超高层办公楼给水及消防方案选型分析.doc

超高层办公楼给水及消防方案选型分析马勇1 周乐2摘要 通过对4种常用供水方式特点的比较，选择出适合办公楼用水特点的供水方式，并根据超高层的实际情况进行合理分区；通过总结我国部分超限高层消防给水系统设计的情况和特点，对消防系统的选择进行了分析和探讨。关键词 超高层 办公楼 给水 消防 方案选型 临时高压1 工程概况本工程总建筑高度297.2m，建筑面积160842.6 m2（不含地下室）。裙楼约5层，层建筑面积5000 m2，小计25000 m2；标准层层建筑面积约为2120 m2；纯办公建筑面积小计135842 m2。地下室共两层，建筑面积约为37600 m2。裙楼为办公配套的会议展览，层高定为6m，办公楼层层高按照高度和层数计算，平均层高为4.0m。1.1市政水源及水压：水源为城市自来水，供水水压按0.25Mpa考虑。1.2生活用水量计算：见表1表1 生活用水量计算使用对象用水量标准使用规模时变化系数K使用时数（h）最高日（m3/d）最大时（m3/h）办公40L/人.班13600人1.410544.076.16空调补水循环水量1.5%3000m3/h1.010450.045.0车库地面冲洗2L/M2376001.0875.29.4管网漏失及未预见水量按上述用水量的10%计106.9210.7合计1176.12141.262 给水方案选型分析根据办公楼的用水特点，给水系统设计时并没有考虑集中热水供应和直饮水系统。原因有以下3点：1.用水时间短。办公用水不同于酒店用水和住宅用水，用水时间短，一般按10个小时考虑（8：30-18：30），而后者用水时间一般为24小时；2.系统需要周期循环。由于非用水时间长达14个小时，在非用水时间内，系统仍然需要不间断运行，不利于节能（包括热能和电能）；3.热水及直饮水用水量小。办公楼热水定额为5-8 L/人.班，全天热水用量约为81.3 m3/h，小的用水量相对于超高层庞大的管网系统和设备运行和维护成本而言，非常不经济。所以建议设置局部的热水系统和饮用水系统。2.1供水方式分析：目前给水方式常用形式主要有以下四种形式：1.储水池-恒压水泵-高位水箱供水方式2.气压给水设备供水方式3.储水池-变频水泵供水方式4. 管网叠压设备供水方式4种常用供水方式特点比较：见表2表2 4种常用供水方式特点比较供水方式泵组扬程H(n) 流量Q(n)水泵运行工况能耗情况供水安全稳定性消除二次污染一次投资运行费用（1）高位水箱供水H(1)，Q(1)=Qh均在高效段运行1最好差11（2）气压供水H(2)=(1.181.54)H(1)Q(2)=1.2 Q(1)比（1）稍差1比（1）差较差1（3）变频调速供水H(3)H(1)，Q(3)qs有部分时间低效运行1比（1）差同（2）1（4）叠压供水H(4)H(3)，Q(4)= Q(3)稍优于（3）1最差好11气压给水设备供水方式，由于气压罐容积所限，不可能针对大用户进行供水；管网叠压设备是这两年才兴起一种新型节能的供水方式，但在使用工程中，往往受到周边市政管网管径和水压波动的影响，在用水量以及接管管径等方面同样受到诸多的限制条件，而且当市政压力不稳定时，并不能起到节能的效果；变频供水设备也属于一种常用的节能设备，但针对办公楼而言，由于非用水时间大于用水时间，设备仍然有较多时间处于低效区，并且供水可靠性也相对较差；高位水箱供水的最大优点是设备一直处于高效区运行，供水可靠性较好，而且所选水泵的流量较变频泵及管网叠压设备都小，比较适合作为办公楼供水方式。2.2给水系统分区：由于楼层较高，所以需要设置中间水池进行分区供水，300m的高度在分区上可以考虑2种方式：1.100m左右分为一个区，整座大厦可分为3个区，中间水池分别设置在25层设备层（112m）、51层设备层（216m）和顶层（272m）；或者以150m为界将整座大厦分为两个区，中间水池分别设置在38层设备层（164m）和顶层（272m）。