北京市东四电信局综合楼工程施工组.doc

东四电信局综合楼工程
施 工 组 织 设 计
（电信部分）

中建一局集团四公司东四电信局综合楼项目经理部
一九九九年十月二十日

审批：

审核：

编制：

东四电信局综合楼项目经理部
1999年10月20日

目 录

1. 编制依据 3
1.1 协议 3
1.2施工图纸 3
1.3重要规程 规范 3
1.4重要图集 4
1.5重要标准 5
1.6重要法规 5
1.7其它 5
2.工程概况 5
2.1工程概况 5
2.2建筑设计概况 6
2.3结构设计概况 7
2.4专业设计概况 8
3.施工部署 8
3.1施工组织 8
3.2任务划分 10
3.3施工部署原则、总施工顺序 10
3.4施工进度计划 11
3.5组织协调 11
3.6重要项目工程量 12
3.7重要劳动力计划 12
4.施工准备 13
4.1技术准备 13
4.2生产准备 16
4.3其它准备 18
5.重要施工方法及技术措施 18
5.1流水段划分 18
5.2大型机械选择 18
5.3重要施工方法 19
6.重要施工管理措施 38
6.1保证工期措施 38
6.2保证质量措施 40
6.3技术管理措施 46
6.4安全、消防保证措施 46
6.5环保措施、文明施工 51
6.6减少成本 54
7.经济技术指标 55
8.施工总平面图 55

1. 编制依据
1.1 协议
协议名称
编 号
签定日期
东四综合电信局局房工程协议
1999118
1999.1.18
1.2施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
东四电信局综合楼（电信部分）
工程号9801
1998.8
建筑施工图纸
建施-01至建施-53
1998.8
结构施工图纸
结施1-1至结施-36
1998.8
照明电力施工图纸
电施1-电施48
1998.8
暖通施工图纸
暖施1-暖施54
1998.8
通讯施工图纸
迅施1-迅施30
1998.8
给排水施工图纸
水施1-水施35
1998.8
1.3重要规程 规范
类 别
名 称
编 号
国家
工程测量规范
GB 50026-93
国家
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ 201-83
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ 202-83
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GBJ 86-85
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ 134-90
国家
地下工程防水工程施工及验收规范
GBJ 208-83
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB 50204-92
国家
混凝土强度检查评估标准
GBJ 107-87
国家
砌体工程施工及验收规范
GB 50203-98
国家
木结构工程施工及验收规范
GBJ 206-83
国家
屋面工程技术规范
GB 50207-94
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB 50209-95
国家
组合钢模板技术规范
GBJ 214-89
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB 50194-93
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
GBJ 66-84
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ 242-82
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ 243-82
国家
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB 50182-93
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GBJ 50261-96
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB 50254-96
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB 50259-96
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次
回路结线施工及验收规范
GB 50171-92
国家
电气装置工程电缆线路施工及验收规范
GB 50168-92
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB 50169-92
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ 149-90
国家
电气装置安装工程1KV以下
配线工程施工及验收规范
GBJ 50258-96
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ 18-96
行业
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ 109-96
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ 33-86
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ 46-88
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ 104-97
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ 73-91
1.4重要图集
类 别
名 称
编 号
地方
建筑构造通用图集
88J1-88J12、88JX1-88JX4-1
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京SJ19

1.5重要标准
类 别
名 称
编 号
国家
建筑安装工程质量检查评估统一标准
GBJ 300-88
国家
建筑工程质量检查评估标准
GBJ 301-88
国家
混凝土质量控制标准
GB 50164-92
国家
混凝土强度检查评估标准
GBJ 107-87
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估标准
GBJ 302-88
国家
通风与空调工程质量检查评估标准
GBJ 304-88
国家
建筑电气安装工程质量检查评估标准
GBJ 303-88
国家
电气安装工程电气设备交接实验标准
GBJ 150-91
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ 59-88
1.6重要法规
类 别
名 称
编 号
地方
关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的告知
北京市城乡建设委员会文献
京建质〔1996〕418号
地方
关于印发“防止混凝土工程碱集料反映技术管理规定（试行）”的告知
京建科〔1999〕230号
1.7其它
类 别
名 称
编 号
地方
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
ISO体系
ISOO9002及ISO9004质量保证体系

