招商代理合同-周至.doc

招 商 代 理 合 同

委托方:(以下简称甲方)

代理方: (以下简称乙方)

　　 为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。

一、项目概况及代理范围、目的
　　1、项目概况：
2、代理范围：业态定位、布局调整、招商。
二、合同期限及任务
1、招商代理期限自合同签订之日起 个月，；开业时间为甲方完成商场一次装修后 个月内。
2、运营管理期限：
三、委托项目招商租赁政策
　　本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期、客户签约标准、租赁合同、租赁意向书等，均由乙方根据市场情况以书面形式报甲方同意后予以执行；甲方拥有最终决定权。
四、甲方权利与义务
　 甲方权利
　　1、在招商过程中所涉及的商家定金、保证金、租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;
　　2、甲方享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；
3、乙方未按双方商定的时间进度完成招商，甲方可单方面解除合约；招商完成进度表于双方另行商定，并作为本合同的有效附件。
4、甲方指定一名专职项目对接人，对接双方须沟通事宜，乙方应全面配合。
　　甲方义务
1、向乙方提供该项目的相关合法真实的商业文件;
2、提供符合商业使用的公共照明、地面、顶部、柱面、墙面、商场消防手续办理，费用由商户承担。
3、负责与商场业主签订委托招商协议等一切与业主有关的沟通协调工作。
4、提供能够满足本合作标的内经营户的用电荷载，保证商场能够正常运营。
5、甲方计划商业物业交房时间为 年 月 日前。
5、提供招商及商业运营所需的办公场所及办公设施用具。
6、根据本合同约定，支付乙方服务费用。
7、商场营业执照等相关经营证照的办理。
8、承担商场开办费用及开业宣传促销费用。
9、甲方提供商户考察项目专用车辆。
五、乙方权利和义务
乙方权利
　　1、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;
2、甲方未按时支付费用，乙方有权解除合约。
3、甲方拖延工程进度，影响严重乙方有权终止合同。
乙方义务
1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务品牌店等。
　　2、乙方负责品牌商家及主力商家的引进及招商洽谈，并根据需要安排实地考察;
　　3、乙方全程负责目标客户的谈判;
　　4、乙方对甲方委托的商业招商制订招商方案、招商策划、宣传设计，并具体实施，其费用包含于佣金。
　　5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;
　　6、协助甲方收取租金和押金。
7、 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作
8、乙方至少派驻招商人员于项目开展各项工作，，乙方负责派驻人员的安全责任。
六、费用及其支付办法
1、正式启动招商后，每月5日为双方对账日，乙方提报招商进度。
2、宣传费用：指招商手册、宣传页、营造购物广场周围的包装氛围、当地电视台的费用由甲方支付。
3、如因甲方原因造成招商顺延，甲方承担乙方月费。
4、乙方收取的相关收益为税后费用。

七、其他条款：
1、乙方执行总监 与甲方对接，此人如无特殊原因不能更换，若必须更换，需提前告知甲方。
2、乙方工作人员的安全由乙方负责。
3、乙方不得再行委托其他公司处理该事务。
4、乙方所有工作只对甲方的 负责，甲方内部问题不得影响乙方工作及结算。
5、乙方不能按照招商进度表完成招商任务，甲方已支付的佣金归乙方所有，甲方以后不再支付任何费用，同时甲方有单方终止合同的权利，合同终止后，乙方无条件给甲方交接工作，不在承担甲方的任何招商工作，无条件退出。
6、若乙方客户在签署意向后，由于客户原因不能履行继续经营，客户所缴纳的定金、租金、保证金归甲方所有，于乙方无关。
7、 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解、协商解决。
8、 本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
9、本合同自乙方收到启动资金后即生效。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

日期： 日期：

电话： 电话：

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