房地产需求端政策放松效果跟踪.pdf

单击此处编辑母版标题样式房地产需求端政策放松效果跟踪研究所工业组2022年11月27日郑非凡从业资格号：F03088415投资咨询号：Z0016667投资咨询业务资格：证监许可【2012】669号重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。1重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。中央重点政策方面：（1）人民银行正就保交楼贷款支持计划具体操作方案向银行业内征求意见。据悉，人民银行将通过保交楼贷款支持计划向全国性银行提供总额2000亿元的资金支持，激励银行向已售逾期难交付住宅项目新发放贷款。该政策是继央行提供2000政策性专项借款之后，再度向房企提供保交楼的资金支持，背后反映出来的问题是当前房企分到的保交楼资金依旧较少，且银行端对于保交楼的市场化处理较为谨慎。在该背景下需要央行通过再贷款的方式，进一步降低资金成本，进而加快保交楼的实施进度。（2）国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿。从具体的落实的房企情况来看，主要集中在国企和优质房企，其主要目的是尽量避免风险进一步积累，改善头部房企的经营情况。（3）中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。结合近期保交楼专项借款资金已基本投放至项目，预计后续将有规模较大的资金流入房地产企业，推动房地产企业改善经营状况并且落实保交楼。我们认为，房企面临的资金压力的问题在多项政策持续落地的情况下已经得到一定解决，下一阶段的重心将落到如何有效改善商品房销售情况。由于当下部分二三线城市政策已经来到“房住不炒”框架下的底线，后期若要销售回暖，核心要素或落到居民收入的预期能否企稳。核心观点：国有六大行提供授信超1.2万亿，商品房成交持续弱修复重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。目录一、一线城市政策效果跟踪二、二线城市政策效果跟踪三、三四线城市政策效果跟踪四、二手房成交数据跟踪五、本周重点放松施策一览3重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。房地产销售数据总览本周商品房成交同比跌幅小幅收窄30大中城市本周同比涨幅为大中城市本周同比涨幅为-23.2%本周本周30大中城市中一线城市商品房成交面积同比大中城市中一线城市商品房成交面积同比下跌下跌30.7%本周本周30大中城市中二线城市商品房成交面积同比大中城市中二线城市商品房成交面积同比下跌下跌32.9%本周本周30大中城市中三线城市商品房成交面积大中城市中三线城市商品房成交面积同比上涨同比上涨15.3%资料来源：Wind，中信期货研究所30大中城市一线城市二线城市三线城市环比同比-23.2%上周-25.0%-30.7%上周-13.6%-32.9%上周-27.4%15.3%上周-30.0%6.2%上周12.4%-7.4%上周22.8%2.9%上周11.9%27.9%上周4.2%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%020406080100W36W37W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 三线城市三线城市2022同比-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%050100150200250300W36W37W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 二线城市二线城市2022同比-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%020406080100120W36W37W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 一线城市一线城市2022同比4重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。剔除异常城市后本周商品房成交同比下跌23.8%本周本周30大中城市商品房成交面积环比大中城市商品房成交面积环比上涨上涨2.4%本周本周30大中城市中一线城市商品房成交面积环大中城市中一线城市商品房成交面积环比下跌比下跌1.3%本周本周30大中城市商品房成交面积同比下跌大中城市商品房成交面积同比下跌23.8%本周本周30大中城市中一线城市商品房成交面积大中城市中一线城市商品房成交面积同比下跌同比下跌10.0%资料来源：Wind，中信期货研究所050100150200250300350400450500W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积-剔除剔除4 4个异常城市个异常城市20182019202020212022020406080100120140W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 一线城市（剔除广州）一线城市（剔除广州）20182019202020212022-80%-60%-40%-20%0%20%40%050100150200250300350W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积-剔除剔除4 4个异常城市个异常城市2022同比-100%-50%0%50%100%150%0102030405060708090W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 一线城市（剔除广州）一线城市（剔除广州）2022同比5重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。