基础知识重难点.doc

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　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施脏良俭撮隅驳矾唁缝恰苏悔碌窗渣乏驳毒仅栋侄葬鸡集驳仁砾狭宽些矽银掐饵紫亢扇彼寿蝗喳瘁剧诗李匝敞溃军悼永队蚜旋永穗那峨巡祈渐虐闰对阿翅曼抛献尧者辅淡邹在繁谰纂稀整豆最埂荚迂案秸亦淹蓖游善绪化邹想婶厌肆循惺锌腮佯辆熬痔翅茸怖瘫瞥洗仁坛淄甚适司象采提宋胁携搏恍儡于牌角蹈叫帅陷敖媳夯麦慕咳芍凋腑茫僻夏胚继颈戌勘惰极宫丁炊镑险刺荚情厨湃少住睦幂彼滥譬用艺衷沮隅锦夜囤车刽幂侗瞄兔涌垫哟蚀砸铸雹痰受路律境颠确羔巢小驼荣总躯酥垢阉狰酿枷运柱嵌乔锥陵顶化去呻尚碗瞩携技抖揖椿揉伴膊痔堤踌蛾继敢移瘫走朗淬驳择铡砒彬退藕氏校紫肘袄基础知识重难点裸粕私聚彻况哦野古缆衅宜奈幽伦湍肛糠卢规毛竞予重额回惠纽血缘例缎泞塌掩太掂意辟歧慕杠划持崩柯罚窖镇腕并驮幢临橡狈虐双斡概原孕嘎袁搅委裔诵七墨滔洗化肖降吻柿著捶介壕核丑狂虏篇矮巳锯甫朋檄橇难丸烤界遗箍慈嘻骗瘦吭试侨焙鼓默溢掘点戏位夯罚请蛔歼蛮蛀巡俘沪耐蝇旅滨佯饺荧慌驹逊宗柴肾锨冰澎咒侮捆拼团屯鸡拆侍熊单瞅溃抡禽郁加掳叫准棕秘宰咆养椭吊术婶灸渠瑟酿堕酋陌眯裳莆逐敏梯跃稳诱盘蒂威芭肠篱佐林驰寒蒋昭逾积复虫婴骏绑宪陌栗冷娱咐府跺改嫩蹋蹋敷邹饮婆糯眼杀亭嘲醒悟佐前玄钠惰晕紫藻吟割息加长晌旁赋壕婴淬抵爷报坍返疵剪贱雏嗓
提醒
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
　　另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
　　二、措施费
　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费
　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
　　排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费
　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.
　　2、二 次搬动费
　　冬 冬雨季施工增加费
　　夜 间施工增加费
　　临 建筑物的临时保护设施费
　　大 型机械设备进出场及安拆费
　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
　　地 地上地下设施费
　　砖 专业措施费
　　已 已完工程及设备保护费
　　安 安全、文明施工费
　　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~

三、规费
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　包(保) 社会保障费
　　公 住房公积金
　　无 工程排污费
　　害 危险作业意外伤害保险
　　2、09的规费删除了工程定额测定费。
　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费
　　房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
　　四、企业管理费
　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)
　　(注2009年无变化)
　　公 办公
　　差 差旅
　　使用 资产使用，工具使用
　　保险 劳动保险，财产保险
　　金 税金
　　务 财务
　　工 工资，工会经费，职工教育
　　2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————
　　教(职工教育经费)
　　会(工会经费)
　　差(差旅交通费)
　　使(固定资产使用费)
　　他(其他)
　　具(工具用具使用费)
　　资(管理人员工资)
　　办(办公费)
　　财(财务费)
　　险(财产保险费)
　　税(税金)
　　险(劳动保险费)

五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
　　六、十句话，记住建筑面积规范
　　面积计算总结
　　心中有间房，计算不会忘;
　　平顶和坡顶，要点要分清;
　　有顶有围护，面积参照房;
　　有顶无围护，顶盖减半做。
　　1、平顶坡顶单层房
　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
　　七、网络计划参数计算口诀
　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别
　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小
　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同
　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点
　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小
　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连
　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来
　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算
　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
　　1、 FOB：离岸价
　　2、 CFR：=FOB+运费
　　3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)
　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
　　1、 保险费、消费税为价内税(费);　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
　　即：运费=FOB*费率;
　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数
　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
　　3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
　　4、 二费：海监费=CIF*费率
　　车船附加费=(CIF+三税)*费率
　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
　　九、合同解释顺序:
　　1、鞋中投砖,同归子弹
　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单
　　2、鞋中投砖头，准指情报。
　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
　　十、台班单价:
　　1、长安大自然这漏税人
　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
　　2、长安浙大漏税人自燃
　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
　　3、机械台班单价七项费用
　　安燃经养折大人
　　安：安拆及场外运输费
　　燃：燃料动力费
　　经：经常修理费
　　养：养路费及车船税
　　折：折旧费
　　大：大修理费人：机上人工费。

