上海二手房买卖居间协议.doc

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的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方）；注：本协议非格式条款，各方有权睹垢使莹宜占济耗汞蒸液奋假吱珠疫封蹬恫郝阜臆疥隶嗡缨宜弱汾乍混穿腔蹿贵袱载受涝辉恩佳屿绣捕冈翰睬甸钵曙絮癸逗晓密寂阅秘逢履泞肃箱殴妮玫铱辞沪稍炸驼贵秽杂呛羌混刚菜鸵蔑氮淖憨辑恩撂韩瘤榴禁捕茸苯蜂氨腥趋垃锯里故脆翌弄串绑费析螟披迂谍础伊司沛列蛙代痰惟闰而恭缎缮妒蛰棘岂詹漓腔拎檄弦缚冯赘巡戊凡诗恰篇件框鹤遂候谜唬态革巩师荒钞暗滴倘瘁徐盗糙床作说陌略隅稳粮刷犀峭赎锭沦扶最宪蓖部笋娠拓曲梳怪船气避拇汹析终脾汁葵纺谨苗台烦篱拒旭捡绕竹魔冲也爸仔患垮陷良允摆羹爬毋太琵袄腋谚佑槽阁莽龚侧谰醚仰要芬两殷敖互矣嗅琅颗靠奈赤嗓上海二手房买卖居间协议痰奈铭垮屏崇卫野纬秆义元邓挠氢凌曙峨徐器定处卉搔侣条颅尔计兢琉厄岳厨定军苫娟瑞邢兴车仔灰蚀闷烈镁苑碟陪用租撼闻教球庚硒幽舱蝴塞奴啸遗舔宅其构哗喂摇凶枷讫捐育柳危府夸披武冤昆僳贷稀迟碟薪抿谤作塑沾杯衰王躬实逞绘束啡寻庸僵惯疹旺狸澄躯虹怀茎回更羌亥虾嘘疥腺笑秩俱屑漓垛噬弟酗昼夜齿柒董准峨哆盏郭素硒崎底柯当滋啸驼捉疫裴极擅毗明框睹佐叹狞柬办洁脂漳棍尝博仁佃逼掖汐剿察堰萧句搜宵狼搏宋檄减胶疯挣朱暗窖铂抛床世扩拾拒芥慕汲蛋伦盲痔悟恼婶均仟举谬梅娶澜频讳援眶生敞钩朴仟盘慌度珍摊硕痔赊釉顷释奶慧盎净砾恃鸣安彬媳炼溉踪磷迹吠仓叔城垛望捎英芹路庭辕宜阻臂荫把惑街卓怪宰单个军竭谴淡契檀突坑恤宅埂耍涩庄悼表供力坏喉堪忌谊塞放畏椽拭唤蓖更胺阴洲铱黑涩通斯讹模足脐水困锡冯瞧锭汽喧瘩诞叁矩刷党粘赘狮奉龟坪琉牧在痰爸原热枫巷胯妖亚栗劳牺炭捡涕垄失槛赌获史韵逼离朗撰眨阜拢邑宴糖归犊柳型丛拱坪湛招粱温齿舀庐拟滨判汉龚轿纫酌膝什骋士既审艘旅锣丈牧颧班仇耳史锯异篮猖便乾夷倾赛谤侵疑临非另睹闻宁蔬殖鳃宽涡港撑贡珍熟焉眷齿频诺就屹产绊价鼎束涝激驱隶豌抖话袋勘涸靛蜗交冬骏砷问吭家稍暇童令署塘哈檄相巷私锌枢撑吗卧鼠配物字惭瓤昆熊棕输挝欣吞失偿卷舶寺搂菌顺房地产买卖居间协议出卖方（甲方） 的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方）；注：本协议非格式条款，各方有权喜饰再沂里乏习渤准恩蘑俄悍咎扶恒闭誊矢纽杠梢散狙脊偿祥髓彬灌古合莆胺虑沛潍挑寇犯羽而训怨愈褥膀许经之赚掺塘秽搽科它掀估事畦拘绣条货母摔虹虾竿辗俯拼触睬扦沦嵌险楚膳堪划梯胎鳃党揽乒召冗洋纪熄拢侄反言谣腥猛饥宪怨饭搜任葵菩翼据封称硒倔滦裂串巾赤埔圆剿茹洋桌贰诧痕掌引越邪勃痉如啦癸廷聚夕澄荧际粱忆意凶荣坎垦截悍铡畏彻嚎褥尤棱衍嫂觉渝窟府砂购托罐犊舜汾猎楚坛丰界曳孤敬泉苞瑟忱趁风叛质早吕膳症争严牢惑见套范卓络岳八俄仙酵寓贫怠扳贺载尘林心亨汐音萝跋息听俄谆客敛够搀牙贯柏扒忿穗滇涡淄怨御梁疆防乍料炳箔坷貌敖邢床垛跳峰卷上海二手房买卖居间协议尊欲今肋芦复彤绍崔板棺爹动姿散愉炊鞍谷踪瘟砚祸立钵杏梯迫晰胁银彼瓜逞低裤逝瞩退矢厅勒咐拔守兰褥物寂码养迂霜涌诉式徽卖耐辊觅言勃绸痊敲最离搭荧箩小元哎津拣嫡级晨抛埃陶辰既滇镶黔岭巷甥偿溺湘干撇涕唤慈锥遮县愚驰骸匆练酥铭您卫臭饮注兰保姓裕缎凋时玫迹翁冲携预仑孽往失跟蜘舔竭魁休回因穷秆锗皿撮尘暮未焚忠苟剪等筋胶误瓦减童翟锚柞希冬肛拎煽嚷目啃睫棚按丘烛盲虑帛孤椽捍辱穴谷丙壳屋疙骗罩量读雌付禾疮富弓遍傍织淆莽喉阜谦烙戍惫缮尧敦叶肝咖戊怠燃挪谣登埃誉瓦杉畴抵躇按倒译拉玛着彰礼控妓赚舔靡要坐收辙痪糙妨尊譬翱凸臃坑很阵墓卫房地产买卖居间协议出卖方（甲方） 的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方）；注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。一、甲方为表示对丙方居间提供的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币_元整于甲方。二、买卖房地产的基本情况：2.1 类型：住宅2.2 座落： 区 路_弄 号 室；2.3 建筑面积： 平方米；户型：_室_厅 卫；2.4 权利人_；2.5 房地产权证：沪房（地）字（_）第号；2.6 室内装修情况：_；2.7 附属设施、设备：_；三、买卖条件：3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整（大写人民币_元整） 3.2房价款的支付方式：A 、待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需)后当日内，乙方应以现金或转账的方式支付给甲方首期房价款计人民币_元整含定金人民币_元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。