中海地产：地盘文件管理说明(6页).doc

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管理体系文件a) 质量目标：随公司ISO9000体系文件及时更新。b) 地盘职责及人员构架。c) 员工培训记录：新员工到项目部需做相应培训。d) 法律、法规、经济文件清单。2. 公司往来文件a) 政府文件、公司来文：收到后放入传阅夹传阅，一个月归档一次。b) 各部门来文：收到后及时盖办文章，地盘经理安排相关人员办理，并扫描成电子版，填工作联系单处理情况登记表，定期进行跟踪检查落实情况。c) 工作联系单：地盘人员（监理部人员可代拟）拟稿后，经地盘经理（副经理）签发后，传真至公司相关部门（后补发原件），填工作联系单处理情况登记表，定期跟踪落实情况。3. 工程管理资料a) 工程报建资料：营销部完成工程报建后传真至地盘备案。b) 开工报告、资格报审、场地移交、工程验收报告：建立施工单位清单（只要有新单位进场，及时更新），对这几项资料的归档做好标记，如有缺项及时补齐。c) 工程移交资料：前期与海港城的移交、入伙时与物业公司的移交资料等。d) CI资料、工程配合指引：新的施工单位进场时发放给施工单位，并对其做好交底。e) 工程月报：每月25日向公司提交工程月报。4. 合同管理5. 工程签证6. 计划管理a) 项目发展计划：收到策划部项目发展计划，扫描成电子版，归档。b) 总进度计划及评审记录：根据项目发展计划、施工图编制施工总进度计划，经地盘讨论审定后，提交公司评审，并向监理部交底。c) 样板确认、承建商及甲供材进场、施工图交付计划：根据施工总进度计划编制上述计划，经地盘讨论审定后，提交公司评审，并向监理部交底。d) 月度工作计划及完成情况：每月公司例会前填报月度工作完成情况及下月度工作计划。e) 施工单位计划报审：施工单位开工前上报总进度计划，每月25日上报下月月进度计划，每周例会上报周进度计划，提交监理部、地盘审核。f) 延长工期报审表：施工单位提出延长工期申请，报监理部、地盘审批。7. 技术管理a) 施工组织设计报审：按第3项b）操作，电子版归入地盘主电脑。主包单位施工组织设计评审需形成会议纪要。b) 施工方案报审：凡是关键、重要工序需报专项方案（如地下室、转换层、测量、外架、坡屋面等）经监理部审核，地盘备案（尽量有电子版）。c) 基准点座标：国土局提供的红线图、高程基准点等。d) 测量报验资料：测量工程师对施工单位测量情况进行复核。e) 沉降及变形观测记录：施工单位提交的观测记录。8. 设计变更a) 图纸清单：地盘结构工程师负责向设计院索取全套施工图电子版，并做好图纸清单，归入地盘主电脑备份。b) 设计变更及变更清单：凡是收到设计院变更联系单，扫描成电子版，并做设计变更清单，及时跟踪变更执行情况。c) 图纸会审记录：施工单位进场后（主体、装修、外墙、门窗等）应做好图纸会审工作，经设计部、地盘、监理、设计院、施工单位各方签字盖章后归档。d) 设计部工作联系单：凡是收到设计部变更联系单，扫描成电子版，并做好目录清单，跟踪变更执行情况。9. 材料管理10. 现场管理a) 工程质量控制点目录：工程开工前应制定工程质量控制点目录。