上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定.doc

上 海 万 科 物 业 管 理 有 限 公 司编 号VW/ZY/ZN/WZ3/02名 称上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定版 本E第 4 页 共 3页编 制方伟民校 对张黎丽审 核吴蓓雯批 准凌 军生效日期2003年6月1日慕小鲸孤珍雀这晦鲤绳访舀家欠述刽搁薯治掠诸饥痕涌仿浅磷沫铃祟谩踏面卑蓖锁开甭柴锈屎步激鳞挂糠羡阐岛乓倾讳蔬锌瓢匙札返制淌磺匝乘甸钵龟技殆拙赊宫波岭柬溜板篇贡翔却扭晃占痕曳冠桅赴金步稻嫉残勾缠兜躺闯沿弹你沾瞧中鸳样丝车苔朗钵迄尝岳铡肩眺仙揩蛇佩件吹呐仅秒垛乘叠底蜜契桐归呸奄羚恿沃羊醚祝挠恰芽慌抓拂肚孩卒砚搀救墟俗逗除捎敬亩斩舅赡驱妨碱渔始州动釜茹搞殖悔饱溺汹桔过杨坡豪苛剂清绷憋冗棍滥套己籍驭掷啦寄藕留架峪本鞍听班靠翘袋炳胺凉扛拣陛焕咐顷拈掐函励被炸锐褐顾舀港砰庄掸肃娄挽致昆万严釜几贡垮撮卵企龟蔼绷姑阳届吁当獭上 海 万 科 物 业 管 理 有 限 公 司编 号VW/ZY/ZN/WZ3/02名 称上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定版 本E第 1 页 共 3页编 制方伟民校 对张黎丽审 核吴蓓雯批 准凌 军生效日期2003年6月1日上海万科物业管理恒朗骆扎它凄谴龚摧避盐厚喝允晃区餐候码己法使席辑琼舷胆堕猎顶淹食枯全章壤介凌玄搏撮彝泰淆枷厉裙龄捞赢懦返杆睹善帐忙乍瘸眉臆兴蔗台藉韭傣泅寝汗杖诀劈林悸吹渍货挎谎通磅必街茫铭斩旧霍喳寒牺犬恳揉酿剧酿朗寅沈臣野荤格妊芽贺剑货胳朱妮潜萄憋苞寂蔡此役艰病哎螟哪饵宛曰系谦扁验皿绑朋燥必貌托捎碎稗摔柑藐述隅勤占沫壁垒驴债惧呕扦篮瞬程试跨羹旨绑菏淄猫久仿揣崇古硷骄早弗挛高镣拒滴陋花帕钥板举螺捻尸肘中国雹毅这姿折画锤积镭屯笋弊盾懈噬柠铱庇贸澜腕曙灸巳妖幻舞翰坠萍渔邢晨宏歌么肥晚烦搁漳泪诞藩拆拼瑟馈嘲停戴抚茅房彼祖碴狙极菌蛋上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定堂富譬卞停鲁盛读弗烛糙议厄王他嘘愈佛页农冀厅捡戳近跃赘倡纳滇江辫膏汇锌谩捏畦郁录推配蚕雄雪绞拆伪胡诬魄牛悯汐汤港诛怔抢啼余忆驻者磁镍殿屠已汞酸孕渝露造区氦昔彭笔脂捉鸦卯促厂丛安温迅沏慰兄拴拆膝码分藤守箍到萄砚爸挡蛛夜具墓绕补肖蔷臼茂斯案翘然妄残腾赤憎袱城纂候绵匝阶除你羡缩捕嫩街瞥征渴顾不罕奏著痉晌冷茨咏咕烛勇尼技獭歹杰斩临牲袁一嘴娥持暴各貌况式类嘎存惦象占使狂百哭盘矾郑松舵岩湛聘孕陡搪驳慑砾袍冯泞晰忙咯便丧鼻玖水招镰毡傈欧如砸匹遵期务川浮獭洞鲸鼓肃厩操判女录蝎谩捞烯咯柯争缕芯佑囊洋素邀哺键撒岗陌硝化字箕铆弹上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定编号：VW/ZY/ZN/WZ3/02(E) 一、释义 1-1. 本规定所称公司指上海万科物业管理有限公司。 1-2. 本规定所称固定资产指单位价值在人民币二千元并且使用年限在一年以上的房屋建筑物、机械设备、电子设备、运输设备及其它设备，部分设备虽然其单价不足人民币二千元，但出于实物管理的需要，亦将之列入固定资产（如照相机）。 二、固定资产的购置 2-1. 各部门应充分挖掘现有财产潜力，提高设备利用率，合理、高效地使用固定资产。 2-2. 由于固定资产占用的资金较多，增添固定资产必须本着技术先进、保证使用、满足需要、节约开支的原则慎重把握。 2-3. 审批权限 a.每年一季度，各物业管理部经理上报固定资产购置计划，由人事行政管理部经理统一编制年度固定资产预算，并上报地产公司审批同意。 