前期策划和代理招商合同.doc

商业地产前期策划和独家代理招商合同书委托方：（以下简称甲方）地 址： 电 话：受托方：（以下简称乙方）地 址：电 话：甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方为 （以下简称本项目）做项目前期策划和独家代理招商工作，两项工作合并执行。双方根据根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，达成如下协议，据此共同遵守。本合同书自签订之日起生效。具体协议内容如下：一、项目概况：1、项目名称：2、项目地址： 3、土地性质：4、使用年限： 5、土地证号： 二、委托代理事项甲方将本项目中商业部分全权委托乙方做前期策划和招商工作。三、合同期限自2011年 月 日起至 年 月 日止。合同到期前30日双方可协商延长或终止合同。四、乙方工作内容：1、前期策划：负责市场调研与分析，在此基础上推导出本案的产品定位，编制本项目策划报告。据此制定招商策略及招商条件，编制招商报告。2、招商工作：主导本案主力店的招商谈判以及签约工作。3、负责主力店的协调、服务、指导工作。五、委托费用：1、前期策划：人民币二十万元整。2、招商佣金：销售部分以销售额为准提取1%，租赁部分收取该面积1个月房租。3、结算办法：乙方在提交策划报告和招商报告后收取前期策划费用的50%，其余部分在本合同结束后发放。招商佣金：在主力店与甲方正式合同生效后3个工作日内全额支付。六、费用划分1、甲方负担招商业务产生的费用。2、乙方负担派驻人员的工资、佣金和差旅费用。3、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金按国家规定由双方各自承担。七、甲方权利和义务1、甲方权利：A、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到法定机关的批准后实施；B、在招商过程中所涉及的客户付款全部进入甲方帐户；C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；E、有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚。2、甲方义务：A、向乙方提供该项目的相关合法文件；B、提供乙方固定的办公场所，并承担其费用；C、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为： D、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。F、若因建筑、施工、质量、产权等方面产生的问题，由甲方负责。八、乙方的权利和义务1、乙方权利：A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；B、定期与甲方召开工作例会，专题研究下一步工作内容。2、乙方义务：A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；C、协助甲方与客户签订该项目相关合同。九、违约责任本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币 元整。（小写： 元）。十、争议的解决因执行本合同所发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提请诉讼。十一、未尽事宜未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同文本不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同经签字（盖章）后生效。甲方： 乙方：时间：时间：签字盖章： 签字盖章：5