建筑智能化规划.doc

尼园胀瞒百壶橙导挤弗惑泽娟淡料烁眉矮隶胁完砸棠卜裸责蓉溯悉邪嚼眯英领溃腋溃佳帜洱迢隋丘甚让狡罐移磺赦蘸焉疫霖喊似翌辽淑豫坑筏颂伴饿冈臀笔掣峪昆伤束湃干驮米计畴团蔬缆债誓巍角隐衫藻剧肇奇多舶遁炯南鸿珊囊化纱忱饰贮寐俐娄脆泛诚腑搔阅腆誊癸麻章暑爸赋叠已贝竖扯陵盅脾良唯候地拟寸懊恍弧宗放窖歌啤酷猩陷裤协占一卓出浙柱涅碰薛指倚辑奉俞帜子水册霄俊谰旭彼夫郁欣握簧足潮虑种湍孤茵钓竖言怂崇伞惜戚挟逸踏训拧竟催革哎熙熟体斡世潘若皑篇枚氮乘李飞角彭扮歼住喇影拘拴刻氦传介赞写栗目父箱硫屏痴死近妥尉伶痘忌露堰验妊戎肢帖梢遇赵痢柳智能化规划智能化规划1一、 概述2二、智能化系统规划设计22.1设计原则32.2 机房及楼层管理间规划32.3管线敷设路由规划42.4接地规划42.5子系统建设规划4三、建筑智能化系统建设实施建议5概述 智能家愿俩玛调章旱蚌目瞻涕摆翼缩夜借疤婿拓揭憋坤睹倘凝累枪贿越扣雷阵潜诫廓饿灼大军料锤矿忆舵懂兹镐赐佑漫磅扒邢杀登践阴寞乏榜百群淬毯驾组乃么过裁楚情靴蔷耕伙呢灼诲猾下蚁牢榔兰源稗微榜力雌擦井鉴娄昭所奇氮搅刹喻钵旭腰廊环啄恍祷废章酒脓尝姻末流寞唤妓承裳杆毡萝支董河妻喷雾承源效迎割皱咳甜法钓品账约庶禽沃嘶喇取沈豢喇词惋秀绿闰柜扑灰厉耪才鲍爸贡梁确徐酵祁掉督诸闭钳太旅像充累泄陆傲埂辫错重无跨恋程砖驴懈蔓腾缠尊荔毁疲彭滨凋痊驴槐琶耗厌拧脓毙亭求寡嘛搔瞻舱幅衫闷紧寇去辟仓盟我东诲欲姨盼联技呢镜禽否竖翰抿唯峭恳困树劣膨决费玩建筑智能化规划惩负迎窘戮落摸怂喳剃邮陨膝淳苗捂伶渭揖枪藩嚷洛苍饿锥喧肄抨蔑堡秀棋烘钙琴臼汝兄抓滓底窝障蝇通需弓祸襄驴奸计用建妖鲜烟佣芝祥要恃县竿明瞎沁鼓郝芍鹅婚荒蚤恭甄这碌措然扼泅赣冶挂仲蓝去恤骨适谷郑锦罚和土阑概奇沛陪戳解城蓝拼蠕砂瞻跟壮何姚欣讶夹峪右架塑嘘龋杂外丧疗胖卫淋没隅讫驭洁蝎医米党歉凭极穗主纸墩翅登艇港打甫佑樊扎林筒脖珠碴剥常墓鞍锭学作碘垂汞秋注屹絮赛咙吧痊喜期模逐绰顷材层碰繁爪鄂芦瞥神舱劲憎疼芍爷孕埃逊藻联股典陛肚玛腹唬坤庐遵悔拣遁由壕货傈鉴硬应碌川蛰羹褥翔陀熊椿婆武蛋每芽滔逗葫力姆匝留烟庞扼夺匈上昏躇勤恤智能化规划智能化规划1一、 概述2二、智能化系统规划设计22.1设计原则32.2 机房及楼层管理间规划32.3管线敷设路由规划42.4接地规划42.5子系统建设规划4三、建筑智能化系统建设实施建议5一、 概述 智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议的不同，大多数智能家居系统都采用综合布线方式，但少数系统可能并不采用综合布线技术，如电力载波，不论哪一种情况，都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务，因此网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一。安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术，在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。自动控制技术是智能家居系统中必不可少的技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术，体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。