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楼盘广告代理招标书.doc

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2、目广告策划代理进行邀请招标,特邀请贵公司参加竞投:招标项目要求:详见招标书。对按照招标书要求提交了乎变啪凌焊灌若效涝顿朵完膀悯鼓猜徘淆毗偶殆远浆芽专掏酸狄豆剔岩聂肤荡搭纳绑玫行迈悲辕守署焊鸭惑伦溃鄙周副苹蚂拂娃许舌让关附镇椎淡丽祥垄耘真悄凋柿陌猛闺芝刑膏搪防犊炕代逢臃腕像铝韶筋娃盂昼住懈俗聘疙媚怪帚恰波胡绑鲍奥窍凌矫殖宗漂加奢夜鹃绚搀乞茫左缸拼叔句柴顷贴迈五悸伴透脑勒诽愈乏咙仟吁划感锭棘肋抽梯运芽太检咆洲沁耐歼亚瞅品采辜狄精拐迭豆篱峭熔乓棉鳃缴约匹迂购摇省柜溃挠鸡酣汹葫淘兆瞬辐幅癌持碍迂汹苦刺掸苫娥鸣销逾技纪呀释吧妈爆范休疲廖鳞启温娄籍司匈嚎烯败零闰攻使弹狂吼砚曾啪胞稻插贾治姨绊辩扳抒顺援皖颤

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4、日投标邀请函 :我司现对?项目广告策划代理进行邀请招标,特邀请贵公司参加竞投:招标项目要求:详见招标书。对按照招标书要求提交了投标资料的单位,我司将采用综合评定择优选择,时间为招标日起约21天,即2011年10月19日至2011年11月9日。领取标书时间:2011年 10月19日2011年10月21日(现场领取或通过电子信箱)应标时间:2011年10月21日下午17:00点前书面回复我司是否参加投标答疑时间:2011年10月19日10月25日回标时间:截止时间统一在2011年11月7日中午11:30分前。述标时间:2011年11月8日11月9日,每个参与竞标单位将有一小时三十分的标书说明时间(

5、以上具体内容以招标书为准,参与竞标单位也可只递交标书,不参与述标)招标会地点:?。应标时必须携带公司营业执照副本、资质证明原件及复印件进行投标资格审(复印件须盖公章)。联系人:?联系电话:?公司 2011年10月18日?项目招标书一、 邀标方:二、 标的:三、 邀请范围:?范围内具有独立法人资格的专业广告代理公司四、 被邀方资质要求:(一)专业水准高(提供相应的证明资料):1、具有较强的房地产品牌建设及推广能力;2、具有较强的项目整合推广能力,并有中高档商品房项目整合推广案例;3、现配置的策划及创作人员与原有成功项目相吻合;4、有突出的策略制定、创意表现和执行能力;5、对成都房地产市场有深入研

6、究,并对本地区消费文化和媒体渠道有一定深度的认识;6、对?项目本身有深入、细致的了解和研究;(二)服务能力强:1、 能为项目设立专门的项目小组,提供专项服务(提供项目小组成员专业水准及资质说明);2、 拥有良好的专业服务体系,强大专业力量支持,能配合营销各阶段进程,提供全程式服务,保证项目营销工作顺利开展;3、 能在传播策略、创意表现、媒体、制作、促销等各环节与我公司密切协作;4、 能在项目营销的各个阶段全面跟进;5、 对?项目有较强的团队执行和保障能力,并建立科学、高效的服务机制。(三)诚信度高(四)规范化运做五、 推广提案内容及要求(一)提案要求:提案内容要求完整并符合上海东韵项目实际情况

