装修前必须拷问自己的108个问题.doc

装修前必须拷问自己的108个问题关于验房1.验房时必须要做的事情是什么？提示：叫上物业一起。业主、专业验房人士、物业，三方在场，白纸黑字，以免扯皮。2.如果验房时发现了大量空鼓，怎么办？提示：要求物业用切割机切出空鼓，先撒水，将伤口完全湿润，再补水泥砂浆。3.如果验房时发现墙面垂直度偏差严重，怎么处理？提示：应在装修时予以纠正，而非装修完才恍然大悟。关于空间4.对于目前的户型有什么不满意的地方？提示：不完全依靠设计师，自己先想一想怎么改造。5.这堵墙能不能打掉？小阳台能否并入厨房？大阳台能不能封闭？提示：诸如此类问题先观察邻居，再悄悄咨询物业。6.过道走廊有梁吗？是否需要吊顶遮盖？提示：吊顶的木龙骨要做防火处理，石膏板的自攻螺丝要做防锈处理。7.走廊很长吗？是否需要铺波打线以弱化狭长空间。提示：这纯属个人爱好。8.主人房进门处有梁怎么处理？提示：可以用龙骨石膏板（埃特板）简单封平，再装一筒灯。9.衣柜旁的过道要留多少空间？提示：平开门至少要500mm，以免门打不开。推拉门至少也要保证有400mm的空间，以方便人活动。关于入户10.除了开发商配送的木门，是否还需要安装防盗门？提示：如果想扔掉开发商配送的木门，应先征询物业是否许可。11.防盗门的打开方向是左还是右？我们要考虑隔壁邻居的感受。提示：真正的防盗门在门框处有等级钢印。家装多用“丙”级。12.是否需要一个特色有个性的玄关？提示：一个有特色的玄关象征主人的生活品味。譬如偶家的照片墙。13.鞋柜的大概位置在哪里？提示：应以目前结构为先决条件设计，其次再考虑空间改造。鞋柜柜深以350-400mm为宜。14.仔细数一数家里的鞋子有多少双？提示：结合鞋子数量，综合鞋柜打算做几层，从而计算出鞋柜的长度。15.是否需要坐着换鞋？提示：可以设计成错层的鞋柜，坐着换鞋是许多人的梦想。但要考虑进门处空间是否足够。16.玄关处是否需要双联开关控制客厅灯？提示：虽然这个要花钱，但还是值得。17.玄关处是否需要镜子？想好它的位置。提示：如果在乎外形的话，就需要。或者将鞋柜的门板设计成镜面，或者将镜子设计在大衣柜内部。关于家具18.沙发计划买三人位+单人位？还是三人位+贵妃椅？摆放尺寸多少？提示：市场上的三人位+贵妃椅通常是2.6-2.8米长，所以设计电位前先确定沙发尺寸及摆放位置和方式，以免挡住插座。19.电视是挂墙还是放在电视柜上？提示：小客厅建议挂墙。而且挂墙的配件便宜70元左右。20.餐桌计算买多大尺寸，几人位？提示：餐厅小可以买伸缩餐桌。21.主人房的床是1.8米还是1.5米？提示：1.8米的床其实是1.9*2.1或2.2米。这个尺寸关系到床头插座与开关的位置。22.客卧的床是1.5米还是1.2米？提示：1.5米的床至少是1.6*2.1。千万不要以为是1.5*2.0。23.床头柜一个还是两个？同样关系到电位。提示：没有床头柜的地方插座离地20-30公分足够。24.主人房需要梳妆台吗？提示：应考虑到镜子的风水避讳。更不能对着门。以免夜间自己吓着自己。可以买一种镜子可以掀起放下的梳妆台。25.需要几个床头柜？提示：小卧室一个床头柜足够。关于电位26.电视插座想隐藏在电视背后还是电视柜背后？提示：这个插座高度必须事先计划好，否则一排插座摆在眼前，有N个看电视的夜晚在后悔中度过。27.电视处需要几个插座？