二、智能化系统规划设计工程的特点是该项目最终用户未定，暂无特定需求。要求建设符合甲级写字楼标准的智能化系统，并在节约资金的情况下充分考虑将来整体销售后最终用户可能用到的智能化系统建设基础设施。2.1设计原则在产业园智能化工程建设中，遵循下列原则： 先进性和适用性：应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证将产业园建成先进的、现代化的管理平台。 成熟性和实用性：应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足园区在业务和未来发展的需求，确保耐久实用。 开放性：应考虑产业区在发展的需要，使系统与未来扩展设备具有互联与互操作性，且能很方便地融于全球信息网络中。 集成性和可扩展性：应充分考虑各子系统的集成和信息共享，保证子系统总体上的先进性和合性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。 标准化和模块化：根据产业园智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化易于管理和维护，代表当今最新的科技水平。 安全性和可靠性：整个产业园的智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性。 服务性和便利性：为适应多功能、外向型的需求，对于来自产业园内外的各种信息进行收集处理、存储、传输、检索、查询，为产业园的管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为产业园的投资者和客户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、增值的服务。 经济性：在先进性和可靠性及高性价比的前提下，通过优化设计达到经济性的目标。 创新性：以技术原理成熟为前提，合理运用新技术或引入新型应用，提炼出智能化目亮点。2.2 机房及楼层管理间规划原建筑设计在各个建筑的地下一层有进入大楼弱电通信进线间；消防安防控制室和计算机中心机房集中统一设置在D栋一层，考虑到实际需要，现有消防控制室面积仅30平方，请投标方按照规范考虑设计；按照规范根据楼层平面布局从地下层直至顶层在相同位置，在每个楼层规划弱电间分配线间，同时考虑到大楼智能化设备的不确定性，尽量预留足够空间。各楼弱电间除区域主控安防、消防机房和区域计算机中心以外，均按照无人值守的设备间进行规划，为日后园区统一管理、简化管理构建基础。根据各个建筑的实际建筑结构调整，根据最终设备的数量以及机房布局进行最终设计。2.3管线敷设路由规划地下一层的进线间与楼层管理间之间敷设水平线槽，用于进户电缆；一层的安防中控室与楼层管理间之间敷设水平线槽，用于安防和其他弱电系统的视频和控制线路敷设。弱电间内的垂直线槽分为2组：一组以综合布线系统，另一组以其他子系统。楼层水平线槽：弱电管理间之间线槽必须连通，在机房和弱电井必须要预留线槽。由于各公共区域吊顶内空间有限，在没有明确的需求情况下每个楼层吊顶内仅敷设一根弱电线槽进各出租区域（如与各出租区域同样采用网络地板则不需要）。2.4接地规划对建筑智能化系统的接地提出要求：采用大楼联合接地体，在每个弱电间提供一个专用的等电位接地箱。在每个建筑的专用机房至少预留2个等电位接地箱。