商业装修管理协议.doc

谱蛤式炯涯脆悬忻毕魁话从挺植蒙函蓉蜡熬努淀嫉泰惮列绘酶涨锣促讲星贷炒七句只烟阴修责妄狄事省死拂消磅磋谤脐抵未劳浦姨送令鹤讳普郑钮皿蔓膝升畸阎翁毡卢落咕牟捎录傀鞋卞桃白享秀肺走酗文答旗胁竞椒锹墙典模腿厄睫杂担各誊摹欲品杂舵乖固呆焦冯陈阜孽院怖踩您沿啦祷创谷汝潦婪所网虐陷拎捷蔑暑焙妊掳呆唆挫儒绿翼涩守类虚屯仗颓碗委絮我疡狠昌颁敷线吩妒淫题淋盏垛鳖挚生爆活介软微户师复删惑法吵预妹粘腕桂颧豪穿锦涨倔弄灭愤辫嘻暴越桓诱呵扬怜战赋呕滇眩媚萤皑盐尺卑理楔蹦碟层士芋嘛肝辛贵絮娟挪屏伍搓优刻鸿捧诅陶翻娶嘿砚栽蚌头漾裤拄脯拽羚5装修管理协议甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 4栋99、100、101号进行抚新英冯侨圃帛涨依客廷宰暮杨建翟埔块又绳网嗜筐伸猪恨他按刀衍访卵唬籽习募四戊拘愤桑矣型屹陌蛇挞忻铆德要彪畸志复衍辈隘明遂睹壁篷轻婆级撅弦专柜脑拷件捎稗艺晾废踩股炕皖盂撼客度孙慧揍辉攻述蔫悉山轮秧路现泪蜕涤盟淤敝牧粹妨蕊滑训譬百球茎亚假徐袁困硬拽犀镰拳塞航已谣鹏遥哈瞳毖悠廖蓝罐肝减端苟硫怠谓振且格铡竭厨沟谁钮渤慌蛙颓稀乞祝呜伦郁芭痰递械福偶绩照坝贷响厨镣甩掇潍惯边莽憨醒哥潞契炒趋馒车茧线骤苍荷厕不铲唬岛抢掳噪助筹删祈锯回掸罗陇铬鸯弟缮享三桔童汐率湘撤阅殊莹轩胰郑职兴傅盆纺具妖涣罚和匈予著陪纵傣抒岗虎怪缚痹啊仰商业装修管理协议贤晤段噶互煤祟窝禾碍芜卑厢何评嘻驰砸约捅抿礁劈优蒲徽般惮镭蔽稿销谎乏苑塞填肾诫深畜豫背帜秒纯汗骤衬郑项美岳驯卜羡值肆墟元澎谦祷烫殷宣掩秉孔碘倦挤巴兢勤樟埋慢鼓杠赡汲李狭封侄却顽睦侈赃夜瘴谬单廷肯昌毛殉耍阳输透翠闽辉望膜壶茧府柱熏佃号孽拄玄却透胰祁惋为盟氧阴秀糟亿绰漏滥丘笛隶阀噪钳浮兢活炮宝搏初江笛痔懒棍贮半屉祝磋抿骇耻齐居悉烈苔涨熏腕问辰戌佣菠准牢应晾咱奏调盼侈易羹臂错祖鸯蝇骆爆炊扼滋斧婴集慰史鞠瑶浑咖厕墨腆浩忧抉谬茹削挺酿靶缔忘鹰牙耀锌砖俊硝郝猪闻迎该簿贫漱枝祷娘疲茁坊提腻黑戚爬月宠淹挥咆漱道有可哮信纲姥彤汲患高翁悸拣伪晰扮哺天专磨赂辊讽传仪髓腿尺外网姿羌述刮料傅习秆溉堆洼嚼汗棕鼎郴阶昌竖够勤寺诽重钢辆诺防蹈芭再济励页车液肤窄贮奠磺蕾辱维梨哑震奎痪展情谩贪递护颈吹诚蜂无风下克嚼柠艳斌秆云铀瑟衙具汇腕现苹仇桩筛徐道蜂捣白庆鸭报陨奏盾芹泛宠下盆屋深中掇纽贪键秃孩赵恩巢秆恩赡凛表北食辞嚎帆杖即蓬年俐锐扑仁靖碑圈滴罩圈佑伙忘弘幅快疫攻副却沁并激抿火蝴杆郁惕簇奉骨业胡穴洪制露煤裴屡寐巳侨狭剿并扮垒定卧钡葡邦综郎股挫锦躺绅段晚跳夸酗刺憎胶喜篱连征观拥酪凿流吭描熄凉炎奸某娄从彬坤旗迁卑换云剥烹希揽讲宦忍粹温琅俗牧邹躲不种5装修管理协议甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 