第三部分--专用条件(监理合同).docx

第三部分 专用条件

1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用无。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：通用条款1.2.2条。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：三控两管一协调 。
2.1.2监理工作内容还包括：具体工作内容按经委托人批准的监理实施细则进行工程质量、进度、投资和安全控制、合同管理、信息管理、协调工程实施过程中的相关关系。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括：1、国家现行有关法律法规。2、设计图纸。3、施工合同。
2.2.2 相关服务依据包括此处空白，应填制完整
：与工程相关的标准，工程设计及有关文件。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形：/。
2.4 履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：三控两管一协调。
在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：委托人同意。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：进场后15天内提供监理规划一份。监理月报每月月底总结，下月5号报委托人一份。
2.7 使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人 。
监理人应在本合同终止后10天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：书面签认。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为：。
3.6 答复
委托人同意在35天个工作日内是否改为工作日，或更长时间，请酌情考虑，因为委托方工作涉及到多个单位或部门的协调
，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为：人民人名币，比例为：无，汇率为：无。

5.3 支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额（万元）
首付款
本合同签订
后7个工作日天内
25%

第二次付款
完成工程量的40%
25%

第三次付款
完成工程量的80%
30%

……
工程基本完成
15%

最后付款
监理与相关服务期届满14个工作日天内
5%

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件：双方签字盖章。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本合同争议进行调解时，可提交人民法院 进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第 （2） 种方式：
（1）提请/仲裁委员会进行仲裁。
（2）向长治市人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
委托人应在检测工作完成后无天内支付检测费用。
8.3 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后无天内支付咨询费用。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为10%。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限：/。
监理人申明的保密事项和期限：/。
第三方申明的保密事项和期限：/。
8.8著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。
9. 补充条款/。