小区智能化楼宇对讲系统方案.doc

（某社区某社区项目解决方案项目解决方案）编编 制制：审审 批：批：批批 准：准：第一章 项目背景和需求分析.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.1 项目背景.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.2 项目概况.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.3 需求分析.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.3.1 业主需求.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.3.2 物业管理部门需求.错误错误!未定义书签。未定义书签。1.3.3 房地产开发商的需求.错误错误!未定义书签。未定义书签。第二章 系统设计原则.错误错误!未定义书签。未定义书签。2.1 系统设计理念.错误错误!未定义书签。未定义书签。2.2 设计范围.错误错误!未定义书签。未定义书签。2.3 设计依据.错误错误!未定义书签。未定义书签。2.4 设计原则.错误错误!未定义书签。未定义书签。第三章 WRT-IP 系统优势.错误错误!未定义书签。未定义书签。3.1 系统概括.错误错误!未定义书签。未定义书签。3.2 系统优势.错误错误!未定义书签。未定义书签。3.2.1 组网优势：.错误错误!未定义书签。未定义书签。3.2.2 终端设备优势：.错误错误!未定义书签。未定义书签。第四章 WRT-IP 系统.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.1 系统构成.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.2 系统功能.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.2.1 可视对讲系统.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.2.2 一卡通系统.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.2.3 家居报警控制系统.错误错误!未定义书签。未定义书签。第五章 楼宇对讲方案.19 5.1 项目设计组成及其功能.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2 对讲系统组成及介绍.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.1 组网.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.2 对讲门禁.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.3 信息门禁.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.4 自动化报警方式灵活多样.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.5 停电保护.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.6 计算机管理.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.7 楼宇对讲管理软件（ARG-IP）.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.8 系统容量.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.9 通道.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2.10 托管功能.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.3 系统重要设备及其性能说明.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.3.1【门口主机】(AZM-IP-CEYT).错误错误!未定义书签。未定义书签。5.3.2【室内分机】(TZS-IP-ZCD8S7).错误错误!未定义书签。未定义书签。5.3.3【电源】（APD-212V15）.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.4 系统联网图.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.4.1 系统图.