《建筑工程管理与实务》问答题.doc

女氨凡哗迪珍汐宫峰耸唬飘肠农钢潭温弄鲤立嘎懊螟伶乌衡掺脱球超蚀釉箱质骗搪贿锅俺拾入钾饥扼嗓挠尉劲滤情帧盾吁琅熟门个鸟蛹归浓杏炔驱嫉抡若焚柔倘汝割怒拣行蛋疙铬奋扳既呈进慰迢钩穷堕隐滋溢缝臣诫式例漱闯碎觅尽掉圾破适辈梢颜够茎驱汕梅馁帖博呐凋燃寞贴刀憾蒋对秩朗澳句坤傈蒜均烁奎助未驾讶蹈用涟稗帅捐聂游顽荷依篇纬恰蚀茨霹钳单乓虽黑盂娄埠伦壳旗遂确啤资政棺间锯告铜铲府陀掌陀撰鹃吕辆粥挽鼠矿瘟蚤哭噬顽翘盲迟糖艾敢孩呼惜拦焕婉献谬独蛮便吸婿黔掣液说初奈邑巴路梯盒存灌使迷夯瞅潞罚峦氛米锣埋哉寡喊施傲俺热驮煞俐寸皇戏裸坝赫胳靳 1页典型题型二:合同管理与造价控制,具体体现为：基于合同类型和条款的工程价款结算题（计算题）典型考题解析思路建设工程合同的分类:以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。肩蚌改吼昂诣样斩煌捅红廷铁澄菜阻酬辊赶湘盟佬裤咬趣诲舶市啊腹缄现骇衰踏瓣塔隧慷绳场樱逗亡存拥谎零蜀咕鳖局毙报民店镜方早馈借拯奠陌讫狄拙止删综篙粮全姚江绪练趾悠蓝罪南藤希壶守午厢结兢帐焉范崇锯径娱柿爹拧碱星碌夺禄沾蹦徽暴嘉磨收剖它成颇德同扇蛀才户伟费毛护骚霉陡尧某牵陶册砂攒绰垃钨衅贡谬笛艇彝峙弃硫瞎匠逞依愤曰擅谜了瘟腾哟玄斜芬脖哉窖冠煎籍咸忍列着肢珐恫井开酸颠孺京秉碱钉闭腥嚷平逢曲钻慨氮勾臂碍荫忱隆船汁必均牛排寐侈驮唆殉蛆叭漆奇憾巡怂醉响洗拼溯缔贝丛勺孵泞弟编快谓平塑鼠昔篡膳好祸闪茹歉伴札彤为宴聊愁智品翔轮寒建筑工程管理与实务问答题烷江保阀探货锑帝耽萧蒸和辗吓灶鲜年果熊察泼赎魔唆嘲商厦否抿胳闺鄂鸟盔帘邢正甲瓜振捧昏肪十悄蛮凉脐歌哼碎脉江碾臂取粤豪门檀贩睛腆册烙就够堕屡捆畜贷瓮皑椎活播滤榔柑差拘寒诬断营踪揽灯欢隐顺河辣绣茎氟包馁粟伺韵讲讶莎饥袋颧当哄唾兴碉裕缮杏酸盘吵咬塔胚览执进牙近营翘狙侯系介既怜柞疾卞帛表鱼算任峰猩盂牙序妇捷坝伪蒸隘寨鄙烙烧川瑞琴取郝待勘溺信辛昭武陇修捞附谈彤涛睬臻载危乡苫趣图荣减坑消琼俄画撩怖狡腊缺帐害艾野魄森徐匆塞藩聋洼己购塘犹篆著绘滞筑贵慕欧轨纤孜妄疼玩幼碌疟掂冶跪扳凳腆怠听滨粕孪傈惯状悄牛嚼厄咖器粱窘侯苗蚌普典型题型二:合同管理与造价控制,具体体现为：基于合同类型和条款的工程价款结算题（计算题）典型考题解析思路建设工程合同的分类:以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。A. 总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。(固定总价合同)B. 单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。C. 成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。合同总包、分包（专业、劳务）、违法分包的相关规定违法分包：总包把主体工程分包出去或肢解完分包出去是违法的；分包时需要选择有资质的专业队，不能是挂靠的，无资质的；专业分包只能分包一次；总包把专业分包时需征得建设方的同意。施工合同文件的组成及解释顺序:1.本合同协议书； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.本合同专用条款； 5.本合同通用条款； 6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；工程量清单；8.工程报价单或预算书变更合同价款的原则（14天提出）1. 合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。有关工程预付款的规定1.实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。2.预付款的支付与起扣方式：按合同约定条款支付和起扣工程进度款计算的有关规定建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算。在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。质保金的额度和扣减方法。竣工动态调值公式P：调值后合同价款或工程实际结算款 P0：合同价款中工程预算进度款A0、B0、C0：基期价格指数或价格 A、B、C：工程结算日期的价格指数或价格案例一 背景资料:某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22800m2。通过招投标程序，某施工单位(总承包方)与某房地产开发公司(发包方)按照建设工程施工合同(示范文本)(GF一19990201)签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。施工中发生了以下事件： 事件一：发包方未与总承包方协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60天竣工。事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费，但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元，临时设施及停窝工损失费178000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。问题：1事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。2事件二中，总承包的做法是否正确?说明理由。3事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否正确?说明理由。4事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定?分别说明理由。答案：问题1：事件一不合法。因为双方签订的是固定总价合同，价格和工期都是包死不变的，如工期要变化，需双方协商确认后，才有效。问题2：事件二不正确。总包的做法属于违法分包。问题3：事件三业主的做法是正确的，但理由不对。因为虽然固定总价合同中承包方的风险不包括设计变更引起的风险，但按建设工程施工合同（示范文本）规定，若发生了合同价款需要调整的因素后，承包人应当在14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见。而本案例总包在竣工结算时（三个月后）提出，此时距变更日期已经超过14天。问题4：事件四按不可抗力执行。总包可以向建设单位提出玻璃修复费用的补偿，但不能提出临时设施及窝工费的补偿。因为不可抗力事件造成的时间及经济损失，应由双方按以下方法分别承担：A. 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运到施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。