普通自有房买转让合同.doc

房屋买卖合同

卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：______
买方： ________（以下简称乙方）身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于______ 县_____ 镇______ 路______小区 楼 单元 室。
2、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
3、甲方所售房屋附属设施为______ 、面积为 平方米位置为：。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋（包含附属设施）总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 费用）；
2、 甲方在卖房前发生的所欠建房款和卖房之前所欠小区物业费等（与原小区房款和物业等）发生的相关一切费用由甲方承担。乙方承担拥有房屋所有权之后发生的（从合同之日起之后）的费用。
3、甲方负责提供相关证明材料帮助乙方办理所成交房屋的房产证和土地手续（小区统一办理房产证时）。
4、甲乙双方应在签订购房合同之后的一周内到府谷县公证处公证购房合同。任何一方不得以任何理由拒绝公证。否则视为违约。
5、甲、乙双方在购房合同生效的两周内办理完房屋过户手续，
第三条 付款方式：
签字之日乙方首付房屋款的5%作为订金，剩余款项在府谷县公证处公证房屋买卖合同生效之后甲、乙双方在房屋小区物业处办理完过户后将房屋交付乙方使用之日付清。
第四条 房屋交付：
甲方在办理完过户手续后五日内将房屋交付乙方。
第五条 违约责任：
1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，乙方所付的5%的购房订金作为向甲方支付的违约金。
2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙、中介人三方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲方、乙方、中介人各执一份，其他二份交有关部门存档。

甲 方（签章）： 联系电话： 

乙 方（签章） 联系电话：

中介人（签章）： 联系电话：

_________年____月____日