从整个供水系统以及技术可行性而言，采用2个分区或者采用3个分区都是可行的，两者相比较并没有明显的排他性，都是可以考虑的。但由于考虑到消防系统整体分为两个区域，生活水池和消防水池设置都设置在38层设备层（164m），这样设置不仅可以少占建筑面积，而且也有利于结构专业的荷载计算，同时也便于业主方便管理。2.3给水系统分区见图1所示图1 给水系统分区3消防系统方案选型分析本工程设有消火栓系统、自动喷水灭火系统和七氟丙烷气体灭火系统（设置在变配电房）。一层大堂建筑高度未超过12米，采用快速响应喷头。3.1 消防用水量计算消防用水量按照国家规范计算如表3所示：表3 消防用水量计算消防系统名称用水量标准火灾延续时间水池贮水容积(升/秒)(小时)（立方米）A. 自动喷淋系统301108B. 室内消火栓系统403432C. 室外消火栓系统303(市政两路直接给水)总计540（A+B）3.2消防系统形式选择目前已建或在建的超高层建筑消防给水方式如表4所示表4 目前已建或在建的超高层建筑消防给水方式 项目名称建筑高度/m系统形式按压力按给水方式按供水设备上海环球金融中心500临时高压制串联消防水泵为主广州西塔432常高压制为主串联高位水池为主(600m3)南京紫峰大厦420常高压制为主串联高位水池为主(576m3)上海金茂大厦420常高压制为主串联高位水池为主(126m3)CCTV主楼330临时高压制并联（部分串联）消防水泵为主上海世贸中心250临时高压制串联消防水泵为主徐州国际商厦171临时高压制串联消防水泵为主杭州西湖文化广场170临时高压制串联消防水泵为主注：上海金茂大厦常高压系统设计时，由于我国当时没有这方面的经验，所以高位水池容积设计偏小。由上表我们可以得到两点结论：1.超过400m的高层建筑，在消防给水形式上，往往以常高压制为主；400m以下的高层建筑，在消防给水形式上，往往以临时高压制为主；2.一般认为，常高压制较临时高压更趋于安全，但对于超高层而言，消防安全必须做到防患于未然，做到万无一失，采取的消防形式都必须是最安全的，所以从这一层面上说，常高压制和临时高压制都是最安全的，上海环球金融中心采用临时高压制就说明了这一点。本建筑如果采用常高压系统，中间设备层以及屋顶的设备层需要储存消防期间全部的消防用水量540M3，并且在设计常高压系统时，地下消防储水池往往也储存较大的消防水量，比如南京紫峰大厦地下储水池容积为576 M3，和高位消防水池容积相同；广州西塔为150 M3，若采用临时高压系统，则中间设备层转输水箱容积通常均按60M3容积设计，即0.51.0h的消防用水量，而且屋顶的消防水箱的容积只需要18 M3即可，无论从设备层的占地面积出发，或者从荷载方面考虑，还是从造价方面考虑，采用临时高压系统都有一定的优势，从安全角度考虑，只要加强安全巡检，就可以做到万无一失。3.3消防给水系统分区见图2所示图2 消防给水系统分区4 结语超高层办公楼采用何种给水方式一定要根据办公楼自身的用水特点进行分析，在分区设置时，除考虑给水自身需要外，还应结合其他专业设置统一进行技术经济分析，从而选择最优给水方案；选择消防给水方案时首先要考虑的是系统的安全性问题，事实证明常高压系统未必比临时高压系统更安全，采用哪一种消防给水方式同样要进行各方面的技术经济分析后再进行确定。参考文献：1 王学良，李洋.超限高层建筑消防给水系统设计特点探讨.给水排水，2007，33（10）：971002 刘振印.建筑给排水节能节水技术探讨.给水排水，2007，33（1）：6170作者简介：1. 马勇 1974年 男 河南省郑州市 工程师 大学本科 ，一直从事建筑给水排水设计 133605092162. 周乐 1976年 女 广东省深圳市 工程师 大学本科 ，一直从事建筑给水排水设计 13148761766合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责