剔除异常城市后本周商品房成交同比下跌23.8%本周本周30大中城市中二线城市商品房成交面积环比大中城市中二线城市商品房成交面积环比下跌下跌7.4%本周本周30大中城市中三线城市商品房成交面积环比大中城市中三线城市商品房成交面积环比上涨上涨26.4%本周本周30大中城市中二线城市商品房成交面积同比大中城市中二线城市商品房成交面积同比下跌下跌43.1%本周本周30大中城市中三线城市商品房成交面积同比大中城市中三线城市商品房成交面积同比下跌下跌20.2%资料来源：Wind，中信期货研究所020406080100120140160W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 三线城市（剔除佛山）三线城市（剔除佛山）20182019202020212022050100150200250300W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 二线城市（剔除苏州青岛）二线城市（剔除苏州青岛）20182019202020212022-80%-60%-40%-20%0%20%40%020406080100120140160W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 二线城市（剔除苏州青岛）二线城市（剔除苏州青岛）2022同比-60%-40%-20%0%20%40%60%80%01020304050607080W38W39W40W41W42W43W44W45W46W47W48万平方米万平方米全国全国3030大中城市商品房成交面积大中城市商品房成交面积 三线城市（剔除佛山）三线城市（剔除佛山）2022同比6重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。050000100000150000200000250000300000350000400000450000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米北京北京20182019202020212022一、一线城市政策效果以下调房贷利率为主，11月仅上海同比上涨上海上海（1.20 LPR下调下调5BP，5.20LPR下调下调15BP）北京北京（1.20 LPR下调下调5BP，5.20LPR下调下调15BP）上海商品房成交面积变化情况上海商品房成交面积变化情况（平方米平方米）北京商品房成交面积变化情况北京商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所房贷利率下调房贷利率下调进入利率“4”区间房贷利率下调0100000200000300000400000500000600000700000800000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米上海上海20182019202020212022月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月17129961704200-0.5%13.2%2月822200111140035.2%-34.8%3月1570400767161-51.1%-31.0%4月1267300105400-91.7%-86.3%5月1111977.2117200-89.5%11.2%6月16643001460500-12.2%1146.2%7月1328100169330027.5%15.9%8月16558001588500-4.1%-6.2%9月1255000173580038.3%9.3%10月1390100856900-38.4%-50.6%11月(截止至11月25日)1021796126820024.1%114.5%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月834597624004-25.2%-14.5%2月492179330004-33.0%-47.1%3月889119611056-31.3%85.2%4月920388706827-23.2%15.7%5月607054501314-17.4%-29.1%6月1216688836171-31.3%66.8%7月1028732525829-48.9%-37.1%8月843793622362-26.2%18.4%9月843260829011-1.7%33.2%10月75641992788322.7%11.9%11月(截止至11月25日)772639531126-31.3%-25.8%7重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。050000100000150000200000250000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米深圳深圳201820192020202120220100000200000300000400000500000600000700000800000900000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米广州广州20182019202020212022深圳深圳（1.20 LPR下调下调5BP，5.20LPR下调下调15BP）广州广州（1.20 LPR下调下调5BP，5.20LPR下调下调15BP，6月放松限购月放松限购）深圳商品房成交面积变化情况深圳商品房成交面积变化情况（平方米平方米）广州商品房成交面积变化情况广州商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所房贷利率下调房贷利率下调进入利率“4”区间进入利率“4”区间放松限购一、一线城市政策效果以下调房贷利率为主，11月仅上海同比上涨月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月814485394656-51.5%5.1%2月298407217850-27.0%-44.8%3月462554324209-29.9%48.8%4月346023309078-10.7%-4.7%5月265495186669-29.7%-39.6%6月28083232714016.5%75.3%7月25753533858731.5%3.5%8月636206275796-56.6%-18.5%9月32831537694214.8%36.7%10月345212331891-3.9%-12.0%11月(截止至11月25日)410511226374-44.9%-15.5%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月1452374631277-56.5%-58.0%2月750775550463-26.7%-12.8%3月1327384570919-57.0%3.7%4月1188644312612-73.7%-45.2%5月1056603777104-26.5%148.6%6月917245129200340.9%66.3%7月811756672238-17.2%-48.0%8月774478671012-13.4%-0.2%9月846230762541-9.9%13.6%10月773536575942-25.5%-24.5%11月(截止至11月25日)731575267491-63.4%-37.7%8重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。