茶室承包经营协议.doc

茶室承包经营协议

发包人（甲方）:湖州市周生记食品有限责任公司渔人码头店
承包人（乙方）：        
为了更好地经营二楼茶室，经甲乙双方友好协商，就承包经营茶室事宜达成一致，并签订本协议书，双方共同遵守。
一、 合同地点
　　甲方将座落在渔人码头F幢F8号2楼(建筑面积平方米)承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权，但不得违反本合同的各项规定，不得超出甲方的授权范围开展各项经营活动。
　　乙方对甲方所有茶室的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的茶室，并保证合法经营。
二、 经营方式
　　乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏(房租等其他费用)、自主经营。
三、 承包期限
　　1、承包期限为 年，即从 年  月 日 至 年  月 日止。
　　2、根据本协议书约定，承包期到可优先享受承包权。承包期间如遇转让可优先享受转让权。
四、 承包金及缴纳
　　乙方承包茶室经营的承包金额为______元/年，;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金： 一年一付，承包经营期间，乙方必须按时交纳承包金。
乙方需预付房屋押金 贰万元 整（押金不计息），与第一期房租同时缴纳，协议期满后，甲方退还给乙方。 
五、 甲方的权利义务
　　1、甲方有权按约定收取承包金。
　　2、本协议签订后甲方应及时将茶室移交给乙方使用。
　　3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
六、 乙方的权利义务
　　1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
　　2、乙方应当合法经营，乙方不得以茶室名义对外进行担保或从事与损坏茶室名誉的经营活动。
　　3、乙方应当爱护茶室设备设施，适时维修和保养。负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作，杜绝固定资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。
　　4、经营过程中乙方确需适当调整茶室装饰的，应当事先征得甲方同意，所有费用由乙方承担。
　　5、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如有损坏的设施，应由乙方及时告知甲方，乙方不得擅自处理，并做相应的赔偿。
　　6、乙方在经营中不得与茶室以外人员签订任何经营承包协议。否则甲方收回承包权，造成损失从乙方押金中扣除。
　　7、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
七、 违约责任
　　双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金，根据违约情况从押金中扣除。
　　一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
八、 承包期间的其它约定事项　　 
协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。   2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有。
九、茶室财物清单：
十、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，依法向当地人民法院提起诉讼。
十二、本协议自双方签订之日起生效。
十三、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：    乙方（签章）：
 年  月  日