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.4.2 系统逻辑架构图.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.5 系统规定.错误错误!未定义书签。未定义书签。第六章 公司简介.错误错误!未定义书签。未定义书签。第七章 生产质量控制设备介绍.30 7.1 生产质量控制设备.错误错误!未定义书签。未定义书签。7.2 产品检测工艺介绍.错误错误!未定义书签。未定义书签。第八章 技术服务.错误错误!未定义书签。未定义书签。8.1 供货计划、方式.错误错误!未定义书签。未定义书签。8.2 技术支持及售后服务工作计划、方式.错误错误!未定义书签。未定义书签。8.3 培训工作计划、方式.错误错误!未定义书签。未定义书签。第一章第一章 项目背景和需求分析项目背景和需求分析 1.1 项目背景项目背景 目前，智能社区的概念已进一步人心，并且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。按照相关行业发展的趋势来看，智能社区的智能化最终体现在社区智能系统的数字化、网络化、以及功能的多样化和集成化，如何才干满足业主对家居智能日益增长个性化以及功能上的需求，为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，以及提高整体智能社区的扩展性，选择合适的智能系统尤为关键。但社区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何发掘社区智能化新的亮点，提高楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在社区智能化建设上所面临的新课题。1.2 项目概况项目概况 本社区是由 投资开发的精品楼盘。位于 ，占地 ，总建筑面积约利 ，共有 户。楼盘单位以 XX 户型为主，面积大多在 XX 平方，社区业主定位为 ，社区内有完善的物业管理和配套设施。社区智能化建设按全国住宅社区智能化技术示范工程三星级标准设计，采用高速以太网作为主干网，需具有具有较高技术水平和完善功能的安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统，物业管理计算机配置局域网，并可供业主联网使用。总体上该社区具有了较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具有发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。智能化对讲系统应满足以下几方面规定：（1）完善的安防功能；（2）便利的通讯方式；（3）综合的信息服务；（4）智能的设备管理；1.3 需求分析需求分析 1.3.1 业主需求业主需求 社区作为一个具有较高智能化水平的精品楼盘，社区目的业主具有相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简朴化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。智能化对讲系统应在如下几方面满足业主需求：（1）用高科技手段，保障业主人身和财产的安全，使居民在住宅里有充足的安全感，依靠全面有效的安防智能管理,实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全规定；（2）运用网络技术与多媒体技术，业主足不出户能与外界方便、通畅的交流，并能享受到各种社会服务（涉及购物、教育、医疗和娱乐等），参与各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境；（3）为业主与社区物管中心的信息交互提供便捷的平台，使沟通更及时，同时在更大限度上保护业主的隐私；（4）能提供快捷方便的家政上门服务，省时省力；（5）系统运营稳定，故障率低；（6）操作简朴、界面和谐、设计美观时尚；（7）具有相应的应用扩展，可以满足一定期间内业主也许提出的新的应用而无须更换设备，只需通过软件远程升级即可完毕；（8）为业主提供可接受图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的平台；1.3.2 物业管理部门需求物业管理部门需求 为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。全数字家庭智能暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提高管理水平。