资质办理.doc

开个物业公司，首先要去办理工商营业执照，经营范围为物业管理，接着去办理物业管理三级暂定资质证书，有了三级暂定资质证书，就可以签定物业管理服务合同，去物价局办理收费公示，办理合同备案，再办理物业管理三级资质证书。
物业公司的申请注册手续
1、经营范围：房地产开发经营、物业管理、（农业养植 ）家政服务
2、企业名称的变更手续
　　企业名称的变更登记是企业变更登记的一种。企业申请变更名称，应向其登记主管机关提出企业名称变更申请，填写《企业申请变更登记注册书》，并提交下列文件、材料：
企业申请
物业公司的申请注册手续
1、经营范围：房地产开发经营、物业管理、（农业养植 ）家政服务
2、企业名称的变更手续 企业名称的变更登记是企业变更登记的一种。企业申请变更名称，应向其登记主管机关提出企业名称变更申请，填写《企业申请变更登记注册书》，并提交下列文件、材料：
　　(一)企业申请变更名称的报告(应说明企业申请使用变更名称的理由)；
　　(二)企业营业执照的复印件(应加盖发照机关的鉴证章)；
(三)企业的章程； (四)企业名称登记管理机关规定的其他文件、材料。
　　按照有关规定，企业申请变更名称应当报经主管部门或审批机关审批的，还应提交有关批准文件，并且企业的名称变更申请应当在主管机关或审批机关批准后的30日内提出。
　　根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司、股份有限公司申请企业名称变更登记的，应提交公司股东会的决议，或按公司章程中规定的变更名称程序办理，并提交相应的文件。 
相关证件办理流程： 
　　（1）首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的； 
　　（2）工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的； 
　　（3）上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。 
　　（4）三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。