外墙真石漆施工分包合同.doc

外墙真石漆施工合同 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 。1.2 工程地点： 。1.3 承包范围及内容： 。1.4 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.5 承包方式：本工程采用“包工不包料，包工期、质量、安全、文明施工、及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。 第二条 合同工期2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作。2.2 合同工期：本工程于 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，共 个日历天。2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本合同总价的 计算，按天累计。2.4 遇有下列情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长（如业主不同意工期延长，则按上述2.3执行）：a. 因不可抗力的影响；b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；c. 非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上。d. 业主原因的工期调整。第三条 工程质量3.1 乙方必须严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。确保工程质量为 。3.2 质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为 。3.3 本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。第四条 环境安全标化4.1 乙方须加强自身的施工现场管理，执行甲方一体化管理体系的各项要求和施工现场的环境安全管理计划，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，不发生环境和职业健康安全事故。第五条 合同造价5.1 乙方须按本合同规定的工期、质量等级和合同条款要求完成本合同第1.3条承包范围内的全部施工内容，本合同单价是综合包干单价，是不再计取任何费率，为完成本合同内容所发生的一切费用，一次包死不再调整的单价。工程量按实际结算。 5.2 本合同总价暂定为人民币：叄拾捌万元整（小写：380000.00元）。5.3 工程量及综合单价：5.3.1 工程量暂定为：20000m2 。综合单价（包干价）：19元/ m2。5.3.2 工程量计算规则: 按实际施工面积计算。 5.3.3 工程量的确定：工程量须经甲方和监理代表共同书面签字认可后，方可作为工程量结算依据，未经甲方、监理代表共同书面签字认可的工程量或签证不能作为结算依据。5.4 乙方在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。第六条 材料供应6.1 工程所用的材料由甲方指定厂家供应，设备、施工工具等均由乙方自备，但设备必需有生产许可证、准用证、合格证等，报甲方审核批准后方可实施施工。6.2 工程进场的材料、成品及半成品，乙方如发现品种、型号、规格、颜色和质量等不符合规定的，在问题未查清之前，该批材料、成品及半成品必须封存不得使用。第七条 甲方驻工地代表7.1 甲方派驻施工现场的代表，有行使合同约定的权力，履行合同约定职责。有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。7.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己的部分权利和承担自己的部分职责，并可在任何时候撤回这种委派。第八条 乙方驻工地代表8.1 乙方委派 同志为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方为有效，并视其为乙方意见的有效表达。8.2 乙方代表或乙方代表委派人员易人，乙方应提前七天书面通知甲方，但需甲方认可，继任者必须继续承担前任应负的责任。第九条 甲方责任9.1 负责现场的施工协调工作。9.2 负责向乙方及时提供工程原材料。9.3 提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。9.4 在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。9.5 及时传达上级部门和甲方公司领导的有关指示、要求。9.6 协助乙方办理按合同条款允许的变更和签证。9.7 在施工期间，协调好乙方与其他施工单位的关系，定期召开生产协调会，为乙方创造良好的施工环境。第十条 乙方责任10.1 工程开工前，应向甲方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及其它有关施工文件。10.2 开工前参加甲方组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经甲方、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。10.3甲供材料运到工地后，甲、乙双方及时办理移交手续，乙方在收料过程中发现有质量问题应及时以书面形式通知甲方、监理进行处理，否则由此引起的质量事故均由乙方负责。10.4乙方严格按照技术操作规程进行施工，确保工程质量。施工中发现异常情况应及时报告甲方,严禁擅自处理。10.5 乙方在施工时对危险区域应设立警戒线，确保第三者的安全。10.6 乙方在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。10.7 乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，应遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。10.8 认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料、设备设施的防火、防盗工作。10.9 从甲方提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由乙方自行配备，并必须符合JGJ59-99建筑施工安全检查标准用电规范及文明工地要求。10.10 乙方应按甲方要求配备必要的管理人员及施工人员，施工人员到位后，接受甲方关于工程的施工进度、质量、技术、安全及文明施工标准的管理，按规定的要求进行施工。并随时接受甲方、监理的检查，并把好质量关。在施工过程中，乙方如违反规定或达不到规定标准的，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，但工期不予延长，并追究乙方的违约责任。同时有权终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用及甲方的损失，甲方在乙方工程款中扣除，不够扣除的，甲方有权向乙方追索。10.11 乙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的产品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，产品保护措施方案须得到甲方批准方可实施，产品保护费用由乙方承担。10.12 在施工过程中如因乙方管理及施工不完善造成的质量事故，由乙方负责，并应及时报告甲方提出事故处理方案，经设计、监理、甲方等单位共同研究认可后，由乙方组织实施，并承担一切费用。10.13 因设计变更造成乙方工程返工，甲方应协助乙方做好弥补措施，减少损失。由此而引起乙方经济损失，乙方应在3天内将经济损失的详细情况以书面形式上报给甲方，经甲方核实后及时报业主并经业主同意后给予补偿。