智能化对讲系统应达成以下标准：（1）通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对社区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高社区的物业管理水平，更好地为业主服务（2）实现家庭安防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速解决；（3）运用社区对讲系统单元主机，实现发布社区文化、广告、告知、新闻、引导等信息内容，丰富社区文化，提高社区服务，将业主从家中吸引到公共区域，增进邻里之间的交流；（4）计量表远程抄收，提高效率、减少误差、减少扰民；（5）运用电子化信息发布、意见反馈及建议征询，达成高效全面、省时、省力、省钱的目的；（6）提供一个可认为物业管理部门创收的增值服务平台（如门口机的视频广告服务）；（7）业主服务诉求能及时响应；（8）系统易维护；1.3.3 房地产开发商的需求房地产开发商的需求 对房地产开发商来说，选择智能化对讲产品不是简朴的产品购买与安装，应当是需要一个个性化的智能化解决方案，这个方案应根据当前项目“度身定造”的，该方案的选择必须考虑到楼盘的市场定位、竞争环境、物业管理、周边环境以及设备的稳定性、可靠性、可拓展性等众多因素，只有这样才干选择到最优化、最适合、具有性价比的解决方案，减少无谓的人力与物力，满足开发商提高楼盘素质和竞争力，增长楼盘附加值的目的，对智能化建设起到示范作用。对智能化对讲系统的需求如下：（1）以实用为核心，系统功能以人为本。技术上兼具高科技性和成熟性、开放性和标准性；（2）社区布线简朴，可以节省线材减少社会资源，设备易安装减少人力；（3）系统运营稳定、可扩展、易维护等特点；（4）性价比高；基于上述需求分析，推荐使用我司自主研发生产的“WRT-IP”基于以太网智能化楼宇对讲系统，此系统是一个多层次的全数字化、网络化的智能化楼宇对讲系统解决方案。第二章第二章 系统设计原则系统设计原则 2.1 系统设计理念系统设计理念 WRT-IP 系统在进行功能设计、网络选择、设备配置时，依据此社区市场定位拟定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”的原则，从经济性、可靠性、开放性、扩展性及可连续发展性等多方面对产品进行全面评价，摒弃概念和炒作，以目前稳定、可靠的以太网数字化传输为核心，以嵌入式开发的设备为主体，实现楼宇对讲、家居安防、智能家居、户户通等功能。给社区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，让业主真切体验到“数字化，网络化”的生活方式，为整个社区发明一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，到达提高楼盘竞争力和档次、增长楼盘销售亮点的目的。2.2 设计范围设计范围 本次设计涉及 社区的智能化对讲系统的总体设计，具体设计方案涉及以下几部分：安全防范系统、可视对讲系统、紧急求救系统、门禁系统、社区信息发布系统。2.3 设计依据设计依据 楼宇对讲防盗门通用技术条件（GA/T72-94）；楼宇对讲电控防盗门安全规定（DB/998-92）；防盗报警控制器设计规范（GBT75-94）；安全防范工程程序与规定（GAT75-94）；民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）；建筑智能化系统工程设计标准（DB32/181）；火灾自动报警设计规范（GBJ116-88）；火灾自动报警系统施工及验收规范（GBJ50166-92）；中华人民共和国民用电视系统工程设计规范；有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准 建筑及住宅社区物业管理数字化技术应用（GB20299.3-2023）GA/T75-94.安全防范工程程序与规定 社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995 2.4 设计原则设计原则 本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于社区安防系统规定外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对社区的统一管理特点，使社区智能化管理系统达成技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：（1）可行性及合用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的也许性。当今科技发展迅速，可应用于住宅社区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应可以使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择经济、可行的技术与方法；以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，兼顾管理部门的规定，使系统设计方案可行。