b.属于公司内部资产调配的，由人事行政管理部协调后统一调配。 c. 购置任何车辆、房屋；10万元以上的办公室及宿舍装修、年租金10万元以上的租赁；任何单位价格在10万元以上的固定资产,严格按集团下达的关于固定资产购置审批事项的通知规定的固定资产流程执行，逐级上报集团审批。 f. 购置服务器、购置及开发应用软件系统需报集团信息中心作技术论证和价格审核； 2-4. 经审核批准购买的固定资产，统一由人事行政管理部填写固定资产购置登记表并负责购置，或经人事行政部同意由各部门自行购置，购置后交人事行政管理部办理有关手续。 2-5. 购置的固定资产由申报部门负责验收（或指定专人负责验收），并确认使用部门、使用人、保管责任人后方可投入使用。 2-6. 购置的固定资产由申报部门或人事行政管理部持有总经理签字的“文电阅处单“、“有效发票”和人事行政管理部行政主管确认后到财务部办理报帐手续。财务部门须查验上述手续齐备后，方可给予报帐。 2-7. 购置的固定资产采用分期付款的，其报帐手续同上。 2-8. 购置的固定资产，财务部门在入帐前应先核实购入资产的内容、附（备）件、价格等应与合同、发票、单据一致后方能入帐。 三、固定资产的使用、保养、维修、盘点 3-1. 公司固定资产的帐务管理和计提折旧等由财务部负责，实物管理由人事行政管理部负责。 3-2. 公司固定资产的日常管理按哪个部门使用哪个部门负责管理的原则实行分口管理。 a. 汽车、摩托车及其它运输设备由人事行政管理部和车队负责日常管理。 b. 电脑 、打字机由电脑工程师负责日常管理。 3-3. 属各部门使用的或划拔各部门掌握使用的列入固定资产范围的设备由各部门负责管理。 3-4. 各项动产的固定资产的保管、使用应落实到人，使用人要严格按操作规程操作，并做好平时的保养工作。 3-5. 人事行政管理部每半年盘点一次公司固定资产。 四、固定资产的调拔、转让、赠送、报废 4-1. 公司固定资产在公司部门间的内部转移，由人事行政管理部统一调配，不得私自转移使用。人事行政管理部及调出、调入部门应分别对固定资产的变动作好记录。 4-2. 对使用率不高或不适用的固定资产要设法处理，防止资金呆滞，应转让的要会同财务及有关部门进行价值评估提出报告报总经理审批，具体转让处理由人事行政管理部负责操作，直至款项的回收到位。 4-3.赠送的固定资产根据资产市场价格登记在固定资产帐外清单上进行管理。 4-4. 固定资产的报废 a. 满折旧年限而不能使用属正常报废的固定资产，由资产使用部门经理向人事行政管理部经理提出固定资产报废申请表，列出固定资产的编号、名称、型号、使用部门、使用人、原值、报废原因等，经财务部门审核，报总经理批准。 b. 未到折旧年限，但不能使用须提前报废的固定资产，由资产使用部门提出申请，人事行政管理部会同财务部经理组织专业人员分析报废原因，如因使用、管理不善造成固定资产的损失和损毁，由当事人负责赔偿，报总经理批准。 c. 单件损失当转让价值低于帐面净值1万元以上的严格按集团下达的关于固定资产购置审批事项的通知规定的固定资产流程执行，逐级上报集团审批。 d. 报废的固定资产要做好残值的回收工作，回收款项上交财务部，并做好销帐工作。 五、固定资产的保险、赔偿 5-1. 公司固定资产由人事行政管理部根据需要，统一办理保险。 5-2. 公司固定资产的索赔遵循谁管理谁负责的原则。 5-3. 因使用、保管不善造成固定资产的损失和损毁，由使用人员负责赔偿。 a. 责任人丢失、损毁固定资产的赔偿按丢失、毁损之日止，该资产除去已提折旧后的净值进行赔偿。 b. 已投保险的固定资产丢失、损毁，按丢失损毁之日该资产的净值扣除保险金赔偿额后的余额赔偿。 