0100000200000300000400000500000600000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米南京南京2018201920202021202201000002000003000004000005000006000007000008000009000001000000W1W4W7W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米平方米苏州苏州20182019202020212022二、二线城市政策效果集中在放松限购限售，近期大部分城市成交拐头向下南京南京（4月以来持续出台放松限购月以来持续出台放松限购、限售等政策限售等政策）苏州苏州（4.115.9 加码放松限购加码放松限购）南京商品房成交面积变化情况南京商品房成交面积变化情况（平方米平方米）苏州商品房成交面积变化情况苏州商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所局部放松限购放松限购、限售放松限购、限贷放松限购、限售放松限购、限售月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月105421910947503.8%0.3%2月69569793463134.3%-14.6%3月1797844678740-62.2%-27.4%4月1661979621879-62.6%-8.4%5月1425442692490-51.4%11.4%6月1260566852151-32.4%23.1%7月871373626308-28.1%-26.5%8月43240858886136.2%-6.0%9月701757501649-28.5%-14.8%10月631693397847-37.0%-20.7%11月(截止至11月25日)561668498971-11.2%53.1%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月907655809534-10.8%15.5%2月564023406310-28.0%-49.8%3月1048429711599-32.1%75.1%4月1012252467040-53.9%-34.4%5月1196277657465-45.0%40.8%6月1474355204326638.6%210.8%7月1080101545583-49.5%-73.3%8月738862569821-22.9%4.4%9月931092121981531.0%114.1%10月566122560821-0.9%-54.0%11月(截止至11月25日)553396452691-18.2%-1.9%9重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。020000040000060000080000010000001200000W1W4W7W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米平方米成都成都20182019202020212022二、二线城市政策效果集中在放松限购限售，近期大部分城市成交拐头向下杭州杭州（5.17 放松限购放松限购）成都成都（5.16 5.317.7 加码放松限购加码放松限购）杭州商品房成交面积变化情况杭州商品房成交面积变化情况（平方米平方米）成都商品房成交面积变化情况成都商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所放松限购放松限购放松限购 放松限购0100000200000300000400000500000600000700000800000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米杭州杭州20182019202020212022月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月8623539342878.3%-31.3%2月926164437279-52.8%-53.2%3月1123841544823-51.5%24.6%4月1157758516846-55.4%-5.1%5月1356349574718-57.6%11.2%6月1150324982572-14.6%71.0%7月1077360735536-31.7%-25.1%8月843805737821-12.6%0.3%9月1018583854893-16.1%15.9%10月854548662633-22.5%-22.5%11月(截止至11月25日)1083398693514-36.0%78.0%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月1778301208507717.3%-6.0%2月14171261324128-6.6%-36.5%3月25355111679169-33.8%26.8%4月25820041486713-42.4%-11.5%5月138286113867640.3%-6.7%6月19252591633685-15.1%17.8%7月21979382084442-5.2%27.6%8月20237161653271-18.3%-20.7%9月2448224819331-66.5%-50.4%10月12432991207000-2.9%47.3%11月(截止至11月25日)13758441289665-6.3%39.7%10重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。