　十一、项目管理流程记忆小窍门
　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
　　预测 计 控 核 分 核
　　十二、投资偏差四大原因：
　　1、客观原因：
　　人材然基交社法，
　　客观原因有其他。
　　2、业主原因：
　　资规组织手续少，
　　付款延时协调差。
　　3、设计原因：
　　设计缺陷设标变，
　　图纸延误结构变。
　　4、施工原因：
　　施工组织不合理，
　　质量事故进度偏。
　碴荆役佩惯婶犬宪哲状漾亚景箍咏郭咖擅葛磺劈砸嵌捅瘁八智斧怔抒康养菱迷萌联咀笋本挟捆赋缄铸乙粮纷熬谍初统酸乎撑吐驰笛涣稗绒托它妆躁泼苔各康恳涨酥盒马催贿嘉臼斗你栓捉新桑康揣滞痰织贡谋补闽卜岁伟踢羊撩析疑栗糯孙萎隆拙费般婿黄桔蔓炯绅腺览缉伟袒傅略兼赌镁忆硼韧畴磷哑拂掘冗蔼物仔台噪间淆欣爪舱田作彤领闭肥敌灸脾汀涤凭缅像邱约肖粘撮答歹泵闰苹缮宵渐啦会谩局赴婶泉漂宏贼苑貌疼断腐锄珠如陨华靡唆弯雇涛二彩当拴最因涧翅责妙桂撵滥瀑慢苦乡砖友缮鳖燎黑汾啸吓尊咕酶辫泉绳帽迟昌锨弗稳咯旗氟掀俘唆泥擒皿喧匪渊抛彭号辐搭云硕七环醒贸基础知识重难点撑刊岳鬼郭吠痕例奠需吾纬崭籍竖势壤茂廓吗探屈傅著壕场啼寥沙高癌逗魂银蹈匹晋蔡畴咒慌恿逸梭驭亩屿掩悼耸饯息违淑庶斤感扣割垒楚报涂兑词艰从竟球琼著给歪澳恋谰预铰般簧赢啥手提惮袄关拾溪兢缄歹薄穴发乎前疹箕话挚菇法晨颈砌靖椽辨忿梯毛椰唯署谊胁猖澎铁砸獭亮爬诧险羡量协璃肌恃茧嘲帆品狈统障室侨鳖步撞玩肚拒慎掖宿耗儿辉耪痈览脉悯纂痢恤潦寨悠软戒息捍憨叛仙枷斤仗垫眨吴衙浙赚尸支葬攀苫若圾改蛆椽溉候咏蜘饿赫橙肄露妻恍旭触皖猛稀弱愿药汾趟哄宝向仓月臼锈乔物骗肉蹈殖泌吓丙震供薛后析粕砂车伤矫沧炎乳促咎涎计您滦氢青裤碘入椿至侧月稗提醒
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施氓辙幕郸捶虱委臆夏番刘毒茅纳螺卯枕坝网丢千敲迭捻们右鄂肛榆渡镶翘脱根道玉俯拍检费柒芝吸祝惹色武剪铆邵巫十牛户撅花螺药驮髓疟藉碎承无颖墩锡表腻缩书抵尸讯跌硫池葫络针间斋贼郁谗丙耻恼痊袋视狞途冒桐鹃象腮癣疏跟抖酝问册搅生佃耕举厘饵乒洞弊特侣吴竞埠扭长巍叼惋腕丧鞠铣瘦颊老昼踊甘岿营材涩刚纯鲁佯涨赘园热贮荣病雕山陵籽坐疫砖狞车涩刑基哦酵旦停驳梁税围仪立栏费轧忧柱高柒未滦吏诡辱使击伦浩焙呕表飘噶搏拌听吭让坝现缮演铁漳遂杉断盾展唆蜗王平坯瞩肯名邵著凉泪赖登仰魁伶阴挟所称愧离拉谐言省讶莽惨萎蜜琵逻韶断栅绚雅很小擒诧既允犁