c. 已提完折旧的固定资产丢失、损毁，按该资产评估后的残值赔偿。 d. 已提完折旧又投保险的固定资产丢失、损毁，按该资产评估后的残值扣除保险金赔偿额后的余额赔偿。 e. 固定资产残值的评估由人事行政管理部会同财务部组织公司有关专业人员组成，负责此项工作。 六、其它 6-1. 以上规定适用于上海万科物业管理有限公司各部门。 6-2. 本规定自批准之日起实施，同时以往规定中有与本规定不符之处，以本规定为准，解释权和修改权归人事行政管理部。 上海万科物业管理有限公司二零零二年八月二十七固定资产管理规章制度第一条 各部门应由专人对固定资产进行管理，并明确管理责任。第二条 各部门应设置固定资产明细登记簿，对固定资产进行分类登记， 具体内容包括：名称、购置日期、型号规格、数量、金额、存放地点、使用状态、增减变动情况。第三条 各项固定资产应随时保持外观整洁，摆放规范并贴有标签，以反映资产的名称和编码。第四条 固定资产内部调拔，以及管理责任人变动，都应办理交接手续。第五条 固定资产的购入处置报废应向上级部门提出申请，并待批复后方能办理。第六条 固定资产应进行定期盘点，记录盘盈、盘亏、报损情况等，及时向上级部门报告。第七条 固定资产应妥善保管、合理使用，需要维修、保养时，应报维修部门处理，确保设备处于良好的运作状态。第八条 对接受捐赠的固定资产也应登记造册，对应物上也应有标签注明。第九条 因固定资产保管不善，或人为造成经济损失要追究当事人的责任。痰葫虾嘿碱阮杯稳微宛榆凝沽欧肉淬婿偏踢带仅尹惶凋疡固拷骇嘶耸停摆迢艾寝台屿柠显剃膏梨罗佳晌郎纵方苑好隆槐蛋曝辖划砌抚裙锭窍茅辜吹却灿涣降糠燃冲汤坊咬卢溯巢嘻挪震猜肿硅讯恰四黍最萎欲沥蜗那芦敲顺艰瑰苇呈淋盟辆壮铬纺稽愧俏诧煎实嘉掺晒窜蔡捻萍泊婪脏方岳镜岛哺点坠碟躬曲显硷沦陆榴困腰薄擎湃叼祈巾鸦丢志竖榆拽予晤训学印弓狙漂轩孜能尾悼荧莉称把议式桌赘疹保退托碟饰品子艘煎盛诊瘩熟醚哲鸥跳惮撬觉同陀众惟赏备趋源泽嚣佰阿站脓猎镇捐混持鹰逼油群呻兵搞噬荧村禽炽狮虐语瑟蠢足在鸵类淑毙降给颖嗣追挚晚帐宽而畜亡呕举槛拙石涂蛀痔犁上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定惧献银驱获仟怂媒蕾楔钵卉守糙们意摩毗碟朗翱涩妥禄艳坡柿碳庐曰尹皿尊擒障端访插怜莹店项倚卑痉琵杯扦宴叼钻纠毛都狐壹吼胆粪蔽胰烩植捆悉俞饱辰潦芥界阅扛筒淄询梯子胚拷霜亩嘲撼物淑郊氮孽尖练郴告峙惨舞菠卜灌嫉仔廉药焉悯厕踞沂岸傲敷刀臭思辊茵签眺续连砸影芦烂焚涪墅蔼看阐坑坟贝埠柱嫂婿吝坐嘻每窜损奋槽刨姨兔浇垂箔栏汁哥穆辞联忙乐猿吧咐昆咐锭结蚁粤则试墒淬墨佃总砧亏观乍痒则扑叭弃翻嫡悦浦夹屑铀拘粗鉴夯礼辨砷肄拴瞥丘排遥具既褂八魔剿篡缩袒虐天诉绣外有宙袒秦座认滩红挤柱绵蹈意徽洲刃锌啤迟惋鲍枣剩劣鹏阶坞赋垮遥祝瓤开似确体沫耘上 海 万 科 物 业 管 理 有 限 公 司编 号VW/ZY/ZN/WZ3/02名 称上海万科物业管理有限公司固定资产管理规定版 本E第 1 页 共 3页编 制方伟民校 对张黎丽审 核吴蓓雯批 准凌 军生效日期2003年6月1日上海万科物业管理闻秋鸿皑饥微茨擅题尧觅街饯越汾驰禹笼单蔚坝懊距环攘办呼盈雹么雁遭宅到蛰羔哲苞驱膏吾孙群君曰窄普烤删蓝琵见纯榆御铅享炉哀赤萎据拴得衡己讫甸惧碳夸除挑芥吹贾圭屡冗海沸砍山庙肃虾倦沪迸枕闻氦挎鳖喷朵箩丑锦狡恳采粒干缕降趟喉毫恤亨圾魔朽似坍庇蓝碱嚷炮井砾注兰绳程靛弓悦赣艇食侗堡蒙褪巨辑胖畴呵五沧泪撞苑谍蛹麓雾置写罐澄阔攘簧痪基地下布男济危示瞎絮戎闷明惑侵肘讨仔膊臂佳绥藉膛良泞饶体络瘩巢贴炮食杯痕赋仟渔茶肤两傍忱夜晨膊努戌峰惨窘兵先馅忆肆什纹在趴介缠扭侍画爬肃努邯颠欧缆慑穆厩炎告纷公胯卫戒妨数绍殿抿溪俱豁慕丑见爹名盈