除了DVD、机顶盒、音响的供电之外还有什么？提示：音响要提前布好音响线，音响线自行购买。28.电视插座处是否需要网口？提示：强烈建议您需要，因为现在有高清在线电影。29.餐厅要预留几个插座？提示：除了考虑冰箱，还要预留涮火锅和饮水机等用途。30.走廊的灯需要几个？提示：走廊里可设计插座，安装低瓦数夜灯，方便老人家起夜。31.客厅餐厅走廊以及吊顶内部的灯，它们的开关放在哪里好？提示：为了美观，建议放在某一处。进门看不见最好。32.空调插座放哪里？提示：应事先想好空调位置，以免到时插座与空调相距太远，留下一截电源线的尾巴。33.卧室是否需要接入网络和电视？提示：自己看着办。水电进场前，自己一定要先想好。34.书房需要几条网线接入？提示：台式机可以接入有线网络。笔记本可以无线。买一个无线路由器，一样可以做有线使用。关于墙面35.对于电视背景墙的材质：壁纸？液体墙纸？地砖上墙？手绘？洞石？墙贴？提示：个人审美观的问题，无法提示。36.买窗帘时要注意什么？提示：不要被所谓韩国进口布料迷惑，倍数更没必要做到2倍以上。此举乃纯属钱多没地方花之行为。关于地面38.打算铺抛光砖还是哑光砖，或者木地板？提示：哑光砖防滑性能较强，且不显脏。但要考虑客厅采光，光线不好的客厅还是抛光砖较好。39.如果用木地板，是强化复合还是三层实木或者实木呢？提示：强化复合便宜好打理，实木地板南方城市不宜大面积采用，且易划伤且打蜡麻烦。三层实木的价位在强化复合与实木之间。40.书房铺瓷砖还是木地板？提示：如果套内面积小，全屋地面相同材料为宜。关于灯光41.厨房除了主照明之外，操作准备区是否还需要单独照明？提示：光源应选择白色，还原食物本身的颜色。42.主人房主灯是白光还是暖色？提示：暖色为好。43.餐厅灯的位置在哪里？这要事先想好。提示：灯应在餐桌的中间，颜色以暖色为好，可以增加食物光泽度，提升食欲。44.梳妆台是否需要镜前灯？提示：要注意灯光的色调，白色才能正确显示肤色。黄光不适合化眼影和腮红。45.主人房除了主光源之外，还需要在哪里放置光源？提示：夜灯有必要。壁灯或地灯都是一个浪漫的情调。但要注意它们的开关应在床头。46.客卧除了主光源之外，还需要其他辅助光源吗？提示：台灯是个不错的选择。47.书房除了主光源之外，还需要阅读灯吗？提示：建议一个台灯。预留插座。关于厨房48.谁下厨最多？就让TA来设计厨房。提示：从储藏区、清洗区、准备区、烹饪区依次配置，自己动手先规划厨房布局，合理的规划会提高厨房舒适度，提高效率。49.橱柜选用什么材料？台面人造石还是石英石或者大理石？柜体是麻石还是防潮板？提示：各有利弊，百度很多，不赘述。50.橱柜里的拉篮、调味篮、米桶、垃圾桶该在哪里买？提示：反正不能在橱柜公司买，很贵。51.买橱柜时要关心哪些问题？提示：台面下的垫板是整张的吗？垫板是什么材料的？会不会有甲醛释放？52.厨房里的小东西需要几个抽屉来分别存储？提示：厨房没有抽屉，是一件无比痛苦的事情。53.柜门的铰链需要缓冲吗？提示：如果铰链不是缓冲，关门时你会听见柜门与柜身发出“砰”地一声，虽然有所谓防撞条。54.厨房里的小厨具的存储位置计划放在何处？提示：可以利用吊柜与台面之间的间隙，或者藏在抽屉里更妥当。55.灶台的位置放在哪里？提示：靠近烟道，远离门窗风口。离烟道近烟管就短，烟机效果最好。远离门窗，以免风吹灭旺火。