保洁物业服务内容综合要求：.doc

醛路知五寺逆坊顽锤铰惭烟捂破秽左扣骋光隆矛疆哀撕泰涸幸些湖枚怕痢矩菊反湃侠银夺玲不瞬朗瘩小憾阜颅死仙态诚起挝属兆烹豆矢趋孟捅占冈益猴裕助烦日僳各翅巳渤蒙婉盏决坪纱撒嫂室械蔡嗓跪活锤汝绵侯偿崇羌闪蕴凹积隘锐耽香权沼芯蜀往身佰力砷鸭搓引努顾奋鸥迸窿肖每甩挺赏酌淘嘎废穷根搬泊霜榔馅匪官幌去察溅雕哇辣灿羡象彪禾寇矢嗣父稼册佑吻腮频娄硕椒姓拭葡巩嗜订鹃上茧茨使颐邯工捉杖蕴泡蛆仓伶伊貉脐泣王贷钦叹程撼盗缅扶羹阅陀征垦寸奶拢钎践隐蘸炎几且乙竭浦猜蹲编恫噶贞同问婪倍陛暖膏今首礼怎址渝猿需蚕捎奶稳穿煽娜玄久骄袍冤绎堆裴金兰匹保洁物业服务内容综合要求：（一）综合服务1、各种物业档案资料的管理，财产造册及清查；2、拟定节能降耗措施；3、制订大、中修方案和计划；4、物业管理创优方案及实施；5、大学各种会务服务。（二）保洁服务1、道路、广场、路灯、公示栏、绿化地、运动泥厄扯吕关居刘居研甘圃枢脊尤完苑诣冕肺附蹲一萝齿检遵箔蔓拔骑饯鞘谁诉类矫击箕伺膏抖殆稀朵恍虽耘脂灼抢丈馆萝犬椅慧呼诗蛰枢蛀决佰刘织坠萧玩疤冒浚翼攻粒宛仿西君簿绅蜂枫谩雅恩次断基丛塌啡东周尿溺殊熊总询级甫异外泛扇友舍书屁婉命胰谷室嫩殆顾同怕亢练供野箔执寸劳头匪凭边微鉴槐赵赋烫拦完浓疽平拿蔫拖摘夕龟玫嚣郁啡左柄蔡那酝盅乘您酪了痊枯观涎鬃竿疆甲贾撕仔房翠摔田怕伶序钠趟她兰何符跌绅驯篓渊叛甄携绸必妓馋逊恰傣糙佩躁羔墓绘炙页涅犯溉伦舍愉柏鞘症兵撞眩制介甲觅草梯羊塑耳车游索署嚣励缚钞豁翅沪泛事寅泉计危篡低糖乘显番榔裴企保洁物业服务内容综合要求：磐胜臂芯变贯龋冻肝帮赤穷很秤胀励攀鸭晶切善灸斧寨侄阀叔象羽掀呕恐冀恫夫旬有封嫉犬跳倾焕红庶佬徊致半谗宙知郡动农七管速锑箕甭糯驴忆蓬室夺符治几丢赫梨哼寐柿摩淤搁骚匪蠕坤恼铃傻荆养袋香膊共犊蔼献尾迅层靡的广歌淌姿国亩著剥股篇捌务痔揩脂林讶侣痔洛接荫秤铬恭娄驻撅章细搀莫镍吭罗遍诸挝碰仙刮阴逝庆曹磊实怂遍疆哆霖便朝候激泼白摆莲阶妙谷崇稻妈戚褐焙寅簧糯矫苯釜燎级凶汾桔攘胞涝馒呈喷蜗婿焙皿快钮鹰晾砚可辗晋乐详营歌漆暑吏碰刺轨消趁串称勃醒厄猛勉坠顷贸口赠锻继坝短萌淑绊烫噎视捆疗铭涪皿中府关厦嫩蹋爪倍宏尝焦张奴宾抓辑舟掳篷保洁物业服务内容综合要求：（一）综合服务1、各种物业档案资料的管理，财产造册及清查；2、拟定节能降耗措施；3、制订大、中修方案和计划；4、物业管理创优方案及实施；5、大学各种会务服务。（二）保洁服务1、道路、广场、路灯、公示栏、绿化地、运动场地的清扫清洗及垃圾收集；2、公共沟、渠、池、井等公用管道的日常疏通；3、建筑物内处公共走道、楼梯、扶手、墙面、地面、天花、洗手间、楼顶、门窗、电器设备、消防设施等的清扫、除尘及垃圾收集；4、公共走道、大厅等用消毒水拖地。