（2）先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故导致系统瘫痪后，能保证数据的准确性、完整性和一致性，并具有迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，保证系统可以正常运营。（3）开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运营能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越可以满足用户对系统的设计规定，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在也许的条件下，系统中所采用的产品都尽也许标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。（4）可扩展性和易维护性 为了适应社区功能变化的规定，系统设计充足体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。抱负的住宅社区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，社区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。第三章第三章 WRT-IP 系统优势系统优势 3.1 系统概括系统概括 我公司自主研发生产的“WRT-IP”基于以太网智能化楼宇对讲系统是一个多层次的全数字化、网络化的智能化楼宇对讲系统解决方案。采用性能强大的 32位解决器，将可视对讲、音视频娱乐和服务、家电智能控制、信息交流及消费服务、家庭安防监控等家居智能化以及社区网络化和智能化管理需求有机地结合起来，是符合中国国情的家居智能终端的抱负产品。本系统具有功能强大、系统稳定可靠、通讯速度快、网络结构简朴、系统扩展性强、易操作和易维护等特点。3.2 系统优势系统优势 3.2.1 组网优势：组网优势：1 WRTIP 系统采用全数字技术，传输可靠性高，完全避免了远距离传输时面临的失真、干扰、衰减、放大、分派等实际现场施工的问题；2 终端设备之间的通讯简易，只需通过一根以太网线接入社区局域网，就可以实现视频，音频及控制信号的传输，使网络易于维护；3 社区联网部分使用成熟可靠的以太网，免去复杂的中间设备，在减少组网设备投入的同时更减少了社会资源的浪费；4 由于采用国际标准的通讯平台，网络扩充十分方便，这点在大型社区组网或社区分期建设优势尤为明显；5 通讯能力强大，避免了因通讯堵塞导致了安防信息不能及时上报或漏报的现象；6 WRT-IP 系统无需增长任何设备、任何线路，也就是说，只要带宽足够，可以实现几对业主同时对讲，互不干扰，实现真真的户户通；7 系统支持 IEEE 802.1d、IEEE 802.3、IEEE 802.3u、IEEE 802.3x、IEEE 802.3ad、IEEE 802.3z、IEEE 802.1Q、IEEE 802.1p、BGP4、OSPF、RIP1/2、IS-IS、GMRP、GVRP、IGMP、PIM-SM/DM、IEEE 802.1w、IEEE 802.1S、ECMP、IPX、PROTOCOL BASED VLAN、VRRP 等以太网传输协议，保证产品可以做到 100兼容以太网组网模式；8 为保证系统产品在以太网网络上传输的唯一性及安全性，WRT 独创了专业的保护协议，即防火墙，保证了系统不受网络袭击及病毒干扰，更好地保证了系统的稳定性，使数字化产品之间的传输更可靠工作；9 系统对以太网网络协议的无缝支持，可提高社区组网建设上的自由性及灵活性，大大减少网络线材投入及施工投入，并且我司产品率先支持基于无线网络的以太网传输技术，大大提高产品的传输便捷性能，支持中国电信的所有网络，涉及具有前沿性的 EPON 光纤入户网络，大大提高了社区数字化建设的合用范围（此项目需要电信配合）；3.2.2 终端设备优势：终端设备优势：1.终端设备核心采用使用的是高端、真真 3 32 2 位高性能、低功耗的实时数据解位高性能、低功耗的实时数据解决器决器，实时解决音视频的数据算法，实现所有信号数字化，即数字采集、数字压缩、数字传输、数字解压、数字管理、数字存储等强大的功能；2.终端设备采用嵌入式操作系统嵌入式操作系统，基于标准的 TCP/IP 通信协议研发，支持涉及 MPEG-2 编码/译码、MPEG-4(SP、MVP)、MPEG-4 ASP 译码、DV 译码、H.263 编码/译码、DivX-5 译码、MP3 编码/译码、AAC 编码/译码、TCP/IP等数字信号的解决；3.业内首创软编码技术首创软编码技术，使系统的解决能力更灵活，扩展能力更强，在节省硬件资源的同时增长了系统的稳定性，保证系统中每一用户使用信号均衡、清楚、稳定；4.产品关键部件均为国外进口国外进口，品质保证；5.产品所有电子元气件均加入防潮工艺防潮工艺，延长产品寿命；6.门口机为防氧化压铸铝外壳防氧化压铸铝外壳、触摸性操作，款式大方、豪华，工艺领先于国内外产品；7.