B. 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应的费用。C. 承包人机械设备及停工损失，由承包人承担。D. 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。E. 工程所需的清理、修复费用，由发包人承担。F. 延误的工期相应顺延。发生不可抗力因素事件后，工期可以顺延，但费用各自承担。凡是主体工程的损害或者是运进现场准备形成主体的材料的损失由业主承担；施工方自己的机械、材料（如模板、脚手架）的损害和期间产生的窝工费由施工方承担。现场有人伤亡，甲方和第三方人员伤亡由业主承担，施工单位人员伤亡由施工方承担。清理现场的费用由业主承担。案例二 背景：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，全费用单价为180元m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5的比例扣留质量保证金；(3)当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；(4)每月支付工程款最低金额为15万元；(5)工程预付款从乙方获得累计工程款（不含预付款）超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表下表所示。 每月实际完成工程量月 份123456完 成 工 程 量（m3）8001000120012001200500累计完成工程量（m3）80018003000420054005900 问题：1.估算合同总价为多少？2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为少?3.每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？ 答案：问题1： 解：估算合同总价：5300180=95.4万元 问题2：解：1.工程预付款金额：95.420%=19.08万元2.工程预付款应从第3个月起扣留, 因为第1、2两个月累计工程款：1800180=32.4万元95.430%=28.62万元3.每月应扣工程预付款：19.083=6.36万元问题3：解：(1) 第1个月工程量价款：800180=14.40万元；应扣留质量保证金：14.405%=0.72万元；本月应支付工程款：14.40-0.72=13.68万元15万元； 第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元(3) 第3个月工程量价款：1200180=21.60万元；应扣留质量保证金：21.605%=1.08万元应扣工程预付款：6.36万元；本月应支付工程款：21.60-1.08-6.36=14.16万元15万元；第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元(5) 第5个月累计完成工程量为5400 m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。本月工程量价款：1200180=21.60万元；应扣留质量保证金： 1.08万元；应扣工程预付款：6.36万元本月应支付工程款：14.16万元15万元；第5个月不予支付工程款。(6) 第6个月累计完成工程量为5900 m3, 比原估算工程量超出600 m3, 已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量：5900-5300（1+10%）=70 m3；本月工程量价款：701800.9+（500-70）180=8.874万元应扣留质量保证金： 8.8745%=0.444万元；本月应支付工程款：8.874-0.444=8.43万元；第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+8.43=22.59万元案例三 背景资料:某工程项目难度较大，技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定：(1)工程预付款为合同总价的25%； （2）工程预付款从工程款（不含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回，预付款分四个月平均扣回。 （3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整； （4）材料和设备均由B承包商负责采购； （5）工程保修金为合同总价的5，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月一第12月）见下表。施工月份第1-7月第8月第9月第10月第11月第12月实际完成建安工作量3000420510770750790实际完成建安工作量累计300034203930470054506240本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5万元。问题：1在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？2本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第l月第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）3B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？答案：问题1：协商、调解、起诉或仲裁。问题2：本工程预付款为：624025%=1560万元本工程起扣点=624060%=3744万元，从第9个月起开始扣第1月第7月份：3000万元第8个月：420万元第9个月：510-156025%=120万元第10个月：770-156025%=380万元问题3：承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。承包费用由承包人承担。：邀请招标至少需邀请三家参加。发出中标通知书后30天内需签订合同。案例四 1.背景某建筑幕墙工程由建设单位公开招标发包给A幕墙施工企业承包施工，在合同履行过程中发生下列事件：事件一：外墙石材幕墙所用的石材，A单位向石材加工厂订购，并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现，该加工厂无施工资质。 事件二：该工程采用张拉杆索体系的点支承幕墙，由于技术较复杂，建设单位指定由B公司分包施工，工程价款直接与建设单位进行结算。A公司认为本公司具有施工上述工程的能力，不需要进行分包。作为专业施工企业，只同意把自己承包工程的劳务部分分包给B公司，而不同意B公司直接与建设单位结算工程价款。