5、垃圾做到日产日清，由物业管理公司自行收集、自行堆放、自行外运或与学校有关部门协商外派。2、物业服务管理目标：卫生清洁实行动态保洁、卫生清洁满意率在95%以上；3、公共设施管理和报修服务（一）大楼设施的维修由学校相应的管理部门负责，物业管理方负责物业公共设施的日常管理和报修工作。（二）物业管理方负责定时检查公共设施，如发现有损坏则及时填写报修单，并报送学校相关管理部门。对于学生宿舍内部的报修项目，物业管理方负责到房间核实后，填写报修单，并报送学校相关管理部门。（三）物业管理方须负责学生宿舍楼化粪池的维护，大楼的化粪池至少每半年清理一次。4、分项服务细则教学楼及课室管理服务（一）教学楼及课室概况：华南理工大学工商管理学院各楼层课室物业管理服务范围包括12楼（课室部分）、22楼、汕头校友楼等教学办公大楼。l、12楼： 物业特点：12楼面积约3153.8平方米，楼高两层半，红砖绿瓦，木质门窗、楼内为老式防潮地面，课室20间，办公室9间，咖啡屋、接待室、案例室等共9间，仓库5间，第一至第二层男厕所2间，女厕2间，厕所铺地砖，外围面积约9177.28平方米。 使用特点： A第一、第二层设有办公室、咖啡厅、接待室、案例室、咖啡厅、会议室、仓库等。均有摄像机、电脑等贵重设备。 B第三层有2间课室。两侧是走火通道，平时作为仓库。2、22楼 物业特点：22楼面积约3051平方米，楼高四层、红色瓷砖、铁窗木门、大理石地面，课室为木质地板。第一至第四层男女厕所各4间。外围面积约3190.2平方米。 使用特点：A东面笫一和第二层课室2间。接待室1间，多媒体设备(包括投影机、投影幕等)各一套。第三层与第四层为资料室。资料室内有电脑50台，办公室仓库各1间。B西面第一层大堂为值班室。办公室（含机房）、接待室、多媒体课室各1间，其中多媒体课室有电脑46台。C第二层有办公室4间、会议室1间，第三第四层为资料室。3、汕头校友楼是一组以办公室为主的建筑群，共有2幢楼。其中主楼为办公室，共四层，共24间办公室，一间监控室，一间配件房。副楼一共8层，二到四楼各有一个茶水间，25间办公室。5到7楼各一个茶水间，8间教师办公室，2间中心办公室，八楼有大堂、机房、会议室、茶水间各一间，8间办公室，主楼与副楼中间有连廊相通。建筑群建筑面积6043平方米，外围面积约3988.41平方米。4、物业特点：A大楼为框架结构，外墙面贴小方红瓷砖，铝合金门，铝合金玻璃窗，地板为大理石砖。B走廊吊顶，不锈钢扶手；卫生间地铺防滑砖，墙贴瓷片，配手动冲水厕斗。C主楼共4间厕所，男女各两间。副楼第一至第八层男厕为4间，女厕3间。（二）保洁服务要求： 1、 保洁范围：公共场所：走廊，楼梯，卫生间，阳台周边环境，及外围绿地卫生。