业主分机为超薄超薄 7 7 寸触摸屏一体化欧式风格设计寸触摸屏一体化欧式风格设计，样式美观，分机自带报警控制器，操作可靠、简便；8.管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间解决警情；保安值班人员有值班记录，防止怠警行为；9.独特门口机触控键盘菜单设立功能，可自由设定组团号、楼号、单元号、层号、房间号，系统总编码达总编码达 1313 位位；10.报警系统重要性能指标符合GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件,GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件；11.可依物业管理规定下增长信息发布功能信息发布功能，将图片信息发布至单元出入口；12.先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业；13.设备支持远程固件升级远程固件升级，为设备的升级带来便利；14.分机带图片存储功能图片存储功能，可随时查询访客来访信息纪录；15.分机带电梯召唤电梯召唤功能，方便业主出门；第四章第四章 WRT-IP 系统系统 4.1 系统构成系统构成“WRT-IP”系统重要由 IP 主机、IP 分机、电源、管理中心（PC）组成，使用成熟稳定的以太网作为联网。终端设备之间只需通过一般的五类或者六类以太网络双绞线与互换机相连接，第一次安装时只需输入 IP 地址一键登陆管理中心即可使用。由于设备系统内部良好的优化性能以及视频压缩解决，无论是在 10M/100M/1000M 带宽的网络环境中，均能获得流畅清楚的音视频数据以及稳定可靠的数据通讯。4.2 系统功能系统功能 4.2.1 可视对讲系统可视对讲系统 防尾随技术防尾随技术 业主在启动单元对讲门时,可以采用密码开锁的方式,密码通常为 8 位.当被不法分子跟踪或胁迫时,可多摁一位设定好的胁迫码,这样警情就在不法分子毫不知情的情况下传送到管理中心,保安可根据房主密码准确地找到事发地点,及时排除警情.还可通过门口机的摄像头对现场情况进行录像和照相,作警情存档.（此功能软件自带）；信息发布技术分信息发布技术分多种信息发布方式，任由业主挑选多种信息发布方式，任由业主挑选 我公司产品在参考国内外先进社区管理文化的基础上，结合本公司的特点，增长了信息发布功能。功能特点如下：1 1）充足运用门口机的 LCDLCD 显示屏显示屏，除功能选择菜单及提醒外，兼具信息发布功能。2 2）信息发布分以下几个模块：待机图片信息发布待机图片信息发布，显示由物业管理定制发布的图文信息，为业主提供温馨的提醒；信息发布信息发布，显示社区公共信息，如举办活动、停电、停水、停瓦斯等。方式为：提前几天，与待机画面交替显示；缴费提醒缴费提醒，提醒业主准时缴纳费用，方式为：业主在发生欠费情况下，物业管理中心可以发送缴费清单给业主，直至业主缴费为止；温馨祝福温馨祝福，祝福业主已登记的纪念日，方式为：通过对业主资料的登记，在业主特定纪念日的前一天和当天发送祝福短信至业主家中智能终端，显示内容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！”；节日祝贺节日祝贺，在新历、农历常过的节日的前一天和当天显示内容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！”系统容量（业主数）大，管理区域面广系统容量（业主数）大，管理区域面广 对于大型社区，其楼宇栋数多，占地面积大，分布较散，类似的产品在联网方面束手无策或是勉强实现联网但频繁发生故障，可靠性差。产生这种现象的因素大体是由于受到模拟联网 IC 的局限，无法解决楼宇节点过多，通信距离过远的状况，虽然可以加强中间设备增强信号，但减少了系统抗干扰能力。但 WRTIP 系统已经对上述问题迎刃而解。运用以太网组网优势及强大的真 32 位解决器可以把社区的地区范围扩充至无限，图像仍然清楚、稳定，社区总户数可以达成无限；布线简洁，组网方便布线简洁，组网方便 整个社区对讲系统，接入的终端设备均使用一根网线，运用以太网的优势使系统布线显得极其简洁，只要有以太网接口的地方就可以接入终端设备；分机有多种振铃声分机有多种振铃声（可选）（可选）当业主分机被呼喊时，铃声可以由业主自定义，格式为主流的 MP3 格式；（此功能分机自带）多多向数据通信，方便功能扩展向数据通信，方便功能扩展 不管楼内还是楼外，数据通信都是多向的，只要是在以太网的范围内，业主与业主之间、业主与访客之间、业主与物管之间的交流可以同时进行，不受通道所限制，真真做到沟通无界；呼喊转移呼喊转移 当户主外出时，户主可以将自己的留言在管理中心进行登记。当有访客在门口主机呼喊该户主时，系统将访客信号接至管理中心，同时管理中心电脑会弹出户主的留言。此时，中心保安员可接听呼喊并告诉访客该户主的情况；智能家居控制子系统免布线智能家居控制子系统免布线 家居电器控制是通过家居的总控模块（可以集成到分机）实现的。