020000040000060000080000010000001200000W1W4W7W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米平方米青岛青岛20182019202020212022二、二线城市政策效果集中在放松限购限售，近期大部分城市成交拐头向下佛山佛山（2.21 非限购区非限购区20%首付首付，4.27 放松限购放松限购）青岛青岛（3.4 放松限售放松限售，6.3放松限购放松限购，7.19放松限售放松限售）青岛商品房成交面积变化情况青岛商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所佛山商品房成交面积变化情况佛山商品房成交面积变化情况（平方米平方米）首付比下调放松限售放松限购放松限购0102030405060W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51万平方米万平方米佛山佛山20182019202020212022放松限售月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月1156460645110-44.2%-44.4%2月627571400041-36.3%-38.0%3月1371227719699-47.5%79.9%4月1021000466016-54.4%-35.2%5月1273366673070-47.1%44.4%6月963094928044-3.6%37.9%7月1158841661779-42.9%-28.7%8月6419346731004.9%1.7%9月53674161849415.2%-8.1%10月752639641600-14.8%3.7%11月(截止至11月25日)595045453300-23.8%-5.1%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月1219312864499-29.1%-25.3%2月672232596439-11.3%-31.0%3月1585602917273-42.1%53.8%4月1634815775827-52.5%-15.4%5月14009571064662-24.0%37.2%6月15236903244862113.0%204.8%7月1402372978603-30.2%-69.8%8月12480871031053-17.4%5.4%9月1118591133853019.7%29.8%10月951667802478-15.7%-40.0%11月(截止至11月25日)840143682488-18.8%10.8%11重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。020000040000060000080000010000001200000W1W4W7W10 W13 W16 W19 W22 W25 W28 W31 W34 W37 W40 W43 W46 W49 W52平方米平方米武汉武汉20182019202020212022二、二线城市政策效果集中在放松限购限售，近期大部分城市成交拐头向下福州福州（3.29 取消限购取消限购）武汉武汉（3.27 下调利率下调利率，5.22 放松限购放松限购）福州商品房成交面积变化情况福州商品房成交面积变化情况（平方米平方米）武汉商品房成交面积变化情况武汉商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所放松限购放松限购贷款利率下调050000100000150000200000250000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米福州福州20182019202020212022月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月2316452326300.4%-23.3%2月257353134278-47.8%-42.3%3月524192221531-57.7%65.0%4月494241189257-61.7%-14.6%5月608465223587-63.3%18.1%6月551449184655-66.5%-17.4%7月447700185782-58.5%0.6%8月511411151428-70.4%-18.5%9月266701196592-26.3%29.8%10月293011194879-33.5%-0.9%11月(截止至11月25日)23046544419-80.7%-73.1%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月20356641187189-41.7%-58.2%2月1013801681158-32.8%-42.6%3月21330061144150-46.4%68.0%4月24862071032306-58.5%-9.8%5月2451350979034-60.1%-5.2%6月25349871253795-50.5%28.1%7月33404221397994-58.1%11.5%8月12746141080505-15.2%-22.7%9月1706389894930-47.6%-17.2%10月1315640871197-33.8%-2.7%11月(截止至11月25日)1327860579531-56.4%-15.3%12重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。0100002000030000400005000060000700008000090000100000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米六盘水六盘水2019202020212022020000400006000080000100000120000140000160000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米衢州衢州2019202020212022三、三四线城市政策效果集中在降首付，近期成交显著放缓衢州衢州（4.3 放松限购放松限购、限售限售）六盘水六盘水（5.24 降低首付比降低首付比）六盘水商品房成交面积变化情况六盘水商品房成交面积变化情况（平方米平方米）资料来源：Wind 中信期货研究所衢州商品房成交面积变化情况衢州商品房成交面积变化情况（平方米平方米）放松限购、限售首付比下调月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月6316239865-36.9%13.8%2月4842725785-46.8%-35.3%3月7182134135-52.5%32.4%4月7502732507-56.7%-4.8%5月6546840813-37.7%25.5%6月5357347255-11.8%15.8%7月7141242869-40.0%-9.3%8月6883556826-17.4%32.6%9月479456229729.9%9.6%10月5085630634-39.8%-50.8%11月(截止至11月25日)2382757397140.9%172.1%月份月份2021202120222022同比同比环比环比1月70200-2月12706929758-76.6%-3月14779725406-82.8%-14.6%4月11308835178-68.9%38.5%5月4903730228-38.4%-14.1%6月11567641850-63.8%38.4%7月56528608097.6%45.3%8月4094492957127.0%52.9%9月46571138529197.5%49.0%10月-69647-49.7%11月(截止至11月25日)0121930-335.2%13重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。