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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。

判断（第一印象很重要）
1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。 （ ×）
2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 （√）
3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。 （ √ ）
4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。 （√ ）
5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。 （ √ ）
6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。 （

√ ）。
单选（排除法选择）
1.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。
A异议登记自受理后就可记载于登记簿
B异议登记不必颁发登记证明
C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人
D 异议登记的保全效力有永久性
2.异议登记有效期是 ( A )。
A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年
3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。
A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效
C自土地管理部门批准后生效 D无效
4.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。
A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称
B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等
C不动产登记人员的基本信息
D.提出异议的期限、方式和受理机构
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5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（ B）
A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府

多选（有的多选少选得分 多选择扣分！）

1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ABC ）
A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致
B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致
C登记申请是否违反法律、行政法规规定
D与他人利害关系的说明材料
2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )
A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
B在建建筑物抵押权登记
C因不动产灭失导致的注销登记
D不动产登记机构认为需要实地查看的
3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ ABCD ）

A 国家 B 省 C 市 D 县 E 乡
4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。（ ABCD ）
A违反法律、行政法规规定的
B存在尚未解决的权属争议的
C申请登记的不动产权利超过期限的
D法律、行政法规规定不予登记的其他情形
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5.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。( ABD )
A进行虚假登记的
B损毁、伪造不动产登记簿的
C未及时将不动产登记资料归档的
D有其他滥用职权、玩忽职守行为的

名词重点（一定要记住）

1什么是不动产？

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2什么是不动产单元？
不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
3什么是四统一？
答：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；
二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

（注：专业文档是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）