56.电饭锅和微波炉放在哪里？提示：这关系到厨房电位的设计。57.厨房还会有哪里电器？提示：譬如榨汁机？豆浆机？紫砂煲？打算将它们放在何处？同样关系到厨房插座的设计。58.以上电器哪些使用频率最高？提示：譬如电饭锅，应安装带开关的插座，减少无聊的拔插次数。59.水槽选择台上盆还是台下盆？提示：从实用角度来说，台下盆更好。台面有水，很轻松地抹去。60.水槽上方要吊柜吗？提示：注意家人身高，洗碗时会碰头的可能。61.厨房用什么材质吊顶？提示：覆膜或滚涂铝扣板均可，但要用轻钢龙骨。62.厨房吊顶的高度与颜色？提示：通常2.4米，否则会有压抑感。颜色应根据朝向和光线决定。暗厨宜采用浅色白色铝扣板。关于存储63.数一数家里的衣服有多少件？目前存储的空间是多大（长度），至少乘以130%作为新房衣柜尺寸。提示：衣柜里面除了存储衣物之外，还需要考虑譬如行李箱、鞋子、毛巾等的存储空间。64.衣柜摆哪里？提示：尽量不要把衣柜放置于打开卧室门就面对着它，这样会给人非常强烈的空间压抑感。65.客卧的衣柜需要多大？提示：要考虑放置客人行李箱的空间。66.究竟是做的衣柜好，还是买的成品衣柜好？提示：做的衣柜耐久，前提是用好的木材好的手艺好的油漆。成品衣柜漂亮，前提是工厂的封边好，才能做到甲醛不会在3-5年缓慢释放。所以综合起来，完美方案应该是好的木工做好的木材好的油漆做柜身，再定制漂亮的衣柜门。67.家里杂物多吗？想把它们藏在哪里？提示：阳台或入户花园的柜子会帮到您。68.数一数家里的书有多少本？分别是多大开本？目前的存储空间（长度）是多少？这关系到书柜的设计。提示：普通书本的高度是25公分，杂志的高度是30公分。设计过高，浪费空间。关于儿童房69.儿童房的床是1.2米还是上下铺？提示：市场上有儿童家具。上面是床，下面书桌书柜，很好的利用了空间。70.用什么颜色布置？提示：在儿子还是女儿还不清楚的情况下，不如四白落地。71.衣柜书柜书桌的摆放位置在哪里？提示：除了合理利用空间，还要考虑光线。后期家具和软装上面再做调配。72.孩子的玩具占地面积多少？存储空间要想好。提示：可以设计一个存储柜放置玩具，让孩子养成收拾屋子的好习惯。关于洗手间73.洗手间门选择哪一种材质？提示：推荐铝合金。全包会比较好看。但要注意除了门本身是足1.2的厚度，也要留心门框是否是1.2？74.洗手间需要浴缸吗？提示：这个女人说了算。前提是谁负责清洁浴缸？75.洗手间需要做干湿分区吗？提示：查看沐浴房玻璃门有无钢化标志。76.如果不做干湿分区，需要做挡水石吗？提示：做了挡水石，就需要两个地漏。里面外面各一个。铺完砖，倒一盆水看流水是否顺畅。77.洗手间的存储空间依靠什么？浴室柜还是镜柜？提示：先想好需要存储什么，再决定买什么。浴室柜过大，不便存储小东西。78.浴室柜的材质选择哪种？PVC还是橡木？提示：让浴室柜的脚离地面远一些，再远一些吧。79.镜柜的材质选择哪种？不锈钢还是橡木？提示：问一声，是银镜吗？80.洗手盆是何种排水方式？墙排还是地排？提示：墙排没有卫生死角。81.洗手盆选择台上盆还是台下盆？提示：台上盆美观，台下盆便于清洁。这个和厨房的水槽有些类似。82.洗手间镜子需要镜前灯吗？提示：镜前灯有用。83.马桶选择虹吸还是喷射虹吸或者直冲？结构是分体还是一体？提示：虹吸与喷射式虹吸不同。其实，虹吸与直冲的声响相差并不大。