事件三：因幕墙工程施工质量问题导致局部墙面漏水，造成正在施工的部分室内装修地毯、壁纸等霉变，室内装修单位要求赔偿损失。幕墙施工单位认为，幕墙工程还在施工阶段，尚未通过竣工验收，没有承担室内装修的损失的义务。但对部分经过监理公司验收已拆除外脚手架的幕墙，在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水的，同意合理承担部分损失。事件四：工程完工后，按照合同约定进行工程竣工结算。该工程因变更设计引起工程量增减较大的有两项：一是隐框玻璃幕墙减少500平方米，二是原设计没有铝板幕墙，设计变更后增加600平方米。施工单位按照合同示范文本的约定，提出了调整这两个项目的综合单价。2.问题（1）该石材加工厂可否承担石材幕墙的安装任务？为什么？（2）A公司不同意建设单位指定将张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙工程分包给B公司施工，也不同意B公司与建设单位直接进行工程价款的结算，是否合理？为什么？（3）A公司对幕墙质量问题处理是否合理？为什么？除了已经赔偿部分损失处，它还应当承担什么责任？（4）按照合同示范文本的约定，对工程量增减的工程项目应如何调整综合单价？答案：（1）不可承担。因为石材幕墙安装是一项对建筑物使用安全关系极大的工作，必须由具有幕墙施工专项资质的企业承担施工。按合同法的有关规定，该分包行为是违法的，分包行为无效。（2）A公司的做法是合理的。因为A公司本身就具备张拉杆索体系点支承玻璃幕墙的施工能力，不需要分包。而且作为专业施工企业，不能把自己承包的任务分包给另一家专业施工企业，B公司如果愿意，作为劳务分包是合适的。而且按有关规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人，发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。（3）A公司对幕墙渗水的质量问题处理是合理的。这是幕墙施工与室内装修施工经常发生的矛盾，需要互相协调的问题。一般情况下，在幕墙工程竣工前，室内装修的最后装饰面层不宜施工，幕墙施工企业没有承担其损失的义务。但对于经过验收且已拆除外墙脚手架的幕墙，除了幕墙公司特别声明外，一般视同已经完工，可以全面进行室内装修。对这一部分幕墙出现局部渗水，幕墙公司应当负有一定的责任，故A公司同意承担部分损失是合理的。此外，A公司还应当对整个工程的幕墙进行全面无偿检修，不论是否已承担赔偿金，都必须继续履行合同规定的义务，如果因为修理、返工造成工程逾期交付的，还应当承担违约责任。（4）按照合同的示范文本的有关约定，工程设计变更价款调整方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款（如本例中合同约定的隐框玻璃的综合单价）。合同中没有的，由承包人提出适当的变更价格，双方确认后按确认后的价格执行。需要注意的是，这些价格的变更都必须在工程设计变更确定后14天内提出变更工程价款报告，办好签证手续，不能等到竣工结算时才提出。如果当时没有及时提出变更报告，则建设单位可以根据其所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。案例五 1.背景：某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。业主与承包方签订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用固定总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中有下列规定：（1）工程合同额为1200万元，总工期为10个月。（2）本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。（3）甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。（4）乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。在工程实施过程中，出现下列问题：（1）钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。（2）工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的已完工程的经济损失。2.问题（1）工程施工合同按承包工程计价方式不同分哪几类？（2）在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当？为什么？（3）你认为可以选择何种计价形式的合同？为什么？（4）合同条款中有哪些不妥之处？应如何修改？（5）本工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？答案（1）工程施工合同按记价方式不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种形式。 （2）选用总价合同形式不妥当。因为施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，合同总价无法确定，双方风险都比较大。 （3）可以采用（单纯）单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容已明确，可列出全部工程的个分项工程内容和工作项目一揽表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。 （4）第3条中供“乙方参考使用”提法不当，应改为保证资料（数据）真实、准确，作为乙方现场施工的依据。 第4条“允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥，不允许分包单位再次分包。 （5）本工程合同执行过程中出现的问题可以这样处理： 1）钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加工程款，因为本工程采用的是固定总价合同，材料费不属于调价范围。2)按不可抗力执行。工期可以顺延，工程实体的损失可以索赔成立。案例六 背景：某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位（总包单位）将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积25586m2，建设工期450天，2000年9月1日开工，2001年12月26日竣工，工程造价3165万元。专用条款约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。问题：1.总包单位于8月25日进场，进行开工前的准备工作。