房间手册.doc

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房间手册初稿
序号
说明角度
说明内容

1

房间名称
A.地下车库（-2F） B. 商业（超市卖场）(-1F) C. 商业（品牌区）(1,2F) D. 商业（休闲娱乐区）商业（休闲娱乐区）(3F) E. 商业（特色餐饮区）(4F) F. 展览展示中心(5F) G. 会议设施(6,7F) H.交易大厅（5-7F） I. 中式写字楼(8-13F) J. 鸿达办公室(8-13F) K. 避难和设备层(14F) L. 中式写字楼(15-19F) M. 鸿达办公室(15-19F) N. 国际写字楼(20-26F) O. 空中花园(27F) P. 高级旋转餐厅(28F) Q. 鸿达集团办公室(29-30F) R. 总裁办公室(31F) S. 观光大厅(32F) T. 观光天阁(33F)

2

面积分配
（平方米）

A. 4508m² B. 4508m² C. 5813m² D. 3046m² E. 3193 m² F. 2178m² G.5212 m² H.1240 m² I. 7917m² J. 8605m² K. 2623m² L. 6605m² M. 7445m² N.24076 m² O. 2378m² P. 2341m² Q. 4020m² R. 1472m² S. 893m² T. 300m²
3
空间要求
详见附表交易所大厦各专业问题汇总

4

使用人员或设备

A.人流构成:公司办公人员，对外租赁人员，外部人员等；
设备构成:人防设备，风机，消防水池配套设备，水泵，强弱电设备，电梯配套设备等；
B.人流构成:超市服务人员，消费人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，监控设备，电梯配套设备等；
C-E.人流构成:超市服务人员，消费人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，电梯配套设备，休闲娱乐及饮食配套设备等；
F,H ,I.人流构成：公司人员，洽谈客户，来访人员，外部人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，消防，公司配套设备，电梯配套设备等；
G.人流构成：公司人员，外部人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，消防，电梯配套设备等；
J,M.Q.人流构成：公司人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，消防，电梯配套设备等；
K.人流构成：设备维护人员等；
设备构成：风机，配电，电梯配套设备，避难配套等；
I,L,N.人流构成：外部办公人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，消防，电梯配套设备等；
P.人流构成：公司办公人员，外部办公人员，餐厅配套服务人员，后勤人员等；
设备构成：风机，配电，消防，电梯配套设备，餐厅配套设备等；

5

房间六个面装饰要求
A.无特殊要求, 按中档偏低设计B-P. 无特殊要求, 按中档偏高设计

6

视野要求

正立面保证良好的观江视线，背立面有较好的内街风情。侧面有通透的空中花园。室内有打开的观景空间，保证室内的采光和空气对流。

7

声学要求（会议室、新闻发布厅等较高音质要求的房间）
为保证声音绝缘与吸声效果，室内铺有地毯、天花板、四周墙壁内都装有隔音毯，窗户宜采用双层玻璃，进出门应考虑隔音装置。同时吸声不要过量，避免声音干涩。房间要取得良好的音响效果，必须对室内的混响时间进行协调处理。功能厅应以语言的清晰度，可懂度为主，并确保观众坐席处有足够的响度，混响时间为1.2秒，对应功放的高音应提升些，低音应减少些。另外，厅内应有良好的隔声、隔振措施，在整个声频范围内，厅内建筑门窗玻璃、座椅、吊灯等设施不得有共振现象，厅内不得有声聚焦、回声等声学缺陷。

8

采光要求
1、办公区应减少或避免直射阳光；2、工作人员的视觉背景不宜为窗口；3、为降低低窗眩光亮度或减少较亮视域可采用室内外遮挡设施；4、窗结构的内表面或窗周围的内墙面宜采用浅色饰面。　5.应注意光的方向性，应避免对工作产生遮挡和不利的阴影，如对办公作业，天然光线宜从左侧方向射入。6.当白天天然光线不足而需补充人工照明的场所，补充的人工照明光源宜选择接近天然光色温的高色温光源。7.对于展示场所天然采光设计，宜消除紫外辐射、限制天然光照度值和减少曝光时间。

9

照明要求
1、需确保人员安全疏散的出口和通道，应设置疏散照明；2、地下车库、超市、商业区等，宜设置值班照明；3、超市、商业区、办公室等宜采用细管径直管形荧光灯，；

10

通风要求
A.排风量按6次/h换气次数计算，进风量为排风量的80~85%。
B-F.新风量按20m3/h.p，排风量为新风量的90%。
G-J、L-N、P-Q.新风量按30m3/h.p，排风量为新风量的90%。
R-S. 新风量按50m3/h.p，排风量为新风量的90%。
K、O、T.无通风要求

11

空调要求
A、K、O、T.无空调要求。
B-D、F、H.夏季温度26~28℃，冬季温度16~18℃，相对湿度50~65%。
E、P. 夏季温度24~27℃，冬季温度18~22℃，相对湿度55~65%。
I-J、L-N、Q.夏季温度26~28℃，冬季温度18~20℃，相对湿度<65%。
G. 夏季温度25~27℃，冬季温度16~18℃，相对湿度<65%。
R、Q. 夏季温度24~27℃，冬季温度20~22℃，相对湿度40~60%。

12

通讯要求

13

防潮要求

地下室砼壁、底版部分考虑刚性与柔性防水相结合方案；地下室出入口位置设置截水沟；其他位置按《中南标》
执行。

14

消防要求
消防电梯的前室及消防楼梯分别设机械加压送风的防烟设施。长度超过20m的内走道；面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间；中庭和经常有人停留或可燃物较多的地下室应设排烟设施。除面积小于5.00m2的厕所、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。消火栓给水系统室内、室外都必须设置；室内设置自动喷水灭火系统。

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