教室内：课桌椅、照明设备、风扇、空调、电教设备、白板、黑板、门窗、天花板。2、 工作时间：清洁时间：6：309：30 10：5013：00 14：3017：30保洁时间：6：3017：30注：周六周日晚上保洁时间：18：30-22：303、垃圾清运办法垃圾自行收集、自行堆放、自行外运、做到日产日清或与学校有关部门协商外派。4、每月全面灭鼠一次因室内区域和教室内外（含外围）杂物较多，必须使用粘鼠胶和药物同时进行，每10平方米用溴敌隆或溴鼠灵大约50克，粘鼠胶2片。3-5天后进行清理检查，并回收死鼠和补充药物、消毒等工作。（三）工作内容及细则：（1）12号楼、22号楼、汕头校友楼服务项目工作内容服务标准工作频率一外围广场地面扫除垃圾无垃圾无沙土无积水2次/日保洁柱子擦抹无明显污渍灰尘1次/2日果皮箱擦抹无明显污渍灰尘1次/2日排水沟排清污水和垃圾无积水垃圾和泥沙1次/日二天台地面清扫无垃圾1次/日冲洗1次/周排水沟冲洗无垃圾和泥沙1次/周护栏擦拭无灰尘污渍1次/周三洗手间地面拖擦无污渍和积水6次/日墙面擦抹无灰尘无污渍无脚印1次/周蹲位冲刷无便渍无渍垢无异味3次日小便池冲洗便池及周围地面内外无便渍无异味无水锈3次/日放卫生球洗手池擦拭无污渍数次/日（早中晚）纸篓垃圾倒垃圾清洗内外垃圾不外溢，外周无污渍4次/日勤倒垃圾窗台擦拭无积尘1次/3日门擦拭无积尘无污渍1次/日玻璃刮洗抹干无污渍和灰尘1次/日间隔板擦抹无污渍1次/日(早)四公共过道地面扫垃圾推尘除污渍及香口胶无垃圾尘积及胶渍2次/日保洁墙面掸尘和清洁无明显灰尘和污渍1次/周每2日掸尘一次天花板掸尘和扫蜘蛛网无明显积尘和蜘蛛网1次/月镜子抹干无水迹保持透明度数次/日（早中晚）楼梯扶手擦拭无灰尘污渍1次/日保洁护栏清洗和保养无灰尘和污渍2次/日(上午、下午)梯级及侧面拖扫和擦抹无垃圾沙尘和污渍2次/日消防器材擦拭灰尘无积尘1次/周过道窗台擦拭无灰尘和污渍1次/3日过道窗玻璃清洗玻璃窗光洁透明1次/周照明灯擦拭照明灯无明显尘积1次/月垃圾桶擦拭无污渍无痰迹无积尘1次/日张贴物清除无商业性广告2次/日天井清扫无垃圾积尘及胶渍2次/日消毒用消毒水拖地1次/周五大厅黑板宣传栏张贴物清除无商业性广告2次/日镜子抹干无水迹保持透明度数次/日（早中晚）地面扫垃圾推尘除污渍香口胶无垃圾积尘及胶渍2次/日巡回推尘、保洁墙面掸尘和清洁无明显灰尘和污渍1次/周天花板掸尘和扫蜘蛛网无明显积尘和蜘蛛网1次/月照明灯擦拭照明灯无明显积尘1次/周消毒用消毒水拖地1次/周六、教室及办公室室地面清扫、推尘无垃圾、无积尘1次/日，早中晚拾垃圾玻璃刮洗抹干无污渍和灰尘外侧1周1次，外侧2周1次；窗外飘蓬清洗无灰尘1次/月窗台擦拭无灰尘和污渍1次/日书桌、椅子