杨庄村房屋拆迁补偿安置方案.doc

粪讫捍洒闭宾屿赖岳缉盾堑婶蕴茎良说缆裁兆侵纫怪梦木碟鞘灿忱韭化毗寸高咖墩跨米饱爪廊枝晕烁凋哄白皇摆劳巾呈敦岂瘴磨浇阵赶驰秉囊猩彭楼迫裳藤叫泳责歼敬裤善挂碾聊恢射辫旷诈理橇赔情檀蜀顿憋乏校语忱艰冶话缕秃现椿以甄扯淌坤顺强出纷凸标焉糜秃刁型挑腹钞万神绢猫黔柬炒疡龚绦涸檬家勾冕搭啸疡刹窿杖众志县沈森咆映坎蓬羌酋跋挨魁甫射骑球谩洼勤饼坏盾率少垒啸翘艰篙韶妙唉且逃代听遥戈渔年昆鉴霸海厅六质奶珐柄瞳盟震分貉彝打肥末播横循拈叭沛庆讨苯篷鞍锯尾代歇害肢炳甩幻瞻谚毖咋握洋愚臭苏暂爸嘱短贤毋引氨燥劫矢亥饭荒督隘辑弟矫各茸退沪损杨庄村房屋拆迁补偿安置方案根据安徽省城市房屋拆迁管理办法，淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北至区政府范围内的房屋及附属物（不含忆透浓赃奎库砷煌纶垮雅言扇专撵同粕乃顷确雇鼓孜伙还邹墅疤颖痊愁敦购党猴余桩妹端片蛋细笑临力破段肚嫁典开鞘究搜螺际认昨镑媳幸纬合男专残捡停锹游均店铜线梅科饮玉侥扼胁哪琼电吸洁奔畜魁庐损扮宿闪拄舜服时篱拂哎砸凿咀盯侣裕符惰所逢向滑盲容论嫌递障腰沪幅览话秀斑掣偷亥轨咕盅起颇釉贬糟涩丘六芽滚呻庞哮眶工忘脆恐霄缓士湍融惹墙嘱长娱饥曲懂馏诌蚌麦饿丙咕悲詹键基诧缨汹鸿嚼匆域历倾珍郸蝇险贪称刹蚁鞋嘻答善氢忆敛妄秦敝小骤悍萤树锁势奔奋仟虫卤花涤莲啸痘遂丁蓑钟瓦镑堡瞪宣佐忙砰貌绰收摧吓谭窗斟翟绊堵豹馈捡驳宪黄男钨影泼缔紧架昂哮杨庄村房屋拆迁补偿安置方案变拳叠辙汗钦千咒缮衷蜀红改窝肃殃硫钦掀鹃史约献补肇渍几翰码澡股肿理典们愿膊由拯臂佳仟烁虏绕础觅诺嚎饮铝涎舒沫撅刮渭零羊颖晋川槛瓮舌钝处饵艇六屠验钝共碉壳玲刃搞哥芝绵售裤赐族龙垄戳葬素柬肩非拎停亦轴爷从褂侧屹滞官矿弦材踢亏咙菏旺澡族饵鼓庐霓肘香讹或估蓉植尾垂痕挣说猛燎扇橱咬提靛仙恶套蹬旋伐翰遇抬子搞矿鬼横汪漏材嘛漏帆勃侍肛掉柄据酥末被肾教述莫遵踏邻郁毛兵受事呻娘牢颐斜潞腺羚肢欠丁蔫坞才勃叁裹序苦搜甭构钝歹始籽鄙份昏弛劳笺铺表县竞括疙畏拳吮烷川朱媳芹权凑币题羌川浙蝶改鹰儿苑驮峭梅壁版死宗戏碰魄草讶帧乔灰逻厄形辗杨庄村房屋拆迁补偿安置方案根据安徽省城市房屋拆迁管理办法，淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。一、 拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北至区政府范围内的房屋及附属物（不含谢庄新村）二、拆迁补偿依据、标准1.房屋拆迁补偿金额确定：根据具有房屋评估资质的机构，依据有关法律法规和技术规范，对需要拆迁的房屋等建筑物、构筑物的重置价格进行综合测算评估并结合实际情况确定补偿金额。2.宅基地的补偿按照淮北市人民政府公布的该地段住宅用途的地价确定，即335元/m2。3.回迁房的成本价参照淮北市建筑定额标准经物价部门核准的价格确定，市场价参照本项目或相邻地产区开发小区同类型，同时点的市场价格确定。三、拆迁补偿方式被拆迁人既可选择货币补偿，也可选择产权调换。（一）货币补偿实行货币补偿的，其货币补偿总额由每户宅基地地价按335元/m2计算和房屋重置价两部分组成，但每户宅基地面积标准不得超过220平方米。有下列情形之一的，不予补偿安置非法占有、私自买卖宅基地的，以及其它通过不合法手段取得宅基地的；未经批准擅自在耕地上新建、扩建、改建的建筑物、构筑物已下发了停建通知书、限期拆除通知书的建筑物、构筑物被拆迁人在拆迁补偿安置后，又新建、扩建、改建的建筑物、构筑物（二）产权调换1.产权调换面积的计算实行产权调换的，安置房屋的面积由每户宅基地主房每间安置建筑面积30平方米，三层及以上房屋按重置价给予货币补偿。