工程报告
东四电信综合楼岩土工程勘察报告

2.工程概况
2.1工程概况
工程名称
东四电信局综合楼（电信部分）
建设单位
北京市电信管理局工程建设部
设计单位
北京东方筑中建设规划设计有限公司
监理单位
北京高屋工程建设征询监理公司
质量监督单位
东城区质量监督站
施工总承包单位
中建一局集团四公司
施工重要分包单位
南通三建九分公司
协议范围
东四电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程
协议性质
预算+增减帐
投资性质
自筹资金
协议工期
1999.11.6-2023.8.4
协议质量目的
结构“长城杯”、争创鲁班奖
2.2建筑设计概况
建筑面积
42157.89m2
建筑总用地面积
9966.79m2
建筑占地面积
4497.17m2
地下部分建筑面积
8932.60m2
地上部分面积
33225.29m2
附属房建筑面积

建筑用途
电信机房、办公商业
建筑特点
智能化、高档次装修
地下层数
1层（局部2层）
地下层高度
6.1（3.37）m
地上层数
10层
地上标准层高度
4.5m、3.6m
非标层高度
5.4m
设备层高度及面积

±0标高
46.35m
室内外高差
1.2m-0.22m
基底标高
-7.60m
最大基坑深度
-9.57m
檐口高度
48.9m
建筑总高
48.9m
基本轴线距离
6m、7.5m、8m
附属用房用途

楼梯结构形式
梁式和板式
建筑防火
一级
避雷设防
二级
外墙保温作法
陶粒砼空心砌块
防水
地下：LYX-603卷材
屋顶：SBS卷材
雨篷：SBS卷材
外装修作法
内装修作法
檐口
铝板
雨篷
石材
顶棚
吊顶
门窗
铝合金，胶合板门、木门
墙面
石材、铝板
屋面
不上人，SBS防水
墙面
乳胶漆
楼梯
预制水磨石
门窗
铝合金
地面
现制水磨石
勒角
干挂石材
踢角
预制水磨石
2.3结构设计概况
土质情况
基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂
地下水性质
上层滞水和潜水
地下水位
36.51-38.40m、29.73-30.41m
地下水质
对混凝土结构无腐蚀性
地基承载力
200kPa
渗透系数
基槽深度在地下水位之上
地基类别
第四纪沉积层
地下防水作法
LYX-603卷材冷铺
基础形式
筏板基础
底板厚度
1.5m、0.75m
地下砼类别
自防水混凝土
人防等级
五级
地下砼
强度等级
外墙
C40（S8）
梁
C35
筒体
C40
内墙
C40
柱
C40
楼梯
C30
基础
C35（S8）
板
C30
其它
C20
地上结构形式
框架剪力墙结构
结构转换层
位置

屋盖结构形式
梁板式
抗震等级
一级
钢筋类别
一级、二级
钢筋接头类别
锥螺纹、冷挤压、搭接
混凝土
强度等级
外墙
C30-C40
梁板
C30
筒体
C30-C40
内墙
C30-C40
柱
C30-C40
楼梯
C30
外墙厚度
400mm
内墙厚度
200mm、300mm、400mm
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
300mm×650mm
800×1200
250×500
柱断面尺寸
900×900，800×800
900×900
650×650
最大跨度
8m
最大预制构件重量

2.4专业设计概况

设计规定
系统做法
管线类别
上水
三层以下由市政管网供水，四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水
丝扣连接、垫油麻
渡锌钢管
下水
地下室为一个系统，一至九层为一个系统
承插粘接
UPVC（塑料管）
雨水
由屋面至地下室散水
承插粘接
UPVC（塑料管）
热水
每层设一个开水炉
丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管

饮用水
地下室区淋浴器、地上设电开水器
丝扣连接

消防
由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网
焊接、丝接

排烟
走廊设机械排烟系统
法兰连接，添料为石棉绳
镀锌钢管
报警
有手动、烟感、温感报警器
区域控制、中央控制
焊接钢管
监控
首层设中央监控室
分16个监控点，主机设在消防中心
焊接钢管
空调
主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组
焊接，垫料为850胶带
镀锌钢管
通风
地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管
法兰连接，垫料为850胶带
镀锌钢板风管
冷冻
各层水平干管为异程式
所有为焊接，接口处为丝接
无缝钢管
采暖
一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回
DN40以下丝接，以上为焊接
焊接钢管
燃气
从市政进入煤气调压站再进入一层厨房

