个人门市房租赁合同-(1).doc

门市租赁合同出租方(以下简称甲方）： 甲方代表人： 承租方(以下简称乙方）： 乙方代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋。1、甲方将其拥有的坐落于出租给乙方使用（含房屋附属设施及房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面积近 平方米；2、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。二、租赁期限。该房屋租赁期五年。自2013年 月 日起至20 年 月 日止；三、租金及支付方式。该房屋每年租金 元（大写： ）整；租金支付方式为现金，一年一次付清，第一次为2013年 月 日，依此类推，每年这一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因导致租期未满的，甲方应退还相应房租费。租金为活动租金，每年租金随行就市，甲乙双方不得无理随意抬高或压低租金。四、房屋修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有权方面的相关税费由甲方负责；2、乙方应合理使用其所承租的房屋，租赁期间，房屋如出现漏雨渗水及其他须修理的情况，乙方应及时书面向甲方提出，属自然损坏的，甲方接到书面通知起十五日内予以修缮。乙方因使用需要，在不影响房屋主体安全的前提下，可以对房屋进行改造和装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；3、租赁期间，在不改变房屋主体结构的情况下，乙方有权在室内内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等，包括地面、墙体；在乙方停止租赁后，如甲方要求恢复原貌的，乙方负责恢复。4、租赁期间，甲方不得因任何问题（包含但不限于经济问题）干扰或阻止乙方正常经营使用，所造成的一切损失均由甲方承担。5、租赁期间，由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用，需要投入大量资金，为保证乙方经营正常，甲不得以任何理由终止双方的租赁关系，否则，因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满，乙方需要续租甲方房屋和场地，乙方应无条件按现有合同条款续租。但乙方应提前30天书面通知甲方，以便甲方另作其他安排。 6、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损坏等，由甲方房屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担；如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏，乙方自行修缮，修缮费用由乙方承担。五、房屋的转让、转租与变更。1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让后，必须满足，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。六、乙方违约处理。在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同：1拖欠房租累计达三个月以上的；2.利用房屋进行贩毒等违法犯罪活动的；七、甲方违约处理。1、在租赁期内，甲方非因本合同第六条第1-2款规定的情况，随意提高房租，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还所有已缴租金，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，主要是装修损失，甲方还应负责赔偿；2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。3.若因该房屋引起的邻里不和或纠纷等矛盾，甲方有义务帮助乙方处理好纠纷，解决矛盾。4、甲方八、合同终止与解除。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；2、租赁期内，如遇地震等不可抗力因素，导致本合同无法履行而终止的，双方互不承担赔偿责任；3、在租赁期内如遇拆迁，乙方装修装饰、设备等方面的拆迁赔偿归乙方所有。九、合同纠纷解决。1、合同一式两份，甲、乙双方各持一份。此合同无需公证，双方签字即生法律效力。2、本合同执行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，如协商不成时，双方可向当地调解机构申请解决，或诉请所在地人民法院解决。甲方签字： （盖章）代表人身份证: 房产证: 电 话： 乙方签字： （盖章）代表人身份证: 电 话： 签订日期：3