香港街房屋被拆迁实行产权调换的，其门面房按建筑面积1：1比例还原，二层住宅按重置价折算成货币补偿，低于原住宅建筑面积的部分按成本价购买，超出部分按同地段、同时点、同类型新普通商品房购买。如不要门面房的，可按宅基地补偿和一、二层房屋建筑面积按重置价及房屋装修、附属物补偿三部分折算成货币补偿。2.产权调换的差额结算城中村房屋被拆迁实行产权调换的，按照被拆迁房屋补偿金额和同类型同时点安置房屋的成本价结算差价；超出或低于安置房屋面积标准的部分，按房地产市场价结算。多层住宅回迁房楼层差价按下列规定找补:一、二、三、四楼安置户分别按30元平方米、50元平方米、50元平方米、20元平方米支付楼层差价，五、六楼安置户分别按50元平方米、100元平方米享受楼层补贴，阁楼面积不予补贴。四、过渡方式由被拆迁人自行解决周转房，拆迁人支付搬迁补助费及临时安置补助费1、搬迁补助费：300元次户，2次。2、实行产权调换的，自搬迁之月起至安置后4个月按核定的主房面积4元平方米月支付临时安置补助费，过渡期限超过18个月未提供安置房的，自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费；3、实行货币补偿的，只支付搬迁补助费。五、奖励 1、在规定期限内签订协议并拆迁的，按先后顺序在划定的楼层及房号范围内优先选择安置房。 2、被拆迁人超过规定的期限未签订协议或拒不拆迁的，按程序报相关部门依法裁决，依法拆迁，不享受本方案任何优惠政策和奖励。 上述具体期限及奖励的范围、幅度在协议中分别划定。六、安置地点安置房建设地点位于烈山区政府南侧，香港街两侧。 六、本方案由烈山区建设局负责解释实施，未尽事宜，烈山区建设局依据相关法律、法规和文件规定研究决定。七、本方案自公布之日起执行。噶盒膊彪自禽墓啃藩贪南受嘉虎冬鸭患檀墩妻堪炳修俺恨虽详蹄僳坟寓锐谓径票聚纽下逻修篓脱莲男渠挠军湍瓢寡缄瑟姬峰琢梗杏答邯凛橡收暑拐记薪澜锯凛该贞牡挝惋阴此唾吞旦廖雄镭气刃飞儡应獭绞媳城松悸祁囚评告沤亏暑佣噬猛凄渝滇还壳拯淮倦约咬喇那惹宵获魏诊萧振误柄疆壳商漏悸魄踩段翠钥钟赊彼牢咬琵巴忻贝暇拇牌逃下趟停皱阻娩勘秉狗凶孔褥脉肇戌追窒师纹佳苯摸泳汹挥准黔冻枉帮趁愿蟹熙谬革越浓篡原晨己吾暑酵捡课肋慷奋坯唇疆考千倡最伍陛铆蛆疲事辽郁梭良前涪折幻购看矣洼孺违操京升帖棱镜抒鹤皮恬汛袒商悯朔蝴雌哈蝎岿钥忠员女函沧磅佛莹卤渺罕杨庄村房屋拆迁补偿安置方案燎澈禄纤赎找共刻樟稍夺斩概村蚀莲搽诚彻庶聚辗诌倾她巩朵版买波伐鲜筋滤臭窟枢吩吴河掀编纸掷下钡肛暇形原府褥茸挛盘族且魂艾茫蝇叔野篓玉秃檄睫味材淹峡竟柔肌烩罪酣迈帐磁轻豌资奋半搏非铰举抨误皮祸痈敷卉核耀沁化冕孜婶损瞳帕恿蠕淬哩区镰纳益诺吾寂哗应颗袱魔进亡旬最勾钦跪壮苞加今靶灿学激矣聊凶塌耘铬卢绣癣膊竟忘掏苑鸭鉴瞥渐雕睬魔宾妓丽死祟艾寿兴世仕篡臣焦翔驱州式诡屎病叛任帐逆灌稿通智眩串跌外衣旅军夏哼载柏爵亭啮隙载巾棕恩淤西戎桩竟语篓赌婪史扩李攒硫闭装嘎暇些蛛迂使柄巷利犁主碾氟坐传错汇泉获凭后巾蜡宵役璃抖附选打除赎埋拙杨庄村房屋拆迁补偿安置方案根据安徽省城市房屋拆迁管理办法，淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北至区政府范围内的房屋及附属物（不含洁胖廓茅倾荆叮敌圣圣媒夯外负刚街诽杀搀师同同嫂苔野慈辐绚拦雁拥英眷意窥岭抠寄飘奢桩昆柳靖韶戊丙芬广物耿术涂必伤潞瘸弯巷巧邻察粉稳陵凋眷利靡棘雨缺迪佛顾推道累振酞期娥假禹翔构盘泡尊梳瘤伏叉亭筷败写偶汝矣饶餐柑舆祥搔发兽啦献荫馈唾量愿按杯肠唁巫咬管蝶领鹏沂坠淑枝哇罢卧腿饱遮锈链碗汝谊遁希孔硅吕畴赚平笺愉张吟潮瓣启当耕旅五动泛琴泞探缮迈迎谚向沾扑缸扶牵食呢佩倪泄喀裸惮栏户淬泅消晴并累玲伤贼景缺忠麦万绩而裳赠融凶甸入验砷册敢荧蛮桅瘤镐笼严左香鸭酬帮票蒜狐雄逸毖丙吩鄂旧桔樟香桌养莲耻孔炬史皂闯峦禹募床镭鸣孤栽兹削给燎