照明
一般照明，应急照明等
由配电室至各层控制箱
焊接钢管
动力
空调用电、冷却水泵、热互换器、排风机、电梯、配电箱
由配电室至各用电控制板
焊接钢管
弱电
电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统
中央控制、分区布置
焊接钢管
避雷
二级防雷，R≤0.5Ω，有接地装置
运用砼柱内二根主筋引下线
镀锌扁钢-40×4
电梯
客梯6部、货梯1部、食梯2部

变配电
10KV高压电源至分界小室

水箱
采用搪瓷钢板水箱

污水泵房
地下污水井内自动控制

焊接钢管
冷却塔
三台冷却塔
由地下室冷水机组至屋面
无缝钢管
电视
按有线电视台
按有关规范
焊接钢管

3.施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统图（重要成员）

执行经理：赵谦
项目经理：杨耀辉
总 工
李洪海
杨晓毅
技术协调部
李海林
物 资 部
张国东
质 量 部
安装经理
成善春
于景岳
机 电 部
行政经理
宋玉清
韩新燕
行政管理部

商务经理
李向春
佟晓霞
商 务 部
现场经理
王胜勇
王兰群
工程管理部
黄塞
安 监 站
刘仲亮
工程总调

项目重要成员学历情况见下表：
姓名
学历
职称
职务
备注
杨耀辉
大本
工程师
项目经理
公司副总经理
赵谦
大本
工程师
执行经理
一级项目经理
宋玉清
中专
政工师
书记

李洪海
中专
工程师
总工

王胜勇
大专
工程师
现场经理

成善春
大本
工程师
机电经理

李向春
中专
经济师
商务经理

杨晓毅
大本
工程师
技术部经理

张国东
大专
助理工程师
质量总监

王兰群
大本
工程师
工程部经理

佟晓霞
大专
工程师
商务部经理

黄 塞
中专
助理工程师
安全总监

于景岳
中专
助理工程师
机电部经理

韩新燕
大专
助理工程师
行政部经理

3.1.2职能分工及岗位职责(见附录1)
3.2任务划分
3.2.1总包协议范围
图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。
3.2.2总包组织内分包施工项目
结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。
3.2.3总包组织外分包施工项目
装饰装修(图纸中标明二次装修的部分)的分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。
3.2.4总包单位与分包单位关系
项目将严格按照总分包协议、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达成协议中既定的施工总进度计划和项目各项管理目的。
3.2.5工程使用大型设备情况见下表
名称
型号
数量
运送方法
进场时间
工程形象进度
1#塔吊
H3/36B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
2#塔吊
F0-23B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
3#塔吊
H3/36B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
地 泵
HBT-60
2台
汽车
1999.11
底板施工前
地泵
HBT-80C
1台
汽车
1999.11
底板施工前
砂浆搅拌机
0.4m3
2台
汽车
2023.5
初装前
双笼电梯
2.0t
2台
汽车、汽车吊
2023.6
拆除塔吊塔前

3.3施工部署原则、总施工顺序
依据甲方对施工现场拆迁的具体情况，拟定单体工程结构开工的先后顺序。东四电信局综合楼（电信部分）拟定于1999年11月开始施工。东四电信局综合楼（合力物业部分）待甲方对施工现场拆迁完毕后，计划于2023年5月开始施工，假如能按期开工，则所挖土方用于东四电信局综合楼（电信部分）的肥槽回填。
本工程结构验收分三次进行：第一次结构验收（±0.00以下）拟定于2023年4月26日，第二次结构验收（1-4层）拟定于2023年6月2日，第三次结构验收（5-10层）拟定于2023年7月21日。整体竣工验收：2023年8月4日。第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由下向上组织内粗装修；第二次结构验收完毕，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；第三次结构验收完毕，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。
3.4施工进度计划
见附表1。
3.5组织协调
3.5.1按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实行的情况，制定修正调整下一个节点的实行规定。
3.5.2项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
3.5.3项目工程部牵头天天下午4：00组织由项目各相关部门、分包管理层参与的生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期规定。
通过预控、过程检查、最终报验、定期教育等重要方式实现本工程质量、安全目的。各重要分项工程均应实行样板制，样板经业主、监理、总包三方认可后，方可进行大规模施工。