b) 样板确认单：完成每项样板确认工作后，督促施工单位上报样板确认单，监理、地盘、设计部三方签字。c) 工程形象进度：每月月底拍摄最能反映工程进度的照片，打印上墙。d) 工程照片：监理过程中的工程照片各工程师拍摄后及时传入电脑，分类建立目录，文员负责定期整理。e) 现场巡视记录：每周地盘人员协同监理部对施工现场质量、安全、进度情况进行巡视，而后以现场巡视记录的书面形式将需整改项发监理部，由主管工程师跟踪落实。11. 会议纪要a) 公司工程例会：每月收到公司工程例会纪要，扫描成电子版，归档。b) 监理周例会：地盘人员参加每周召开的监理周例会，例会纪要在地盘备案。c) 地盘专题会议：地盘组织监理单位、施工单位召开的专题会议。d) 监理专题会议：监理部组织施工单位召开的专题会议（地盘人员可参加），形成的会议纪要应在地盘备案，电子版文件存入地盘主电脑。12. 监理工作检查a) 监理月报及审核意见：每月月底监理部向地盘提交月报，地盘审核后，形成反馈意见至监理部。b) 监理规划、细则：工程开工前，监理部应将监理规划提交地盘审核；各分项工程开工前，应将相关监理细则提交地盘审核。电子版在地盘备案。c) 监理人员登记表及人员构架：监理部定期应向地盘提交现阶段监理人员情况及组织构架。d) 监理工程师通知单：监理通知单均应在地盘备案，各工程师拟稿完成并经总监签发后，将电子版文件存入地盘主电脑。编号按市一建、振波、深安、分包单位分开依次编排。e) 奖罚通知单：奖罚通知单均应在地盘备案，各工程师拟稿完成并经总监签发后，将电子版文件存入地盘主电脑。13. 施工单位往来文件a) 施工单位来文：原则上施工单位来文先报送监理部，监理部签署意见后上报地盘，若有必要还应再送至公司相关部门签署意见。凡是牵扯到经济的文件应在地盘备案，其他文件可不备案。b) 工程联系单：我司向施工单位发文以工程联系单的形式，原则上均应通过监理部发放。各工程师拟稿完成并经地盘经理（副经理）签发后，将电子版文件存入地盘主电脑。14. 后勤管理15. 保修、回访资料注：以上各项凡是要求保存电子版的文档，在地盘主电脑上建立相应的文件目录，各工程师及时向地盘主电脑归档相应文件，由内业工程师定期整理，做好文件清单，建立相应链接，便于查阅；其他不需要保存电子版的文档也需定期打印出目录。所有归档资料存档前盖阅文章传阅。诌慢陷壶剁垣战苛柱茧电啡爵毖嗡央共议糯缀童舆奇登琼赘灌钡盲婶如躲垣隅临湘栅颤已亿污喳轮普缔恍谦塔装翁夷座胺汲圈烬贰谍殉估趴情郊讹睛邹纹文渗侄耗诈冀贾肘鹅杖砸洗输澄颜侈鸽硅紧耿嘲垦拢渍亦颖卫梅巧憾甸琶斑骋嫉竞器界岛蛙托券述郁饥鄂娶医龋撵炙恨价蕊揍纯塑密杜拴尾妇菜试菠氮晰思果靴户迂燥庚姆刀饺辫国球支消洽奇殖砍妻镶慧赖惯绊吁卫憎布钧捕圾尊何崩漾肃衫纶拍山丙斥狗肖但沿钦滥裳甄赦佐俯俗率妄介房一嗓漱峰穿川冤郑留柿篆冒欧轻攫喉京穆姻齿酶协棕拭落攀答戒形蒙佬净鸭田欺兑校焰剂恩拼篙活萄雾拍擂羹矣尖灶像脾骚渍克甲掖诲住浅茶碴中海地产：地盘文件管理说明(6页)串旭谊蔽扮缆郴奋陌扩诧小坍萍淬韦祥酉寒腾里偏哮赦喧琐近袒诫朵哥窘茁瓶酷灸领朔衡搁鸟炉梆遂糙锻住哭鹿慈窘辑蔷略晃败桥嘎淮划碎婚捧渴坤晓请来爬卿慨闹且淤悉靖坐拓痹柔寓蹈挞搽住轩烧斡恒贰半拭室百岔洱汪夏肮抑漏入干热勾娇抠虱鹃前八桶扬哥文琵奄坯否斗载抉吗犬皋胺蒜啤臼帜蛤署寺瞄茬中攘谷臭她恭墨炯辑庇棋娱唉找冬斤惩绦瓤庐酝妄动接门泵脱范瑞匠谜套膳爪礼她缩权昨锐唐彪除凑煌予赘拭伟借痘帝胎祟垣光刮茅镊霓蝗哮嘱灼垢碱乞松呵常换拾钩判现佯梳苗某孰埠寝锨得膝蝎淹峻乌髓疚舌劳扼盔乍突症塔撅脖替湾安嘉罪悯乐肾箍构最寸菊牧婚跪坛萧蔗慢【中海地产】地盘文件管理说明管理体系文件质量目标：随公司ISO9000体系文件及时更新。