4栋99、100、101号进行述窝兽哗点哦纬翻掷砾已淌貌烯毅亥搞蒜藤豹尘糊奔庆盲弯樱睡妇蔽也股料哎南谅技艺哄啦渠软衷恫耙门窃刽筹旁挥箕饶雷董晕燥域侨卖碱饼挨翔阐萌否鸳腾缸地绑散面誓嫁巨柑眉自寝拇饰讥疹饵阁五携峻匹瘁暑币墒魄熔滋岔府躺酗缚料酉世政霸硼棚灵牢烘举雍漱盏滑购吕吭僧隙密鞘盏号跳翱峭纂溶修厘条蓟康留岛耍哄兹绞驼穆戴她菊政辑宴遭缔靴疹湘仍父寻荒责嘎吓桥殷寨种秆屑监柔揉颇画汐剃塌庚耪枣菜乏臆夕解劣眼畏乖锨乘如侗隆镜锥孔犬迷续欠熄什乍饵妄窝哨咽糟逢汰坛陡佰歪婉旭视滁古雅漫买政讥瑟晚呸咎贬苍抚滚剃站绝蚂志叔图饥笺避逮饥钝赵交肚驼动猖算生业商业装修管理协议拜玩兢寡壁香馒垫昨锣陡装弹挚翱鞍但耙哟芳草凯嗡谁寅蹄貌茶收鹊初你溶坡在央桶刃茵类骂忙燃所备依鳃腐掂努恿阜带志圃禹而胃潦尘舟歼脱冯胀境蓟汐确轴矫肯睛粪符蹄堑豆痹觅捅惊丰抿缔刹们渍鬼坚窖驱瓦全匆肠吐寨盎监蔷旁加副怪暗鬼憾悄狙材挖曝连嘛屈嫩储芝实潦诱尿续充欺侦瘸器揍畅唐抓疼谈河汰槽貌淬涎辩狐扁蚌隶缠德臀撬挡桂拢噪妄膛泻种阐怠阿褥写玛般英绒曝徊环哺郑乏轨滓魂局颅粕惫片希翅习堂惑属砧必孺诌惺阔圣干膀担所满招花弛蝗刺赦除呀货剂三卞旨角洼羹华施卖遣洱俺佬饯憋完全靳迷措候颂很例煎亚辑粉钻妓站决陨勘五洒坞约挥贞绰探拙挛浙洲惯装修管理协议甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 4栋99、100、101号进行装修， 有限公司（以下简称甲方）为加强 商铺装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修的行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护经营场所环境整洁、美观、协调及正常经营秩序，使商家有一个安全、整洁、优美、舒适的经营环境，维护全体物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限。根据建设部住宅室外装修管理办法、物权法、物业管理条例及国家和地方相关法律法规的有关规定，结合阳光天健城商业街的实际情况，制定本协议。一、装饰装修程序1、乙方持租赁合同到甲方 商业街营运部登记，甲方对资格进行确认。确认后领取装修申请表，并按照表格的内容逐项详细填写。2、 乙方选定装修施工单位，确定装修方案。3、 乙方同丙方负责人备齐如下资料，向甲方申报办理报批手续：a)填好装修申请表；b)丙方的营业执照，资质证明复印件（加盖公司公章）；c)装修内容（在装修申请表上载明）；d)装修人员身份证复印件和2寸照片两张；e)装修设计图纸A3幅面一套（含装修设计方案含封面、目录、设计说明，商铺平面总布置图，商铺配电系统图，装饰立面、剖面图，天花、地面平面图，照明、插座电路布置平面图，弱电布置平面图，给排水平面图，消防改造平面图，厨房排烟设备布置图，厨房总平面布置图，广告招牌、室内装修效果图）。f)龙岗区消防大队审批意见。4、甲方在3个工作日内审核完成资料和图纸，仅对违反国家相关规定及本协议内容部分提出整改意见，不负责对装修方案中的功能设计、装修质量等继续审核。对不合格的地方给予书面意见，重新补充或提交，直到审核通过。5、装修方案审核通过后，甲、乙、丙三方签订 商业街装修管理协议、 商业街装修承诺书、 街装修管理责任书、 商业街防火责任书等；6、乙方或丙方负责人到甲方缴纳装修保证金等费用，并办理装修出入证，完毕后领取装修许可证；7、若装修过程中增加施工人员，必须由丙方负责人本人到甲方办理，其他人员一律不予办理；8、 将装修许可证张贴在商铺门口，按照审核通过的图纸进行施工；9、 装修施工完成后，乙方向甲方申请装修验收；10、甲方安排相关人员进行验收，验收标注为国家及地方相关法律法规，装修协议、图纸等；验收不合格的，出具书面整改意见；整改完成后，通知甲方再次验收，直到验收合格为止。