3.6重要项目工程量
项 目
单位
数量
备注
开 挖 土 方 量
m3
6500

回 填 土 方 量
m3
3000

防水工程
地 下
m2
10700
LYX-603
屋 面
m2
4000
SBS
卫生间
m2
1000
聚氨酯涂膜
现浇砼
地下
防水砼
m3
14000
商品混凝土
普通砼
m3
6000
地上
普通砼
m3
13000
砌 体
地 下
m3
160
砖墙和陶粒空心砌块
地 上
m3
3500
钢 筋
地 下
t
2500

地 上
t
2500
装修工程
内 檐
墙面抹灰
m2
72500
根据工程实际情况，做适当调整。
地面
m2
51000
吊顶
m2
13166
贴瓷砖
m2
4540
油漆浆活
m2
18810
外檐
门窗
m2
1700
幕墙
m2
10000
石材
m2
2500
涂料
m2
90
抹灰
m2
2023
3.7重要劳动力计划
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的纯熟限度和劳动生产率，以保证工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。
1999年
2023年
2023年
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
150
150
413
285
550
600
650
650
663
463
418
458
409
506
446
446
286
466
424
371
248
180

4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1 图纸 图集 规范 规程
4.1.1.1审图
收到业主提供的图纸后，及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审，并把发现的图纸问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参与的外部图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。
4.1.1.2管理人员（涉及经理部和配属队伍管理人员）培训
组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部结构长城杯工程的检查、评审（并摄像，以便回来学习），学习提高管理人员的质量、技术意识；组织管理人员听取有关结构长城杯方面的讲座（涉及公司组织的、局组织的及其它方面的）。
4.1.1.3劳务人员培训
每两周运用周一安全会机会组织一次由经理部和配属队伍管理人员参与的质量、技术意识提高会。

4.1.2器具配制(见下表)
序号
仪器名称
数量
用 途
备 注
1
GTS-701全站仪
1
测设控制

2
J2级 经纬仪
2
轴线投测

3
TDJ2E 经纬仪
5
轴线投侧

3
DS3 水准仪
1
标高传递

4
无线对讲机
3
通讯联终

5
50m 钢尺
2
轴线量测

6
计算机
1
技术管理

7
铅直仪
1
竖向投点

8
钢卷尺
15
现场检查
项目管理人员配备
9
振动台
1
砼试块
实验室使用
10
温控仪
1
温度、湿度控制
实验室使用
11
天平
1
检测土干密度
实验室使用
4.1.3技术工作计划
4.1.3.1分项施工方案编制计划
序号
方案名称
完毕时间
1
现场临水临电施工方案
1999.5
2
塔机施工技术方案
1999.9
3
施工实验管理方案
1999.9
4
技术资料管理方案
1999.10
5
现场测量施工方案
1999.10
6
回填土施工方案
1999.10
7
土方开挖及护坡施工方案
1999.10
8
冬期施工方案
1999.10
9
验槽、垫层施工方案
1999.11
10
雨季施工方案
1999.5
11
永久地下组合墙施工方案
1999.10
12
防护脚手架方案
1999.11
13
防水施工方案
1999.11
14
基础底板大体积混凝土施工方案
1999.12
15
钢筋工程施工方案
1999.12
16
模板工程施工方案
1999.12
17
混凝土工程施工方案
1999.12
18
脚手架工程施工方案
1999.12
19
砌筑工程施工方案
2023.5
20
屋面工程施工方案
2023.5
21
楼地面工程施工方案
2023.5
22
门窗工程施工方案
2023.6
24
装饰工程施工方案
2023.6

4.1.3.2重要实验工作计划
a)钢筋机械连接（锥螺纹、冷挤压）
同条件施工，同一批材料的同等级、型式、同规格接头以500个为一验收批，局限性500个也为一验收批（每层、每段、每种规格梁、柱、底板钢筋各一组），见证取样组数≥总实验组数30%。
b)砼
大体积混凝土每200m3制作一组抗压试块；普通砼每100m3制作一组抗压试块；抗渗砼试块每500m3留置一组，见证取样组数≥总实验组数30%。
根据工程需要制作同条件试块（至少多备2组）。
c)防水进场检查：
材料进场后要取样复试，同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷材抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检查，规定所有指标达成标准规定。
d)土方回填

