房屋继续租赁协议.doc

房屋续租协议
出租方(甲方)： 身份证号码：

承租方(乙方)： 身份证号码：

乙方继续租赁甲方门面楼房一套及配套院落一座，用于作为开办幼儿教育场所。经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、续租期限及其约定：
1、续租期限：期限为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、房屋租金：全年 元人民币；
3、付款方式及约定：一次性足额支付租金，乙方取得所租场所继续使用权。
4、续租期内，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋使用权，并不退还乙方租金，且乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
(3)乙方在租赁期内私自改变房屋约定用途的；
(4)乙方对甲方房屋进行破坏性改动的。
二、双方责任及义务：
1、乙方承诺续租期满前将原租赁期间及续租期内毁坏或损耗的房屋物件恢复原貌。
2、在续租期内，甲方确保乙方按约定用途正常使用所租房屋，不得将乙方续租的房屋转租给任何第三者，或在双方签订续协议后提高租金；
3、续租期间，所需水、电设施，由乙方自行提供及安装，所需费用乙方自行承担。
4、续租期间产生的用水、用电等费用，乙方自行承担。
5、续租期满，甲方验看房屋合格后收回房屋及院落，乙方不可推延还期，否则，乙方每延迟一天归还将补偿甲方人民币 元。乙方如希望继续使用，应在租期届满前一个月向甲方提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先租用权，双方另行签约；
6、在续租期内，甲乙双方如有一方因特殊情况确实需解除协议的，必须提前一个月通知对方，双方协商达成共识后解除本协议；
7、乙方使用该物业应保持周围环境整洁，并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任，并赔偿甲方相关损失；
8、乙方续租房屋期间，为适用使用需要，做适当装修需经甲方许可（否则甲方有权收回物业使用权并追要赔偿金），所需费用由乙方自行承担，但乙方不可对房屋主体进行改动，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿，且甲方有权收回所租房屋及院落，并不需退还租金。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
三、关于房屋及院落装修相关
1、乙方续租房屋后，为适用需要，经甲方允许可做适当装修，所需费用由乙方自行承担。所用装修建材及装修效果为当前市场装修建材及装修效果的中等或以上水平。
2、乙方可以在墙壁粘挂宣传标语或教学挂图，但不可直接在墙体上喷绘、描绘。
3、乙方不可把二层房屋作为厨房使用。
4、乙方不可对房屋物件及装修内容进行破坏，续租期满，所有装修材料归甲方所有。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起即行生效。

出租方（签字盖章）： 承租方：（签字盖章）

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年 月 日 年 月 日