OMNILUX-05酒店安防系统设计要求.doc

5欧姆尼酒店管理集团 Omnlux Hotels Management Group欧姆尼酒店管理集团(中国)有限公司OmniLux Hotels Management Group (China) Limited简称欧姆尼中国或OHMG,在香港注册成立，是经欧姆尼国际酒店集团(美国)授权OmniLux internationalhotels group (American)，全面负责大中华区欧姆尼OmniLux 品牌发展、资产管理、咨询服务、酒店管理、教育培训的国际酒店品牌运营商。上海欧姆尼酒店管理有限公司（Shanghai Omnilux Hotel Management Limited）及河南欧姆尼酒店管理有限公司(Henan Omnilux Hotel Management Limited.)是欧姆尼酒店管理集团（中国）有限公司（OmniLux Hotels Management Group (China) Limited）旗下大陆地区的全资公司。欧姆尼国际酒店集团(美国) OmniLux internationalhotels group (American)是一家屡获殊荣的国际酒店管理机构,享有国际知名品牌，具有最高的客户满意度。在美国成功经营与管理50家豪华酒店及度假村，一直以其最卓越不凡的服务，成为酒店业界领先者的图标。欧姆尼以满足不同的市场需求为核心理念，创立了六个品牌细分层次：欧姆尼国贸酒店、欧姆尼度假酒店、欧姆尼大酒店、欧丽华大酒店、欧丽华酒店、欧丽华商旅酒店。品牌涵括从奢华酒店、五星级、四星级、商旅酒店，均代表了欧姆尼一贯的优良品质，最大限度的保障酒店盈利能力和长期的价值利益，实现股东权益最大化。酒店安防系统设计要求1) 按当地主管部门要求执行，整个酒店项目设 24 小时闭路监视控制系统，由专人进行值班。2) 监视镜头的设置要充分满足酒店开业后的经营需要。3) 在总服务台、外币兑换处、主要出入口、主要通道、主要公共场所、重要机房。贵重物品存放处设置闭路电视监控设备。4) 闭路电视监视系统应能与报警系统和出入口管理系统联动。5) 在各重要通道的门楣上安装磁力开关或其他监察装置，监视通道状态。若监察装置被触动，中央监控系统根据程序设定的时间决定是否报警。报警后，中央监控系统发出联动讯号，利用闭路电视监视系统的有关镜头拍摄并记录下异常情况。6) 在酒店内外各处设离线式巡更系统。7) 消防控制中心应与闭路电视系统及电视墙安装在同一房间，以减少酒店管理人员之设置。8. 楼宇自动化系统要求楼宇自动化系统(BAS)主要以空调通风系统为主要监测对象，其他系统可根据情况选择。楼宇自动化系统控制中心应设置于工程部值班室内，其基本功能要求如下：8.1. 空调采暖通风系统监测1）中央冷冻系统A 冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警；冷却塔水泵、风机启停状态、故障报警及进出水温度；B 冷却塔水温度超限、水位低限报警：C 冷冻水及冷却水的供回水温度；2） 供热采暖系统：A 热水供回水温度及超限报警：B 循环泵启停状态及故障报警；C 锅炉运行状态。3） 空调处理机组系统：A 机组送风、回风温度；B 室内湿度；C 风机的启停状态及故障报警；4） 新风处理机系统：A 室外新风温度；B 送风温度；C 新风机的启停状态及故障报警；5） 排风机系统A 室内有害气体浓度；B 送、排风机启停状态及故障报警；C 部分重要区域的环境温度监控，如：室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游泳池、宴会厅等。8.2. 液位控制系统要求中央监控系统应对生活水、冷水、热水、水箱及水泵进行监测：1） 液位状态及报警；2） 排水泵、补水泵的启停状态及故障报警；3） 累计运行时间。8.3. 电梯、扶梯系统要求中央监控系统可监测、纪录以下状态和报警：1） 电梯向上、向下运行状态；2） 电梯的正常、停止运行状态；3） 电梯的紧急停车、运行异常报警；4） 在消防控制中心设置各台电梯运行状态的模拟盘及电梯自身故障或出现异常状态时的操纵盘，对讲电话。（行政层考虑 IC 卡控制管理技术）8.4. 供、配电系统要求中央监控系统对变、配电设备运行状况和电能质量应有下列监测功能：1）变压器的温升和温升超限；2）市电电能质量(电压、电流、频率、功率、功率因数)；3）空调动力及照明供电回路的负荷变化及用电量计量：8.5. 照明系统按程序设定的时间启、停室内外照明回路：花园照明、立面照明、航空障碍信号灯、公共区域走道照明、招牌灯等各处照明；合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责