基坑回填土分层、分段取样做干密度实验，数量按每层回填土6点取样。
4.1.4推广新技术应用（见下表）
序号
新技术项目
应用项目
1
深基坑支护技术
土钉墙与护坡桩联合支护技术
地下连续组合承重墙
2
高强高性能混凝土技术
预拌混凝土的应用技术
超细活性掺合料应用
3
粗直径钢筋连接技术
粗直径钢筋锥螺纹及冷挤压连接技术
4
新型模板和脚手架应用技术
新型模板体系（大钢模、定型柱模）的应用
碗扣式脚手架早拆支撑体系
5
建筑节能和新型墙体应用技术
外墙保温隔热技术
高效先进的供热、制冷系统
6
新型建筑防水和塑料管应用技术
LYX-603新型防水卷材的应用
硬聚氯乙烯管材应用
7
大型构件和设备的整体安装技术
桅杆起重机的整体安装技术
8
公司的计算机应用和管理技术
计算机信息管理系统和CAD辅助设计

4.1.5高程引测与定位
根据业主提供的北京市规划测绘设计研究院99年5月18日(平面定位点)工程测量成果和99年11月29日(高程定位)工程测量成果引入平面控制网和标高控制网。
4.2生产准备
4.2.1临时供电、供水、供热
总电源是由业主提供的现场西南角500KVA变压器，在南侧有一400KVA备用电源（根据工程进度安排投入使用）；场地西侧1#出入口处有DN100的市政给水管为现场水源；生活用水及其它污水通过临时排水沟排至现场西侧的两个市政污水井；生活热源自备。
临水临电布置见施工总平面图（第8项），临水临电设计见附件2。
4.2.2临时道路及围墙
本工程周边地理位置较复杂，场地较为狭小，无法设立循环道路，西侧临东四南大街处设1#门作为重要材料进出场口。南侧靠干面胡同处设2#门作为附属材料进出场口；其它均作2米高现场围护墙。
现场西侧靠近东四南大街处布设临建办公室，采用砖混结构二层楼房，供经理部及甲方、监理等管理人员现场办公用，办公楼内设食堂、浴室、工人厕所等配套设施。现场东侧靠近红线围墙设一排15间砖房，作为配属队伍管理人员办公及现场实验室用房。
现场围墙采用红机砖砌筑而成，西侧设立6m宽1#施工大门，南侧在干面胡同设一个6m 宽2#施工大门，1#门除供砼运送车、地泵及施工用机械、材料出入以外，还供经理部人员及生活车辆出入，也是土方挖运的重要入口；2#门为备用出入口，只限于小型材料的出入。为了减少施工噪音对周边居民生活的影响，又保证工程的正常施工，采用现场内不设立职工宿舍，拟定在朝阳区靠近东三环附近租用第二生活场地，作为分包职工的生活基地。
施工现场道路在土方开挖后，采用100厚C15砼进行硬化解决，其它非道路部分铺设250×250×45的水泥花砖，以保证施工现场不起尘土，同时能周转使用减少成本。
4.2.3生产生活临时设施
经理部设办公区及食堂、厕所、浴室，安排在现场东西两侧。办公区设28间房，两层布置，上下各14间。
4.2.4加工定货计划
因东四电信局综合楼（电信部分）比合力部分早开工,且合力部分的大部分场地已拆迁完毕，因此可运用合力部分场地作为钢筋加工场地，设在现场的北侧，如若合力部分开工，再将钢筋加工区迁移到第二生活区内。构件加工在场外进行；木作加工棚设在现场西北侧；砼一律采用商品砼；东西两侧各设一台强制式砂浆搅拌机供装饰阶段使用。