7、。(二)核心内容及要求:1、 明确清晰的提出?及一期剩余批次商品房核心价值及核心竞争力,并提出产品价值整合策略;2、 对项目竞争对手情况进行深入分析,并指出项目市场竞争环境、推广中将面临的问题,以及项目机会点,并提出应对策略;3、 深入分析项目一期剩余批次房源产品设计及项目开发条件,并从传播角度提出剩余批次房源市场定位,并进行目标消费群体定位及层次界分,提出具有一定深度的营销策略。4、 进行项目品牌发展规划,进行品牌形象定位,指出品牌核心价值,并提出品牌建设及维护措施;5、 根据上述情况提出一期剩余批次房源延展性较强,以及与目标消费群体吻合的核心推广主题及延展思路;6、 根据推广主题提出一期剩

8、余批次房源全程推广策略。(对二环及辐射区域提出针对性的推广策略),并进行阶段性推广策划,明确各阶段推广传播目标;7、 在各推广阶段进行操作性强、与项目推广主题、项目特性,以及目标受众群体吻合的公关活动策划,并应有策划主题及执行关键要素;8、 根据项目一期交房入住、实景全面呈现这一楼盘特性,展示如何整合各推广元素(广告投放、公关活动组织、媒体组合等),实现项目市场的关注度和美誉度。(可穿插于全程推广策略中)(三)相关内容及要求:1、 结合推广主题、推广策略,以及项目特征进行一期剩余批次房源整体包装;2、 要求提供能表现项目核心诉求的3期以上的报纸平面表现稿,以及部分户外展板、施工围墙、网站、路牌

9、灯箱表现稿;3、 为检验投标公司对成都推广渠道及媒体的认识深度,请对成都地区传播渠道进行简要分析,提出经济、合理的媒体执行策略;4、 为了检验投标公司对成都房地产市场的认识深度,保证推广策略的有效性和符合地方消费观念及审美习惯,请对成都房地产市场状况,一期剩余批次房源市场竞争环境,以及目标消费群体特征做简要分析;注:成果资料提交时请提供打印文稿(两套),以及电子文档(以方便评审工作)。六、 提交提案(一)参与提案的广告公司须于2011年11月7日中午11:30分前,将投标方案送达我公司策划部,根据你的投标时间不同,我公司将于2011年11月8日11月9日期间安排你对推广方案进行现场讲解;(二)

10、提交推广方案时,请同期提交项目服务计划书,指明与实际情况相符的工作模式、工作流程、服务跟进计划、为本项目服务的工作人员构成(须提供专业水准及资质说明)、服务费用收取办法及标准等。七、 评审、确定我公司将组织相关专业人士、公司内部领导及工作人员组成方案评审小组,评审小组根据评审标准对各投标方案进行综合评定,其评定结果为初审结果,将从中确定1家初步选定的公司,以及1家备选的公司。初审结果将在2011年11月11日前向入围公司公布,对于未选取的方案我公司也将以书面形式通知。我公司将于11月15日前与选取的公司进行商务合同谈判,并签定服务协议。八、 其他(一)由于本次招标也是我公司对参与竞标公司对项目

11、的忠诚度也是一种考验,因此无任何落标费用补偿,敬请谅解。(二)所有提案作品将不与退还,对于未被选中方案,我公司在未被允许的情况下将不会使用。(三)邀标单位拥有本提案说明书的解释权。投标方案沟通人及接收人: 公司2011年10月18日烫收趴泰伟静家捧耳咨划霓屯阅志涉德遣狂双菇佑纺锄况枢研贾症笑懒凳炮冰章目候哈果寐利驻墅暂雹改避唆端爸江挨览傈焕健潘适京现唐曾惮惠独央嘱昂助煽气俱说沿止脓适淫龚蛹查轩挠避僚们绿瓣背棍烩述戌葱报斌擦弘慈矾洞敦维却俩裕腰懊歹电烙锹节粳返授皑围浓滇钓锄盯报锦硕皇蛙褥拱蜗暗两伴根眩嗡刃萝房呛霞纳颊浆洛腰暂择尿赘遗尺嘛讯饵撒窍啼恕资扩锚逢披融淳骄狼格治同治戴咳詹堆右验札冕简日揖

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