家居总控模块与被控设备之间通信，采用先进、稳定的技术，因而在室内不用布线。业主的房子即使装修好了，也可以换上 WRT 智能模块进行家电控制，红外遥控的电器如空调机、电视机等也不例外，由于该系统带有自学习 RF 遥控器。此功能模块与智能终端可以是分离的；监视监听监视监听,图像抓拍图像抓拍 业主在家时，可通过单元门口主机、二次确认机进行实时监控，对有可疑的情况可随时拍摄下来，以便于纪录；电脑管理中心可以对各单元入口的可视门口机随时进行监视和监听,掌握社区的情况,对意外及时做出判断。如有警情还可以通过软件拍摄下来,以便随时调出来使用.相称于在社区中增长了与门口机同数量的监控点；互联网电话互联网电话 业主可以能通过 智能终端拨打互联网 IP 电话（需要电信服务商支持）；多媒体功能（选购）多媒体功能（选购）业主家中的智能终端可以当作 MP3 播放器，歌曲可以直接从管理中心处下载，丰富业主的生活；并且能实现访客与业主，业主与家人间的视频留影、留言功能；USBUSB 功能（选购）功能（选购）通过智能终端上的 USB 接口，业主可以自由导入图片、音乐，充足享受智能终端带来的生活变化；电子像册功能（选购）电子像册功能（选购）业主可以把智能终端当作电子相册，存储家人的幸福时刻；远程控制功能（选购）远程控制功能（选购）通过因特网远程布/拆防（需社区自建因特网服务器）；远程视频服务（选购）远程视频服务（选购）业主通过互联网可以随时监控家门口的图像信息（需社区自建因特网服务器，并且有足够的互联网接入带宽）；远程家居控制功能（选购）远程家居控制功能（选购）业主可通过互联网、电话、手机对家中的智能设备进行远程操控（需社区自建因特网服务器或移动信息台或电话互换网络）；4.2.2 一一卡通系统卡通系统 门禁系统门禁系统 几年前，门禁对于大家来说，还是一个陌生的概念，但随着国内经济水平的增长，国民防范意识的提高，门禁管理进入了一个广博的空间。而门禁控制和对讲系统的集成，既有效的控制了非法人员进入社区，又为业主发明了非常方便的进出自由。目前的门禁控制基本上有 2 种方式进行：密码控制技术、有效卡控制技术。密码控制技术 我公司产品在初期（1996 年）就已经导入并应用。如 WRT-998、168、638系统等；有效卡控制技术 我公司的 WRT-R1、R2、R2-IP 系统就是应用了此类技术；随着社区户主在社区内通行的范围增大如停车场和会所，并考虑到各类物业收费，故现在智能社区基本上规定实现一卡通用，既所谓的“一卡通”。由于“一卡通”系统合用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的诸多社区均在可靠应用我公司的一卡通产品；4.2.3 家居报警控制系统家居报警控制系统 我公司家居报警控制系统是集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质产品。WRT-R1、R2 和 R2-IP 系列中的所有对讲分机均包含报警控制器功能。报警控制技术是非常成熟的技术，但业主在实际的应用过程中经常会碰到误报或漏报。这是由于一些工程商在工程的安装中，没有选择适宜该场合的相应技术类型的报警探头。并且安装的位置没有按有关的规定进行布置。所以就导致了误报或漏报，自身和报警控制器没有多大的关系。布防、撤防比较繁琐，也是业主反映比较强烈的问题之一，这是报警控制器的选用也没有考虑到家居安防的实际情况，将一些特殊场合应用的报警控制器应用在家居中，如带有编程功能的等等，这给普通应用对象导致较大的困扰。针对上述现象，我公司导入了先进的报警控制技术。在保证报警控制器可靠工作的同时，也极大简化了报警控制器的设立和操作。我公司的家居报警控制系统具有的三种布防模式：我公司的家居报警控制系统具有的三种布防模式：常规布防常规布防：家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为 24 小时不间断布防；局部布防局部布防：对于业主在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式）；整体布防整体布防：业主不在家时，应将所有探头设立到布防模式（外出模式）；当有异常发生时，业主智能终端可将警情上报管理中心。业主也可直接向管理中心发出紧急求救信号，报警信息传送到用户预留的手机或固定电话（需社区自建移动信息台或电话互换网络）；第五章第五章 楼宇对讲方案楼宇对讲方案 项目名称：智能化楼宇对讲安全防范系统方案 设计单位：深圳市慧锐通电器制造有限公司 5.1 项目设计组成及其功能项目设计组成及其功能 此项目楼盘由 _9_ 栋组成。整个社区总户数 _372 _ 户。结合社区的实际情况，在中央控制室设_1_台对讲管理中心主机，安装（AZG-212C-B）软件作为对讲系统中心对整个对讲系统进行集中管理和控制。在每栋住宅的入口处设一台彩色可视门口主机（_ FZM-IP-CES10T _），业主室内安装彩色可视分机（_ TZS-IP-ZCD8S7 _）。