商铺租赁意向书.doc

商铺租赁意向书
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。　　
一、意向租赁房屋坐落地址及商铺面积
1.商铺坐落地址： 商铺位置：第____层第____号铺位商铺面积约 平方米（该商铺的具体位置和实际面积以双方最终签订的正式合同为准）。
二、租赁用途及租金
1.乙方承租的商铺经营类别为： ，经营品牌为：
未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。
2.租期：__________年。
3.租金：____________________租金递增方式：从第 年起每年租金在上一年租金标准基础上递增 。（以建筑面积计算）
三、履约保证金
为表合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币 元整为租赁该铺位的认租意向金。
1.乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。
2.乙方按照本租赁意向书支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。
3.乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定于甲方签订租赁合同的，履约保证金甲方将不予退还。
四、甲方权利和义务
1.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
2.甲方不承担乙方的经营风险及责任。
3.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。
4.在乙方办理工商、消防、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件，并协助于相关部门进行沟通。
五、乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
六、其他约定
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据，签订正式租赁合同之日起自动失效。
除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料均有保密义务。
本租赁意向书至双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
联系电话：__________________ 联系电话：
联系地址：__________________ 联系地址： 　
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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