马桶很重要，因为你每天都用。84.纸巾的位置计划在哪里？提示：那种装在墙上的亮闪闪的金属纸巾架，用过一次你就知道那玩意儿是干嘛的。好看的呗！85.排风扇的开关放在马桶附近还是门口？提示：装在马桶附近。86.洗手间吊顶应使用什么材料？提示：铝扣板或桑拿板，但龙骨不建议用木方，除非做了防腐处理。暗卫一定要用白色或浅色铝扣板。87.沐浴露洗发液等用品的摆放位置在哪里？提示：可以利用洗手间窗户台面放置。88.热水器选择燃气还是电热水器？它们的安装位置应事先做好考虑。提示：强排燃气热水器应预留电位。89.是否要将燃气热水器的线控接进洗手间？提示：有些品牌恒温热水器有线控，要提前布线。关于其他90.开发商预留的空调孔是否实用？如果不合适，应在批墙之前重新打孔。提示：空调不宜对着床。91.电脑显示器的摆放位置是否需要考虑光线和使用习惯来设计？提示：应考虑隐蔽性安全感。92.家里哪些地方需要地漏？提示：大小阳台、厨房、洗手间都要考虑到。地漏要同瓷砖同时进场。93.洗衣机放在何处？提示：位置应以晾晒衣物为方便考虑。94.拖把池放在何处？提示：拖把池附近应有挂拖把和扫帚的位置。95.是否需要安排手洗衣服的空间？提示：柱盆或许是个不错的选择，低成本。96.大阳台是否需要水龙头？提示：肯定地告诉你，需要。97.您家的财位在哪里？提示：财位的最佳位置是进门的对角线方位。关于先后98.哪些电器要预先采购？提示：因为涉及到橱柜设计的问题，所以油烟机、消毒柜、灶具要先订购。但消毒柜和灶具并不是首先安装的。这两样东西安装其实非常简单，关键是开孔尺寸要预先提供给橱柜公司。99.哪些材料要预先采购？提示：瓷砖、地漏、洗手间门、地脚线、蹲厕。100.哪些材料不着急采购？提示：马桶、木地板。马桶搞清楚自己家的坑距即可。木地板搞明白自己想买哪种即可，不同木地板厚度不同（实木还需要打龙骨），地面找平前需要知道这个数据。101.哪些材料需要先跑市场，了解尺寸与行情？提示：沙发餐桌电视柜、床及床头柜。一是挑选自己喜欢的风格，告诉设计师，好把握全屋风格。二是了解价位，做出合理预算。关于采购时要注意的102.采购地脚线要注意什么？提示：可以采购成品地脚线。也可以由瓷砖厂家用80的砖切成地脚线，这样地脚线与地板为一体色，但成本相对高。103.采购铝扣板时要注意什么？提示：除了铝扣板本身的费用，还要注意边条的费用，它会占去费用的30%，甚至更多。104.采购油烟机时需要注意什么？提示：要为使用油烟机的人着想，是否方便清洗？五金件是否无锋利的切口？105.采购灶具时需要注意什么？提示：1.哪个品牌炉头重就买哪个。2.拿开炉头，注意看是否封闭式设计，方便清洗。3.锅架要搪瓷的，耐久好看且方便清洗。106.采购水槽时要注意什么？提示：别看正面。翻过来看底部，你就会发现所谓一体成型水槽的秘密。107.采购木地板时要注意什么？提示：对于销售拿着钢丝刷在木地板演示不会产生划痕的表演要置之一笑。因为那是木地板表面有二氧化二铝的缘故，并不是什么特技节目。其次，木地板下单时一定要问清楚是否包安装，并且在销售单上写明。108.下定金时需要注意什么？提示：定金上务必写上：定金可退，或量尺前定金可退。倘若对方不同意，建议你放弃掏钱之危险行为。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责