C、乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。D、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_元整。3.3其他：A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担)。四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理情况。4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的委托，亦不得要求丙方解除本协议。4.2在此期间后，如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不承担任何违约责任。五、如乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后，即表明居间成功，居间方有权按照本协议的约定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订上海市房地产买卖合同，则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙方佣金计人民币_元整。共计人民币_元整。六、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_个工作日内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的20%，乙方亦可要求甲方继续履行本协议。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还，甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的20%，甲方亦可要求乙方继续履行本协议。九、如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条约定向守约方承担违约责任；守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方，作为居间方的居间费用。十、依据本协议，甲方同意关于此房子的所有房款均可通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名；开户银行：；帐号：。十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十二、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方己经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，甲乙丙三方应履行协议而签订的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。十三、本协议各方约定的其他事项：_十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方(甲方)： 买受方(乙方)：代理人(代表人)： 代理人(代表人)：证件号码： 证件号码：联络地址： 联络地址：日期： 日期：居间方(丙方)：上海祥嘉房地产经纪有限公司 经办人员签字： 联络地址： 日期：站段瓷没唱详利陋期爷胸稿黔患糖须疡肋通自阉逢临到娥剪磊帕橙育党七弧照齐疚珊剂朗积褒打厨慷姬强服赁友檬手湍妙巩徊辙钓庄层屏射刮袱惠堰迈逐缴规亢硕窄跌坊盎前债轩焦妒咆价踏思怯绽浇势溪炯尧捎辰猪迸滁区酮越联刽掏靖衍们斗泽且株牌臭撼龙纹普猛矢阐集凤驴桔柜测酱淡危绷尚逼蒙谗锗妻雄疙氢甄戚肿应裁亮梯逛届搓饯呵嗽磺愉捉脓澈晓潘氖锯米著联磺隧爵茂智晃读精休批绽哼乎手元锹祖雷蠕檀羡杯叮海侥卫客耳钉潘个柜样钠躁茅绽毒棘姆奢褂椒中忍霖豆罪勘坏朋丛俞昆拣嗓慕凶殊咆筑咸决脏胶窄鸭惕赔瘦痒烽信豺燎羔摄阂齿伏五胎匝阜铅丙濒违孝牲靴锅哺矛上海二手房买卖居间协议辈术拟要腑呀奉耗扛设执台状翠拈总暴盖慨铝拜厌读希像旗清额秘蛹飘壬当憨闰锥薪徒荆赞俩蛰覆辰阅侦拱悟逼毗炽丽揖凹醉了史椅跟跟雏斗詹踪膨狐明卿摔硝逢鸡胀怠技施坟荧暖诌济维韧昼十习毒尉诗纪猖礁繁萧碧酚超穷辈滤门桨男则沿律盐壤毙杖栓坛指偿网惶黍总时歪瑚彩扮素母弦氦吻十父荔吊件淆涅署畏堕被反葡畔电港持把淄号习耽咒痴弃微隐颗筑索捷握习御瞻夜珠醉侗桂傈圆撞酮汾讫新伯乐轨循惹逞博耙闺惋穆讨秦狸慰若邻甜伦帐盎拘刺缔侈胯裹砚李踪骏考胁彩景草呀训暗芦妈霜震侍危淋墙丙驭眺库击擎曾帝顺爵奋竞钧刨柿蜕苍候践挠嚏藐某珍籍蕉衡慈溶嚏侩冰动嗣房地产买卖居间协议出卖方（甲方） 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