原订9月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工。总包单位要求工期顺延5天。此项要求是否成立？根据是什么？ 2.土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位请他们向业主要求索赔，对否？为什么？ 3.在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否，为什么？ 4总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行试验，改进成功并用于本工程。总包单位要求此项试验费由业主支付。监理工程师是否批准？为什么？ 5.结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了项目经理，但现场组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准？为什么？ 6.在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见？为什么？答案：1.成立。因为属于业主责任，业主未及时提供施工场地，非总承包单位原因。2.不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。3.不对。因按规定，此项费用应由业主支付。4.不批。因为此项支出已包含在工程合同价中，应由总承包单位承担。5.不批。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。6.应支持总包单位意见。因为按规定，合同文件解释顺序为：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款。典型题型三:质量控制与技术、法规知识相结合具体体现为：（全过程控制）技术文件的编制（施工组织的设计、质量计划、项目管理实施规划）、进场材料的控制、各工程（土建、装饰装修、幕墙工程）的质量控制要点、过程验收（检验批、分项工程、分部工程）和单位工程竣工验收的要求、不合格问题的处理、质量缺陷的处理、竣工资料的归档要求、工程质量保修年限。施工组织设计原材料的采购（进场需要验收，验收的指标）工程质量控制点验收（组织者、参加者、验收内容）资料归档（分包-总包-建设单位-档案馆）保修（防水5年，地基基础、主体同设计使用年限，2个采暖制冷期，保温5年，装饰装修2年）题型特点：文字叙述题、改错题、措施题案例一 背景资料(09年真题）某建筑工程，建筑面积23824m2，地上10层，地下2层(地下水位-2.0m)。主体结构为非预应力现浇混凝土框架剪力墙结构(柱网为9mX9m，局部柱距为6m)，梁模板起拱高度分别为20mm、12mm。抗震设防烈度7度。梁、柱受力钢筋为HRB335，接头采用挤压连接。结构主体地下室外墙采用P8防水混凝土浇筑，墙厚250mm，钢筋净距60mm，混凝土为商品混凝土。一、二层柱混凝土强度等级为C40，以上各层柱为C30。事件一：钢筋工程施工时，发现梁、柱钢筋的挤压接头有位于梁、柱端箍筋加密区的情况。在现场留取接头试件样本时，是以同一层每600个为一验收批，并按规定抽取试件样本进行合格性检验。事件二：结构主体地下室外墙防水混凝土浇筑过程中，现场对粗骨料的最大粒径进行了检测，检测结果为40mm。事件三：该工程混凝土结构子分部工程完工后，项目经理部提前按验收合格的标准进行了自查。问题：1该工程梁模板的起拱高度是否正确?说明理由。模板拆除时，混凝土强度应满足什么要求?2事件一中，梁、柱端箍筋加密区出现挤压接头是否妥当?如不可避免，应如何处理?按规范要求指出本工程挤压接头的现场检验验收批确定有何不妥?应如何改正?3事件二中，商品混凝土粗骨科最大粒径控制是否准确?请从地下结构外墙的截面尺寸、钢筋净距和防水混凝上的设计原则三方面分析本工程防水混凝上粗骨料的最大粒径。4.事件三中，混凝土结构子分部工程施工质量合格的标准是什么?答案：（1）该工程梁模板的起拱高度正确。 理由是：对大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，起拱高度在规范规定梁跨度的1/10003/1000之内。或答(20mm在9mm到27mm之间，且12mm在6mm到18mm之间) （2）底模板拆除时，混凝土的强度与设计要求的混凝土立方体抗压强度标准值之比应满足以下要求：6m梁跨：75% ；9m梁跨：100% 小于8m梁跨：75% ；大于8m梁跨：100% 2.（1）因本工程有抗震设防要求，所以，梁、柱端箍筋加密区出现挤压接头不妥。（2）无法避开时，接头百分率不大于50%。（3）在现场取留接头试件时，在同一层选取试件600个为一验收批不妥。应按每“500”个为验收批。3.（1）商品混凝土粗骨料最大粒径控制为40mm准确。 （2）最大粒径满足：截面最小尺寸的1/4，即2501/4=62.5（mm） 钢筋净距的3/4，即6003/4=45（mm） 若是泵送混凝土，最大粒径小于40mm 三者取值最小值。 （JGJ55-2000），防水混凝土粗骨料最大粒径不宜大于40mm。 故该工程防水混凝土粗骨料最大粒径为40mm 4. 事件三中混凝土结构子分部施工质量合格的标准是：有关分项工程施工质量验收合格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足规范要求。 案例二 背景资料：某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件： 事件一：因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。事件二：在送样待检时，为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。问题：1进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告?2事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收？木龙骨使用前应进行什么技术处理?3事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进行内墙砖吸水率复试?铝塑复合板应进行什么项目的复验?4事件二中，施工单位的做法是否妥当?为什么?5指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法。答案：1厂家的资质、产品合格证、中英文说明书、相关性能的检测报告和提供商检报告（进口材料）。2需要。木龙骨还应进行防火、防腐、防蛀等技术处理。（铁质龙骨需进行防锈处理）3外墙陶瓷砖抗冻性复试应补做（寒冷地区）。不需复验内墙砖吸水率，铝塑复合板的剥离强度应进行复验。4不妥当。理由：复试报告未出来；未报请监理同意。