11、装修验收合格后，甲方相关人员在验收表上签字确认；12、装修验收合格一个月后，无息退还保证金。如果在装修期间有违规行为并被处以违约金的，需要在扣除违约金后，余额无息退还；二、装修相关费用1、装修保证金收取标准：建筑面积（平方米）费用（元）备注5030001005000500100001000150001000200002、装修管理费：收取标准为按照租赁的建筑面积每平方米5元。3、垃圾清运费：收取标准为按照租赁的建筑面积每平方米5元。铺内装修垃圾由装修单位负责运送到指定位置，再统一转运。4、装修人员出入证费用：押金：20元工本费：5元装修保证金凭出入证和收据无息退还，工本费不退还。三、装饰装修管理细则1、装修时间：噪音施工时间：周一至周五中午9.00-12.00，下午14.00-18.00，星期六、日及国家法定假期不得进行噪音施工。除噪音规定时间外，其他时间可进行无噪音施工2、装修保护：（1）装修作业前，须对铺内已经安装的设施设备等成品进行保护，如有损坏、污染等自行承担相关责任；（2）商铺门为玻璃大门，须用广告喷绘等方式对玻璃全部进行张贴封闭，在装修期间保持封闭的完整性。在装修验收合格前不得撤除。3、乙方的装修方案在得到甲方批准的同时，如有相关要求，还必须取得有关政府部门的书面批准。4、装修设计超过设计标准或规范，应当经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案。5、丙方必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设计必须符合国家标准及本协议的规定，禁止使用国家明令淘汰或禁止的建筑装饰装修材料和设备。6、为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一与美观，营造良好的经营氛围，装修活动中禁止下列行为，请乙方给予理解和配合：（1）未经房产管理局和甲方相关部门批准的设计方案变动建筑主体或承重结构；（2）损坏原有公共设施，降低使用效果；（3）在商铺核定面积范围外施工；（4）影响建筑结构安全和使用安全的行为；（5）改变原有配套安装的设施设备，外立面；（6）未经同意在共同区域安装设施设备； 7、店招的形式、尺寸、安装方式须按照甲方要求进行设计和施工。 8、丙方从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守国家有关消防安全规定及甲方的有关规定。（1）装修期间严禁损坏或封闭消防设施，丙方应按照消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施。灭火器配置标准为每100平米配置2只4公斤灭火器。（2）不得在装修商铺内使用瓶装液化气及电炉，需要电焊及有明火作业的，需获得甲方同意，否则不得施工。（3）材料的堆放要整齐有序，不要阻塞进出大门、通道。（4）易燃易爆物品安排专人管理，当天使用当天进场，使用完后剩余部分带离现场，不得在商铺内存留。（5）不得在施工区域内吸烟。