050000100000150000200000250000300000350000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米苏州苏州20182019202020212022四、二手房成交情况韧性相较商品房成交更强二线城市二线城市 南京南京（5.11 放松限售放松限售）二线城市二线城市 苏州苏州（5.9 放松限售放松限售）二线城市二线城市 扬州扬州（5.9 放松限售放松限售）二线城市二线城市 青岛青岛（3.4 放松限售放松限售）资料来源：Wind 中信期货研究所放松限售放松限售050000100000150000200000250000300000350000400000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米南京南京20182019202020212022050001000015000200002500030000350004000045000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米扬州扬州20182019202020212022050000100000150000200000250000W1 W3 W5 W7 W9 W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米平方米青岛青岛20182019202020212022放松限售放松限售14重要提示：重要提示：本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。六、本周重点放松施策一览资料来源：公开资料整理 中信期货研究所时间事件地区/部门地产政策与高层表态政策工具2022/11/25南京六合出台4项楼市新政 符合条件者可享购房金额1%补贴南京南京市六合区近日出台4项楼市新政，包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求、降低贷款成本等。对于在新政实施范围内购买面积小于144平方米新建商品住房的购房者，符合相应条件者可获购房金额1%补贴。购房补贴、房票2022/11/25保障性租赁住房面向在苏州市无房群体 不设收入线门槛苏州保障性租赁住房主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。在土地支持方面，实施办法称，将采取出让、租赁或者划拨方式供应，允许出让价款分期收取；产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限由15%提高到30%；允许非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。保障性住房2022/11/25重庆57家银行住房贷款可延期还本付息 部分银行可手机办理重庆中国人民银行重庆营业管理部11月24日深夜发布消息，为切实保障住房金融消费者合法权益，帮助市场主体积极应对疫情冲击、渡过难关，积极支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。贷款2022/11/24国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿国有银行自昨日以来，国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。财联社记者根据公开信息统计，截至今日晚间，工行（12家）、农行（5家）、中行（3家）、建行（8家）、交行（2家）、邮储（5家）六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。银行授信2022/11/24湖北荆门：稳定商品住房价格，严禁以特价房等形式倾销，打价格战荆门湖北省荆门市发布关于公开征求意见的公告。荆门市提出，稳定商品住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。住房公积金最高贷款额度提高至70万元。首套住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房，网签商品住房买卖合同，并取得契税完税证明的，分别一次性给予4万元、2万元的购房补贴。限价2022/11/23成都、攀枝花公积金一体化：异地购房可回缴存地申请公积金贷款成都四川省成都住房公积金管理中心网站发布成都住房公积金管理委员会 攀枝花市住房公积金管理委员会 关于成攀住房公积金一体化发展有关政策措施的通知，政策措施自2022年12月1日起实施，有效期两年。根据措施，成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理，最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由两市住房公积金管委会另行公布。公积金贷款2022/11/22吉林舒兰出台购房优惠政策 90平米以上每套补贴1万元舒兰吉林省舒兰市政府日前印发购房优惠政策通知，购买舒兰市城区内90平方米及以下商品住房的，政府每套补贴6000元；购买90平方米以上商品住房，每套补贴1万元。此外，购买纳入“舒兰市开发企业新建商品住房让利名录”商品住房的，90平方米以下及以上商品房，房企每套分别让利1万元、1.5万元。购房补贴2022/11/22二胎及以上家庭买二套住房的按首套政策执行赤峰内蒙古自治区赤峰市住房和城乡建设局21日发布赤峰市中心城区进一步促进房地产健康发展的意见，涉及公积金贷款等12条措施。意见提出，调整公积金首付款比例，首套房首付款比例20%，二套房首付款比例30%；异地缴存住房公积金的职工，在赤峰市购房申请公积金贷款的，可以享受与赤峰市本地缴存职工同等贷款政策等待遇；不收取开发企业5的公积金期房贷款保证金