订金合同(范本).doc

定金合同甲方：（卖方）： 身份证号 乙方 ( 预购方 ): 身份证号 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订警韵之家商品房事宜，订立本合同。 第一条：乙方预订警韵之家 E5幢3 单元 16层1601室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售合同 （合同号： ），并经 测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取 方式。 第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于 年月日前与甲方签订房屋购买协议。 第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第八条：本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章）年 月 日 年 月 日 二一四年一月二十八日