订金合同(范本).doc

定金合同

甲方：（卖方）：           身份证号
乙方 ( 预购方 ):           身份证号
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《  警韵之家  》商品房事宜，订立本合同。    
第一条：乙方预订《警韵之家 》 E5   幢3 单元   16   层     1601    室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售合同 （合同号：           ），并经           测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为           平方米。
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币           元，乙方预订的该房屋总房价为人民币           元，乙方采取           方式。
     第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币           元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
     第四条：甲、乙双方商定，预订期为       天，乙方于       年        月       日前与甲方签订《房屋购买协议》。
     第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
     第六条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
     1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
     2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
     第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
     1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
     2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
     第八条：本协议一式   份，甲乙双方各持   份，           、          各执一份。

甲方：（签章）                        乙方：（签章）
年 月 日                                   年 月 日

二〇一四年一月二十八日