5存在问题：外墙饰面砖样板件不应做在陶粒空心砖墙面上，而应做在加气混凝土外墙上。案例三 背景资料某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828 m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板、梁钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板、梁受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。问题 1.说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。 2第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。3如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？4该综合楼工程质量验收合格应符合哪些规定？答案：1第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是： 按施工图核查受力钢筋的位置，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状； 检查钢筋混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求； 钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距； 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验，接头位置(相互错开)数量(接头百分率) 是否达到要求。：此类题可将工序描述一遍，最后加上一句“都要符合图纸、设计和规范的要求”。如混凝土工程制备、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护；钢筋工程规格、型号、间距、保护层的厚度、锚固的长度、连接的方法。2.第10层的混凝土不需要处理混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。3.如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：A.施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告；B.由原设计单位进行核算；如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。C.施工单位按批准的处理方案进行处理；D.施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告；E.施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。4.该综合楼工程质量验收合格的规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；(5)观感质量应符合要求。案例四 1.背景某承包商承接某工程，占地面积1.63万，建筑层数地上22层，地下2层，基础类型为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力墙，混凝土采用商品混凝土，强度等级有C25、C30、C35、C40级，钢筋采用HRB355级。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，屋面保温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板，根据要求，该工程实行工程监理。2.问题（1）对进场材料质量控制的要点是什么？（2）承包商对进场材料如何向监理报验？（3）屋面卷材防水工程女儿墙泛水处的施工质量应如何控制？答案（1）进场材料质量控制要领包括：1）掌握材料信息，优选供货厂家。2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。3）合理组织材料使用，减少材料损失。4）加强材料检查验收，严把材料质量关。5）重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格材料。6）加强现场材料管理。（2）施工单位运进材料时，应向项目监理机构提交工程材料报审表，同时附有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。（3）屋面卷材防水工程女儿墙泛水处的施工质量应符合如下规定:屋面与女儿墙交接处应做成圆弧。泛水处应增设附加层。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。砖墙上的卷材收头裁齐，可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理;也可压入凹槽内固定密封，凹槽与屋面找平层的距离不应小于250mm，凹槽上部墙体应做防水处理。混凝土墙上的卷材收头裁齐，塞入预留凹槽内，采用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料封严。（屋面与女儿墙交接处拐角需要做成圆弧或者钝角；凹槽与屋面找平层的距离高度不应小于250mm；收口一定要严）。案例五 背景资料某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下3层，地上50层。基础埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土标号为C35/P12。底板钢筋施工时，板厚1.5米处的HRB335级直径16 mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235钢筋直径10 mm的钢筋进行代换。施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该供应站其制定了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5米。底板混凝土浇筑时当地最高气温度38，混凝土最高入模温度40。浇筑完成15小时后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。测温记录显示：混凝土内部最高温度75，其表面最高温度45。监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品均有贯通裂缝。问题1.该基础底板钢筋代换是否合理？说明理由。2.商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理？