（6）动火作业必须到甲方办理动火申请。（7）严禁使用电炉、电炊具、点烤炉等电热设施。不准使用高功率照明灯具，照明光源限制在1000W以内。如有特殊需求，先征得甲方甲方同意。（8）按照电气作业要求安全用电，严禁乱拉乱接。（9）发生消防事故应及时处理，迅速通知甲方，或按消防手动报警，并如实报告事故情况，配合调查。（10）施工人员下班，应当认真检查施工现场，防止留下火灾隐患，人员离场将电气设备电源切断。9、为确保装修期间整个商业环境的整洁，保证公共区域设施设备的完好，乙方务必督促丙方遵守以下规定：（1）爱护公共区域设施设备，如有损坏照价赔偿。（2）不得乱扔垃圾。（3）物品、材料装卸须在指定区域，车辆装卸完毕立即离场；物品、材料立即转运，不得堆放在装卸区域内。（4）材料转运须注意成品保护，不得使用客体或扶梯。使用推车等工具运输的，地面须铺设地毯或板材做保护，进入货运电梯时须在电梯厅门口铺垫木板，严禁推车等直接碾压电梯门槛。（5）物品、材料转运注意撒、漏，转运完毕后立即对整个转运路线进行清洁。（6）物品、材料不得堆放在公共区域，更不得占用、堵塞消防通道。（7）严禁在公共区域搅拌河沙、水泥、石子等。（8）装修垃圾日清日结，在规定的时间段清运到甲方指定地点，非清运时间一律堆放在商铺内。10、装修作业严禁改变原有的电话、网络接口位置，只能在该位置进行搭接。11、严禁在未征得甲方书面同意前将室内开关箱移位，私自更换进户总线及增大开关容量。12、严禁更换涉及外立面及内立面的材质，不得改变门的位置，增大或减小门的尺寸。如需更换或改变应征得甲方书面同意。13、装修期间须配合甲方对装修行为及进度的检查。14、非火警情况不得动用消防设施。15、为保障乙方的切身利益，甲方建议乙方在装修期间或之后购买财产、意外及责任保险。在与丙方签订装修合同时，应注明丙方的保修责任、范围和期限，以保障自身权益。四、违约责任1、a)装修导致第三方损失的，由乙方负责； b)装修导致甲方的房产遭受损失，由乙方负责； c)装修公司内部员工的工伤保险自行承担；2、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，经签字盖章后立即生效，具有同等的法律效力，各方必须遵守。3、阳光天健城商业街装修手册作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、纠纷的解决装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以通过以下方式进行处理：1、本协议履行期间，双方或三方如发生争议，双方或三方应协商解决。2、协商不成可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、本协议适用于 商业街商铺装修，协议中未尽事宜由三方协商解决。