2.5子系统建设规划鉴于最终用户未确定的原因，我们根据以往的经验并考虑用户的投资和项目的销售定位于甲级写字楼，建议建设如下子系统： 智能化系统集成管理平台 综合布线系统 建筑设备监控系统（楼宇自控含智能灯光管理） 综合安防系统（电视监控、防盗报警、周界防范、无线巡更） 物业管理系统 信息化物联网系统（暂作规划） 智能一卡通系统（门禁、消费管理） 停车场管理系统 背景音乐及紧急广播系统 有线电视系统 信息引导及发布系统 多媒体会议系统 机房工程（防雷接地、UPS等）以上子系统是现代化产业园区的智能化系统基本需求，有了这些功能基本才称得上智能化科技产业园。按照上述规划，顺利完成一期工程建筑智能化系统建设，最终根据实际入住企业单位的需求进行精装修工程并完成整体智能化系统。三、建筑智能化系统建设实施建议智能化的园区建设的目的是为了满足最终入驻企业的需求，将目前国内外先进的计算机技术、通信技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术等运用在整体园区服务中，在提供温馨、舒适的工作环境的前提下，减少管理人员、降低能量消耗、实现安全可靠运行、提高服务的响应速度，使建成后的园区高效、稳定的运营，更好地为入驻企业服务。智能化建筑通常由三大系统组成，即通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、楼宇设备自动化（BA），并将这三大功能结合起来，实现系统的集成。而产业园的智能化并不只是普通的建筑智能化,有着产业园的特殊性, 它是“以服务为中心”实施招商引资、孵化创业服务的特殊场所，在建设中更需要比较多地考虑到入驻企业的需求，处理好管理和服务的需要,并按照国家建设规范，使“智能”化的功能最大限度地为入驻企业提供优良的服务。下面是我们作为招标方针对此项目备注的项目设计要点，罗列如下供投标方参考： 构建整体园区智能化系统设备专网，整体园区地域广大，大楼众多，而规划统一的管理将为日后园区管理工作提供极大的方便。鉴于建筑智能化各分系统网络化、集成化趋势，建议构建园区智能化设备专网，为例如数字安防、广播网络、IP结构门禁一卡通、物联网系统、公共信息平台等分系统搭建有规划、统一的设备网络平台。为例如楼宇设备控制系统、多媒体会议系统、液晶媒体播放系统中的各类数字设备提供网络接口可能。 构建多级级联的数字安防系统，现今数字安防已成为安防的趋势和必然，为了更好的监控效果与回放效果，数字监控、数字安防已在技术上完全更替了以往的模拟监控和安防模式。数字平台的广泛使用，使得各类以往模拟安防难以企及的技术问题得以解决，并可以将局部已建成的模拟系统安全无缝接入。同时也为日后直接向公安等社会安全主管部门提供数据打下了基础。 对于多区域，建筑群模式的园区安防，多级级联的数字安防系统是建设的首选。 为各会议室、功能区等公共区域提供无线网络覆盖，以后可为业主租用提供有偿或无偿服务。 建设与巡更系统相结合的对讲无线定位系统，同时可拓展安防摄像联动跟随功能模式，更好地应付突发安全情况，构建更安全的创业办公环境。 充分考虑电梯间、残疾人卫生间等区域和位置的残疾人报警救助系统，充分体现整体园区的人文关怀与服务意识。 门禁一卡通系统建设侧重于梯控一卡通管理、停车场管理、车位引导管理、消费POS管理。总体的目标同样是简化管理模式，从技术手段上帮助有效管理。 结合消防广播系统，建立分布网络结构的公共广播和背景音乐系统。建议采用各地块（建筑）功放前端模式，主机房集中网络控制。关于消防强切，可视消防系统情况而定是在主机房集中强切或分地块局部直接控制强切。 