特殊的抵押反担保合同.doc

反担保合同（抵押） 拓银抵反保字（2011）第（0901 ）号抵押权人：安徽省拓银融资担保有限公司 （以下称甲方）抵 押 人：六安市鑫达利工贸有限公司 （以下称乙方）因六安市强力塑料制品有限责任公司向徽行六安分行营业部签订借款合同，应主债权人徽行六安分行营业部的要求，六安市中小企业投资担保有限公司为主债务人提供担保，应主债务人要求，安徽省拓银融资担保有限公司（以下简称甲方）为六安市中小企业投资担保有限公司提供反担保，为保障甲方的担保权益不受损失，现抵押人六安市鑫达利工贸有限公司（以下简称乙方）以自己所有的机器设备为甲方提供反担保抵押。根据合同法、担保法、物权法等有关法律法规，经平等协商，甲、乙双方就抵押担保事宜，自愿达成反担保合同（抵押）的条款如下： 第一条 抵押物 乙方提供抵押物的详细情况以其向甲方提供的抵押物登记清单为准，详见本合同附件。 第二条 抵押物的价值 上述抵押物市场价值合计为人民币 万元，截止本合同签订日，尚有银行按揭贷款剩余金额为人民币 万元，抵押物余值总额为人民币 万元。 第三条 抵押物的清点与权证保管 本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押物的登记证书等相关资料交由甲方保管。第四条 抵押费用在甲方为其出具担保文书的同时，乙方按所担保金额和月数一次性向甲方支付担保手续费，收费标准为担保额的1%。第五条 保证金在甲方为其出具担保文书的同时，乙方按所担保金额和月数一次性向甲方支付担保保证金，保证金的收取标准为担保额的5%。如乙方没有违反下述任一条款，在主合同项下债权全部清偿后保证金将全数返还乙方（不计利息）。第六条 本反担保合同的主合同和抵押担保范围、期间 本反担保合同的主合同为上述主债务合同和子合同、委托担保合同。本反担保合同的担保范围为被担保人依据主债务合同和子合同、委托担保合同应向主债权人和甲方清偿的所有债务和费用，包括债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、主债权人和抵押权人为实现债权、担保权、抵押权、追偿权等而发生的所有费用。本反担保合同的抵押担保期间为自本合同生效之日起至担保范围的所有债务和费用全部清偿之日止。第七条 乙方的义务 1、抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或因其他原因导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。 2、抵押物价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。 3、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转移、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。 4、抵押期间，乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。 5、乙方保证对抵押物享有所有权。 6、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款优先向主债权人提前清偿债务。7、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。8 、乙方承诺，被担保人如还存在其他担保方式（包括被担保人的财产提供抵、质押担保），甲方有权优先行使本合同项下的担保权利，乙方愿意放弃任何其他担保方式的优先抗辩权。 第八条 违约责任 1、乙方违反本合同第五条第三项约定的，其行为无效；乙方还应按抵押物之抵押价值总额的10向甲方支付违约金。 2、因乙方保管不善致使抵押物毁损的，乙方应当恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并且应当按抵押物之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金。 3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，应按抵押价值总额的10向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 第九条 抵押权的实现自甲方履行代偿义务之日起五日内被担保人未能履行清偿义务的，甲方可依照法律规定的方式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第十条 争议解决方式双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成发生诉讼的，由本合同签订地人民法院管辖。第十一条 其他约定1、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。2、本合同附件与本合同具有同等法律效力。3、不论主债务合同和子合同、委托担保合同有效与否，本合同仍然有效。甲方（公章）：安徽省拓银融资担保有限公司法定代表人（签章）： 乙方（公章）：六安市鑫达利工贸有限公司法定代表人（签章）： 签约日期： 年 月 日签订地点： 安徽省六安市 附件： 抵押物（房地产）清单 金额单位：万元序号抵押物名称权利人抵 押 物 地 址产权证编号面积（）市场价值银行按揭贷款剩余金额余值备注1 合计 抵押物余值总计人民币(大写)： 万元整抵押人意见：同意将房地产设置抵押。抵押人意见：同意将房地产设置抵押。抵押人意见：同意将房地产设置抵押。抵押人意见：同意将房地产设置抵押。抵押权人意见：同意接受房地产抵押担保。(签名)：(签名)：(签名)：(签名)：经办人(签名)： 安徽省拓银投资担保有限公司（公章）年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日