10.14 乙方队伍进场后必须将施工队伍的企业法人营业执照、企业资质等级证书等“三证”复印件和施工人员名册交甲方项目部，乙方的管理人员和特殊工种的操作人员，必须持有效证件上岗，如因无证操作引起的事故，均由乙方负责。在项目尚未完成之前不得随意调动管理人员和施工操作人员，遇特殊情况须提前七天书面通知甲方并经甲方同意。乙方人员调动必须在名册上及时调整及调整相应的证件，发生意外，一切责任由乙方负责。如未经同意擅自撤离现场，视为乙方单方面终止合同，并由乙方承担法律责任。10.15 乙方用工必须遵守上海市政府有关规定，乙方的现场施工人员不得使用不满18周岁未成年工及55周岁以上老年工，由于非法用工造成安全质量事故的，均由乙方承担与此相关的一切责任，严禁职工家属、小孩借住工地宿舍，违反规定造成后果的均由乙方负责。10.16 乙方施工人员必须持有如下证件：a. 身份证。b. 上岗资格证书及特殊工种操作证复印件。若不符合手续，甲方有权拒绝乙方人员进入施工现场。10.17 乙方以下人员，经监理或甲方提出，经甲方代表确认同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等； 不能积极配合监理、甲方正常工作者； 违反甲方工地现场管理规定者； 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证)；10.18 乙方必须认真贯彻执行安全生产的法律、法规和各项规章制度，严格遵守安全操作规程。针对本工程的特性，制定针对性的安全措施，确保工程施工的安全。10.19 发生重大质量、安全、人身伤亡事故除应及时向上级单位报告外，还应在半小时内向甲方通报并以书面形式详细报告，一般事故应在2天内将详细书面情况上报给甲方。10.20 在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，甲方有协助紧急抢救的义务。对其善后处理由乙方对伤亡职工全面负责，所涉及的费用由乙方全面解决。10.21 乙方自备的设施、设备、机械必须符合安全生产的标准及要求，必须向甲方报验后方可进场，在使用前须通过甲方的验收，在施工时严格执行安全操作规程和机械定期检修保养制度，并纳入甲方机械管理范围，如因乙方自备设施、设备、机械不良引起的事故，均由乙方负责。10.22 乙方须按有关规范和规定做好材料报验、隐蔽工程验收及分部分项工程验收工作。10.23 乙方须在质监站竣工验收前将所做工程部位作一次全面清理并达到验收标准。第十一条 付款及结算方法12.1 本工程预付款为 0 万元。12.2 预付款回扣方式： 无 。12.3 乙方应在每月25日按实际完成工作量上报甲方，经甲方及监理核准认可、且经业主认定工作量并向甲方支付相应工程款后,甲方按被核准的每月完成工作量的 %支付。工程竣工验收通过后月度累计工程款支付至累计工作量的 %时，即停止付款。12.4 工程竣工验收通过后的 天内，乙方向甲方递交工程竣工结算书，经审定后，正式办理工程竣工结算手续。12.5 工程完工交付验收合格后，并在竣工结算完毕后，甲方一次性支付至合同结算价的 %工程款予乙方，余下的 %为保修金，待保修期满 年后，经甲方及业主确认工程无质量缺陷时，付清全部保修金余款。12.6 在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。乙方同意甲方按照业主资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔。第十二条 隐蔽验收、中间验收、竣工验收14.1 工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同约定的中间验收条件，乙 方自检合格后在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表参加。 通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和 地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表在验收记录上 签字后，方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，乙方在限定 时间内修改后重新验收。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。14.2 工程完工后，乙方应尽快做好竣工验收的一切准备工作，包括 向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工资料一 式 份，其中原件 份，复印件 份，按本工程所在地、 区域所管辖的质监站有关规定进行编制，并需符合档案管理部门的要求。14.3 甲方代表在收到乙方送交完整的竣工资料和竣工验收报告后及时组织业主、监理进行验收，并给予乙方批复或提出整改意见，乙方按要求整改，并承担由于自身原因造成的修改费用，工期不顺延。14.4 竣工日期为乙方完成所有施工并经甲方、业主、监理验收通过 签字的日期，需整改后才能达到要求的，应为乙方整改后再次 提请甲方验收并经甲方、业主、监理签字验收通过的日期。第十三条 工程保修15.1 保修期限：乙方对本工程质量保修期限为设计合理使用年限，保修期从整体工程竣工验收合格日开始算起。15.2 在保修期内，由于乙方的施工质量或施工缺陷原因引起的质量 问题均由乙方负责修复，费用由乙方承担，乙方在接到报修通知后48小时内落实维修工作并维修完毕。15.3 乙方对工程有永久维修的责任。第十四条 违约责任16.1 乙方不得对本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包，如发生此情况，属违约，甲方一经发现，有权单方面终止合同，由此造成的所有经济损失均由乙方承担。16.2 工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。16.3 工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故，而乙方又无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方须负责赔偿由此造成甲方的经济损失。16.4 由于乙方原因，造成工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金计算按本合同第二条执行。同时，甲方有权单方面终止合同，乙方承担赔偿责任。16.5 乙方在工期、质量、安全、文明施工方面不能满足甲方要求时，甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿。16.6 乙方由于非甲方的其他原因使合同无法履行的行为，属于违约，乙方应承担违约给甲方造成的损失。16.7 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十五条 承包合同终止17.1 如甲方与业主签订的总承包合同以任何理由终止，则甲方应在此后的任何时间以书面形式通知分包方立即终止本分包合同的雇佣关系，分包方必须无条件接受。此时，分包方应尽快从工地搬走分包方的材料机械和设备财产并撤离其人员。第十六条 其它条款18.1 本合同的未尽事项，必要时由甲、乙双方另订补充合同，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。18.2 本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一致，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。18.3 本合同自双方法定代表或委托代理人签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。18.4 本合同一式 份，双方各执正本 份，副本 份。18.5 其他： 。 合同签订单位：甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：签约地点：签约日期：8