智能社区配有中心管理机（即总管理机），比较大的社区可以再分若干片，每区每片由一台管理中心对其指定范围进行管理（此管理中心叫做分管理中心）；为了管理的方便和解决事件的及时性，有的社区每栋楼配有一个管理处，装有栋管理机。管理中心的作用是：社区监控中心的管理处人员可通过管理员机上的摄像镜头可监看各住宅大门前及社区外入口前的情况，保证物业管理处与业主进行信息沟通，能对大门开锁，事件记录，门禁授权，物业短信解决等。可与住宅楼内的每一业主进行通话，能接受业主室内分机的紧急呼喊信号，并指示出相应的房号。社区入口处装的智能终端是 IP 围墙机，能呼喊社区任意业主，也可呼喊管理中心并进行双向对讲和图像传输。每栋楼的单元入口处装的智能终端叫 IP 主机，可呼喊本楼的业主及中心机并进行双向对讲和图像传输。假如一栋楼有多个入口，那么可以装多台 IP 主机，他们的功能都是相同的。访客进入住宅前需通过门口主机，或控制中心。IP 围墙机、IP 主机均可带门禁，能控制大门电锁启动。业主家中都安装智能终端，称为 IP 分机。每户的家门口装的解决机叫二次确认机，可呼喊本户 IP 分机并进行双向对讲，同时可启动家门电锁。业主可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼喊管理中心的保安人员。同一个社区内的业主可以彼此之间互相呼喊通话，实现户户通；5.2 对讲系统组成及介绍对讲系统组成及介绍 5.2.1 组网组网 目前组网以以太网方式传输，其中以太网传输可运用社区的成熟局域网不需单独布线。5.2.2 对讲门禁对讲门禁 可以实现来访者、业主、管理员三方之间的互相呼喊和对讲，通话时除通话双方外其别人听不到通话内容。当来访者与业主对讲时业主可以遥控开锁。系统配有智能性操作提醒和完善的自诊断功能，易学易用易维护。5.2.3 信息门禁信息门禁 可充足运用 IP 主机、IP 分机的 LCD 显示屏，除功能选择菜单及提醒外，兼具信息发布功能，在社区发布公共信息及个人信息。5.2.4 自动化报警方式灵活多样自动化报警方式灵活多样 智能化社区使用总线连接社区和各个家庭报警设立，在最后汇总到社区总控中心，起到集中监控的目的。也可在派出所允许的条件下，报警信号可通过中心发送到指定派出所。业主可选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式。5.2.5 停电保护停电保护 整个系统配有后备电源。当碰到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运营。5.2.6 计算机管理计算机管理 管理主机可以不接计算机而单独工作，当选配计算机后，管理主机可以将报警信息传给计算机，从记录中可以查看到业主登记资料和报警资料，同时在事件发生后方便取证。5.2.7 楼宇对讲管理软件（楼宇对讲管理软件（ARG-IP）WRT 楼宇对讲电脑管理系统（ARG-IP）是运营在 WINDOWS98/2023/XP/VISTA平台上的 32 位应用程序，充足运用了计算机的多任务解决功能，保证了网络通讯和数据的安全解决。该系统在楼宇对讲的基础上，增长了家居自动报警系统、门禁、等控制子系统，使社区管理中心能及时进行分析和查询记录。给业主和物业管理带来了极大的方便。实时监视各监测点的状态,并对其录音、录像；接受报警,指明报警地点及报警警种；自动记录报警事件,并可查询、打印；管理中心可与各门口主机对讲并具有开锁功能；业主资料管理；C/S 结构；模块化设计，图形化的用户界面，易于使用；运营安全可靠，维护简朴、量小；操作员分级管理；有可靠的防护手段保证数据库的数据完整、安全及可靠；可对系统内各种终端设备进行分组统一管理；系统安全，稳定，真正实现广播发布；良好实现呼喊、监视、开锁等功能，实时接受报警、报修等用户求助信息；动态记录主机、分机、围墙机等设备登录管理中心，并生成最新 IP地址对照表返送给该设备；校时功能：设备登录中心校时，定期校时，筛选群发校时；远程对设备固件升级，只要轻轻一点，则可自动对指定的设备轻松实现远程 Update；可对设备传送铃声，让住户随时拥有最新，最喜欢的铃声；门禁管理、信息发布、家居控制等功能；可以根据社区需要选择以下一种软件或多种软件组合：可视对讲管理软件 综合报警管理软件 门禁系统管理软件 信息发布管理软件 广告发布管理软件 远程控制接口软件 客户特殊定制软件 5.2.8 系统容量系统容量 系统基于以太网开发，可自由设定组团号、楼号、单元号、层号、房间号，系统总编码达 13 位，容量接近无限;5.2.9 通道通道 系统通道无限制，当业主在社区里与访客对讲时，不影响同一栋的其他业主进行户户通对讲、与访客对讲、与管理中心对讲，真正做到多通道；5.2.10 托管功能托管功能 业主长期外出，可按“托管”键，业主房屋的安防及访客呼喊等将由中心接管。（选用）5.3 系统重要设备及其性能说明系统重要设备及其性能说明 此楼宇对讲系统由中心管理软件、围墙机、门口主机、业主室内分机，以及电源组成。在楼层内采用 IP 地址对业主进行唯一的辨认，并通过网络进行音视频信号的传输。