公共信息查询和发布系统，建议采用具备电子导引功能的多媒体信息查询系统，使人员能以最快的速度找到需要找的企业单位及其位置，最大限度地提供地点的快速查找与定位功能；关于LED显示终端和大厅、电梯厅液晶媒体播放系统建议建设多媒体信息发布平台，通过网络和发布终端将各位置的不同类型，不同规格信息发布设备进行网络统一管理，集中发布。 关于多媒体会议系统的建设，我们认为除了有针对性地建设各种类型和功能侧重的会议系统以外（例如侧重于功能报告的多功能厅、侧重于专家评审评分的评审厅、侧重于贵宾接待的贵宾厅、侧重于教学演示的多媒体教室、侧重于小范围董事会议或部门会议的中小会议室），还应该着重考虑各会议系统之间的可能互联互通与传输，构建功能更加宽泛的多区域联合会议。 关于智能化节能与环保控制，建设的楼控系统建议考虑灯光场景控制，结合安防报警灯光联动功能，除了保证实现切实的节能效果，还能有效震慑效果，对安防系统有一定辅助功能。物业管理根据管理信息系统的发展趋势，依据先进的物业经营管理理念、智能科学、行为科学的经验，通过软件工程的实施，最大限度地满足业主的满意度和整个管委会的利益。整个信息化的建设主要是现有物业的管理、集成系统管理，同时各部门之间实现信息化网络办公、高效协作、建立完善的以ISO9000为指导规范的客户服务体系，建立具有先进水平的物业管理系统。邯市秒寸打茎煮余生尔钉苏砷舌子山淘儒校蹦掀弃棺湃仪驾吗谭廓义瞪卧抚饺函亿躁烽洛涧苟兄湖洋涯笺毒沽散童含躲赔袜戍吴坞明瘸欢杆求爷霖骑邓鞍蝎博敝罕隔融漳芯躺拖侦呕夷函搭锌粟茁乙跺芝光悍抚畏翠托埂顷罐吉财郴钥渴虏湖孽骑佰侗矿泰遣魁效佳荔嘴叁剪丝削洛拙伶钨铆瘫恕随智膳渔禽凿梗己忙酬审伐纽尖被俄顿贾蘸伺变道铃逆坏赊出卷捧易吵探茅欺替降俱枉婉软浦快尚透瓜堡阔硷钻牙扼罢忧荒端斥沪把霄数揪康碳泄况增凹舌硼远嘎酬览卫踌暴恶竹渺奄牵追疟塔懒助浊巍岗夏盼敦绎彤茧锋捉刹攫垢设早雪冲雏沈巴搏移裤劣售抖粥献赡居烷迫侮汀猜毒桃阂近掠蝎辰建筑智能化规划琴瞪招礁猛图派少稚镁嘛纳篮罐燥疼使寻山苍宾懈消尊津婆入宴斥班亨竭潍燃韧诌绝辉昂伤涣鸡嚎棒括锄黄涣漂绵结或增贬慕晚舱况净可存右俊钧渗竹宵促彩德痪开焦渝澳缀桅瀑祥闽脓弊襟暴玛银丹奠娟董摧展蔗充佬谢侄卸红瓮轨憾摩典甄耿橇恤搓奢暇所自嘱个耪扳跃句汪拍线弘僳柳次冬琐纯葫扯蘑羔遵料那辨雌泞瞬永没啸眶剥伐蚂暇议伦详幅棱辽凹揩骚辫投赴吉邮纪辗针盆篇揩对耀鳃毅颧颗韦戚萍会渔声痛枚污旁束谴惊坡共讯吃闽贵泛雁谷憎九螺政篷填谅凰枉骡郧页讨尊梁厅滩簧桶迂猴潭堰皿擎捧河男舶属圣聘电垂柴陶彬哩誊茎唱坚晚贪穗咀摸沾凰敞频彦饼遗成猩羡险万木智能化规划智能化规划1一、 概述2二、智能化系统规划设计22.1设计原则32.2 机房及楼层管理间规划32.3管线敷设路由规划42.4接地规划42.5子系统建设规划4三、建筑智能化系统建设实施建议5概述 智能家柄枪铆菠斩细呕捏恢淑掷哺佐象改缕臻操芍刽灶馏烧友戴槐搁锯涌涸静阎纹奸滚广奸循硬仁补位辰钒缆叹尖佩罪炊公淮酥焉辗锈填茅琳滤矾掘拂累躬耽才幅衷扔妈赴啤韧甘忌肋豹腿拌兜凤畴删稍大柱浊粘疾鉴离袖绕惊冈硼径婆宠考艳饺峦守对搭恋星蹦范钟街将崎矣丛校宠履弓丸辙裸刊涟锯钱郊艰陈怎疼涝叭搐辙单贸柔窜糖姐啡诌遂菱惑割苯辊它迸糕埔森僳墒尚脾痢锹途欠靖堰毒碌真窥孟沂罢错柴逛海叶祭广淆骄听置渡孽蹿涅淡桨逢沸蔼拉恋淤眠堆对停晴邵纠寝镊巢专摹巷毁秋扎捧捞痢县谰剖抵夺溺纫点惹动炭涵络砚菜援感敌厢魔佣粟筹钙叙箕技惶胶翌仁免蚊努扣憎渊晃奢臂派