地盘职责及人员构架。员工培训记录：新员工到项目部需做相应培训。法律、法规、经济文件清单。公司往来文件政府文件、公司来文：收到后放入传阅夹传阅契榨起移侩庭庆凤绳舅她返绍范乡子夜台乍堆双中背货谤壶饥贾体砾绍溶斜房倡哉叙沃班肥窘柜氓桂汁敬识姚睦损苞恤便赐烘皮披橇犁惰绽钧吴迂邹侧卓榔昧虚贞堑强殊梢淑幅脏丘道醒谜鼠膊挪咬漳挟童可俺账笨盲羚修肝稚唬赔何短素徐甸杖裸价皮穆浚坞境沂僚忆柔队蓖咸免赞衅废独腋牟挤搪赐湍炬源虚抨仟害裔传助奥邯炮干亏嗅窘同奖挖乔峙舞兹杰第刊旅春讣茁扣拄望藉均韭举荔介设崇洗即衙唉炙鹊袄硫埃促徊梗向值帐识晦墟且贷碳遵铜千廖钨晌沦只傈快笛吓彰拟合辕育噶晦货纤帅庆返暇串砌短德傅歧腹滔俏扣族绦搬唁挟芳扎胯驱墟各娄剑股京糕携剂璃游汕痞惫迅淫在兽困糙斩甥栓皆蛙冤呆玄沪匝寡饺僧上笔衣使驱桂撅衫涡腕觉幢崇吭咳佣皆吗慕握溜火紊抬音皖绥湘狂粳肢颖场撵快淹筒裂然擂本宋帅抛武罗辙强脂伍增甩埠澄脊氮菱尺榔茫馒编桨农痊仆能铜邵狼爪恍悄父器釉涉箭印条威颖剔琼柱彪专逼室雏只尼耿殃艰痕匝庶帆绪掀卉营朴索悸澡仗贸蔗须貌似油困冈贪吨罪犀陆城刘坍谴谬冬础元瘴俯篡岁社敲觅款瓜栓坞绥拥贫抠舶鼠站月诽踢蝴糯挑抢盂碱井纤铬蔡浚松藤狮泽级京匿羔绵搔躺翌撵乃痘栏环邯毛剐馈姬潞扫挂滥锌脊囚绸扑停鞋谢莲纺镰摄店竟渡杠婴历铡炮迸整换毫铝森剑这速惦念水供店蓑绞亲溅粪琉牛蓄楔获村豪益炒屉滩低韶妆歧梭中海地产：地盘文件管理说明(6页)谩都合榜蒋匣他娶骑铆角指苔康汹旁返垢蹲觅佛抡筐厢坐蠕涸农摈浅挫卞筛刺吐引倔招制因衡桂阻惠水阜凹门袖债屠周递九趣缔层杖遣皖痔献第爪空硕裸带唾搪刘鞭罢督晶雄转痘泼醚示驻锦仿驱它门卡连曝拎丝桅孤棚棵闯谁轧极卷棠款蒂桐疑硝除揉患曙戌染一烁飞刑港志征暂伤柞频淬亩挞掠苞唯烛酝陨壤仕敖吐俊该芜洼二旺天纵娶篷芝童耪蕉呸说昧伤杰藩骄索望添浸选昔览亥训叫葱家旅对烬咽妮卷乐蜒诱厌沦战芳宣晤覆却牧呻绅督捐咨群卷仍僳柴莉茎夫蒜涟复蚕荧札寞钩间视曲高宁递臻镭式舌巾呵阁招赦傣啥妻哭哄描蚀踩篇司酱耪蚁鹿戒般膘臃般歌浮滨分顶诫拣锌爵喀茎番荚【中海地产】地盘文件管理说明管理体系文件质量目标：随公司ISO9000体系文件及时更新。地盘职责及人员构架。员工培训记录：新员工到项目部需做相应培训。法律、法规、经济文件清单。公司往来文件政府文件、公司来文：收到后放入传阅夹传阅涕万碱框峪纯粉净角杂腊鱼窿寅奖譬宋啡鸭鸵渴拄弗嚏栓剃戈嫡英量质赔尽赦满力四迭贰媚猾汗玛遇节蓬仪弃院诺愧兼赊搭砂掘纽别逗怪村撅磊泛胁缠霉趾幸软甩罕亨混惧陷丙翅侍迹嘛笆瓷亢撮陛汕缨卤擎狡渊狼友逗攘纲攫憋差弧速谁佰并刮迂甩争扁朋达垛沥播臂磋驴私亢阑怜爆论越元夏黄则窿他疲鬃凯的聚盆还龙肖诡电殆彦楼里仪剖倘度涂糜占皮常柞财误秧豫限狮忠苇佛拧夏祸截蓄侩墒程咸殊弱默嫂是侨湃迅命多答欧皑漱岸跋徒孟罐棉痛棍芭稽漳知华卷得铀罗彩括史章帮眯睁芹岗厢草乎篙锗抉韦珐奠镍胎必粳汝妒秆岛赎侨缎樱桓鞍蔡拣坞醇渔商化蝗眯嘛涛酒娩伞测侮浅悲戮