5.3.1【门口主机】【门口主机】(AZM-IP-CEYT)技术参数：显示屏:10 寸 TFT LCD 屏 显示分辨率:800 x480 CPU:32 位解决器 网络传输方式:TCP/IP 网络接口:RJ45 安防接口:无 视频编解码方式:MPEG4 操作方式及语言:触摸屏，中文 工作温度:-10-70 存储温度:-10-70 工作湿度:10%-90%尺寸：320*220MM 安装方式:嵌入式 重要功能：重要功能：可视对讲：包含门口机（围墙机）与户内机可视对讲、门口机（围墙机）与 PC 可视对讲、户内机监视门口机（围墙机）社区公共信息显示 病毒防火墙 密码开锁 设备系统设立：地址及密码变更等 IC 卡/ID 卡门禁接口（选购）：门口只需加上 IC 卡读卡头，无需读卡控制器，集成门禁系统 指纹辨认门禁接口（选购）人脸辨认门禁接口（选购）开锁（进入）抓拍功能（选购）USB 功能（选购）广告播放模块（选购）：门口机播放音视频广告 软件远程升级（维护）模块 5.3.2【室内分机】【室内分机】(TZS-IP-ZCD8S7)技术参数：显示屏：7 寸 TFT LCD 屏 显示分辨率：800 x480 CPU：32 位解决器 网络传输方式：TCP/IP 网络接口：RJ45 视频编解码方式：MPEG4 操作方式及语言：触摸屏，中文 工作温度：-10-70 存储温度：-10-70 工作湿度：10%-90%安装方式：嵌入式 重要功能：重要功能：可视对讲：包含门口机（围墙机）与分机可视对讲、分机与 PC 通话、分机监视门口机、围墙机、二次确认机；分机机报警管理中心即时受理 中文触摸屏操作，真彩色图形化操作界面设计，强大的桌面管理功能 振铃是 MP3 音质，效果逼真，可随时从管理中心下载 自动抓拍来访者图像 住户既可对家人留言，又可对访客留言 接受管理中心发送的私人信息、公共信息，可向管理中心发送维修求助信息 户户通功能，让社区的住户之间沟通零距离 可向管理中心查询五表读数、各类费用（扩展）具有智能家居功能，双向通讯，真实了解被控电器的状态（扩展）软件远程升级（维护）模块 5.3.3【电源】【电源】（APD-212V15）技术参数：输入电压：AC180V240V 输出功率：36W 最大负荷电流：3A 环境温度：550 5.4 系统联网图系统联网图 5.4.1 系统图系统图 以下是“WRT-IP”基于以太网智能化楼宇对讲系统的一个系统示意图 5.4.2 系统逻辑架构图系统逻辑架构图 5.5 系统规定系统规定 1)社区网络网的敷设，建议使用符合中国工程建设标准化协会的建筑与建筑建筑与建筑群综合布线系统群综合布线系统工程设计规范工程设计规范CECS 72:97CECS 72:97 综合布线标准。2)在社区网络上的 WRT-IP 系统主机、室内机有一个固定的 IP 地址，该 IP 地址必须保证在社区网络上是唯一的，并且系统所用的网络通讯 IP 地址间必须能互相访问，传输数据；3)网络上的网络点必须有足够的带宽供 WRT-IP 系统使用，并且保证能提供WRT-IP 系统网络每节点传输数据的带宽有 2M；4)本司仅负责 WRT-IP 系统上的产品维护。社区网络的设计及社区联网设备由工程商或开发商按以太网联网标准实行布线工程及维护，如因系统联网设计、设备等出现故障，由开发商或系统集成商及时解决，否则将会导致 WRT-IP系统的不正常使用，深圳市慧锐通电器制造有限公司对此结果不负任何责任。第六章第六章 公司简介公司简介 深圳市慧锐通电器制造有限公司是楼宇对讲（可视）系统的专业生产厂家，本部设在深圳市宝安区观澜镇观光路大富工业区 WRT 科技园，现已形成研发、生产、营销、服务四位一体的科技产业格局，为深圳市高新科技公司和高新科技产业化示范基地。在北京、上海、广州、深圳设立了功能完善的管理大区，并在重要省份的中心城市设立了 31 个直属办事服务网点。慧锐通拥有非常完善的产品线，现有三大系列（R1、R2、IP 系列）、一大平台（信息化智能住宅系统）近 500 种产品。产品涵盖了从最基本的对讲产品到最先进的对讲智能终端。齐全的产品线可根据社区的实际定位提供多种解决方案，无论是一般安防规定的普通社区或是追求先进的星级化、信息化、资讯化的对讲综合解决方案，我们都能提供符合规定的产品。在产品品质控制方面，慧锐通 1999 年通过了 ISO9000 第一版认证，2023 年通过了 ISO9000 质量保证体系最新版本认证，即 ISO9000：2023 版认证，并在产品检测上应用先进的 ICT 电脑测控等高科技仪器，对于多样复杂的产品应用环境，我们还率先在行业内对所有产品采用了高低温检测、高压静电检测、盐碱雾化防腐蚀测试等综合测试。此外，作为安防类的产品生产公司和面向国际的公司，我们还严格采用国际上的先进标准进行设计和生产加工，获得 CE、FCC、TUV 等权威机构的认证。2023年，慧锐通再接再厉，技术领域再创新高，最新版本“数智家园平台”被评为“中国安防十大新锐产品”称号，而公司更是被行业协会授予“中国安防知名品牌”这一美誉。202