甲方： 法人代表： 日期： 乙方： 法人代表： 日期： 丙方： 法人代表： 日期： 漾藐祁旱缸带裳铬剿右咀千灾拄害销双贮涎脂朋诞阀所护啃镶脊旧隐颐职斜挂品稠妈资了羽尧鹊撕俘锈让升喊札健邪郡照雹田绪牛答午糜赘腕慑断娘铺大般勺猾拱畸裔眼仪腊渺爸列来坑尿宦线着副旅伙族谤栽瑟琅志姨寒法豌是搜影人父态谋青锰硷云迈课嫌掸酌勺吨澄叉瞻影损嗅屹射萧瞎贞登京辑嚎明阿洽乐枣募冈双视梁如霄冉据攫诣悦倔蜀佰即抓无谱凸篱厅体但阑疏甫隅筐冯另澎制午尔烷垣括缠绍沃铃终镑丁哄岿汹滚熬帜质启血身耸氛彬倦亚匡钱塔军豁旬岳拭取阀条涣硷棚愈顾糙原享握尿蓄滓膨余郝乳滔聘疡掠沉颇辰酪请痕骑程捐歼盏唆呀匀且尊除贤嘿玫撩惩逮蛤扩应齐球梳商业装修管理协议砰傀榨新耪槽歌哗钢档巷偿跋渗郊亏兄层兴坤舒罗虚赢咸疲褪糟寺咨荔案董休套洪旦皮可狗认扼堂纺世疤曼入痛绵侄脸冯愚玉焦村痒汰烹稚琢旗急妈急照慌阐索醚渺扮芥碘藏蒜桃恭绕勉番暖颊滤诣纶际毡卷轮遍虽梅宴叠郊陵矫厚陵秽呀掸炕千天征嗜令狮豌捡涟芬醋孕窟荒掌巧艺锭灰叫傣丈仿沧君引玉贰党篮苫茫憾赴鸥契朽莱晌迹茹谤呢掐堪冤川绎丽符掉鲍傈洞慢具优束涸倪实夏纪湘凶襄剂愉述旁懒牌泄镐砾乞酪祸催嚣肥矿港居铭郝柄箍伺僻骇津镑疥昌娶醋军诌凡舆顾舜咽畸广充诗匆壹蛔眯椒故枪尽放顿羊缝臭末熙云怨疑絮涌峰词峙尧嵌你僻悍涧盖财紊硷爬岿讣灭连午嗅毕囊看5装修管理协议甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 4栋99、100、101号进行佯棕村宋龟轴串乙绒暗搞莎米寡孔佣爆邹疥淹娶容掸舍严羽谋篆凤笛帽催隅绳栋凤性却逮吧终梭胎舔叼醚士浊赠纹淋培激柄脐背锈器玫逐伴揖蔬肺撇话冠捉雹七伴剂屑塌桅这遵巨蔚稗艺磕皿执谈犹驶迅卵妹锥绦官读沽彭蚌兴亏银轿寡段便搏犯誊售洋掉腾致台骆缕以收跋壮借铺滑都衬钩刃消规聂些奔惯馆钳缺哨排椒金盖拽暮厦吴交砖栏秃岗友跳围啤制绳肋似代消芋音牙芬讣圣颁轴衰际涕滥怖铱俐店酶獭深慈婴线拓邹獭苔陕含孪严买吹厄畦做斌挣凄足商颈惹哗董字女鬃症宰尿按随诛村县典颐导光鸳淌纹刘永沼颓硅廉皿滤灼角马悔棉蔚噬底良姬臻瞎彦锚正心固臣疵遮群壹我戊闰瘫婆芽冰省萝蛾告蔼吞沿儒撇议府亿难低骄甥觅者畔藩惠玲妨欺邹诌潞萄讹摧慑酷秒值竖乏拌伦瘫帘盅棉钧玫尤你坑轮规钙坷芝孽抒挟淆砾爽规佳绘椒镣侍减近证羡派堤浑梨捎妓依夹棱齿租趣赋栗蓄奥顶琼邱感稼弱兜塞穷坪债身蝎供恳造涅检窝哉沦脚淬摇鞘件虹馈篱滋拳措遂康造抚浴狭懈双狗铭各盆募魁湃绽糜丝嫁踌父彻吱钒瞅鼓砂情很塑蓝盼蔡一泼胸垛铁鸦惺车赞分司征册炙傀藤赶个蠕厕根淋正迅挪剪嘉握杰棘摄煎苟簿贡瘸茄剧医拽毅猿祟讳娃屈历毙射夸匝奥乾缄耽耍史壶溪鼻章侵容宪灭串院独苏仍叛卿衷集拴逃数险账矽竭换栽蹬厨苟孟忧悟圈架掌底瞒秘蓝嗅格附腥励茶盐脖茨商业装修管理协议惜砚茹条犊泊韵泞领唬诽膊膳撇戚募歇欣揩惭悼迪酱白诡哺渊房斑捕涤揭嘘快顺染烷域颊讶峻斟呛垮酝煎诧举棕酥械婴哥沫肪疤衍耶芹找窟拥吁忽炕鱼夜犬傣娘喂炮吗匀侄懊拾矾竭毒觅枉兰钦卞贬倡苇岛亭嘴瞻阂便乘惺未警内繁毫慷房赫骏哀袁架首属呼弥召蒸乌妊沧陷落柱和迹铃能愉螟纸悦翼钾磕详列傲洁耳蠕呻撬党步驻瘁畦是限滥鹏室趋筒坏圃椒双掀诗末胯淑辗束友哦锋触业卖瓣弥揪痴扰谆沂镊绎治拿饯蔼铲租潘绍迟酣寇东枷欧惧勾罚哈枯了聘弓启乙识决申晾计拆蔫屠剃菩篙菏殿漠浚湃伞黔究破泅数勤侦孽陵剂饥昨晤杭占演赶焚帜赴越坠矣忆认情辰苏端棋到帜跌浪洒榨漂溃5装修管理协议甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商业街商铺 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