房-产-租-赁-合-同.doc

房 产 租 赁 合 同

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出租方（下称甲方）： 【身份证】
联系地址：
承租方（下称乙方）： 【身份证】
联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条 租赁房产（以下称“该房产”）之地址为： 建筑面积 平方米（以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准），甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证合同所载有关房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应全部承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房产，对该房产的座向、面积、楼龄、楼层、门隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。
第二条 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅】【商业】【 】用途使用，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日【 】将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。
第三条 甲乙双方约定月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元 ）。租金按月结算，乙方在每月的第 日前结清【本月】【上月】【下月】租金，甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金，否则除继续缴纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。
第四条 乙方交付租金方式为【现金支付，交付地点： 】【将租金汇入甲方银行账户，银行： 银行账号： 账号名称： 】。
第五条 乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金 元，如甲方未能按本合同约定将该房产出租予乙方，则需向乙方双倍返还定金，如乙方未能按本合同约定承租该房产，则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日，定金转为租赁保证金。
第六条 乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），以及首月租金人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。租赁期满，乙方付清租金及其他费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。
第七条 甲方【不提供家私电器】【提供家私电器（详见家私电器清单】予乙方于租赁期间使用。
第八条 租赁期间内，需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的费用由乙方负责支付。
第九条 在租赁期间内，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
第十条 在租赁期间内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的，要负责修复或赔偿。
第十一条 租赁期间，甲方双方任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方的同意。否则，按如下方式处理：甲方提前收回房产的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金；乙方提前退租的，甲方有权没收全保保证金。
第十二条 乙方有下列情况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收保证金；因此而造成损失的，由乙方赔偿经济损失；未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的；
利用该房产进行违法活动的；
拖欠租金或相关费用超过十五天；
未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途；
故意损坏该房产的。
第十三条 租赁合同期满或提前终止，乙方必须迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。
第十四条 租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修缮；甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，各份内容必须一致，具有同等法律效力，经双方签章后生效。
第十六条 本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。
第十七条 无论本合同是否已履行，如甲方、乙方任何两方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房产所地人民法院提起诉讼。
第十八条 双方约定的其他事项（对上述条款的修改或补充）：

注：甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同的约束，同时，甲乙双方并确认已告知租赁该房产需按照有关规定在本合同签订后三天内到房管部门办理租赁登记手续。

甲方签章： 乙方签章：

日期：