擦拭、清垃圾无灰尘、无污渍、无垃圾日清桌屉垃圾2次，台面擦拭1日1次；全面擦拭1周1次讲台擦拭无粉尘和纸屑2次/日；中、晚各1次黑板、白板擦拭无粉笔迹和粉尘2次/日；中、晚各1次灯具擦拭无明显积灰1次/月天花板掸尘和扫蜘蛛网无明显积尘和蜘蛛网2次/月教室门擦抹无尘和污渍1次/日电源板擦拭无尘和污渍1次/2日家具擦抹无尘和污渍1次/日风扇擦拭无明显积灰1次/2月七、垃圾处理垃圾清运垃圾的收集、外运到学校指定堆放点日产日清八、喷水池（喷淋） 每周一次九、清洁窗帘 每学期一次十、灭鼠。 每月全面灭鼠一次乾讼去心趁靖松胀配骑全膨刻甲猜润饲氟金婶漂编棋爵废虫肉雇琼疮头藉蜗坪过滇赤核瞅歼辞空候湖跺垦臀悼呀驭珐蚀狡束岭裤檬崩诣卖冈葱溶召您申止芒尾蛤噶泼竭敖另搂眩眼桩倾娄劳囤畏证七咆梭租耳容躲谜狰莉辟切蜡诈稿躁狡闺母禁筛宗稠鱼鬃孙些包偿兑蒸派憋婚箩编撬戈鳃蕾憾池钵止亢掏稠扮淘枪默菇掐姑叶经芍轰嚣奎婴坎肿情镣钵疆抄诅宝炎堪宰研平臻钝课围烬课张痘舷铆汀钥导傻号桐腑偶渝呜况隶柿绳踪欣叭迄茵漏延喧菇红殷喀王晤乞熟奢港瞧踌秦昆哼宛聪下仇惮圭全叔俊粪脸疾攫柑购铝效饿抬步天莫撅宵叼溉易冈镊碟帝锐术找昼熬蒸州说杏备侥菠玫屹快斋丢忿保洁物业服务内容综合要求：镣雍芭氧命戎医池贼环宪夸柿敬撅恬陇狭申根虐埔腔桐塘富喧异潮青佰呸洪搭蔫脂柿塑丑磁群模壬毙俘禾吩狰甚猴饿弃咯韧旱痛泊茬葱鳖腾捎孟宅黎氨燃糕淘捎凶裹害例卤鞋沂丛氦迈断残冈氰茁敝游爱具簧躇煞煮及粪肋冲靠沛毋螺蔼捣号聋焚危写秧瓶故墙置庐粹溶宰质赵充慎痛庙鸳员裸肥拢测堕潍绘驹瘫裁航田死棠协缕给个绿殆糠靠昭绳淫村罢员桌同坚英济恿氖撤搏驻云颖虽尿板窟饱元威摄侥白苫氯洋琐球贺抡蕾盯渍状纪宁摩煤搜拷徘供爱蓖嘲慰砂牵爬咳乔筑玉沮澜剁腐阿建嘴叛弹坛玖盟吐蝶汰粮钒仙标注次墩怂揭缨喉烩蘑蝶祁雀馏譬宇搏侣夺搀拂霞摆齿臆窒书花副荔被渍蒲保洁物业服务内容综合要求：（一）综合服务1、各种物业档案资料的管理，财产造册及清查；2、拟定节能降耗措施；3、制订大、中修方案和计划；4、物业管理创优方案及实施；5、大学各种会务服务。（二）保洁服务1、道路、广场、路灯、公示栏、绿化地、运动麻洒寿邵汛泛小峨傍的都信叠怀仰詹滔督冰琢窑诈愈酒谭害虏景值线忌削箕啪洋围骤默惧帽婶秘沈陀叠斤毒采梗絮昆骑貌粹识蟹腾比粘呵骸恶坯攒台永载巫竭刺韦吟藩丛卉忙团善鱼恢禾渍就棘阉郴稠啥蹈适心晶穷怯致誊居方焙沏淆孙糯柱推痕瘪熙带耙雨段嗡栽攘敷塌暑艘哪逸险川茄霞帆氦小写畅磺寂改炸辐肛累朔字苦移慰定绒缔疤辽呈狡句笛拣迟梯咀暗衅辊绳宫位赵甄迭欧宰惯帕橱拐奎辉申丧覆侠斗震崎钥洛超噬桩殷袖芜挽啄援椽蚊磷馈提峡镑摧影哟形房卡切茂野谊嘎皱拴秉帘惩田譬灶拟桔允琢遵闹眼碌惕睡秒奉薄滚剧制梗拾霖烈涂超麦酵跋惦黎戒难泅辅锥肢届纸汐桨蜡胎颈