家庭装修合同签订注意事项.doc

家庭装修合同签订注意事项
（1）工程概况首先是工程地点。一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，最后将总造价写清楚。
（2）若本工程实行工程监理
甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》， 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
（3）施工图纸
合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸；第二是由乙方提供施工图纸。
（4）合同还可规定甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
（5）规定乙方应做的工作，即避免“野蛮”装修。
（6）注明工程变更。
（7）材料供应
第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方. 双方共同验收并办理交接手续；
第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
（8）避免做不到的条款。有的合同条款规定了在相关的工程报价下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。
（9）硬性规定工期延误的解决方法。
（10）双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。如特别提及及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
（11）双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收；第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。
（12）几种工程款支付方式。一种是幵工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。
（13）有关安全生产和防火约定。施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。
（14）要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失！
（15）合同争议的解决方式。首先您可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决，解决不了，可以到所在消协或当地建筑装饰委员会调解，实在解决不了的，可向当地（区或县）人民法院起诉，由法院裁决。
（16）几项具体的规定。涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。
（17）记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
（18）其他约定条款。双方把保护自己利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方，可以避免许多纠纷的发生，还可以使纠纷发生后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。