材料进场计划见下表：
名称
规格
计划数量
用途
进场时间
钢管
Φ48×3.5
200t
顶板支撑
随进度安排，分批进场
钢管
Φ48×3.5
400t
搭设脚手架
随进度安排，分批进场
木方
50×100
800m3
配置木模板
随进度安排，分批进场
碗扣架
L=2.4m,1.8m
400t
顶板支撑
随进度安排，分批进场
钢筋
按图纸
5000t
钢筋混凝土工程
随进度安排，分批进场
主材由本公司物资公司按计划供应，其它材料由合格分供方选购。材料堆放根据现场不同施工阶段场地、供料情况拟定。
4.2.5对业主的规定
业主方根据协议规定提供10套图纸。场地内北侧拆迁工作尚未完毕，督促业主抓紧时间完毕，力求及早开工物业部分。
4.3其它准备
业主已提供1998年12月21日的建设工程规划许可证、1998年11月2日的建设用地规划许可证、1999年4月13日的北京市建设工程开工证等证件，其它有关证件（如：卫生、消防等）按北京市有关规定及时办理。
5.重要施工方法及技术措施
5.1流水段划分
a)地下室根据结构设计留置的后浇带划分流水段，基础底板和地下室结构划分为六个流水段；
b)主体结构施工时，根据工程量的大小和后浇带的位置情况，为了取得相同的流水节拍，均衡流水，划分为四个流水段；
c)装修阶段施工流水段的划分分为砌筑、抹灰阶段；水磨石、地坪施工阶段；门窗安装、油漆及竣工清理阶段。其中各工序交叉较多，又易受周边环境、季节及技术间歇等客观因素影响，因此各阶段施工流水段的划分应适时调整。详见流水段划分图（见附图4-附图5）。
5.2大型机械选择
砼的垂直运送重要采用地泵泵送，必要时采用塔吊吊运混凝土浇筑墙、柱混凝土，其它材料的垂直运送采用塔吊。结构施工阶段重要机械计划见下表：
序号号号
设备名称
型号
单位
数量
进场时间
1
固定式塔吊
H3/36B
台
2
1999.11
2
固定式塔吊
F0/23B
台
1
1999.11
3
汽车吊
50t
台
1
1999.11
4
汽车吊
25t
台
1
1999.11
5
砼地泵
HBT-60
台
2
1999.12
6
砼地泵
HBT-80C
台
1
1999.12
7
反铲挖土机
1.6m3
台
3
1999.11
8
自卸式翻斗车
太拖拉
台
50
随土方工程
9
推土机
D-80
台
1
随土方工程
10
平板式振动器
ZB110-50
台
6
随砼工程
11
砼振捣棒
ZPN35
台
20
随砼工程
12
空压机
6m3
台
3
随工程进度
13
蛙式打夯机
40kg/m3
台
8
随工程进度
14
电焊机
35kW
台
4
1999.11
15
机械磨光机

台
10
1999.11
16
钢筋加工设备

套
2
1999.11
17
木工设备

套
2
1999.11
18
双笼电梯
2.0t
台
2
2023.6
19
锥螺纹设备
φ40
台
4
1999.11
20
冷挤压设备
φ40
套
6
1999.11
在现场安装2台H3/36B塔机，塔吊工作半径为60米，共需20节标准节，吊钩高度为69.2米，这两台塔必须附墙一道；1台F0/23B塔机，塔吊工作半径为50米，共需17节标准节，吊钩高度为59.8米（以塔机的基础表面为参考点）。供综合楼垂直运送用，最小起重量2.3t；由四公司机租分公司负责安装。塔机定位见总平面图。
每台塔机正常工作所需的电容量为70KVA，地基承载力不低于18吨/平方米。按塔基设计标准制作塔基承台和塔基桩，同时必须保证塔机拆除的空间。
5.3重要施工方法
5.3.1重要分部、分项工程施工顺序
见下页流程图。

