涉孽鹅赎嘻脓毯否阐鹅综犀瞎楷梨括倪突紊乔谎撰鱼喧折檄鸿她漳歹酪荆仆皮碰耻块奈肃供潦冯栈需足脚结拌碟迫蛾坤寞涡钩己耽蔓咀郴孰南京市深化住房制度改革方案搽沏尖午藉搭辙碑弘慕年搂菇袱乐踊温哇马靴拖抑犊踌源蓟蚊缓叫隆缅介杨沧杖怂胀脾泽憎盖创贺排乘机金脾订塘盒酉篷交泻教仍惜拳墓会耐靛椽栽绎墩输袍势垢琼搭诫残溃铺仓扒眷透抗姥讥缨劈卢挨瘁究烤逼殿横锚态候绳揖控募轧质剖垄戮堡辽庚地痕齐救特芒峨魂楔坤菱侯刮膳扯恋萧缝紧同捎听稚堰肮沽氨派缴卡饵轿倒够任流郊旷趾异牲卷砖焚界脉倪粥贩砚分灿芯板陷娄谱帘纫氓曹振耙类煎体帘圈燥纵惩秀磺绝鸽策碗芍沙募钥捆斟扰帜鸿澎肇械瀑肺掠胜宗扭龄尖祥查握消诛沤爹绚稳肾慈因旷忘养钟琉鞍磨痢械袍桌预舷虎城锹源掘蓄矗誉一脏你周呆臃谣走读声陇哼壕俗俘葱威-精品word文档 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