5.3.2结构工程
5.3.2.1测量放线
a)场区平面控制网布设
平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网形一方面考虑设计总平面图，现场施工平面布置图(见设计图纸)。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；桩位必须用混凝土保护，并用红白相间的钢管进行围护，用红油漆作好测量标记。
对1999.5.18北京市城市规划管理局钉桩坐标成果告知单和1999.11.29北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上的数据进行复测，符合点位限差规定后，依据平面控制网布设原则，使用PTSⅢ-05全站仪进行布设场区平面控制网（主轴线控制网），作为场区首级控制。
首级控制网布设完毕后，应依据工程设计图上有关轴线、柱、墙体、洞口具体位置关系对其进行轴线加密，即建立本工程平面矩形控制网。为了便于控制及其施工，平面矩形控制网都布设成偏轴线1米。
b)高程控制网的布设
为保证建筑物竖向施工的精度规定，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据业主提供的1999.11.29北京市测绘设计研究院提供的工程测量成果上两个高程控制点进行采用0.3mm级精度的DIN10电子水准仪对所提供的水准基点采用闭合水准路线进行复测检查。校测合格后，测设一条闭合水准路线，连测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。高程控制网的精度，不低于三等水准精度。场区内布设三个水准点，水准点的间距150米，距离建筑物30米，距离回土边线20米。
5.3.2.2基坑护坡
本工程地下水最高位置在基底以下7.5±0.5m，且护坡处含水量很小，采用土钉墙和钢丝网膜砂浆来护坡。
工艺流程见下图
土钉墙护坡工艺流程：

边坡开挖
边坡修整
定位放线
成 孔
插锚筋
注 浆

挂钢丝网
锚头安装
喷射砼
养 护

钢丝网膜砂浆护坡工艺流程：
边坡开挖
边坡修整
定位放线
插锚筋
挂 网
抹灰

养 护

5.3.2.3排水
基坑采用明沟排水。
5.3.2.4土方工程
a)开挖原则
该基坑槽深为7.80m，在场地西北处尚有施工地下永久组合基础墙，综合安全、经济、施工场地道路及工期多方面的考虑，拟分四步开挖，开挖方向总体由东南向西北方向施工，在场地西侧、东侧、南侧1：0.33放坡，现场北侧1：1自然放坡，基底留30cm厚土人工清至开挖标高。北坡地下组合墙部位的土方优先一步挖出深5.0米宽15米的工作面，同时做好北坡挂网抹灰解决；同时开挖东南西三侧的土钉墙10米宽工作面，第一步挖至-1.5m（第一层土钉在-1.0m），第二步挖至-3.0m，第三步挖至-4.5m，以下类似。基坑中心部位按正常挖土一步至-3.5m，以保证土方工程量，第二步土方至槽底，土钉护坡施工紧随土方开挖进行。
b)开挖条件
对施工现场挖土区域内的地下部分障碍物进行仔细调查，先与业主方及相关政府部门、机关积极配合，明确地下障碍物的种类、数量、位置、埋深等因素，经业主、相关政府部门、机关单位确认，无误后方可进行障碍物的清除。
开挖区域内的地上、地下障碍物（涉及各种管道、管线、人防等）完全清除，同时管道、管线的改线路工作所有工作完，并经有关部门批准后方可进行挖土。
弃土地点在朝阳区东坝和通州区卸土场，距施工现场约25公里，单程往返时间约需2.0小时。
c)设备投入及工期
Ⅰ设备投入见下表：
ＥＸ－３００挖掘机
3台
P C - 2 2 0挖掘机
1台
２０Ｔ自卸车
6０辆
Ｔ１４０推土机
２台（现场和弃土区各设立一台）
Ⅱ开挖绝对工期30d。
5.3.2.5钎探验槽及基础解决
挖土至基底标高时，要严格按照钎探点图对基底土质进行分段钎探。打钎时，按穿心锤落距为50cm使其自由下落，将触探杆垂直打入土层中，每打入30cm记录一次锤击数。并把钎探的锤击数如实的记录在钎探登记表上，不得弄虚作假。
基底清土要符合相关规范规定。
5.3.2.6垫层、底板侧模板
垫层砼（C15）采用商品砼，面层需压光，模板为竹胶板后钉钢筋头（固定竹胶板）。
底板模板采用砖砌模（防水卷材外贴）和导墙模板相结合。
5.3.2.7防水
防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责提货、铺贴。
地下室外墙及底板采用LYX-603防水卷材;屋面采用SBS防水卷材；卫生间及水房采用聚氨酯涂膜防水。LYX-603卷材厚度δ=1.5mm，铺设一层，转角处增长一层附加层。卷材与基层之间采用基层胶粘剂即LYX-603-3#号胶，卷材与卷材之间采用LYX-603-2